ファインシティ大阪城公園ってどうですか?partⅡ

[匿名さん]

ファインシティ大阪城公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市中央区森ノ宮中央2丁目655番1（地番）
交通：大阪市営中央線 「森ノ宮」駅 徒歩4分
大阪市営長堀鶴見緑地線 「森ノ宮」駅 徒歩4分
大阪環状線 「森ノ宮」駅 徒歩7分
大阪市営中央線 「谷町四丁目」駅 徒歩8分
大阪市営谷町線 「谷町四丁目」駅 徒歩8分
間取：2LDK～4LDK
面積：64.01平米～80.23平米
売主・事業主：京阪電気鉄道
売主・事業主・販売代理：京阪電鉄不動産
販売代理：長谷工アーベスト　関西支社
復代理：アクラス

施工会社：長谷工
管理会社：京阪カインド

[761: 匿名]

うる覚えですが、少し西よりで戸建てが集中してる所でしたでしょうか？ 距離は覚えてないですが、建つとしても、ファインシティよりは小さいだろうし、ファインシティは高台になってるから、向こうを障りに思う事はないのでは…と思ってるのですが、甘いですかね…。

[762: 契約済みさん]

南側の駐車場はそれほど広くないので、陽当たりへの影響も短時間で済むのではないでしょうか。

[763: 契約済みさん]

階数や位置によって、影響度は違うでしょうが、日当たり、眺望、視線など結構影響受けるでしょう。

[764: 匿名さん]

成人病センターが移転した後はショッピングモールができるそうですね。森ノ宮も便利になりそうです。

[765: 匿名さん]

森ノ宮は便利になるけど、ここは恩恵が少ない。
東側の東成・城東区の方が断然便利です。
まぁ現地行って実際歩いてみればわかります。

[766: 契約済みさん]

たとえ便利になっても、森ノ宮駅の東側より、こっちがええわ。
買い物便利だけでは、動機としては弱い。

[767: 匿名さん]

ここは谷町四丁目だろう。
森ノ宮には用はない。

[768: 契約済みさん]

ここは森ノ宮だし、用もあるし、ショッピングセンターも利用するけど、
住むのはこちらで。

[769: 購入検討中さん]

がやがやしたところより、静かなところが尚更いいと思います。

[770: 匿名さん]

法円坂交差点～森ノ宮までの排気ガスってちょっとやばくないですか？
高速道路圧迫感あり過ぎで、マンションと張り合ってるような感じで北側は嫌です。

[771: 匿名]

南しかないですね。

[772: 購入検討中さん]

成人病病院跡のショッピングモールの商圏は、かなり広いはず。このマンションが徒歩圏でなくとも、車で数分ならば、間違いなく恩恵を受けるでしょう、

[773: 購入検討中さん]

成人病病院跡のショッピングモールの商圏は、かなり広いはず。このマンションが徒歩圏でなくとも、車で数分ならば、間違いなく恩恵を受けるでしょう。

[774: 匿名さん]

やっと分かってきたようだね。
ここは車あっての物件。
車が無けりゃただの排ガス高濃度物件。

[775: 匿名さん]

成人病センター跡も健康関連のテナントみたいですね。
ドラッグストアとかジムとか普通の商業施設ではないとのこと。
個人的には家電量販がよかったけど・・・

[776: 社宅住まいさん]

もう排気ガスネタは勘弁。
ダイキンの空気清浄機買ったら。

[777: 匿名さん]

昨日パビリオンに見に行き現時点での成約状況の表を見せてもらった。また，本スレの過去ログをざっと拝見した。

　本当に購入検討段階の人であれば，当然パビリオンには出向いているので，あの表はもちろん目にしていることと思う。
あの成約状況表の現状を見せられてしまうと，正直「あの物件を選択したい」，と考えている人間にとっては，間取りがどうだ，排ガスはどうだ，騒音はどうだ，とゆっくり検討している時間はそれほど残されていないと思えた。
　
　排ガスだ，間取りだと個別の物件を元に検討されている方も，未だにいらっしゃるようだが，自身はあの成約状況を鑑みると，そういう時期は既に過ぎているように思えた。
　既にガスかＩＨかも選択できない，部屋の色合いなども選択できないなど，いわゆるオプション選択なぞは，ほぼ不可能であった。


　本気で検討するから，一度ではなく，何度か実際にパビリオンにも足を運ぶ。
しかし，足を運ぶほどに，こちらで論じられている残個数と現実自体が異なることは，数字の大小が分かる人間なら分かること。


　そういう意味において，最近のこの検討スレに寄せられる回答はその殆どが陳腐化し，実際の情報を取得した人からとは思い難い抽象的な意見が目立ち，若しくは，事実とかなりの誤差を持って相当の乖離を見せていると感じるし，それは本当に検討している人間には分かってしまう。

　だから，本当の問い合わせや情報を求める書込は殆どなくなっているのだと思えた。

[778: ７７４さん＠購入済み]

マンションの最後の１軒を購入する人って、
どんな人なんでしょうね。

[780: 匿名さん]

営業マン・ウーマンさんは、完全な表を見せて下さいね。
適当に価格白紙にした表は見飽きました。既に売れてるように見えますから。
バレバレですよ。