グランドメゾン百道浜villa ＜Part3＞

[匿名さん]

売主：（売主・売主代理人）積水ハウス株式会社　福岡マンション事業部施工会社
（売主）福岡地所株式会社
所在地：福岡県福岡市早良区百道浜4丁目901-185（地番）
価格：3,420万円～5,980万円
間取：2LDK＋S～4LDK
専有面積：79.44平米～106.23平米
交通： 福岡市地下鉄空港線 「藤崎」駅 徒歩14分

[1: 契約済みの主婦]

みなさんこちらへ。
お待ちしております。

[2: 匿名さん]

業者以外専用スレを立ち上げました。一般の皆さん。マンションの情報を得るためにマンコミを見ている皆さんはこちらをどうぞ。

[9: 匿名さん]

冷暖房された内廊下、一度経験すると譲れない条件になりますよね。
床暖なんかのちっさい話とは訳が違う。

[12: 匿名]

外廊下より共用廊下側の部屋がいやだなぁ。プライバシーがなく落ち着かないよぉ。

[13: 匿名さん]

ここは廊下側に部屋がない間取りの方が多いですよ。

[14: 匿名]

五分五分でしょう

[15: 匿名]

ファミリー層で教育環境重視の方が多いようです。私も契約者ですが、セレブなんて勘違いはしてませんし、他の契約者の皆さんもそうだと思います。
だから皆さん、セレブ煽りやつまらないネガはスルーして、建設的な話をしましょう！
タイル云々は小さな話です、我々ファミリー層が手が届く価格なのですから十分だと思います。

[16: 購入検討中さん]

オプション付けられた方いらっしゃいますか？

[17: 匿名さん]

公式ＨＰ、本日付け改訂で残２１戸のままです。申し込み中と書込みのあった約１０名様は、２週間経過後も契約に至らなかったようです。
話題をかえますが、議論中の廊下の仕様についてＧＭ草香江テラスは内廊下。あそこも、場所としては色々言われていますが、順調に売れています。相対的に、内廊下の方が人気が高いと思われます。

[19: 匿名さん]

>16
浄水器が人気らしいですよ。

ここはほかのマンションみたいな
フロアコーティングとかＵＶカットフィルムとかのオプションはないんですかね。

[21: 匿名さん]

シートが全部外されて囲いもなくなり駐車場の工事が始まってました。とても開放的な雰囲気でよかったですよ。
この後植栽でシンボルツリーも入るのですね。
夏が楽しみです。

[22: 匿名]

残戸数はやはり二週間減らずですか。今回も仮契約の10戸はキャンセルされたの？　というか最初からそんなものは無かっただろうが。悪質としか言いようがない！

[23: 匿名さん]

21
存在感がありますね。植栽も楽しみですね。

[25: 匿名さん]

先週も10戸くらい申し込み中でしたよ〜。
大きな買い物だからのんびり契約でいいんじゃないですかね。ルームタイプもいろいろで迷うし。
ローンもいろいろ検討したいだろうし。

竣工前完売とか売れ行きだけで大騒ぎするのはマンションマニアか不動産業界の人たちだけみたい。

[26: 匿名]

殆んどキャンセルされる仮契約がまた10戸？　　冷やかしばかりという事ですよ？　営業さん大変

[27: 匿名]

高取三番館の再来ですね。この販売ペースは。じっくり待って値引きに期待します。

[28: 匿名さん]

ここは住宅エコポイントの対象ですよね？

[29: 購入検討中さん]

28さん

住宅エコポイントはまだ法案が通ってはないのでは・・・

[30: 匿名さん]

まだでしたか。先走りました、、、ありがとうございます。

[31: 匿名さん]

＞２５
竣工前完売を一番気にするのは、ここを既に契約した方々だと思います。
入居後も現地で継続販売されたらあまりいい気はしないし、長期に動きが無かった場合最終的に処分される可能性だってありますから。

[32: 契約者]

↑おっしゃるとおり

[33: 匿名さん]

公式ＨＰの販売戸数が１９戸になっています。

[34: 匿名]

19かぁ～

[35: 匿名さん]

減りましたね

[36: 匿名]

よっぽど嬉しいみたいだね。おめでとう。調子上がってきたんでは！

[37: 匿名さん]

いつもは月曜日更新なのにね。
ま、順調そうでよかったよかった。

[38: 匿名]

まだ個別に値引きを持ちかけてないよね？

[39: 匿名さん]

まだ竣工前だしないでしょう。

[40: 匿名さん]

ぼちぼち売れているようですね。

[41: 匿名さん]

これを売れてると言うのであれば、大体のマンションはかなり売れてますよね。

[42: 匿名さん]

ぼちぼち売れているようですね。

[44: 匿名さん]

ＧＭとしては、稀に見るスローペースの売行きですね。

[45: 匿名さん]

百道浜にサザエさん通りなるものができるらしい。

[46: 匿名さん]

サザエさん記念碑があるあたりですかね。
サザエさん通りってかわいい名前ですね。

[47: 匿名さん]

ＧＭ大濠は、どこも販売好調。これに対して、ＧＭ百道浜は両方苦戦。
同じブランドでも、明暗がくっきり。「マンションは立地」とよく言うが、肯ける。

[48: 匿名さん]

リアルなGM大濠って沢山あるんですか？

[49: 匿名さん]

偽大濠ばかりでは？

[50: 匿名さん]

今日現地行きましたが、植栽の工事が始まっていました。
それと、東側のURの通路の方も工事をしていますね。
villaの完成に合わせて綺麗にするのでしょうね。