パークスクエア湘南茅ヶ崎ってどうですか？その３

[匿名さん]

パークスクエア湘南茅ヶ崎についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


物件データ：
所在地：神奈川県茅ヶ崎市矢畑897番1（地番）
交通：東海道本線 「茅ケ崎」駅 徒歩11分
　　　　相模線 「茅ケ崎」駅 徒歩11分
価格：未定
間取：2LDK＋S-4LDK
面積：75.15平米-99.64平米

施工：三井住友建設
売主：住友不動産

前スレ：パークスクエア湘南茅ヶ崎ってどうですか？その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8377/

[42: 匿名さん]

ここはもう5年住んでる人がいるので
住民板を見れば参考になるでしょうけど
あまりいい感じのマンション内ではなさそうですね。

[43: 匿名さん]

ここなんで価格下げないんですか？下げればふつーに売れるでしょう。価格よければ茅ケ崎の中では平均点高いマンションだと思います。

[44: 匿名]

すみふ商法だから仕方ない。相模大野の物件もいっぱい在庫あります。

[45: 匿名]

先週の時点で残り15戸でしょ！ここ1カ月で一気に動いたよね。遂に巨人動くってか。営業の方は三菱地所様々って言ってたよ。多分？集客の事？

[46: 購入検討中さん]

昨日もいったけどなんだかんだ毎回混んでる。三菱さんのおかげってこと？
今日は勝負してきます。

[47: 匿名さん]

ずっと売れなかったものが急に売れたのなら、キャンペーンのせいでしょ。かなりいろいろ出来るって言っていたから～多分値引？

[48: 匿名さん]

住友って相当体力あるんだね。

[49: 匿名さん]

今頃値引きするくらいなら、もっと初期の頃に値引きしておけばよかったのにね。
それならお互いにWin Winの関係になれたのに。

[50: 匿名さん]

中古が売り出されていますね。
記憶が正しければ、新築時の売り出し価格から約二割の値落ちのようです。
もし売れなかったら、もっと値下がりするのでしょうかね？
もし検討されるのであれば、この辺を目安に交渉してみてはいかがでしょうか?

[51: 匿名さん]

今日、モデル見てきました。
新規の販売はモデル含めても5戸程度なんですね…。

キッズルームやゲストルームなど共用部は比較的キレイに
使われている方ではないでしょうか。
ただ、外壁とかELVなどは築年数が伺えますね。

ただ、もうちょっと駅まで近くて安ければ
検討したいんですが。

[52: 匿名]

>>51
もう少し安ければ…は中古になれば叶いますが
もう少し駅から近ければ…は、このマンションの立地をあなたのために移動する事は不可能なので早い話検討外ではないでしょうか。

[53: 匿名さん]

>>52

51ですが、おっしゃる事はもっともです。
ただ、子育ての環境など考えると駅チカは無理なのかな～と。

共働きとしては駅チカも重要な条件なのです。
既存に立地を求めるのは無理な話ですが、

辻堂のライオンズもほぼ終わってしまった今、東海道線沿線で
駅チカを求めていくのはやはり厳しいでしょうか。

[54: 匿名]

>>53
52です。
今なら茅ヶ崎駅から四分のﾊﾟｰｸﾊｳｽがありますよ。
平塚より東の東海道線駅近で閑静な住環境を完璧に求めるのは無理でしょうね。

二宮ぐらいまで下れば駅近でも静かですが物件自体があまりないですし、普段の生活も不便になってしまいますし。

[55: 匿名]

そうですよね。何事も100％はないですね。パークハウスからキャバクラと葬儀場がなくなれば・・要望は入れたものの悩む

[56: 匿名]

葬儀場は何が問題なのでしょうか？
誰もが一度お世話になるわけで、感謝すべき施設ですよね？

[57: 匿名]

外観が安っぽくて、高いって嫌ですね。

[58: 匿名]

いるよね、葬儀社とか救急指定病院とか、自分が困ったら必ずお世話になる施設なのに、自分の近くにあるのは嫌だとかいうワガママなヤツ。

[59: 匿名]

でも、一生に一度の買いものだから当たり前では？

[60: 購入検討中さん]

必ず将来お世話になる施設を嫌がる…。
感謝するのと住居の至近にあるのとは別でしょ(笑)
56や58は墓地の隣にも感謝しながら住むのでしょうか(笑)

[61: 購入検討中さん]

【ご本人からの依頼により削除しました。管理担当】

[62: 匿名]

どこの物件の話し？ライオンズは論外で、パークスクエアでも若干気になるって話し？

[63: 購入検討中さん]

【ご本人からの依頼により削除しました。管理担当】

[64: サラリーマンさん]

61はほんとにけんとーしてんの？この前聞いたけど東側なんかないでしょ。

[65: 購入検討中さん]

【ご本人からの依頼により削除しました。管理担当】

[66: 匿名さん]

購入を考えてた部屋がなくなってしまいました。いくら先着順とはいえ昨日の今日であんまりだと思います。両親に相談が必要だったので、営業さんは出来るだけ確保すると言ってくださってたんですが...
大手だし信用してたのにすごく残念です。

[67: 匿名さん]

先着順の先を越されて残念とかｗ
ここが何年前に出来た物件だと思ってんだよｗｗｗ

[69: 匿名さん]

てか、両親に何を相談するんですかね？
両親が不動産に相当詳しいとか？
それとも両親に金出して貰うとか？

いずれにしても羨ましいお坊っちゃま、お嬢様ですな。

[70: 匿名さん]

買うのは自分なんだから自分で判断するべきなのに、
それが出来なかったんだから自業自得でしょ。

[73: 匿名]

いよいよフィナーレ！劇的に動きだしたね。

[74: 匿名さん]

営業が値引きしまくって、押し込んでいるとしか思えないなー。

[75: 匿名]

残りは、事務所と倉庫、モデルルームのみでしたよ

[76: 匿名さん]

あと、５戸ですね。
やっぱりいいマンションだ。

[78: 匿名]

南は完売したみたい

[79: ご近所さん]

すごい、もう5年も売っているのに新築マンションなんだ、茅ヶ崎のマンションってどこも人気なくて売れないんですかね。
辻堂や藤沢はすぐに完売なのに茅ヶ崎のほうが辻堂や藤沢よりいいのにな！

[80: 購入経験者さん]

住友は、そういうスタイルだよ。
あせっていないというか。
他の資金力のないデべにはできないと思うけど。

[81: 匿名]

クリスマスプレゼント最高。

[82: 入居済み住民さん]

今年も完売はムリだったか・・・

[83: 匿名さん]

公式ＨＰにやっと情報が出ましたね。残り９邸だそうです。

[84: 物件比較中さん]

残り９ってことは実際は２０くらいかな？

[85: 匿名さん]

マンション周辺の海抜はどのくらいですか？

[86: 匿名]

大盛況？冷やかしで行ったら満席だったよ。何かあった？

[87: 買い換え検討中]

上のほうに地名が出ていたので自分の感想も述べさせてもらうと
藤沢と辻堂あたりもいいとは思いました。
でも茅ヶ崎の空気的なゆとり??
これが気に入ったかな。

便利さでは劣るのは承知、しかもここは茅ヶ崎駅から離れめですから余計迷ったんですけど、この立地だからこそ手に入る眺望があるのだなというメリットを見出しました。

[88: 匿名]

買いました！悩みに悩みましたが良い提案頂き！

[89: 匿名さん]

今チャンスだよ！

[90: 匿名さん]

この辺で検討している方には今はいい機会だと思います。ただ部屋によっては2番手扱いになってしまいますが。

[91: 購入検討中さん]

家具付の部屋いいよね。設備の追加もできるんでしょ？