グランドメゾン百道浜villa ＜Part3＞

[匿名さん]

売主：（売主・売主代理人）積水ハウス株式会社　福岡マンション事業部施工会社
（売主）福岡地所株式会社
所在地：福岡県福岡市早良区百道浜4丁目901-185（地番）
価格：3,420万円～5,980万円
間取：2LDK＋S～4LDK
専有面積：79.44平米～106.23平米
交通： 福岡市地下鉄空港線 「藤崎」駅 徒歩14分

[521: 匿名さん]

内装は未だなのでは？その後、積水のチェックが入ります。

[522: 匿名さん]

>521さん
お詳しいですね。

[523: 521]

GMを数件所有者してます。

[524: 匿名]

ありがとうございます。
内装終わってないのですね。あとはチェックだけだと思ってました。でも今から内装って間に合うのかな…

[525: 入居予定さん]

外から覗いた感じじゃ内装ほぼ終わってそうでしたよ。

ここはペラボーじゃなくしっかりとしたコンクリ戸境壁で安心しました。
さすがＧＭですね。

それゆえ内覧業者を頼むか迷ってます。

[526: 匿名さん]

上層階は、まだなのでは？
コンクリ戸境壁に小さなペラポーパターンじゃないのですか？

[527: 匿名さん]

管理会社は積和管理というグループ企業になるそうです。
一貫した管理体制で安心感がありますね。

[528: 匿名さん]

そのようですね。villa以降はそこが管理会社になるのでしょうね。

[529: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

ダイワサービスもそうだけど、ハウスメーカーのグループ管理は安心感もありますが、割高感の方が大きいよ。

[530: 匿名さん]

管理費等は今の会社と変わらないそうですよ。

[531: 匿名]

早く完売して！

[532: 入居予定さん]

入居者説明会始まりましたね。マンション名のプレートも入り、入居が楽しみですね。

[533: 匿名]

今のままいくと、三分の一の修繕積立金＋管理費が未納状態でスタートするね

[534: 匿名さん]

スーモを見ると販売戸数が35ってなってるけど、まだそんなに残ってるの？

[535: 匿名]

533
管理費や修繕積立金の未入居分は積水ハウスが負担します。

[536: 匿名さん]

でも駐車場代は負担しませんよね？

[537: 匿名さん]

別スレで赤坂等のGMに対して
”でも、いずれも立地的にも申し分ない物件ばかりで早期に売り切るでしょう。
ちゃんとマーケット戦略に基づいて仕入れやプランニングしているはずなので。”
と、誰かがコメントされてましたが、ここはちゃんとプランニングしてなかったんですね。
失敗から学んだのでしょうか。高い授業料でしたね。

[538: 匿名さん]

>533

ほかのデベは未契約分の修繕積立金＋管理費を負担しないのですか？

[539: 匿名さん]

＞537
ここは福岡地所の色が強いんですよ。