グランドメゾン百道浜villa ＜Part3＞

[匿名さん]

売主：（売主・売主代理人）積水ハウス株式会社　福岡マンション事業部施工会社
（売主）福岡地所株式会社
所在地：福岡県福岡市早良区百道浜4丁目901-185（地番）
価格：3,420万円～5,980万円
間取：2LDK＋S～4LDK
専有面積：79.44平米～106.23平米
交通： 福岡市地下鉄空港線 「藤崎」駅 徒歩14分

[113: 匿名]

↑勘違い

[114: 匿名さん]

別に勘違いでは無いでしょう。
買い物の利便や、交通アクセス　液状化リスク　等を考えると、そりゃ大濠公園付近が百道に比べれば
良好でしょう。
分かり切った事だとおもいます。
ただ、購入して住むには、価格も高く、住めない。という事実はありますが。

[115: 匿名さん]

住む場所の良し悪しは、その人のライフスタイル次第。

[116: 匿名]

大濠公園周辺も埋め立て地だし、あんな大きな池もあるけど、液状化は大丈夫なの？

[117: 匿名さん]

歴史の薄い百道浜とは、格が違う。斜陽な地と比べるのは、論外だと思います。

[119: 匿名]

リアル大濠は九州一地価が高いエリアで、その物件は希少性が高い。これが客観的事実。

[121: 匿名さん]

大濠周辺は校区的に厳しい。附属や私立に受かる保証はない。
子育て世帯にはその点が最も重要。
大濠には子育て後に住むのがベター。

[122: 匿名さん]

大濠には勝てないよ。百道浜はいわゆるニュータウンだから。これから斜陽化するよ。百道浜に三世代が住むような時間的な蓄積など見込めない。

[123: 匿名さん]

o&fとvillaの売行きを見れば、百道浜に対する市場の評価は非常に厳しいと言わざるを得ない。
客観的に、駅の距離で考えれば荒江や原と同等で、校区がそれにプラス要素になっているに過ぎない。

[124: 匿名さん]

大濠には子育て世代もいるね。保証はないが、チューターつけて準備すれば、受かる確率は高いし。リンデンという手もある。また、現在、通っていて買い替えで移ってくる人もいます。お金をかけて思い通りにしていこうとするのが、大濠人の生き方らしいです。

[125: 契約者]

子育てに良い環境を探し求め、バランスに優れたこのマンションの購入に至りました。
結果、とても満足してます。批判的な意見が並んでますが、重要なのは購入した方々の満足度ですから外野は関係ない。もっと建設的な意見交換をしましょう！ここに縁のない人達と、無意味な優劣論に興じても、まさにムダ。
私は契約者の方々限定で教えて頂きたいのですが、バルコニーのオプションを検討してます。スケスケバルコニーには若干抵抗がありますから。

[126: 匿名さん]

教育環境に気を配れても、教育費用に手が回らなくなるのは困ります。
本当にお金がかかるのは、子供が、12歳～から。
私立を選択する事も視野に入れておくべきです。
校区としては、公立は修猷、城南以外ありませんから。

[127: 契約済みさん]

125さん

私もバルコニーのオプションは考え確認したところ、バルコニーの天井のとこに金具(フックのようなもの)が全戸についているそうです。オプションはその金具に取り付けるサンシェードということでした。ただそのサンシェードは天井からバルコニーの手摺のとこまでなので、スケル部分はとどかないみたいです。長いサンシェードを自分で購入しても良いそうです。特に模様などの規定はないそうです。
外壁に器具を取り付けると穴を開けることになるのでは・・・と思い確認しました。説明が下手ですみません。

[129: 125です]

127さん、情報ありがとうございます。
私の部屋は川沿いなので、西日が気になってました。サンシェード、検討します。

[130: 匿名さん]

残り19戸から動いてませんね。販売進んでないのでしょうか？

[131: 匿名さん]

バルコニーの天井に最初からフックが付いてるのは素敵ですね。細かい気遣いがありがたいです。

[132: 匿名さん]

売れてませんね。
やっぱりこの立地ではきびしいか。

[133: 匿名さん]

131
最近のGMには付いているみたいですね。

[134: 匿名さん]

残戸数はやはり全然減らないね。厳しい状況が継続するんでしょうね。

[135: 匿名さん]

このマンションに興味ないなら、いちいち書き込むのやめたら？時間の無駄。