グランドメゾン百道浜villa ＜Part3＞

[匿名さん]

売主：（売主・売主代理人）積水ハウス株式会社　福岡マンション事業部施工会社
（売主）福岡地所株式会社
所在地：福岡県福岡市早良区百道浜4丁目901-185（地番）
価格：3,420万円～5,980万円
間取：2LDK＋S～4LDK
専有面積：79.44平米～106.23平米
交通： 福岡市地下鉄空港線 「藤崎」駅 徒歩14分

[240: 匿名さん]

237
今買うならの話をしてるんで、そんな先の話は意味ないよ。

[241: 匿名さん]

数年後に消費増税、各種減税の終了、金利上昇リスクなどがあり、今年入居できる物件を探しています。
増税前の駆け込み需要が本格化する前に決めたいと思っています。
ここはどうでしょうか？

[242: 匿名さん]

〉234
結局どこも挙げれないみたいですね。
理想のマンションは、なかなか無いんですよ。
買うタイミングである程度妥協しないとね。

[243: 匿名]

だから積水の赤坂か黒門って書いているでしょ。読めないの？一生の買い物なので将来的に資産価値の下落の少ない物件を買う。それには利便性に尽きますから。ここは不便でダメ。

[244: 匿名さん]

そういう人は結局どこも買えないよ。一生賃貸暮らしだね。

[245: 匿名さん]

＞２３１
今の環境がいつまで続くとは限りません。環境も住民の質も、時の流れと共に変化しますよ。特に、１０年後くらいから福岡市も人口減で少子高齢化になると、駅からこれくらい離れ過ぎていると悪化する可能性が高いと思われます。

[246: 匿名さん]

〉243
だから、結局他に今は無いわけでしょう。
黙ってた方が良いよ。

[247: 契約済みさん]

相変わらず擁護の方は荒いですね

[248: 匿名さん]

草香江の方は残り6戸のようです。

[249: 匿名さん]

247
それ程でもないですよ。
スジが通ってないから、窘めただけです。

[250: 匿名さん]

不便、液状化、潮風・・・デメリットばっかじゃん！

[251: 匿名]

245
あなたの推測が百道浜が環境悪化する根拠ですか(笑)その時、他の地区はどうなってるんでしょうね？

[253: 匿名さん]

百道浜では地下鉄が併用できる場所、保育園・小学校・中学校が近い。周辺に緑地や公園が多い。
商業施設がなく、部外者が入りにくい。
O＆Fは北向きで、価格が割高い。学校も遠く、周辺も騒がしい。だから長期で売れ残っている.

[254: 匿名]

この地域の稀少性が理解できない人達には何を言っても無駄。いろんな価値観があってよいけど、駅の近くが価値感の中心である人達には、無理だと思う。

[255: 匿名さん]

ボンラパスは少し高めのスーパーですが、海外の食品や高品質の物が置いてあってよいですよ。
安さのみを求めるのであれば、トライアル等が近いところに住むと良いと思います。
価値観の問題です。

[257: 匿名さん]

駅の近くの価値は客観的に裏づけされているからねぇ。マンションに住むこと＝利便性の追求がメインストリームの考え方なんだから、それを亜流の考えで否定はできない。

[258: 匿名さん]

そうかな～不動産のセオリーと個人の価値観は必ずしも一致しないのでは。
マンションは利便性だけではなく、環境や管理を含めて考えないと。

[259: 匿名さん]

皆が皆、地下鉄で天神に通勤、車を持たず、ちょこちょこ買い出し、将来賃貸に出す人ばかりではないですからね。

[260: 匿名さん]

＞２４６、ここの不便性と現在、他の物件との相関の話はしていないよ。それは販売業者としてのあなたの意見。
こっちは慌てて買わなくても、良い立地の黒門、赤坂の計画があるので、それを待つだけ。高くても将来考えたら
そっちの方が良いに決まっているじゃん。

[261: 匿名さん]

何事もメインストリーム＝王道で考えると、リスクの低減になるよ。ここからどうしても海を見て暮らしたい人と、風雨が強い日でも家に直ぐ着ける便利な立地のマンション、どちらを好む人が多いかは自明の理。そして、需要が大きい方こそ、即ち、圧倒的多数の人が欲しがる方がリセールプライスも維持される。海に拘りを持つ人はそんなにいないということ。