佐久市のコージーホームってどうでしょうか？

[匿名さん]

他県から佐久市への移住を考えています。
佐久市内の工務店情報に疎いため、何か情報を頂けたら幸いです

[46: 名無し]

>>41
私も検討していましたが、打ち合わせを進めるにつれ、うちのやり方が気に食わないのなら契約しなくて結構です。と言うオーラが出ていて打ち合わせ途中で止めました。

[47: 匿名さん]

ハウスメーカー並の坪単価とは、いくらぐらいのことを言うのでしょうか？
大満足だった人もいれば、不満だった人もいて感じ方は人それぞれですね。
No44さんが書いている通り、自分が家作りに何を求めているかに尽きるのではないでしょうか？
私もNo44さん同様、コージーホームに満足しているオーナーの一人なので、No45、46さんが不思議でしかたないです。

[48: 匿名さん]

人それぞれ、確かに。。
ミスマッチを起こさないために、打ち合わせで意識のすり合わせをしていかないと、と思いました。
それがうまく行ったのかどうかで
満足度も変わって来るのではないでしょうか。
価格面も、そこで話し合っていければ納得できるんじゃないかしら…。

[49: 匿名さん]

フルオーダーの家はすごくいいみたいですよね。断熱や機密がいい感じらしいので光熱費は抑えられるという話です。フルオーダーの分、お金はかかってしまうということになってしまいますが。そうじゃないものは、プランがもう決まっている、というふうに考えていいのでしょうか。施工例に出ているのはフルオーダーの家が多いのでしょうか。

[50: 匿名さん]

コージーホームには、「フルオーダーの家」と「そらｉｅ」という規格住宅があります。
「そらｉｅ」の説明はＨＰにも掲載されているのでそちらを参考にしたらイイと思います。
施工例に出ているのは私の知る限りフルオーダーの家だと思います。
家の大きさが30坪程度でも良いのであれば「そらｉｅ」も十分イイ家だと思いますよ。

[51: 匿名さん]

フルオーダーですか、憧れますねぇ。

何から何まで好きな様に理想の家を実現できるということですよね。

うちなどは予算と睨めっこするんだろうなぁ。

そらｉｅ向きかもしれません。

[52: 匿名さん]

既に建築された方に伺います。
見積書は何ページ位あり、どの位まで書かれていたでしょうか?

[53: 匿名さん]

プランを立てるにはまず20万円の前金が必要になるそうです。

[54: 通りがかりさん]

プランが合わなくて破談になったら返金あるんですかね？
会社はモデルハウスを作って景気いいみたいですよね

[55: 匿名さん]

企画住宅は、どれも本体価格自体は1850万円となっています。設備は標準でどの程度ついているかによって、高いか安いかっていうのはあるのかなぁと感じました。
網戸とかカーテンレールとかそういうものもついていない場合も多いと聞きますが、
会社によって標準って随分と違うのですよね。

[56: 匿名さん]

そら-ieだと35坪位ですかね？坪単価50万ほどなら魅力的ではありますね。
建売の仕様＋ある程度好みの仕様になれば十分って方には向いてそう。
家のデザインはスタンダードな感じですが、外壁の色とかは替えられるのでしょうか。
紺色は好き嫌いがありそうかなと思います。
前のレスに前金の話が出ていますね。これは無事建て終わった際には総費用の内に入るのでしょうか。

[57: 匿名さん]

53です。
営業さんから話を聞いた感じだと、契約になれば総費用に前金は含まれるので、無駄にはならないとのことでした。
ただし前金を支払って契約にならなかった場合は返金はないとのことでした。
その時の自分はいくつかの工務店で迷っており、20万円が無駄になる可能性が高かったためプラン作成まではしませんでした。

[58: 匿名さん]

前金を支払って契約に至らなかった場合は返金なしとは施主にとってかなりシビアですが、
プラン作成に前金が必要になるのはどこも同じですか？
よくよく考えれば、メーカーにとってみれば打ち合わせとプラン作成に時間と労力をかけていますし、プランを作成してからキャンセルとなれば利益がゼロですものね…

[59: 通りがかりさん]

コージーホームで建てました。佐久は冬にマイナス10度くらいになる時がありますが、コージーホームは暖かいですね。
コージー良かったです。ただ、子どもがいると不便な面もあります。以下後悔したことです。
⚪︎漆喰の壁ー物を投げたりぶつけたりす ると剥がれて粉だらけに。お茶などを壁に零されると、一帯の色が変わる！
⚪︎木の床ー傷だらけ
⚪︎玄関タイルー泥が落ちにくい
⚪︎収納が大雑把ー引き出しなど自分で工夫しないとそのままでは使いにくい
⚪︎部屋などに戸をつけたがらないー設計時に主張してください
⚪︎24時間換気が気になる人には気になるー機密住宅にするなら仕方ないですね

でもおしゃれだし、吹き抜けでも寒くないし、傷などは思い出として楽しめるなら最高だと思います。建ててからも、壁の補修講座や、クリスマスイベントなどがあり工務店さんと繋がりがあるので、そこもいいです。

[60: 59です]

59です。マイナスだけだといけないので、プラスも書いておきます。

⚪︎暖かいー佐久の冬で吹き抜けでも暖かいってすごい！
⚪︎断熱材の厚さー20社くらい聞きまくって一番厚かったです。
⚪︎漆喰の壁ー機密住宅は乾燥するけど、少し和らげてくれます。
⚪︎木の床ー木の温かみがある。裸足が気持ちいい
⚪︎安い商品が買えるー親会社のミヤモリさんは昔から佐久の建設材の卸しをしているので、キッチンやお風呂、洗面所など安いラインを買える。高いラインと遜色なくかなりお得
⚪︎おしゃれ
⚪︎建てた後も付き合えるー壁は本当に良く剥がれますが、壁などの補修講座があるから自分で直せます。毎年一回イベがあり建てた後も補修の相談などにのってくれます

前金が話題になってましたが、初期のお客さんで設計図だけ無料でもらい、他の工務店で設計図通り建てた方がいたかららしいです。だから、本気で検討していることを伝えれば、設計図は貰えないけど、ラフ画を作って検討するくらいまでは無料でやってくれると思います。
皆さん、頑張って納得する家を建ててくださいね^_^

[61: 匿名さん]

ちょっと気になったのでお聞きしたいのですが。
築2～3年で外壁黒ずんでませんか？
勘違いだったらごめんなさい。

[62: マンション検討中さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[63: 評判気になるさん]

>>62 マンション検討中さん

コージーホームで建てました。
我が家の場合、外壁は24時間換気の排気口付近は黒ずんできてます。ほこり？なのか、何かはわかりませんが、ホームセンターで販売している外壁用の洗剤では全く落ちません。
あとは外壁の素材や所在地などにもよるのではないでしょうか。

[64: 評判気になるさん]

>>63 評判気になるさん

>>61の方への返信でした、失礼しました。

[65: 匿名さん]

>>63 評判気になるさん

61ですありがとうございます。

キッチンの換気扇の出口なのかと思ってました。

確かにモルタルの外壁は、なりやすいかもしれないですね。
お洒落でステキなのですが…

[66: 匿名さん]

コージーホームで建てました。
夏も冬もとても快適です。

[67: 匿名さん]

外壁って建材を選ぶことは可能なのでしょか？
モルタルの場合はコーティングなどはしないのでしょうか？
今時は、外壁に貼るタイルとかは、
防汚コーティングがされているものが多く、雨が降ると汚れが流されるタイプのものもあると聞きました。
こちらでもそういうものをオプションなどで導入はできるのですか？

[69: 匿名]

不思議なことに、建築士・建築施工管理技士　等々
技術者が　ホームページに載せていないのは　誰一人技術者が居ない証拠だと感じた。
他の会社は　名前と資格を載せていますけど。
外部の設計屋に支払えるように、先に徴収するのだと感じ　頼めないと感じた。

[70: 通りがかりさん]

地元の人に聞いたところ
この会社　リフォーム事業で　大失敗しているでしょう！
それを　従業員の責任にして　全員　解雇している。

一族の経営者側が一切　責任を負わないで、安易に今に様に転換している。
こういう会社をブラック企業というのでは。
このような会社大丈夫とは思わない。

[71: 匿名さん]

コージーホームで建てた者です。
建てたオーナーからの批判がほとんど見受けられないのに、コージーホームで建てたことが無い人が批判を展開しているという不思議な状態になっていますね。
オーナーの私から言わせてもらうと、コージーホームに対して何の不満もありませんし、コージーホームで建てて大正解でしたよ！

[72: 検討者さん]

実際にコージーホーム(ココカーサ)で建てられた方に質問なんですが
ランニングコストも低コストのようですが
実際に電気料金は、いくらほどでしょうか？

[73: 通りがかりさん]

夏の間中エアコン一台つけっぱなしでオール電化のわが家の場合、8月で八千円。冬は暖房システムをつけっぱなしで、２月は二万八千円。一年中家の中は玄関からトイレまで温度変化がないですよ。

[74: 検討者さん]

>>73 通りがかりさん
先日営業の方に聞いたときは1万3000から5000円とのことでしたが73さんの方が現実なんですね。太陽光発電は搭載していますか？

[75: 通りがかりさん]

太陽光発電はつけませんでした。
光熱費はアパートの時よりは安くなりました。
何より一年中快適に過ごせます。

[76: 匿名さん]

我が家は、太陽光発電４kw搭載で、夏場平均4000円、冬場平均15000円ぐらいですよ。
（今年は、1月請求分がＭＡＸで、20000円ぐらいでした）
年間トータル電気料はゼロエネどころかプラスエネとなっております（まぁ、太陽光の初期投資はありますが）。
平均して考えれば、営業さんの言っている通りで間違いないですよ。
暑い、寒いは個人差ありますから、あとは室内の設定温度をどれぐらいに保ちたいのかで，電気料金は変わってくると思います。
コージーホームの場合、あまり大袈裟な営業トークはないですし、実際、建てて住んでみても、概ね言われた通りの感じですよ。

[77: 検討者さん]

>>75.76 さんご返事ありがとうございます。太陽光発電は搭載したいと思っております。お二方は坪いくらくらいでしょうか？ココカーサ(35坪)の場合2300万～とのことでした。差し支えなければ教えていただきたいです。

[78: 匿名さん]

76です。
我が家の具体的な数字は、控えさせて頂きますが、坪単価は同じぐらいでしたよ！

[79: 通りがかりさん]

75です。わが家もその位です。

[80: 匿名さん]

73です。
訂正します。電気代、一年で一番高い月が１月で2万2千円でした。失礼致しました。

[81: 名無しさん]

完成見学会行ってきました。
営業の方はとくに案内してくれず、ただ見学者についてくるだけのスタンスで、こっちがどうしたらいいのか戸惑う状況でした。
終わりが見えないので早々に退散しようとしたとき、急に次のステップに進む際の説明を、そこだけ熱弁されました。
「プランニングには申し込み金20万円必要になりますのでよくご検討されてからまた来てください」と。

もう一生行くことはありませんが、建物自体は悪くないと思います。もっと建物の良さを知りたかっただけに残念です。

[82: 匿名さん]

ハウスメーカーのようなガツガツした営業をお好みの方は、コージーホームの営業スタイルに戸惑うかもしれませんね。
ショッピング等での接客も、店員さんが常に接客するのが好みの方と、放置されているのが好きな方とに大別されるように、住宅営業の接客も好みが分かれるところですね。
私自身、コージーホームの営業姿勢に最初は戸惑ったオーナーの一人ですから。
けど、建物は間違いないです！自信を持ってお勧めできます。

[83: 名無しさん]

私も自信を持ってお勧めします！
一年中快適で家に癒される感じです。
住環境が良いと自然に気持ちもポジティブで上向きになりますよ。
住宅ローンの返済もがんばれます！

[84: 匿名さん]

プランニングをお願いするときには、もうここにお願いしよう、と決めているときになってくるでしょうね。
申込みにお金がかかるということは
かなりそのプランニングの段階で細かくやっていただけることになるのでしょうか。
これってある意味、手付みたいなかんじになってくるのですか？

[88: 職人さん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[89: 匿名さん]

コージーホームで建てた者です。
社長、たちが悪いとは思えないんですけどねぇ。
建てた後もオーナー感謝祭とかあって、その場でも社長は大人気ですよ。
社長のどこがたち悪いのか、コージーホームで建てた私には疑問です？？？
No87さん、人それぞれ感じ方は千差万別です。
本当のところ人間の善し悪しなんて身内でもなければ分かりません。
自分が社長から受けた印象を大事にすればいいと思いますよ！

[90: 匿名さん]

ココカーサを採用された方、感想をお願いします！

[91: 匿名さん]

コージーホーム、安くはないかもしれないけれど、その分キッチリと作り込んでくれる印象があります。
ただ単に安く作りたいという人とは
ベクトルは違ってきてしまうかもしれないですが
最初にコストをきっちりかけたいという人とはかなり合うのではないでしょうか。
実例を見ていても
こだわって作っている施主さん多いなぁっていう印象です。

[92: 匿名さん]

確かに結構こだわっているっぽい施主さん多いです。これでどれくらいの金額、みたいなものがわかると本当は一番うれしいですけれど…値段についてはもう1戸1戸全然違うことをしてきているので、素の状態を教えてもらえると予算を立てやすいと思います。

[93: あひる]

コージーホームの営業スタイルどうかと思います。
ヒアリングされずメモもとらず客の気持ちに全く寄り添わないので、家づくりを一緒にしていきたいと全く思えませんでした。

[94: 匿名さん]

コージーホームで建てた者です。
時々出てくるコージーホームの営業スタイル批判。
実際コージーホームで建てたオーナーの私としては不思議で仕方がない。
確かに積極性に欠ける営業スタイルではあると思いますが、「客の気持ちに全く寄り添わない」には？？？です。
とても親身になって、一緒に一生懸命に家作りを考えてくれましたけどねぇ・・・・。
だから、建てた後も良好な関係を築いているオーナーは多いですよ。
まぁ、コージーホームにもお客を選ぶ権利はありますからねぇ。
お客とはいっても、ある程度は対等な関係を保たないと、イイ家は建てられませんよ。

[95: 匿名さん]

単に押し付けがましくないだけなんじゃないかと思います＞営業スタイル
グイグイ押してほしい人には合わないとかあるのかもしれないですね。
ただ、やりたいことがどの施主さんも多少なりともあって、
それをやってみたいと思うのならばなるべく寄り添って叶えてくれるのはいいのではないかなぁ。
施主も施主で、注文住宅の場合は勉強が必要になると言われていますので。。

施工例を見ていると
かなりそれぞれにこだわりみたいなのが見られて楽しいです。