グランドメゾン百道浜villa ＜Part3＞

[匿名さん]

売主：（売主・売主代理人）積水ハウス株式会社　福岡マンション事業部施工会社
（売主）福岡地所株式会社
所在地：福岡県福岡市早良区百道浜4丁目901-185（地番）
価格：3,420万円～5,980万円
間取：2LDK＋S～4LDK
専有面積：79.44平米～106.23平米
交通： 福岡市地下鉄空港線 「藤崎」駅 徒歩14分

[193: 匿名]

返済比率の問題ですか？

[194: 匿名さん]

公式ホームページ、今日付で残戸16戸です。
着実に売れてきていますね。

[195: 匿名さん]

残戸16戸です。

[196: 匿名さん]

売れてきましたね。

[197: 匿名さん]

3戸売れるごとに更新するんかな。

[198: 匿名さん]

竣工間近で、現物が出来てイメージがし易くなって購入に踏み切る方もいるでしょう。入居迄に残戸一桁行けば上出来。

[199: 匿名さん]

やはり現物確認出来るのは安心ですしね。

[200: 匿名さん]

竣工間近で残戸１６（残３６％）は、客観的に竣工前完売の少ないＧＭの中でも
超苦戦している部類に入ると思います。

[203: 匿名さん]

そんなことないでしょう。

[204: 匿名]

積水営業対他社営業のやりとりが毎週月曜火曜に繰り返される。
もう飽きたんですけど…

[205: 匿名さん]

けっこう閉塞感のある現地です。本来であれば、川沿いの部屋は川と海の雄大が景観が楽しめる
ハズなのに、都市高速道路が大きく邪魔をしています。
やはり、￥６０００万台を出さないと、景観の確保は厳しいですね。

[206: 匿名さん]

高層階の高い部屋はほとんど売れています。

[207: 匿名さん]

どの部屋が空いてるんでしょうか？

[208: 匿名さん]

この場所で低層階はきびしい
現地見て諦めました

[209: 匿名さん]

低層階の部屋は、囲まれ感のみならず冬場の日当たりも厳しいでしょう。分譲価格が、それを裏付けています。しかし、西側の低層階は、都市高までの高さは何も遮るものが無いので、案外景観は５～６階より良いかもね。

[210: 匿名さん]

現地で確認すると、ゲンナリですね。
都市高速の上以外は魅力ないですよ。
影のこととか、塩害を考えると厳しいですね。

[211: 匿名さん]

百道には野球観戦とかでたまに行きますが、車がない為バスで行きます。
近くにはポンパラスなど買いものする施設はありますが、買いものとかを楽しみたい人には不向きだと思います。
やはり、天神までのアクセスもある程度あったほうがいいし、車がないのは正直キツいです。
福岡って高層マンション少ないから候補に入れたかったんですが、正直買わないと思います。

[213: 匿名さん]

買い物、マリノア、マリナタウン、ホークスタウンがすぐ近くにありますよ。
地下鉄、高速経由のバスも便利だし天神へのアクセスもいいですよ。

[216: 匿名さん]

サザエさん主婦ですね。近くにサザエさん通りも出来るし、ちょうどいいのでは。

[217: 匿名]

駅から1キロは遠すぎてパス。将来的に賃貸に出しても利便性は落ちるので、家賃もそんなには取れない。
やはり、マンションは駅近一番。思いついたら、ちょこーと歩いて買い物できるのがいいよね。