グランドメゾン百道浜villa ＜Part3＞

[匿名さん]

売主：（売主・売主代理人）積水ハウス株式会社　福岡マンション事業部施工会社
（売主）福岡地所株式会社
所在地：福岡県福岡市早良区百道浜4丁目901-185（地番）
価格：3,420万円～5,980万円
間取：2LDK＋S～4LDK
専有面積：79.44平米～106.23平米
交通： 福岡市地下鉄空港線 「藤崎」駅 徒歩14分

[73: 匿名さん]

>72
姪浜周辺で見かけますよ。
ガチャピンの着ぐるみの子もいます。

[74: 匿名さん]

70
百道崇高、他地域偏見甚だしい。

[75: 匿名]

進学の話は別なところでお願いします。

[76: 匿名さん]

以前から同じ投稿を繰り返してる方ですね。

[77: 匿名さん]

百道タワーもガラス手摺りで洗濯物干してますが大通りから見えても嫌な雰囲気とは思いませんでした。

[78: 匿名さん]

今週も公式ＨＰ残り１９戸です。

[79: 匿名さん]

＞６１
嘘はいけません。英進館の新聞広告で、百道中は修猷合格２０名を超えていた。本年度は、英進館の生徒の合格者数が高取中と姪浜中よりほんの数名少なかっただけです。
ちなみに、昨年度の英進館の生徒だと、百道中と城西中が目立ち、高取中は苦戦、姪浜中はほとんど見なかった。
他塾も加えた合格数で判断しないと、間違いますよ。藤崎や姪浜の南の方に英進館の新教室が開校し、本年度の合格者はそれらの生徒も対象になっていますから。

[80: 匿名さん]

塾の話は他スレでお願いします。

[81: 匿名さん]

百道中はいいってことで、この話は終了！

[82: 匿名さん]

他塾も加えた合格数でも、今年は百道はよくなかったですね。
まあ、実績は年度によっても変わるから、そんなに気にしなくていいのでは？

[83: 匿名さん]

嫁と土曜日に初めて見に行きましたが、スケスケバルコニーにひきました。
コストダウンなんでしょうね。

[84: 匿名]

逆梁&アウトフレームもいまや時代おくれ

[85: 匿名さん]

ガラスバルコニーはコストカットになるのでしょうか？
詳しい方お教え下さい。

[86: 匿名さん]

最近逆梁が少なくなっているのは、コストがかかり過ぎるからでは？安く仕上げるために逆梁が減っていると建築士から聞きましたが？

[87: 購入検討中さん]

この物件はvillaなので、その雰囲気を出すためにコンセプトにみあったブセナテラスを採用しているそうですよ？
外観もお洒落だし、開放感があって良い印象を受けました。
地味な方は合わないマンションだと思います。

[88: 匿名]

異常な思い入れのある方が多いですね

[89: 匿名]

思いがないと買わないでさょ。異常だとは何を基準に？ もしあなたのセンスが基準であれば、参考にはなりませんね。
私は素敵だと思います。

[90: 匿名さん]

周囲からリビング丸見えでも気にならない人ならよいのでは。
普通の神経持っている人なら買わないけど。

[91: 匿名さん]

リビングまでは見えないと思うが。バルコニーに干すものは気をつけないと。

[92: 匿名さん]

タワマンじゃないからリビングにレースのカーテンして洗濯物の干し方工夫するのは普通のことですよ。

[93: 匿名さん]

ブセナテラスって沖縄の高級リゾートホテルの？ それがここと何の関係あるの ？ 良く分かりません。

[94: 匿名さん]

コンクリートのバルコニーは暗い。
鉄柵は明るいけど風が入りすぎる。かっこわるい。
ガラスは明るく適度な風。おしゃれな外観。

[95: 匿名]

ブセナテラスのHPを見ましたが全然似てません

[96: 匿名]

低めのコンクリートにアルミ柵が最強。
比べるとガラス越しの眺望はイマイチに感じる。

[97: 匿名さん]

アルミ柵越しの眺めって檻の中にいるみたい。
ガラスの方がずっといい。

[98: 匿名]

96
確かにそれは否定出来ない。一般的にはそう言われる。

[99: 匿名さん]

ガラスバルコニー含め外観も内装もお洒落だし、開放感がある。標準仕様で設備も最高。静かな立地。

ぼちぼち売れてますよ。

[100: 匿名さん]

桜坂フォレストのバルコニーガラス、最高でした。勝組の家。

[101: 匿名さん]

まだ申し込みのない部屋はどこだか分かる方いますか？

[102: 匿名さん]

＞１００
たかだか、３４戸を売るのに竣工後１年以上も費やしている。未だ完売せず。それを、勝組とは言わない。

[103: 匿名さん]

竣工まで残り2ヶ月ですね。

[104: 匿名さん]

もうほぼ竣工しています。入居も、１ヶ月位繰り上がるように思います。

[105: 匿名さん]

そんなことあるんですね。

[106: 購入検討中さん]

竣工は6月中旬？入居は8月に入ってからじゃなかったですかね？

[107: 匿名さん]

竣工6月下旬、入居8月上旬とあります。

[108: 匿名さん]

公式の工期は、入居時期がセールスポイントの１つである３月入居可物件を除き普通余裕を入れていますので、１ヶ月くらいよく繰り上がります。
売主の責任で工期が遅れると、補償が生じるためです。

[109: 匿名さん]

オーシャン＆フォレストの新聞折り込みが小郡まで入ってたぞ・・・
ここもそのうちにそうなるか　百道浜終わった感じだね

[110: 匿名さん]

小郡より終わってないでしょ。

[111: 匿名さん]

百道浜は割増家賃払っても賃貸でいいです。
永住ならもっと別の場所を選びます。

[112: 匿名さん]

やっぱり大濠公園周辺が終の住処としては相応しいと思います。福岡の中では群を抜いて素晴らしい！いろんな地方に住む機会があり、全国をほぼ知っている私の実感です。

[113: 匿名]

↑勘違い

[114: 匿名さん]

別に勘違いでは無いでしょう。
買い物の利便や、交通アクセス　液状化リスク　等を考えると、そりゃ大濠公園付近が百道に比べれば
良好でしょう。
分かり切った事だとおもいます。
ただ、購入して住むには、価格も高く、住めない。という事実はありますが。

[115: 匿名さん]

住む場所の良し悪しは、その人のライフスタイル次第。

[116: 匿名]

大濠公園周辺も埋め立て地だし、あんな大きな池もあるけど、液状化は大丈夫なの？

[117: 匿名さん]

歴史の薄い百道浜とは、格が違う。斜陽な地と比べるのは、論外だと思います。

[119: 匿名]

リアル大濠は九州一地価が高いエリアで、その物件は希少性が高い。これが客観的事実。

[121: 匿名さん]

大濠周辺は校区的に厳しい。附属や私立に受かる保証はない。
子育て世帯にはその点が最も重要。
大濠には子育て後に住むのがベター。

[122: 匿名さん]

大濠には勝てないよ。百道浜はいわゆるニュータウンだから。これから斜陽化するよ。百道浜に三世代が住むような時間的な蓄積など見込めない。