購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART28】

[匿名さん]

PART28です。
マンションvs戸建ての議論スレです。
引き続き議論しましょう!!

過去スレ
PART1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77405/
PART2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82301/
PART3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89638/
PART4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92125/
PART5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142523/
PART6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150641/
PART7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163740/
PART8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/165245/
PART9 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/166682/
PART10http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167988/
PART11http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170159/
PART12http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/172097/
PART13http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/176380/
PART14http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/180607/
ART15http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/183821/
PART16http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/187178/
PART17http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/191015/
PART18http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/192923/
PART19http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196321/
PART20http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/197848/
PART21http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/200627/
PART22http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/202988/
PART23http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/204830/
PART24http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/207121/
PART25http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/210469/
PART26http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/217424/
PART27http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/220988/

[585: 匿名さん]

うちは人目が気になる窓は型ガラスにしたので、レースカーテンはしないです。
眺めの良い窓（5箇所くらい）だけクリアガラスです。
そちらは人目が気にならない窓なので、同じくレースカーテンはしておらずブラインドです。
あとはトップライトがクリアガラスなので、毎日空の様子や月や星が見えて気持ちいいです。

[586: 匿名さん]

＞584
すごいね。真面目にレスしてあげるなんて。

＞575は、せっかく家を買うのに納得行く戸建てを買うお金がないなら
マンションで妥協しても良いのでは？ということが言いたいんでしょ？
まさにその通りだと思うよ。

でも、せっかく家を買うのにマンションにする理由はやっぱりお金ってことだよね？
一部の例外がいるのは分かるが、9割がた当てはまるはずだよ。

[587: 匿名さん]

都区内で住みたいエリアに絞れば答えはマンションしかないです。予算は15千万まで。
予算無限だったら注文戸建てを建てたりもしたいし、マンションも住みたい。
私の場合は住み替えが激しくなるだけで必ずどちらかになるわけじゃないですね。

[588: 匿名さん]

＞587
一応、ここはどちらに住んでみたいかではなく、どちらを購入するか？
というスレです。

戸建てが良いと思う人も、一度はタワマン最上階に住んでみたいと思う
人も居ると思いますが、購入するなら戸建てって人が多いでしょうと言うこと。
逆に今の自分の予算で購入するならマンションが良いと言う人も、
5億予算で注文住宅を建ててみたい、と言う人も居るでしょうけど、そういう話ではない。

一般的に、予算が1.5億と言うなら現状よりも更に戸建て派が増えるでしょうね。
ここのマンションさんは、それなら都心のタワマンに、と言う人ばかりだと
思いますが、一般的にはね。

まぁ戸建てが良いという人は、そもそもあなたの住みたいようなエリアには
住みたく無い人が大半だと思いますよ？
人それぞれなのでどうでも良いですが、私はこういう状況（感情ではなく背景）
だからマンションにしたのが正しい、というなら理解してもらうための情報が
足りてないので誰も理解してくれないし、俺が一般論だ、と言うにも無理がある。

で、＞587は何が言いたいんだっけ？

[589: 匿名さん]

＞５８８
はい、私も同感です。

[590: 匿名さん]

>588
だから住みたいエリアだとマンションだと書いてるじゃないですか。
後2行はお遊びですが、1行目に書いてる文で意味通じませんか？

だいたい住宅なんて個人や家族レベルの話ですよ。趣味志向の問題です。
別に他人に理解して貰おうとか考えてもみなかったです。
ましてや私が一般論だなんて思ってもいないし書いてもいませんが？
戦いたいのは構わないですが相手を選んでください。誰もいないからってこっちこないで。

[591: 匿名さん]

下の階からいびきがうるさいと文句を言われた女性からの相談があった。
いびきはあったして、下まで響くもの？

[592: 匿名さん]

>591

マンションでは振動が響くことはあっても、いびきは振動ではないだろう。
戸建ての２階と１階なら、厚いスラブもないので、そういうこともある気がする。

そんなに大きないびきをするようだと病気だね。

[593: 匿名さん]

お互いにベッドを窓側にして窓開けていたら聞こえるのかな？
マンションに限らず音の基は意外な所だったりしますよ。別のお部屋の人かも？

[594: 匿名さん]

>592,593
そうだよね。多分、他の音なんかだよね。
アパートレベルの建物でも上下の会話が聞こえることはまずないだろうし。横はあるかもしれないけど。

ただ、そんな人とも付き合わないといけないのが可愛そうだが。

[595: 匿名さん]

いやいや、マンションならいびきが響いても不思議じゃないね。
それがマンションなんだよ、騒音問題を想定の範囲内と考えなきゃ。
騒音が恐くてマンションに住めるかっ！、くらいの気合いが必要。

[596: 匿名さん]

>595

言ってることがもう滅茶苦茶。２階建て戸建てに住むと、２階の奥さんのいびきが
すごいね！とても信じられないくらいオンボロだな。

[597: 匿名さん]

マンションの上下でいびきが聞こえる人は隣の戸建のいびきも聞こえますよ。
最近だろうがなんだろうが関係ありません。

[598: 匿名さん]

50坪程度の敷地しかない都会ならではの戸建だと、隣の音は筒抜けだよ。
戸建が快適になるのは100坪超えてから。

[599: 匿名さん]

>598
実際に住んだことあってのコメント？
土地で50、100坪の音の違いなんて無いに等しいよ。
400坪くらいだったらそうだけど。

[600: 匿名さん]

>>599
無いよｗ
子供の頃は団地住まいで、家を出てからはワンルーム、
結婚してから2ＬＤＫほどの賃貸マンションに住んで、
やっと買った分譲マンション

[601: 匿名]

まわりの住戸のいびき？どこのマンションだ？雷すらウチは聞こえません。

[602: 匿名]

>>601
聞こえないのではありません。
貴方が鈍感なのか、耳が悪いのか、マンションに都合の悪い音は聞こえないふりをしているのか？のどれかです。

[603: 匿名さん]

マンションの生活音は、戸建ての空気中を伝わってくる音でなく、
壁や床から直接に振動として伝わる。
建物周辺に相応の空間がある戸建てとは音の質が違う。

[604: 575]

100坪には住んだことないけれど70が実家。
庭先が結構あって松や梅が植えられているけれど、
前の家の影が結構でて１階の冬は日があたりにくい。
駐車は区画の高さを生かして下に入れているけれど、
これが平面だったら、庭部分がすごく減ってしまうだろう。
角地だから南は気にせずガラスでもOKだけれど、敷地のはし
までしか見通せない。

それに30坪で40/80だと80平米しか容積が取れないし、
40坪でやっと100超。
それも積み木みたいな総二階。
北側に寄せて建てると、隣家も同じくするから、東西は
キチキチで窓を開けると隣の壁。
そして南側はレースカーテンでなければ、スリットのような窓。
駐車場を平面にとると、庭というか、花壇くらいしか残らない。

新築だとレースのカーテンなしで済むというのはどのような
間取りなのか、ぜひ知りたいです。
マンションでも海が見えるわけでもなんでもないけれど、
リビングの先はうちだと30ｍは空間があるので広々している。
レースでも型ガラスでも外が見えないのは変わらないと。
トップライトを見ると星が見えてすがすがしいから、
視線のすぐ先に物体がないのがどんなに気持ちいいかわかって
くれるでしょう。

実家の元の実家が田舎だけれど、200坪弱で築山も池もあるから
そのくらいあれば違うと思うけれど・・。

それにいい住宅地に新しく建てると、元の敷地の半分や1/3に
なっていて、豪邸ばかりに総二階建の家だと逆にめだつ。
「わーすごっ、いいところに建てたね、え、こっちなの…？」
きちんとお金をかけた家は年月があってもいい味だしてるって
感じだが、新しくても安いのはすぐわかる。
つるしはテーラーのオーダーと隣同士にはなりたくないです。

まあ、いつもの予算無制限だったら、高台に下から個人の
エレベータをつけて、見晴よく視線感じず、いい素材を使った
納得のいく注文戸建ができるでしょう。

[605: 598]

>>600
成りすましは感心しないな。
成りすましと、自作自演は都会の戸建信者さんの得意技？

>>599
50坪と100坪じゃ、まるで違うよ。
快適さが全く違うんだけど？
隣の建物との距離がおよそ倍になるんだよ。

都会でも邸宅と呼ばれる家はそれくらいが境じゃないの？

[606: 匿名さん]

＞それに30坪で40/80だと80平米しか容積が取れないし、
＞40坪でやっと100超。
＞それも積み木みたいな総二階。

そんな特殊な狭小戸建てを例にしても無意味。
マンション住民は予算無制限というが、青天井ではない。
都会でもあなたのマンションの倍の金額を出せば結構まともなものが買えるよ。

[607: 匿名]

まさかと思いますが、都心でも８０㎡以下のミニマンが満足っていう奇特な人は居ませんよね。
夫婦２人で８０㎡以下ならまだしも、家族で８０㎡以下は拷問です。

[608: 匿名さん]

>606
>>都会でもあなたのマンションの倍の金額を出せば結構まともなものが買えるよ。

倍の金額出さないといけないんだ。戸建ては都会にはむいてないね。それなのに
田舎で見た戸建ての方が都会で見る戸建てよりずっと立派だった。

[609: 匿名さん]

＞604
すごい長文だな。。。
高層の眺めは散々会社で味わっているので、マンションなら低層がいいです。
高台の低層マンション角部屋が理想的。

去年の震災で恐ろしい思いをしたので高層マンションは勘弁です。
6階建て以下がいい。

[610: 匿名さん]

>>605
>>隣の建物との距離がおよそ倍になるんだよ。

倍にはならないと思うんですが。。。

[611: 匿名さん]

細長ーーーーーーーい土地なんでしょうきっと



仮に正方形としたら１３ｍ弱×１３ｍ弱で５０坪
これが１００坪だと１８ｍ強×１８ｍ強だからね
完全に感覚だけでモノ言ってるね
実際は1.5倍もないね

[612: 匿名さん]

倍はないよね
敷地の真ん中に建てるとしても無いわ

[613: 匿名さん]

>>610-612、君たち本当に戸建てに住んでるの？！

たとえば、これは正しいけど、建物の事を全く考えてない。

>仮に正方形としたら１３ｍ弱×１３ｍ弱で５０坪
>これが１００坪だと１８ｍ強×１８ｍ強だからね

建坪２５坪として、およそ建物が９ｍ×９ｍ
敷地が１３ｍ角として中心に建てたとして隣の敷地まで２ｍ

敷地が１８ｍ角だと中心に建てたとして、隣の敷地まで４．５ｍ

隣も普通、同じように建てるだろうからそれぞれ、建物間の距離は４ｍと９ｍってことになる。
１００坪の家だと多少大きく建てるから、およそ倍で妥当ですよ。

[614: 匿名さん]

マンションで高層階を選択したい人って本当にいるんですか？

[615: 匿名さん]

＞倍の金額出さないといけないんだ。戸建ては都会にはむいてないね。それなのに
＞田舎で見た戸建ての方が都会で見る戸建てよりずっと立派だった。

田舎の人にはわからないだろうが、東京の普通の住宅用地は坪200万円前後。
戸建てが都会に向く向かないでなく、東京で家(戸建て)を持つには費用がかかるだけ。
都会では、一般的に「マンションより戸建てのほうが高い」と認知されている。

見栄で家を建てるのではないから、田舎の「立派さ」との比較は無意味。

[616: 匿名さん]

>605
快適性なんて書いてないですよ
脳内変換するのやめてね
音の聞こえ方に大差無いと書いたの

[617: 匿名さん]

家に金が掛かってるのは都会。
良い家が建ってるのは田舎。

都会な戸建が誇れるのは、地価だけ。
家としての質は田舎と勝負にならない。

[618: 匿名さん]

田舎の戸建は、虫や蚊が多い。ゲジゲジやムカデが家に入る。庭に蛇がいる。

いくら家が立派でもごめんだよ。

[619: 匿名さん]

マンションの五階以上だと蚊も来ないね

[620: 匿名さん]

＞＞６１３

隣りも100坪だとか、勝手に前提を変えない
そもそも前提も出さずそれが当然とか言わない
齟齬があるとしたらあなたの日本語力の問題
建坪も勝手に設定してるし
そんなこと言ったら敷地形状によっては
外壁後退で１ｍなら１ｍギリにまで寄せてたら
１００坪だろうと1000坪だろうと距離は一緒だよ

[621: 匿名さん]

>>619
10階以上でも来るよ～
周りに緑の少ないマンションなら元々いないのかもね

[622: 匿名さん]

＞590
＞だから住みたいエリアだとマンションだと書いてるじゃないですか。
頭悪いな。
住みたいエリアを語る場じゃないって言ってるのがまだ分からないのか？
住みたいエリアの話をしたいなら、あなたがこっちに来ないでね？
「住みたい」と「購入する」はイコールじゃないよね？言ってる意味分かる？

＞だいたい住宅なんて個人や家族レベルの話ですよ。趣味志向の問題です。
指摘されて気付いたんだよね？元からそう断りを入れているので。
なので、あたなが何を選ぼうがどうでも良いのですよ。

で、何が言いたくてここに書いてるんだっけ？
納得いく戸建てが買えないから、妥協してマンション買った、ってことで良いの？

[623: 匿名さん]

蚊は人間追いかけるね

エレベーター内で見かけるから。
叩くためにエレベーター内で格闘するw

[624: 匿名さん]

>>622
俺590じゃないけど、頭悪いのはどっちかな？
＞「住みたい」と「購入する」はイコールじゃないよね？
イコールじゃないけど、住みたくないエリアは購入しないから、
あながち間違いでもないんだよ。
「購入しても良い」範囲で考えたとしても、
結局それぞれの頭にある地域はバラバラで、
あんたと違っているということに気付こうね。

[625: 匿名さん]

>617
田舎は地価は安いけど，所得水準は都会より低いからね。。。
田舎＝良い家でもないよ。

[626: 匿名さん]

>>620
100坪だろうが1000坪だろうが10坪だろうが同じなわけね。
あり得ないけど（笑）

建坪25坪が不満なら、あなたの妥当だと思う建坪を設定したら？
私は親切に馬鹿なあなたにでも理解できるように一般的な具体例を挙げただけだよ。

[627: 匿名さん]

>624

横スレだけど、子育て世代の住みたいエリアは、
郊外だというアンケートは何回も出されているよね。

独身者、または、DINKSの住みたいエリアの話なのでしょうか？
そうなると、都心が良いという人が多いようですね。

それとも、一般的な話からは外れて、
個人的に住みたいエリアの話なのでしょうか？
それだと、個人の嗜好の問題なので、他の人はとやかく言えない話ですね。

[628: 匿名さん]

3.11以降でも考え方変わらないのね

浦安の悲惨さ見たら、戸建でもマンションでも明日は我が身と思わないのかね

思わぬところが液状化するからね

[629: 匿名さん]

地震、液状化、津波、土砂崩れ、洪水
これらの心配のない地域が一番。
上物の差なんて大した差ではない

[630: 匿名さん]

地震の心配のない地域ってどこですか？

[631: 匿名さん]

そんな事どこで起こるか判らないから、賃貸が一番な気がする
浦安の飛び出した下水管見てそう思った

[632: 匿名さん]

>>630
ロシア

地震のニュースまず聞かない

[633: 匿名さん]

>628

何度も書くけど、浦安の液状化被害はほぼ戸建ての被害。マンションは殆ど問題無。
直後の上下水道の被害は多少あったかも。多少値下がりしたものの、
マンションは取引が復活。戸建て→マンションの流れも有り。

http://sumai.nikkei.co.jp/news/gyoukai/detail/MMSUn5000029112011/
戸建て被害8000世帯　浦安再興・液状化との闘い

http://nikkan-spa.jp/11812
[一戸建て⇒マンション購入]にシフトする浦安市民

http://www.news-postseven.com/archives/20120217_88623.html
浦安の液状化現象　URの低層住宅は事前対策でほぼ無傷だった

[634: 匿名さん]

浦安はライフラインが長期にわたって寸断した。
知り合いのマンション居住者は浦安のホテルに入浴しに通ってた。

戸建よりましだったみたいだけど。