グランドメゾン百道浜villa ＜Part3＞

[匿名さん]

売主：（売主・売主代理人）積水ハウス株式会社　福岡マンション事業部施工会社
（売主）福岡地所株式会社
所在地：福岡県福岡市早良区百道浜4丁目901-185（地番）
価格：3,420万円～5,980万円
間取：2LDK＋S～4LDK
専有面積：79.44平米～106.23平米
交通： 福岡市地下鉄空港線 「藤崎」駅 徒歩14分

[136: 匿名さん]

ここは言われているほど悪くはない。

[137: 匿名]

注目度は高い。

[138: 匿名さん]

GMだけど売れてないのはなぜか？
売りたい人達は、客観的な評価を分かってないから。

[139: 匿名さん]

擁護は自由だが、所詮は立地やバルコニーで残念マンション。
高取三と同じく最後は値引きで完売にするか？

[140: 匿名さん]

GMは値引きしない。しても数年後。

[141: 匿名さん]

それは、違うと思います。時と場合によっては、こっそり実施されているようです。

[142: 匿名さん]

今から値引きのことを考えているとは。

[143: 匿名さん]

まぁ４５戸だから、じきに完売しますよ。

[144: 匿名さん]

近くのRショップ閉店したみたいですね。

[145: 匿名さん]

え！

[146: 匿名]

確か個人経営、元々酒屋さん的な雰囲気でしたが残念です。上の階は自宅かな？将来のコンビニ化も見込めませんね、残念。
ただ橋を渡って愛宕にいけば大手コンビニあります。要は大した問題ではない。

[147: 契約済みさん]

皆さん、住宅ローンはどこにするか決められましたか？

[148: 匿名]

フラット35にします。現在の超低金利環境は、目先の変動金利ではなく長期でメリットを享受すべきだと考えます。
世界中で低金利なのは日本だけ、でも実態は欧州や米国の不安定要因から逃避的に円が買われ、たまたまおカネが集まるだけ。
であれば我々の選択は、この空前の低金利を長期で享受すべくフラット35を選択することです。
ラッキーm(__)m

[149: 匿名さん]

低金利時代のセオリーでは固定ですね。ただ団信と融資時の事務手数料がかかるのを考慮すると、変動で初期段階で繰り上げ返済して残債を圧縮する方法もあります。こちらは資金的に余裕があり強い意思がある人にオススメです。フラット35でも旧の1%引き下げだったら迷わずでしょうが。

[150: 匿名]

繰り上げ返済はしません。子育て世代ですから何かとお金はかかります。教育資金や車の買い替え等、個別ローンは金利が高くてムダ。ローンは低金利のフラット35に集約します。余剰資金は定期預金にします。BSは両建てで厚くなり利息はかかりますが、資金繰り重視です。団信もありますしね

[151: 匿名さん]

このご時世で、３５年ローンなんて借金し過ぎだと思います。
物件の半分以上の頭金確保、１０年程度の短期ローン、変動（各行のプレミアム）が基本と考えます。
万一の市況の変化に対処するための、余力も必要ですね。

[152: 匿名さん]

頭金2000万、10年変動プレミア繰上げ返済予定。
35年ローンはリスク高。
繰上余裕なしなんて問題外。

[153: 匿名さん]

福銀のプレミアム住宅ローンが最強だろ！
保証料相当分引いたら実質０．７７５％！
フラット３５なんて借りる人は年収低いのかね？

[154: 匿名]

人の払いなんかどうでも良くない？ローン組んでる時点で、みんな大差ないと思うけど

[155: 契約済みさん]

イオンのローンです。500万だけ
ですけど…残りは現金。