グランドメゾン百道浜villa ＜Part3＞

[匿名さん]

売主：（売主・売主代理人）積水ハウス株式会社　福岡マンション事業部施工会社
（売主）福岡地所株式会社
所在地：福岡県福岡市早良区百道浜4丁目901-185（地番）
価格：3,420万円～5,980万円
間取：2LDK＋S～4LDK
専有面積：79.44平米～106.23平米
交通： 福岡市地下鉄空港線 「藤崎」駅 徒歩14分

[641: 匿名]

西新、高取も軽く億超しますよ。

[642: 匿名さん]

塩害は気にしないの？

[643: 匿名さん]

百道中、高取中校区でしたら億前後の戸建ては珍しくないでしょう。

[644: 匿名さん]

そもそも土地が出ない。

[645: 匿名さん]

校区選びで勘違いするかもしれませんが、ここを選ぶくらいなら他の選択肢がたくさんありますね。

[646: 匿名さん]

例えばどこがいいと思われます？

[647: 匿名さん]

結局出ませんね。ひやかしですか。

[648: 匿名さん]

消極的選択で、今買わなければ
ならないならならここかな。
ファミリー層に合う広いマンションは
今ないからね。

[650: 匿名さん]

いよいよ内覧会ですね。今、迷い中の方も実物を見て決められるでしょう。
販売が加速すると思われます。

[651: 匿名さん]

内覧会すごく楽しみです。実物見るとやばいかもしれないです。

[652: 匿名さん]

今日エントランス見ましたが、すごく高級感あって良かったでしよ。さすがGMですね。

[653: 匿名さん]

それなのに、何故これ程まで売れ残っているの？場所が悪いってことでしょうか。

[654: 匿名さん]

高級感は無かった気がしましたよ。
ここのコンセプトは高級感じゃなかったと思います。
概ね満足です。

[655: 匿名さん]

残る部屋は100m2で5000万くらいです。出せる人が少ないのでしょう。

[656: ご近所の奥さま]

ＧＭ以外のマンションに比べたら十分高級感ありますよ。
自転車置き場の扉ですら手を抜いていません。

[657: 匿名さん]

全く売れてないのに売れてるそぶりの営業チックが書き込まれるのでしょうか？
書かないほうがましですよ。

[658: 匿名さん]

656
自転車置き場のドアも勿論自動ドアなんでしょう。

[659: 匿名さん]

自動ドアだといいね。そうあって欲しいけど…

[660: 匿名]

内覧会に行かれた方、是非レポートをお願いします

[661: 匿名さん]

契約者の内覧会が終わったら、一般の方も現地のモデルルームを見れると思いますよ。

[662: 匿名さん]

でもGMにしては、重厚感が足りない気がしませんか？

[663: 入居予定さん]

すごく豪華とは言えませんが普通と思いますよ。ではここ1-2年のマンションで何処のマンションに重厚感を感じますか？

[664: 匿名さん]

最近はリーズナブルで期待はずれですね

[665: 匿名さん]

増税法案も可決しましたし、今後は駆け込み需要が出るでしょうね。
GMも今後は強気に出てくるでしょうね。

[666: 匿名さん]

663
ネクサス西新。

[667: 匿名さん]

ネクサス？それはないわ～

[668: 匿名さん]

ネクサス西新はここより明らかに高いです。

[669: 匿名さん]

ネクサスの前よく通るけど、植栽もしょぼいし、高級感とは程遠いよ。

[670: 匿名さん]

ここよりはマシだろ。

[671: 匿名さん]

やたらネクサス推しがいるけど、住人さん？
自分の選んだとこで満足しときなよ。

[673: 匿名さん]

ネクサス西新は割高なのに安っぽい白タイル。
金額と中身が釣り合っていません。
GM西新ステージに惨敗した腹いせでしょうか？
地場デベのグランフォーレ以下の評価でいたからね。

[674: 匿名さん]

マンションは立地が全てです。
西新2丁目と百道浜の端を比べてどうするの？

[675: 匿名]

↑ばかだねえ。
立地は一要素。
環境と管理がより重要。
価値観と言うかセンスの問題だろ

[676: 匿名さん]

ネクサスも西新の端でしょ。あの辺は西新なのに、百道と名付けてるマンションが多いですよね。
グランフォーレも。一般的に百道浜＞西新です。

[677: 匿名さん]

確かに西新ステージは重厚感があってGMって感じですね。Villaも続いて欲しいですね。
ネクサスもスタイリッシュでいいと思いますよ。

[678: 匿名]

675ですよ〜
西新二丁目在住です

[679: 匿名さん]

マンションは管理が全て。
住民の質、意識の高さ。
それが資産価値を高めます。
やはりGMが安心です。
しかもここは積水ハウスの管理会社の管理です。

[680: 匿名さん]

はっ？西新〉百道浜ですよ。しかも西新2丁目は最も良い環境です。

[681: 匿名さん]

西新2丁目はいいけど、数年前に殺人事件起きたりしたしね。

[683: 匿名さん]

西新2丁目は西新の中ではいいと思うけど、百道浜より地価評価は低いよ。
これが客観的評価。
小学校も百道浜＞西新小ですよ。

[684: 匿名さん]

問題はこのマンションの重厚感が足りない事です。

[685: 匿名さん]

百道浜が良いと言うのは転勤族だけです。不便の塊ですからね。

[687: 匿名さん]

villaはリゾート感が売りですから、重苦しくなくていいですよ。

[689: 匿名さん]

転勤族に人気であれば、賃貸に高値で出しても問題ありませんね。
大手企業は家賃手当も充実してますから。福岡は支店経済ですので、需要は安定してあります。
西新は西南大生向けの単身アパートが多く、騒々しいでしょうね。
犯罪数も西新小校区は抜けています。

[690: 匿名さん]

ちなみにネクサスの場所は西新2丁目の辺境地ですよ。