グランドメゾン百道浜villa ＜Part3＞

[匿名さん]

売主：（売主・売主代理人）積水ハウス株式会社　福岡マンション事業部施工会社
（売主）福岡地所株式会社
所在地：福岡県福岡市早良区百道浜4丁目901-185（地番）
価格：3,420万円～5,980万円
間取：2LDK＋S～4LDK
専有面積：79.44平米～106.23平米
交通： 福岡市地下鉄空港線 「藤崎」駅 徒歩14分

[402: 匿名さん]

398
暇なんだろうけど、久々にまともな発言ですね。
仰る通りです。

[403: 匿名さん]

＞塩害は窓がうっすら塩？で汚れる
これって、実際に建物にたいした影響が無いという程度のものなのでしょうか？
本当に塩？なら大変な気もするのですが。

[404: 匿名さん]

今日現地見ましたが、石垣が組み上がっていました。
なかなか高級感のある雰囲気でしたよ。

[405: 匿名]

404さん、情報ありがとうございます。ところで、もう建物内部は完成しているのでしょうか？ 来月の出張が決まりつつあるので、説明会や内覧会の日程を早く決めてほしいものです。

[406: 匿名さん]

この前営業さんと話した時は、説明会は9・10日、内覧会は30・1日あたりになりそうとの事でした。
正式にはまた案内があるようです。

[407: 匿名さん]

>403

窓の汚れは黄砂では？
我が家は海からは遠いですが窓も車もうっすら汚れます。

[408: 匿名]

406さん、ありがとうございます。
407さんに同感です、現在の我が家も黄砂がひどいです。

[409: 匿名さん]

>407,408
住んでみればわかりますよ、
海の側は違う。自転車など金属製ものはすぐ錆びる

[410: 匿名さん]

塩害対策は大丈夫ですかね？

[411: 匿名]

洗濯物も潮臭くなると、百道浜に住んでる知人から聞きました。

[413: 匿名さん]

外に干せないんですね…。

[414: ご近所の奥さま]

潮臭くならないですよ。
沿岸の北向きでなければ・・・

[415: 匿名]

天日干しができないのが、嫌だなと思ってたので安心しました

[416: 匿名さん]

何日も干しっぱなしではあるまいし。大丈夫ですよ。近くのマンションも普通に干しています。

[417: 匿名さん]

もうすぐ梅雨入りだから、早く売らないと客足も鈍るし、入居後に垂れ幕が下がってしまう

[419: ご近所さん]

長時間干しっぱなしなら、少しは匂いますよ。窓開放してるとフローリングも塩分でべたついてきます。
それと自転車は一発で錆びますのであきらめてください。
まだまだありますが、「海辺に住む」とはそれなりの覚悟を持ってください。

まあ、住むと短所ばかりではないのですが。

[420: 匿名さん]

ネク〇スやア〇モスみたいに吹きっさらしの海辺ならともかく
Ｖｉｌｌａの立地でもそんな心配が必要なのかしら。

[421: 匿名さん]

室見川もvillaのところは、ほぼ海水ですよ。

[423: 匿名さん]

排気ガスは渋滞する幹線道路や交差点の方が多いですよ。

[424: 匿名さん]

低層はかなり潮風の影響ありますね。知り合いが高層に住んでいますが。潮風のベタツキ、匂いなどはないと言ってました。

[425: 匿名さん]

東南側は問題ないでしょう。

[426: 匿名さん]

自転車のサビは、ステンレス製かカーボン製の高級機を買えば良いですよ。
スーパーの入り口なんかで売ってる２～３万の自転車は、すぐ錆びます。
まあGM選ぶ人に、そんな自転車買ってる人はいないかな。

[427: 匿名さん]

>424
知り合いは高層階？
なのになんで低層階は「かなり」影響あるなんて言える？

[429: 匿名さん]

>427
私が低層で海沿いなんで。

[430: 匿名さん]

ＧＭは、今や普及レベルの価格帯。セレブは最上階の部屋とかのごく一部で、大半はそれ以外。

[431: 匿名さん]

>427
じゃあ、はじめにそう書けよ。
>424の文面からは読み取れん。

[437: 匿名さん]

9800円の自転車はどこに行けば売ってるの？
錆びるなら安物使い捨てもありですね。

[454: 入居予定さん]

入居説明会、内覧会の案内が届きました。
またインテリア相談会もあるようです。

[458: 契約済みさん]

皆さん、住宅ローンは決められましたか？
福銀のプレミアムか三井住友信託がいいと思っているのですが。

[481: 匿名さん]

流行語を改めるつもりはまったくないし
そもそも使ってるのはわたしだけではないし
百道浜でも久留米でも匿名掲示板でどこのマンションを語るのも自由です。

ここの板は真面目な人が多いですねぇ。

[482: 入居予定さん]

管理会社がかわるようですね。

[483: 匿名さん]

そうなんですか？西部ガスリビングでは？

[484: 管理担当]

管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。

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今後とも、宜しくお願いいたします。

[485: 購入検討中さん]

よかトピア通りと都市高速の騒音が気になりますが、いかがでしょう？

[486: 匿名]

そうでもないですよ。
モデルルーム内では全く聞こえないです

[487: 入居予定さん]

>485

朝、昼、夜現地に行ってみましたが
どちらの道路にも直接面してないので
音も排気ガスも気になりませんでした。

[488: 匿名]

あと１ヶ月くらいで完成みたいだけど

[489: 匿名さん]

リゾートっぽい雰囲気がでて、いい感じですね。完成が楽しみ。

[490: 匿名さん]

ほぼ完成したようですね。

[491: 匿名さん]

気になり見に行きましたが、地上からはガラスバルコニーの内側の部屋の奥までは見えませんでした。
バルコニーの奥行きがあるおかげでしょうね。

[492: 匿名さん]

奥行き2.5mありますからね。それにバルコニーにはフィルムを貼って見えにくくするそうです。

[493: 匿名さん]

大濠プレイスもバルコニーは透けて見えますが、部屋の中は見えません。

[494: 匿名さん]

>492

バルコニーフィルムはオプションですか？
それとももう貼ってありますか？
現時点の光の反射の仕方でも
部屋の中は見えにくいようでした。

部屋の中が丸見えじゃなければ
ガラスバルコニーは明るくてオシャレで素敵ですね。

[495: 匿名さん]

493
確かに大濠プレイスは黒っぽいガラスだけど洗濯物が透けて見えるね。

[496: 匿名さん]

ここは全面ガラス手すりではないので
物干し金具の位置はガラス部分ではない位置に
ずらして取り付けてありましたよ。
視線の気になる洗濯物はコンクリ部分の内側に干せそうです。

[497: 匿名さん]

近年、マレなくらい売行きの悪いＧＭですね。

[498: 匿名さん]

そうでもありませんよ。既に3分の2売れていますし、申し込みも結構入っていますから。

[499: 匿名さん]

場所が悪いと、売行きに影響しますね。ここが苦戦している理由だと思います。

[500: 匿名さん]

もうすぐ竣工ですね。完成が楽しみです。

[501: 物件比較中さん]

本日、現地見たら思ったより百地浜の端っこ、さらにバルコニーは透け過ぎ。
この場所なら都市高の騒音は気にならないと思いますが、期待してた景観はダメですね。
駅から遠いかどうか車通勤予定なんで気になりません。

GMにしては安い、だけど立地はそれなり...
あとはどこで妥協するかですね。