タマホームは住友林業を越えた

[契約済みさん]

タマホームで建てました！
建築前に住展いろいろまわりましたが、どれもぱっとせずタマホームの展示場で一目惚れして建てた次第です
最近気がついたのですが、住友林業ってタマホームそっくりですよね。なのにタマホームの何倍も高いぼったです
性能はおそらくタマホームにかなわないでしょう

[61: ビギナーさん]

タマホームって、いきがっているけど、あと５年持つのかな？俺は５年は微妙だけど、１０年はもたないにかけるな！そもそも創業者の社長が経営能力のない人間だから（詳しくは調べればすぐに分かるよ）。よく安さだけでよくここまで来たと思うけど、最近の動向見るとやっぱり安いだけではダメだね。

積水、住友、ダイワは、ま、よほどのことをしない限りは安泰だろうな。

[63: コンクリ命]

北欧家具いいですね～。
今は、家の仕様の最終決断で忙しいけど、建築が始まったら家具屋巡りするんだ。

ナチュラルシンプル派なので、あんまり超高級みたいなのは好きじゃないのよね。
かざらない感じの木の持ち味を活かしたシンプルなものがいいかな。

この辺は、完全に好みの世界だけど。

[64: 周辺住民さん]

＞積水やダイワはやはり良いけど、住友林業っていう選択肢はないな

鉄骨なら分かるけど、木造でも？？どちらの会社も片手間での木造だから、酷いものだよ？？

[66: コンクリ命]

>>No.65
例えば、気密断熱性能を高める為に、アイシネンやセルローズファイバーを用いることはできますか？
好きなメーカーとのことですが、例えばマーヴィン社製のアルミクラッドの木窓を用いることはできますか？
２・３割安く買えるのならすばらしいことですね。ありえないけど。

スケールメリットが活かせる建材とそうでない建材はありますよ。すごく当たり前のことですけど。
天下の住林でも取引がなく、そして今後継続的な受注が見込めないようなものを割引販売するばかな業者はいないでしょう。

更に、住林への経費も含めて考えるとオプション外はかなりいい値段になると思いますよ。

あと、私はカリモクレベルで大満足です。家もカリモクレベルでいいですよ。
庶民のちょっといい家レベルで。そんな稼ぎがあるわけでもないし、無理してもしょうがないからね。
そのカリモクレベルの家を住林で建てるととんでもない値段になるという話です。

[67: 匿名]

俺的にはイタリア系のデザイン家具よりも北欧系の家具の素材の感じやデザイン等好きだけど。。
まぁ好みの問題だね。

[69: ママさん]

そもそも、コンクリ命は何故住林とタマのスレにたどり着いて、書き込むようになったんでしょう？工務店で建ててるのなら何ら関係ないスレですが・・・

[71: 申込予定さん]

自慢したいだけでは？？

＞そのカリモクレベルの家を住林で建てるととんでもない値段になるという話です。

標準の住林にカリモクが合わないその根拠は？先にも述べているとおり、そんなに大した家具屋じゃないですよ。気に入ったカリモク家具があるのなら、それに合わして内装すればいいこと。住林だから合わないとか、タマだからどうとか関係ないよね。
特に住林で建てるのなら、自分の間取りや内装にあったオーダーメイド家具にすることをお勧めします。カリモクよりは高くつくけど、ローンに組み込めばそんなにですし、その方が買い換えなどを考えると結果安くなります。良いものは長く使えば味もでますし、傷も味になります。

[72: コンクリ命]

No.67さんも言っているけど、素材感が好きなのよね。
無垢材やタイル、石等の素材が活きる家がいいかな。
北欧、北欧し過ぎちゃうよりは、もうちょっとシンプルぐらいが好き。

高級か高級でないかはどうでもいいよ。

あと、家具や内装は間取りを考える際にデザイン、サイズ等を検討しましたがね。
家具のパターンはある程度決まっているし、サイズもそれなりに豊富なので、最初から考慮した方がお特ですよ。
間取りも煮詰まりますしね。

まあ、住林で建てるような方は、金に糸目をつけないような人ばかりだろうから、余計なお世話かもしれないけど。

[73: 申込予定さん]

この人言ってることバラバラ（笑）
カリモク（国産家具メーカー）がいいと言っておきながら、「北欧家具いいですね～」って。

カリモク（国産家具メーカー）はタマには不釣り合いで、住林で建てたらとんでもない値段になると言っておきながら、「高級か高級でないかはどうでもいいよ」って。

どっちやねん（笑）

＞住林で建てるような方は、金に糸目をつけないような人ばかりだろうから、余計なお世話かもしれないけど。

ってそんなことも言ってないし。住林は自由設計が売りだから、せっかく住林で新築で建てるのなら、ちょっと頑張ってオーダーメイドの良い家具にした方が、新築の家が栄えるし、後々考えると安くなると言うこと。２０年後に買い換えもいいけど、古くなった家に新しい家具は浮くしもったいないし、古い家具の処分は大変だし。

そもそも、後で買い換えるとなると、その家の寸法にあったサイズの家具を探すのだけでも大変だから、結果妥協のものになるか、サイズが少し合わないものを強引に買ってしまうことが多い。

そもそも、カリモクが高級だみたいなこと言い出したのはあなたですからね（タマには不釣り合いで、住林で建てたらとんでもない値段になる）。タマでも十分カリモクに合わせればいいだけですし、標準の住林でも何ら支障はないどころか、カリモク以上のオーダーメイドを勧めるくらいです。

そもそも、ママさんのおっしゃるとおり、住林とタマのスレで何がしたいのですか？自慢なら面倒なので去ってください。

[74: 匿名]

タマホームはニトリで十分だろw

[75: 申込予定さん]

それも言えていますが（笑）家にお金かけずに家具にお金かけてもね・・・ただ、合うか合わないかでは、合うようにすれば合いますよってことです。

[76: 匿名]

工務店で坪50ちょいで建てた我が家は、家具はモモナチュラルと無印で揃えました。

バカにされるかもしれないけど、身の丈にあってると思います。

[77: コンクリ命]

>>No.73
とりあえず、アグレッシブに文句を言うのも疲れたでしょう。あんまり精神衛生上良くありませんよ。
私が最初にカリモクについて触れたレスがあるので読んでみてください。

>>No.52

>家具も、カリモクとか輸入物でシンプルでオシャレなものを購入します。
>良い家には良い家具が似合うでしょう。

最初から高級なものが良いなどと一言すら発していませんよ。どちらかというとオシャレさを強調したつもりですが。
あと、輸入家具についても最初から触れていますけよね。

高けりゃいいってもんじゃないんだけどねぇ。合うようにするのが大変なんだけど。
何というか理解できないですかねぇ？センスの問題だからわかんねぇか。

まあ、タマじゃかなり困難だし、住林じゃばか高くなるよ。
床材やら建具やら照明やらちょっと凝っていくと住林では、それこそ金が無くなりニトリで揃えるようになってしまいます。私の場合。
デザインやセンスもそうだけど、気密断熱性能の底上げから入らないとならないしね。

>>No.76
かわいい感じですね。ちょっと私にはファンシー過ぎますが、私が言いたいのはそういうことです。
タマでこういった家具に合わせるのは困難でしょう。浮きますよね。

[78: 申込予定さん]

＞かわいい感じですね。ちょっと私にはファンシー過ぎますが、私が言いたいのはそういうことです。
＞タマでこういった家具に合わせるのは困難でしょう。浮きますよね。

こういう安いものをかわいいと言いながらバカにした感じ。何様だ？
だから、タマでも住林でも、家にお金をかけなくたって、カリモクは十分に合うの。カリモクにだってかわいい商品はあるの。

カリモクにこだわらなくたってカリモク以上のオーダーメイドでだってかわいいも家具はありそして作れるの。家がタマだから標準住林だから合う合わないじゃなくて、要はどんな感じにしたいかによって決まるもの。

で、工務店で建てたあなたがここに書き込む意図は？自慢にしかなってないよ。

[80: コンクリ命]

へえ、安物なの？
写真を見た感じだと、質感といいけっこういい値段しそうだけど。
HPに値段は載ってませんね。こういうのって値段がお高いんじゃないかしら？

ただ単に趣味とは違うという意味なんだけどなぁ？俺の趣味とは異なってもこだわりがある人は好きですよ。
本人じゃないのに何をカリカリしているのかしら。

あと、この板は住宅購入検討スレッドですよ。
何か問題のある発言しています？

[82: 匿名Aさん]

工務店と言っても規模も扱いも百人百色くらいの差がありますよ。
木造の家を主に扱っている工務店の中にはフランチャイズに加盟したり、
なんとか工法の家とかって言って頑張ってる工務店もあれば、何をやっても
ぱっとしない工務店もあります。

無垢と天然素材にこだわって、外観もこだわった家を建ててる工務店は
そこそこ持ちこたえているようですが、売れる家はすぐにいろんなメーカーが
真似してくるのでどうしてもメーカーがやりたくないクレーム覚悟の家を
建てざるを得ない。

自分の好みの家をどうしても建てたい人は工務店に相談しましょう。
焼肉店が閉店前に食べ放題の店になったりしますが、工務店の成れの果ては、
ローコストの下請けに入って、仕事が減ったら切られて廃業、これです。

あと、個人的な意見ですが、家に予算をつぎ込んで、粗末な外構や、家具を
入れるのは一番みじめなパターンだと思います。

建物はＬＩＸＩＬ系の大手ローコストが建てたしょぼい家なのですが、
エクステリアを立派にしたら、すごい立派な家に見えてびっくりしたことがあります。
結局、他人が見るのは見えるものだけ、建物なんかは建ってしまえばどこの
家だろうが誰にもわからないので、インテリア（クロスや家具も含む）と
エクステリアにお金をかけるのが良く見せる秘訣だと思います。

人間が着飾るのと一緒、中身はお付き合いしてみないとわからないけど、
親友であろうが、他人の家に住むことはないんだから今一度、お金の使い方を
よーっく考えてみましょう。

[83: コンクリ命]

>>No.78
モモナチュラルさんが安物とのことなので信じられなくて調べたら、カリモクぐらいの値段は軽くしてますね。
オーダーメイドで家具を発注するような住林施主さんにとっては安物なのでしょう。

それにしてもいい感じですね。こういう家具を見ると嬉しくなります。
どっかのショップで見かけたこともあるかもしれませんね。

私はこういう家具って、その意匠性に惚れ込んで購入します。
おそらくオーダーメイド家具にしても、その作家の作品を見て意匠性に惚れて購入するんだと思いますよ。

こだわりってそういうもんだと思います。

こだわりのない人にとってはどれでも一緒だと思うかもしれませんけどね。
だから、家の間取りも内装も建材もこだわりがある人にとっては特別なものなんです。
自分のセンスを表現できる場なんです。

[84: 匿名]

とりあえず落ち着け。

だいの大人がみっともないぞ。

[89: コンクリ命]

>>No.88
無印はタモ無垢材を良く使用していますので、おそらくそういったものを使用しているのだろうという推測です。（違ったらすいません。）
私も検討しているので、気持ちはわかります。
全てを高価な家具にするのは無理がありますからね。

タマに関しては、しょうがないでしょう。合わないものは合いません。

[90: 匿名さん]

でもタマでだって良い家造りできると思うけど？
高けりゃ良い家って事は無いような気がします

[92: ママさん]

ハイツにモモナチュラルでも、合いますよ～無印やモモナチュラルはそのような家には合わしやすい家具ですよね～。モモナチュラルはかわいくしたい家にぴったりですし、無印はどんな感じにも合わせやすい一般的なものですね。

＞タマでだって良い家造りできると思うけど？ 高けりゃ良い家って事は無いような気がします

その通りです。住林と競おうとするからダメなのであって、単体で見れば、ハイツなんかよりは立派ですし、内装もシックにしたりカジュアルにしたり可愛くしたりすることが可能で、モモナチュラルや無印はもちろん、カリモクにだって合わせることも可能です（カリモクっていっても、シンプルなものが多いから合わせやすい家具メーカーなはず）。

[94: 匿名]

おい、おまいら！モモナチュラル結構いいだろ！なあ？なぁ？

天然素材系の住宅には相性いいんだぜ？

タマみたいな合板、ビニール系には合わないけどな！
タマだとせっかくの素材感が台無しだぜ？

[95: 検討中の奥さま]

このスレッドの立ち上げは、タマホームの展示場で一目ぼれして、建設したわけですが、
住友林業の展示場は見なかったのかな？
最近、住友林業を知って、仕様は変わらないのに、金額だけは特別高い、
だから、同じならタマホームで建てた私が賢い？と、自慢しているのですかね。
立ち上げた人は、このレスに混ざっているのでしょうか？

タマホームと住友林業、長期優良住宅に合った建築物で、何年住めるのでしょうか？
3世代は住みたいから、内部リフォームと外壁だけでのメンテで６０年は住みたいです。

[96: コンクリ命]

>>No.94
写真を見ただけでも良さがわかりますね。実物も見てみたい。
無垢床、漆喰ですか？ドライウォール？
メイプルかバーチで、白系の漆喰なんかだとバッチリハマる感じがしますね。

北欧系でちょっとカラフルな感じを出したのもいいですね。
IKEAで色々買うのも楽しいでしょうねぇ。

いいなぁ。

[97: 匿名]

タマホームにあうベットってどんなんでしょうか？
まだ建設中なんですが、いまからどんなベットにしようかワクワクしながらカタログみてます
シーリーのダブルマットレスが良さそうですね
住友林業だと、やはりマットが畳なんでしょうかw

[98: コンクリ命]

ウレタン合板の安物フローリングにシーリーが載るのか。
胸が熱くなるな。

住林の本格真壁の和室で布団敷いて寝たほうがまだいい気がする。
やっぱり本物はいいね。

ママさんみたいなのは俺は無理だな。ウレタン合板に北欧家具なんて、寿司にソースぶっかけるようなもんでしょ。
モモナチュラルぐらい凝った家具が好きな人はやはり周りも凝りますよ。
家具を含めた世界感が好きだから。
そこで一番重要なのはNo.94さんが言うところの素材感なんですよ。

これが理解できない人とは話にならんでしょうね。

[99: 匿名]

で、工務店で建てるんですか？
タマホームや住友林業の商品力に工務店で対抗とは
胸が熱くなるぜ

[100: コンクリ命]

タマのような半規格住宅では、間取りも内装も外観も自分の好みにできませんね。
できるのかもしれませんが、金は相当掛かるだろうし、タマの営業や設計レベルに任せたら大変なことになりそうです。

住林はブランドで買うならいいのでしょうが、全く興味がなく、その分を他にまわしたほうがずっとマシという考え方です。

とりあえず、２社共、標準の時点から気密断熱性能は低いですしね。

ＰＣでもメーカー品を買うのはバカバカしいですよね。ＢＴ０とか自作の方が良いパーツを好き勝手に集められるし、ローコストで高性能も可能、もちろんハイパースペックも可能、デザインも自由。それでいいんですよ。ネームなんていらない。変な付加価値もいらない。

住林はソニーのバイオみたいなもんでしょ。
タマはDELL。

[101: 契約済みさん]

安いイメージ

[102: 匿名]

DELLは････
やはり信頼のバイオ

[103: 匿名]

タマがDELL？
ソーテックの間違いだろ。

[109: 匿名さん]

＞＞９７
コンクリ命は頭いかれてるから無視すること。
うちは大塚家具のダブルクッションのキングスダウンです。

タマホームにあうベッドって、部屋の色やデザインと合うかが大事。
また、一番ベッドで重要なのは寝心地でしょう。

タマホームは静かだし、快適な睡眠時間を過ごせますよ。

[111: 匿名]

タマより一条の垂れ幕のほうが恥ずかしいよ。一条ってばれたら恥ずかしすぎる。

[112: 匿名]

工務店て垂れ幕しないのかね⁇

[113: 匿名さん]

いやいや、やっぱりタマの垂れ幕が恥ずかしい。
ありえねー。

[114: 住まいに詳しい人]

＞コンクリ命は頭いかれてるから無視すること。

それは言えてるｗ

こいつは結局タマも住林もダメ。俺は工務店だ！だから何？で、どこの工務店？自慢したいだけ？

そうじゃなくその工務店がいいのなら、その工務店名を明かすのが常識。参考のために書き込んでるなら当然だろ？工務店だけじゃ当たり外れが大きい。これ読んでハズレの工務店に当たった人には賠償してくれるなら別だけど。

責任取れなくて、工務店名も明かせないのなら、偉そうに、この板で書き込むもんじゃない。何も参考にもなりゃしない。

気密断熱性にこだわるのはいいけど、夏場窓も開けずクーラーかけっぱなし？冬も暖房かけっぱなしで換気もしないの？
不健康だね～俺は窓も開けるし、換気もするから、住林くらいの気密性で十分すぎるくらい。

結局自慢したいだけの、面倒くせー人間だ。友達もいないから、この板に張りついてる暇な人間だ。可哀想だと嘆いてやろうじゃないか（笑）

[118: ママさん]

素材感素材感と偉そうに・・・

家を建てられずハイツに住む人間は良い家具は買うなと？無垢の床に出来ない人間は良い家具は買うなと？買ってもいいがセンスが悪いというのですか？別に家の雰囲気に合っていればいいんじゃないの？家にお金かけれないけど、家具は懲りたい。それでいいんじゃないの？

そこまで凝るのなら、オーダーメイドでしょう？偉そうな割に中途半端な凝り方ですねｗ

そもそも、モモナチュラルだけが一人歩きしてますが、モモナチュラルを最初に書き込んだ人は、モモナチュラルと無印で揃えたと言っていましたよね？無印に素材感？

それだけ自慢のセンスとやら、是非写真を貼り付けてください。参考にさせていただきます。

[119: 住まいに詳しい人]

無垢の床にしか、素材感の良い家具は合わないのなら、良い素材感の家具屋は商売あがったりｗ無垢の床の家がどれだけあるのだろう？

インテリアコーディネーターの商売もあがったり。無垢の床でない家には素材感の良い家具をお勧めできない。したらセンスが悪いとコンクリ命に言われるｗ

あほらし

[120: 住まいに詳しい人]

こいつ、モモナチュラルと無印の家具でそれえた人をやたらよいしょしているけど、その人の床がウレタン合板の安物フローリングだったらどうするのかなｗその人、坪５０万って言ってたから十分ありえるんですけどぉ（笑）

[121: 匿名]

床はナラ材ですよ＾＾それから無印のベッド(パイン材)は天然素材好きに結構流行ってるんですよ＾＾

[127: 住まいに詳しい人]

パインって（笑）素材感のある素材じゃないし。俺の通販で買った安物の本棚、パインだけど、遠目で見たらプラと言われてもわからねぇよ

[129: 匿名Aさん]

いつの間にか家具の評論スレになってしまいましたね。
住林なんかと比較するからこうなるんです。
インテリアもエクステリアも大事ですが、下着とファッションと考えたら
下着（インテリア）なんてそうそう人に見せないでしょ。
要は自己満足、ファッションだって雑誌見て真似してみたり、着飾ってみたり
要は見栄っ張りということ。
体を鍛えたり、ダイエットしたり、エステにつぎ込んだり、本体にかける
お金の余裕があるかないかの話で、高級エステ（住林）に行ったからどう、とか
中身が大事なのは人間と同じ、最近つまらないです。

[131: コンクリ命]

あらららw
だいぶ荒れましたねー。削除の嵐です。
せっかく咲いた桜も全部散ってしまいますよ。おだやかに話ましょう。

>>No.121
ナラ材ですか。確かに落ちついた感じがモモナチュラルの雰囲気に合いそうですね。
パインは北欧の王道ですね。
だいぶイメージできました。

>>No.129
>要は自己満足、ファッションだって雑誌見て真似してみたり、着飾ってみたり
>要は見栄っ張りということ。

>中身が大事なのは人間と同じ、最近つまらないです。

核心です。
PCの例えをちょっと前にした...あれ？昨日の朝書いたのにだいぶ前になっていますが、それは中身の話をしたかったからです。
ソニーだろうがDELLだろうがソーテックだろうが何でもいいんですが、中身はどこで買っても様々なメーカーの部品の集合体なんですよ。ソニーやDELLがそれを組み立ているだけ。

ソニーだから信用できる？ソニーだからいい？
CPUやグラボで比較しなよ。

確かに充実した保障なんかはありそうですね。しかし、修理はソニーでしかできません。
OEMの部品があるしね。保証外になると、PC買えるぐらいの金額が掛かったりします。

住宅と似ていますよね。
住宅もパーツの集合体です。メーカーはそれを組み立てます。
余分なお金が掛からなければ、その分中身を吟味し金を掛けられるということです。

[132: 匿名]

住林って契約とるためならなんでもする感じですよね。

住林の名前に悪辣かいてるのか店長、営業も非常識、違法行為も当たり前の会社でした。

住林で検討していましたが、600万の値引きで信用出来なくなりやめました。

値引き無しのタマホームの方がまだ信用できますよね。

[133: 匿名]

>>132 さん
600万の値引きってすごいですね(*゜Q゜*)

タマホームも昨年秋から値引きが導入されたそうですが、それでも坪２万。
値引きが少ないぶんローコストの印象が強いです

値引きも考えるとタマホームも住林も結局あまり変わらないのかな。

[134: 匿名さん]

値引きをしないという理由で一条に乗り換えた人もいるからなあ。

[135: 匿名]

値引きをするとなぜいけないのですか？
いいじゃないですか！同じものが安く買えるなんて最高です
値引きなしのＨＭなんかじゃ決して買いません‼
契約のハンコ押す前にゴリまくり値下げ400万ですわ

[136: 物件比較中さん]

隣家の屋根に取り付けられた太陽光パネルの反射光が家の中に差し込み、
日常生活に支障が出たとして、横浜市金沢区の住民２人が隣人男性と
設置工事をしたタマホーム（東京）にパネル撤去と計２２０万円の
損害賠償を求めた訴訟の判決で、横浜地裁は１８日、パネル１２枚の撤去と
計２２万円の支払いを命じた。
原告側弁護人によると、近隣への被害を認めて太陽光パネル撤去を命じる
判決は珍しいという。

佐藤哲治裁判官は判決理由で
「反射光はほぼ毎日午前中に原告の家に差し込み、室内でもまぶしくて
洋裁などができず、ベランダに洗濯物を干すのにサングラス着用が必要な
状態だ」と指摘。「家の円満な利用が妨害され、受忍限度を超えている」と
認定した。

タマホーム側は「パネルは小規模でこのような被害は過去に例はなく、
予見できなかった」などと主張したが、佐藤裁判官は「住宅建築の専門業者
として、北側屋根に設置すれば、北側に隣接する建物に反射光が差し込むことは
予見できた」と退けた。

タマホームは「判決文が届いておらずコメントできない」としている。

ソースは
http://www.sankeibiz.jp/compliance/news/120418/cpb1204182309005-n1.htm

北側にパネル設置・・・御社では、よくある事なの？

[137: 匿名さん]

値引きするから住林を信用できなくて、値引きしないからタマを信用するというのは何のジョークなのかな。
あまり笑えないけど。

[139: 匿名さん]

＞同じものが安く買えるなんて最高です

同じな訳が無い、施主に合わせて安い仕様の物をオススメしてるだけ

[140: 匿名さん]

値引きってなんでダメなんかね。予め上乗せされてても
嬉しいもんさ。それが大人の対応、余裕ってもん。

車でも値引きなんか当たり前じゃん。
要はちょっと人より得できたかな？って気持ちよく買い物か出来ればいいんだよ。

まぁこれも価値観の相違ってやつなのかな。

[141: コンクリ命]

なるほどなるほど、一理ありますね。
値引きされると嬉しいものです。
｢あなただけ特別ですよ。｣
なんっつってね。

人間、特別扱いされると弱いものです。
どこの営業も、特別扱いで特別価格を提供してくれます。
まあ、実際のところは特別でもなんでもない、誰にでも言う営業トークなわけですが。

しかし、実際どうなんですかねぇ。
それを真に受ける真面目な人はバカを見るシステムです。
人の良い、値段交渉が出来ない方は損をします。

かたや、強欲な人は、こういったネットで600万値引きできたなどというインチキ情報を元に、値段交渉に躍起になります。
値段交渉をするからには、合い見積もりを取らないとなりません。
本命と対抗馬を天秤に掛け、希望の値段を引き出すまで、駆け引きの繰り返しです。

客も営業も精神と経費を消耗しながらの数社巻き込んでの耐久戦です。

正直、こういうのを冷静に見てしまう性格の私は、笑ってしまいます。

客に誠実なのは、ワンプライスにすることですよ。
企業も客も余計な経費を払わなくて済みます。お互い疑心暗記になってあほな交渉をして神経をすり減らす愚行をしなくて済みます。

最初から、良心的な値段設定で値引きなしの値段を一発提示すれば済む話ですよ。
一切値引きなし、来るものは拒まず、去る者は追わず。
そんな、あほなことに掛かる経費ももっと有効活用すれば良いのですよ。

本当に、客のことを考えたらそういう商売になるはずです。


ちなみに車の例がでましたが、調べれば県別の底値は出ています。
最初からそれ以下にしろと言えば余計な交渉の手間は省けます。
家電もそうですね。価格コム、ベストゲート、最低価格はいくらでも調べられます。

[142: 匿名]

また車の話ですが、アメリカでも車の値引きは当たり前、値引き無しで買うのは馬鹿という風潮のなかワンプライス、一切値引きしない事を売りにしたブランドが顧客の信頼を集め、販売も伸びました。

そして日本にも進出したけど、全然売れませんでしたね。車そのものに魅力がなかったのかも知れませんが、全く日本人にはワンプライスの良心、誠実さは理解出来なかったのでしょう。

同じ物の値段が人によって変わるのは正直な商売、良心的な会社とは思えないですね。しかも人により何百万もぼられるなんて信頼出来ないのが普通じゃないでしょうか。


商売ですから利益は多く取る事が売る側は正義なのでしょう、大手ハウスメーカーだから信頼し、値引き交渉などそこそこで、上乗せ分の値引きや、キャンペーンで喜ぶ素直な客が馬鹿をみる、無知な客を騙して売るような会社は非良心的で信用出来ないですよ。

でも建築業界、ハウスメーカーで良心的な所はあるのでしょうか。

[143: 匿名さん]

高品質な住宅を適正価格で・・・良心的なのはタマホームですよ。

次に良心的なのは住友林業ですね。

[144: 匿名さん]

貴方だけ特別
資産価値
掘り出し物
今だけ

そんな言葉が好きな方は落ちやすいですね

悪条件の土地でもそんな言葉で何とかなったりするもんです

[145: 匿名さん]

2800万→600万値引いて
2200万円／36坪
とかで建てて自慢するわけですね？

凄いお得じゃないですか

[146: 匿名Ｂさん]

最悪なのは一条、免震住宅ではパイオニア的な立場なのをいいことに、一般的な家は
サッシ、タイル張り出窓を東南アジアで安く作らせて輸入しているのに、消費者には
一切還元しようとしない。日産のマーチ、三菱のミラージュも近々タイとかからの
逆輸入になるけど、１００万位で販売するし、デジカメなんかも安くなったなと
思えば、ほとんどが中国かインドネシア製ってなっている。
値引きをしないのが良いなんてきが弱くて、値引きを引き出せない、他の人より
損してるんじゃないかって思ってしまう人。
そういう人は、良く勉強して安くて良いものを選べばいいんです。昔は一棟に付き
歩合が５万円しかなかった会社が今、いくらの給料を払っていると思ってるんですか。
このご時世で常に求人を出しているのはＨＭでは一条だけ。（最近はタマも良く求人出してる）
しかも給与例を見ればわかるように、１０００万プレーヤーがゴロゴロいる。
ハウジングセンターで他府県ナンバーの車が停ってたらおそらく一条の全国たらい回し社員。
嫌がらせ人事を最初に始めたのも一条。そんな会社のどこがいいんだか。

[147: 匿名]

一条の家が良いか悪いかは知りませんが、納得して買うのなら良いのでないのでしょうか。

問題は人により価格が違う、志しの低いハウスメーカーの事では。

[148: 匿名]

146を読むとコンクリがまともに思えるよ

[149: コンクリ命]

人によって価格が違うということは、
人によって差別しているということです。

一条は商品力と営業力を武器にワンプライスで売っている数少ないメーカーです。
商品に独自性があり、それが魅力的であれば、客は高くても買うんですよ。
企業が正常な経営活動をして利益を出しているのなら、それはその企業が優れているということです。
だから、求人もどんどん出して、展示場も数多く出展できるんです。

一条みたいな家は知ってもらってなんぼなんですよ。知ってもらいさえすれば、その性能の良さと技術の独自から検討対象に入れる人は多いと思います。
営業主体のメーカーなんです。営業経費は掛かります。

でも、まあ、まさか給与例を鵜呑みにする人はいないと思いますが。

あと、ワンプライスはローコストに多いですね。タマはそうです。
来るものは拒まず、去るものは追わず。
大手みたいに、客をどこまでも追い掛け回して、泥沼の値引き合戦なんて始めた日には、かなりの経費が掛かってしまいます。最初からワンプライスと言っておけば、客も交渉の余地がありません。
無駄な駆け引きをしなくて済むし、無駄な経費を掛けなくて済みます。

[150: 匿名さん]

＞来るものは拒まず、去るものは追わず。

これはタマの良いところです
展示場まで足を運んでくれる方にしか営業しない姿勢がしつこくなく好感持てます。

無駄な営業費は削減って事ですね。

真剣にタマろうとしてるかたは積極的になるはずですし

[151: 匿名]

住林も営業粘りますね。

値引き交渉では無いのに、はっきり断っているのに値引きしたり、突然来たり執拗に営業してきますね。

住林の600万の値引きはあながちインチキでは無いですよ、自分は付帯工事、地盤改良の予算込み4000万が部材、仕様変えずに3500万にしてきましたよ。

[152: サラリーマンさん]

住友林業の値引きが本当の話なら
もともとの金額はいくらだったんだろうと不思議に思います。

粘ればもっと値引きしてくれるのかな？もっと負けてもらった人もいるのかなって思うと安心して家を購入する事が出来ません。

やっぱワンプライスってのが安心な感じはしますが・・・

[153: 匿名さん]

家はオンリーワン、同じ価格基準を標榜してるところこそまやかしがあるだろ。
仮に釘一本、給排水管の長さまで全く同じ家があったとしても、資材の運搬費は異なるんだから。

[154: 匿名]

全く同じ家と仮定して、人により価格(値引き)が違う、差別するのは客を馬鹿にしている事でしょう。

利益率45%から最低30%までのどこで折り合い、契約させるか、またどんな名目で追加料金とるか、最終的な金額を少なく追加料金取れる巧妙な見積りで契約させようとするハウスメーカーが多く、顧客を馬鹿にした業界なのが問題でしょう。

[155: 匿名さん]

まぁ積水でも大和でもミサワでもパナでも普通にやってるんだから
一般消費者としては悲しいかな受け入れるしかないわな。

ま、オレ的にはあちこち見てまわって勉強になったから
相見積もりも楽しめたけどね。

どこかで帳尻合わせられてるとオレは思ってるけどな。
選択肢は値引きだけじゃないってことかな。

[156: 匿名さん]

そもそも値段も含めて納得するから契約するのであって、ワンプライスで値段に納得しないから契約しないのでは、それまでに要した設計の手間とか打ち合わせとか何だったのかと。
値下げ交渉で売り手買い手双方の言い分をすり合せていくのは必須だと思うのだけれど。

[157: コンクリ命]

値段が決まっていれば、客がそれに合わせるしかないですね。
お互いのすり合わせはありません。

予算が合わない場合は、他にするか、仕様を落とすか、坪数を減らすなりしなければなりません。
ハッキリ、サッパリしています。

ズルズル値引きを期待しながら、不健全な交渉を続けるよりはこっちが好きですね。
海千山千の営業に素人が交渉しても上手く扱われるだけです。

[158: 匿名さん]

仕様未確定な請負工事の値段下げたら仕様が下がるだけ

[159: コンクリ命]

ん！？
仕様未確定で見積り出すの？
住林では。

[160: 匿名Ｂ]

契約時に仕様が決まってるのは少ないと思いますよ。
そこまで決めてお客さんがグレードを上げたいなんて言おうものなら契約そのものが
危うくなるし、時間使って決めたつもりでも承認のハンコを押す前にもう一度悩むもの。
ということは、グレードアップしてもこれくらいですよと概算で安心させ、とにかく
契約してもらうように持っていくのが営業の腕の見せ所。
本当はすべて決めてから契約したほうが着工がスムーズだし、早く監督に引き継げるので
次の契約がスムーズになる、でも、会社の都合でもう一軒捻じ込めんかと言われると
契約を急がなければならない。
坪売りじゃないところは50万単位で金額が変わるのでせめてプランが決まらないと
契約しないと思うが、坪売りのタマ等は面積が同じなら金額は変わりませんからと
キャンペーンをだしにして契約をせかす営業や、店があるのも事実。
少し前に全く同じ家でも運搬費が・・・・とあるけど、運搬費が隣の家の方が２００円
安かったなんて話はないですよ。施工エリア内なら一律じゃないですか？
運搬費をとる会社にはいたことがないのでわかりませんが、木造ならプレカット会社の
加工費に含まれていて、現場によって差はあるものの、トータルいくらのどんぶりですよ。
タマは、諸経費も現場によって諸経費が変わるから坪単価に含めるのは不公平になる
なんて言って諸経費を別計上してましたが、給排水工事なんかは一律で細かい見積りは
してませんでした。（以前は）楽に、誰でも見積りが作れないとパワービルダーは
伸びていけないという事情を良く学習しましょう。