グランドメゾン百道浜villa ＜Part3＞

[匿名さん]

売主：（売主・売主代理人）積水ハウス株式会社　福岡マンション事業部施工会社
（売主）福岡地所株式会社
所在地：福岡県福岡市早良区百道浜4丁目901-185（地番）
価格：3,420万円～5,980万円
間取：2LDK＋S～4LDK
専有面積：79.44平米～106.23平米
交通： 福岡市地下鉄空港線 「藤崎」駅 徒歩14分

[794: 匿名]

駅から遠いところは中古になると資産価値が大きく落ちます。

[795: 匿名]

なんで書き込みは多過ぎるくらいなのに、売れ行きは鈍いみたいだね

[796: 匿名さん]

私も校区でヴィラにしました

[797: 匿名]

>794

バスで博多にも天神にも２０分前後で行けるんでご心配なく。

[798: 匿名さん]

>797

賛成。

[799: 匿名]

中古で売るときは、バスでの利便性は評価されず。　地下鉄から10分以上歩かないといけないような物件は評価低くなります。この大鉄則があるから、赤坂や薬院は売れ行きがいいんだろうね。

[800: 匿名さん]

ネットで中古物件を検索する場合、最寄駅から徒歩５分以内/１０分以内とかが検索キー。ここは、ヒットしなくなる。

[801: 匿名さん]

価格や立地を考えると、購入層は、30代前半が多いのでしょうか？

[802: 匿名]

40後半も結構いましたよ。若い層と同じくらいかな。

[803: 匿名さん]

校区で選ぶ＝小学生未満の子を持つ世帯のイメージがあります

[804: 匿名さん]

今は40歳で初産も珍しくないからね

[805: 匿名さん]

松尾建設って大丈夫ですか？

[806: 匿名さん]

あるの？

[807: 匿名さん]

何が？

[808: 匿名さん]

14戸から減らないね。

[809: 匿名さん]

ここの夜の静けさに驚きました。

[810: 匿名さん]

今買うなら消去法でここかな。

[811: 匿名]

積水はO＆Fに続いて、ここも…
営業は頭痛いだろうし、

百道浜にはもうGMはないんじゃないかな

[812: 匿名さん]

GMと言うか、マンション建つ土地がもうないよ。

[813: 匿名さん]

積水営業がヘタなだけ。他の営業なら売り抜けてるよ。

[814: 匿名さん]

この半年近くの販売状況があまりにも変わらない原因は何ですかな

[815: 匿名さん]

値引きありますか？

[816: 匿名]

まったくありません

[817: 匿名さん]

価格面で動いているようです。

[818: 匿名]

情報ください

[819: 匿名さん]

週刊ポスト誌で大手８０社のこの夏のボーナス一覧の内、積水ハウスは１１４万円でどうどうのトップ。

しかも、一般社員の分のみを開示だからね。管理職を含めた平均はこれよりかなり高いという事。

少しは冨の最分配を消費者にもして下さい。 売れ残りの値引き期待するぞ！

[820: 匿名さん]

貧しい人ほど他所の懐が気になるみたいですね。
書いてて恥ずかしくないの？

[821: 匿名さん]

凄い上から目線。ここの営業さんの本音かな。
弱者蔑視は、口に出したり、書いたりしたらダメですよ。

[822: 匿名さん]

821
ここはマンションの掲示板ですので批難されるべきは819でしょう。この話はこれで終わりにしましょう。

[823: 匿名さん]

それはないんじゃない。週刊誌情報は公知の事実だからね。
従業員の教育はどうなっているのか・・・・・

[824: 匿名さん]

まあまあ、営業さんも苦労しているみたいだから。

[825: 匿名さん]

福岡の盲信的なGMファンから搾取しているのでしょう。
ぼーなすに見合った働きをして欲しいものです。

[826: 匿名さん]

積水の営業は貧乏人を見下していそう。
うちは金持ちしか相手にしませんから的な。

[828: 匿名さん]

入居までに何戸まで減らせるでしょうかね。
入居者とってはいつまでもモデルルームがあって、他人が入ってくることは当然望ましくないでしょうから。

[829: 匿名さん]

自分の働きの悪さを恥じるべきですね。
ウチは年俸制だからボーナスは関係ないけど、たかがその程度のボーナスに目くじらを立てても仕方ないよ。

[830: 匿名さん]

本当の平均を出すと数字が高くなるので、賞与／年収は管理職抜きの平均を開示する会社が多いですね（役所もだが）。
賞与は課長クラスで２倍以上は貰えると思いますが。

[831: 匿名さん]

軽い詐欺だな。

[832: 匿名さん]

まあ、一般職平均とか組合員平均とか低いほうの数字を出す会社が多いのは事実。

[833: 匿名さん]

だから～？

[834: 匿名さん]

年収1000万程度なら対したこと無いと思わない？

[835: 匿名さん]

１０００万円充分多いんじゃない。どこの会社？

えっ、ハウスメーカーだって。いや、もっと多いって。

[836: 匿名さん]

積水高杉。

[837: 入居予定さん]

今日内覧会いってきました。
6階のtype-B,Cも見せてもらいました。
広いバルコニーを活かしたインテリアの配置がとても参考になりました。

[838: 匿名さん]

内覧、修正箇所ありましたか？
内覧業者連れて行かれましたか？

[839: 匿名さん]

あれ？6階はBもCも契約済みではないですかね。
この前貰った価格表にはそうあります。
契約済みの部屋をモデルルームですか？

[840: 匿名さん]

内覧会に業者帯同で参加しましたが、出来の良さに業者が驚いていました。時間をかけてじっくり作っている、作り手の真剣さがわかるとのことです。

[841: 匿名さん]

>840あまりにも下手すぎる擁護なコメントだね

[843: 匿名さん]

＞８４０
不自然な擁護ですね。積水の物件の内覧会に、業者同行でチェックなんて聞いたことがありません。
信者がいる程福岡では知名度の高いデベですよね。しかも、業者同行なんて余分な費用も発生するし。