グランドメゾン百道浜villa ＜Part3＞

[匿名さん]

売主：（売主・売主代理人）積水ハウス株式会社　福岡マンション事業部施工会社
（売主）福岡地所株式会社
所在地：福岡県福岡市早良区百道浜4丁目901-185（地番）
価格：3,420万円～5,980万円
間取：2LDK＋S～4LDK
専有面積：79.44平米～106.23平米
交通： 福岡市地下鉄空港線 「藤崎」駅 徒歩14分

[286: 匿名さん]

夢のような百道浜ライフを想像する人たちの目を覚ましてあげたいのです。
みなさん優しいから、そんな風に気にしてるのです

[287: 匿名さん]

＞２８５
鉄則：「不動産に掘り出し物なし」、価格にはそれなりの理由・背景がある。

[288: 匿名さん]

福岡で百道浜と渡り合えるのは大濠くらいなもんでしょう。
西新、高取などは格下にすぎない。

[289: 匿名さん]

参番館よりショボいですね。

[290: 匿名さん]

>288

そんな本気に思ったら笑われるよ

[292: 匿名さん]

参考までに買った人の出身地がどのへんなのか知りたいな。
転勤族か九州の田舎もんばっかりでしょ。百道浜に憧れるなんてのは。

[293: 匿名さん]

＞２８８
冗談でしょう。中央区に赤坂や大手門や浄水など、ここよりはるかに人気の立地が多々あります。昔話なら一時期あったかも知れませんが、今だったらマジで笑われますよ。

[294: 匿名さん]

客観的に、今や西新・高取の方がはるかに人気が上でしょう。
根拠の一つが同じＧＭで比べて、西新ステージはスタートが￥４０００万台からで竣工前に完売。対するVillaは、スタートが￥３５００万台からで竣工直前でまだ２割以上も売れ残っています。

[296: 匿名さん]

うちは何かと叩かれたことも多かった参番館ですが
信号がない住宅街の平地を、急げばDoor to door
10分で地下鉄に乗れます(徒歩5分の広告)。
勿論買い物の利便性も相当高いです。
西新STAGEと立地の雰囲気の比較で決めましたが満足しています。

地元民なんで、明治通りより南限定で選びました。
どうしても百道浜ということなら、Villaを買うよりも、
O＆Fか、いい立地の中古マンションをリフォームするかなあ。

[297: 匿名さん]

市内に住んでいると、西新や高取の価値はよく理解できます。
駅近・校区良し・スーパーなど買い物便利・病院もある。それでいて、静かな場所も多い。

[298: 匿名さん]

296はさりげなくネガいれてますね。失礼ながら参番館は、かなり売れ残ったわけですから市場の評価的には現在の所はVilla以下の位置づけでは？

[299: 匿名さん]

ＧＭ薬院は爆発的に売れていると書かれてますよ。駅から５分はやはり強いね。

[300: 匿名さん]

やはり福岡ではGM強しですね。
駅から遠くて問題ないなら、この価格で買えるのはかなりお得なのでは？
校区、環境は文句なしですし。

[302: 匿名さん]

強い駅で、駅に近い物件なら別にＧＭじゃなくても売れています。
ＧＭでも、今一歩の場所であれば売れていません。マンションは、やはり立地が一番重要ということ。本に書いてあるとおり、実際の売行きも。

[304: 匿名さん]

西新はリアカー部隊とかで庶民の町としてメディアに出るから、分かるだろうけど、高取は本当に福岡市民でも知られていないと思うよ。藤崎の方が駅名にもなってるいメジャー。

[305: 匿名さん]

駅近でも売れ残る物件もあるわけですから、総合力ですよ。

[306: 匿名さん]

ここは総合的には悪くない。確かにデメリットもあるけどね。

[308: 匿名さん]

>295

何を言いたいの

[309: 匿名さん]

まあ、不景気がつづく限りＧＭのセカンドライン化は止められないんじゃないの？

昔のは、立地、外装、せットバックなど外れは少なかったけど。近年のは、どうしたの？

という感じ。良いのは、ＧＭプレミアムとか名づけて、ブランド分けする段階に入って来ていると思います

[314: 匿名さん]

上から目線はやだね。