グランドメゾン百道浜villa ＜Part3＞

[匿名さん]

売主：（売主・売主代理人）積水ハウス株式会社　福岡マンション事業部施工会社
（売主）福岡地所株式会社
所在地：福岡県福岡市早良区百道浜4丁目901-185（地番）
価格：3,420万円～5,980万円
間取：2LDK＋S～4LDK
専有面積：79.44平米～106.23平米
交通： 福岡市地下鉄空港線 「藤崎」駅 徒歩14分

[21: 匿名さん]

シートが全部外されて囲いもなくなり駐車場の工事が始まってました。とても開放的な雰囲気でよかったですよ。
この後植栽でシンボルツリーも入るのですね。
夏が楽しみです。

[22: 匿名]

残戸数はやはり二週間減らずですか。今回も仮契約の10戸はキャンセルされたの？　というか最初からそんなものは無かっただろうが。悪質としか言いようがない！

[23: 匿名さん]

21
存在感がありますね。植栽も楽しみですね。

[25: 匿名さん]

先週も10戸くらい申し込み中でしたよ〜。
大きな買い物だからのんびり契約でいいんじゃないですかね。ルームタイプもいろいろで迷うし。
ローンもいろいろ検討したいだろうし。

竣工前完売とか売れ行きだけで大騒ぎするのはマンションマニアか不動産業界の人たちだけみたい。

[26: 匿名]

殆んどキャンセルされる仮契約がまた10戸？　　冷やかしばかりという事ですよ？　営業さん大変

[27: 匿名]

高取三番館の再来ですね。この販売ペースは。じっくり待って値引きに期待します。

[28: 匿名さん]

ここは住宅エコポイントの対象ですよね？

[29: 購入検討中さん]

28さん

住宅エコポイントはまだ法案が通ってはないのでは・・・

[30: 匿名さん]

まだでしたか。先走りました、、、ありがとうございます。

[31: 匿名さん]

＞２５
竣工前完売を一番気にするのは、ここを既に契約した方々だと思います。
入居後も現地で継続販売されたらあまりいい気はしないし、長期に動きが無かった場合最終的に処分される可能性だってありますから。

[32: 契約者]

↑おっしゃるとおり

[33: 匿名さん]

公式ＨＰの販売戸数が１９戸になっています。

[34: 匿名]

19かぁ～

[35: 匿名さん]

減りましたね

[36: 匿名]

よっぽど嬉しいみたいだね。おめでとう。調子上がってきたんでは！

[37: 匿名さん]

いつもは月曜日更新なのにね。
ま、順調そうでよかったよかった。

[38: 匿名]

まだ個別に値引きを持ちかけてないよね？

[39: 匿名さん]

まだ竣工前だしないでしょう。

[40: 匿名さん]

ぼちぼち売れているようですね。

[41: 匿名さん]

これを売れてると言うのであれば、大体のマンションはかなり売れてますよね。

[42: 匿名さん]

ぼちぼち売れているようですね。

[44: 匿名さん]

ＧＭとしては、稀に見るスローペースの売行きですね。

[45: 匿名さん]

百道浜にサザエさん通りなるものができるらしい。

[46: 匿名さん]

サザエさん記念碑があるあたりですかね。
サザエさん通りってかわいい名前ですね。

[47: 匿名さん]

ＧＭ大濠は、どこも販売好調。これに対して、ＧＭ百道浜は両方苦戦。
同じブランドでも、明暗がくっきり。「マンションは立地」とよく言うが、肯ける。

[48: 匿名さん]

リアルなGM大濠って沢山あるんですか？

[49: 匿名さん]

偽大濠ばかりでは？

[50: 匿名さん]

今日現地行きましたが、植栽の工事が始まっていました。
それと、東側のURの通路の方も工事をしていますね。
villaの完成に合わせて綺麗にするのでしょうね。

[51: 匿名さん]

近くを通りましたが、あの透け透けのバルコニーは好みが別れるところですね。

[52: 匿名さん]

賃貸物件に囲まれている立地での透明なバルコニー手摺り採用には、疑問を感じます。
普通だったら、コンクリートプラスタイル張りの手摺りにすると思います。

[53: 住まいに詳しい人]

それは逆梁工法だからできない。

[54: 匿名さん]

どういうことですか？
宜しければお教えください。

[55: 匿名さん]

今年修猷館は高取、姪浜中が合格者数が多かったそうですね。（各校30名以上輩出）
百道は学力レベルが下がってる？私立にいく方が多いのでしょうか？

[56: 匿名さん]

百道浜小からは私立も多いみたいですね。

[57: 匿名さん]

高取中は、例年安定して修猷へ合格しています。百道中も、これまでそうだったのですが・・・・・
姪浜中は、数年前から確かに躍進しています。

[58: 匿名さん]

子供の教育は親次第。

[59: 匿名さん]

とは言え、親としては良い環境は与えてあげたいのが本音ですね。
まぁ、百道だろうと高取だろうと、修猷へ行けるのはごく一部なのですが。

[60: 匿名さん]

この学校話の流れは飽きたね。何回繰り返す事やら。

ここは、言うほど悪くは無いと思います。地下鉄を利用しなければアリでしょう。

[61: 匿名さん]

子供が英進館に通ってますが、今年は特に百道中の実績が悪かったようです（修猷20名以下）
何か理由があるのでしょうか？

[62: 匿名さん]

＞60
教育環境重視ですから、進学実績は気になります。
塾情報なども、お聞きしたいです。

[63: 匿名さん]

62
中学校スレに行けばよい。

[64: 匿名さん]

ここに住めば、公立中は百道になりますよね。
教育環境ということで、検討要因になると思いますが

[65: 匿名]

62＝64は新人さん？
スレを読み返したら答えはでますよ。
結局最後は58さんの意見になります。お疲れ様。

[66: 匿名さん]

要するに言われるほど教育環境は整っていないということ。

[67: 匿名]

↑そうかなあ？
車は少ないし公園近しい静かだし…良いと思います。友達たくさん作れる環境だと思います。
お勉強も、周りが頑張るから自然と「やらなきゃ」って環境になると思います。

[68: 匿名さん]

ここが教育環境ダメなら、福岡には教育環境いいとこなんてないですよ。
西新界隈は福岡でもきっての文教エリアです。

[69: 匿名さん]

教育環境はいいけど、修猷合格実績は　姪浜中＞百道中　ってこと。

[70: 匿名さん]

修猷には行かなくていいけど
タバコ吸ったり襟足長かったり
髪染めてたりする子どもがいない環境で子育てしたいです。
そういう親同士のトラブルもめんどうですから。