ファインシティ大阪城公園ってどうですか?partⅡ

[匿名さん]

ファインシティ大阪城公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市中央区森ノ宮中央2丁目655番1（地番）
交通：大阪市営中央線 「森ノ宮」駅 徒歩4分
大阪市営長堀鶴見緑地線 「森ノ宮」駅 徒歩4分
大阪環状線 「森ノ宮」駅 徒歩7分
大阪市営中央線 「谷町四丁目」駅 徒歩8分
大阪市営谷町線 「谷町四丁目」駅 徒歩8分
間取：2LDK～4LDK
面積：64.01平米～80.23平米
売主・事業主：京阪電気鉄道
売主・事業主・販売代理：京阪電鉄不動産
販売代理：長谷工アーベスト　関西支社
復代理：アクラス

施工会社：長谷工
管理会社：京阪カインド

[666: 匿名さん]

あと団地然とした外観とね。

[667: 契約済みさん]

確かに高級感はないけど、嫌味もない。
実物は想像より印象良く、セレブでなく一般人なら、
外観は大きなマイナス要素ではないと思いますが。

[668: 匿名さん]

実際周辺みたら、これは有り得ないと思った。
検討してる人は一度足運んだほうがいいよ。
駅からはマジで遠いから気をつけてください。

[669: 匿名]

普通は検討してる物件の周囲は見てますよね。
それをふまえて検討しているはずだと思います。

[670: 匿名]

中央線４分は近いと思うけどな

[671: 契約済みさん]

遠いか近いかは、主観。
変わらないのは、実際の距離。
自分の足で確かめましょう。
地下鉄出て、マンションが目に入る時点で、私には近いと感じます。

[672: 契約済みさん]

668さんは、そもそもの希望が、駅直結のタワーマンションでは？一般的なマンション探しの人ならば、『遠くてあり得ない』ほどの距離には感じないでしょう。

[673: 匿名]

駅で野宿だな

[674: 契約済みさん]

外観はスッキリしてて、好印象です！
もっと、やぼったい感じかもな〜と想像してたので、個人的には満足です(^-^)/

[676: 契約済みさん]

JRからだと近くないけど、地下鉄からは近いで決まりです。
それでも、遠いと感じるのはマンションや駅の問題ではなく、個人の問題。

[677: 匿名]

私はJR組ですが、駅に向かう時は下り坂だから、歩くのは辛くなかったです。
マンションに向かう時は坂が少ししんどいなあ〜と思いましたが、家に向かってるのだから、まあいいや〜と思いました。
適度な運動を毎日自然にできていいかな？

[679: 匿名]

678さん
貴重な情報ありがとうございます。ちなみに、土日はこちら以外の物件はどちらを回られたんですか？
私もすこし遠いと感じたので、参考にしたいと思いました！

[680: 匿名]

678さん
適当な情報ありがとうございます。ちなみに色々歩き回ったら誰もがクタクタです。正直、参考にならないと思いました。ねっ、679さん。

[681: 契約済みさん]

それまでの流れからすると、678さんの表現は紛らわしですが、
駅とマンションが遠いとの指摘はありませんね。
その他の理由で失望されたようですが。
よって参考になる情報はなく、個人の体調についての報告だけです。

[682: 匿名さん]

気になる人は、現地にいくのがよろし。

[683: 匿名さん]

駅近だと谷六とか玉造のタワー物件、もしくは南森町や天満橋にも徒歩1～2分の物件ができるみたいです。うちも子供と車無かったらそういう物件選んでたと思います。

[684: 匿名さん]

まぁファインシティ買うなら、CT天王寺真田山買うわな・・オール電化であっちも売れ残りまくりだけど。

[685: 契約済みさん]

CT 真田山って、どんな層狙いか想像つかないですけど、売れ残ってるんですね。
CT に興味ある人は、ファアインシティ買わないの納得です。

[686: 匿名さん]

CT天王寺真田山はスーパーやドラッグストア、銀行もあるしね。
リーディア玉造には完敗したような印象ですが…売れ残り多数とは予想だにしなかったですね。
やはり、震災の影響は厳しいですね。
あとは、中国発の不況・消費税増税による不況がボディブローのように効いてくるのが想像するだけでも恐ろしいです。

[687: 匿名さん]

リーディアはあり得ない。外から見えないマンションは売る時大変だぞ。

[688: 購入検討中さん]

ペッパルのホームページどうしちゃったの？

[689: 匿名さん]

鋭意工事中です。

[690: 匿名]

連休でどのくらい売れたんでしょうね。残り５０くらいかな～。

[691: 契約済みさん]

688さん、ホームページ、何か変わってました？
気づかなかったのですが。

[692: 匿名さん]

競合が出て来ない限りうまくいけば11月中に完売みたいですね。

[693: 匿名さん]

さすがに9割も売れてしまうと残るイベントも構造説明会と現場見学だけになっちゃいました。なんか寂しいですね。

[694: 匿名さん]

何度も現地に行って検証しましたが、どうしても騒音が自分の許容範囲を超えていました。
特に夜中の高速…。
夜は交通量が減ると予想していたのですが、考えは甘く、実際はトラックの数が増えて余計にうるさいと感じました。
道路の繋ぎ目？の上を通る時の音が、特にひどく感じました。
他はとても気に入ってたので、そこさえ我慢できたらよかったと、とても残念でした。

[695: 匿名さん]

↑
買えない人の僻みというのはこういうのをいうのですね〜。知らんけど。

[696: 匿名さん]

買えない人の僻みよりも、買った人のマンション愛の方がやっかいだ。
洗脳されている人だらけ。

[697: 契約済みさん]

どんなに惚れ込んだマンションでも、住み始めると、何かと出てくるものです。
騒音が気になるのであれば買うべきではないし、正解でしょう。
ここを選んだ人はみな、それ以上のメリットを実感してるのですから。
騒音の大きさは、みなにとって一緒。優先順位が違うだけの事。

[698: 購入検討中さん]

マンション愛、無いとは思いませんが、少なくとも、厄介では無いでしょう。厄介だとするなら、それは元をたどれば、買えない人の嫉みに過ぎないのでは？

[699: 匿名]

その通りですね。
購入者が危害を加えてるとこ、見たことない。
勝手に僻んでるだけ。

[700: 匿名さん]

僻みがなぜこんなに多いのか？！
それはココが森ノ宮中央だからです。

[701: 匿名さん]

>>699
ネガ意見が出ると僻み僻みって…これがやっかいなマンション愛ってことでないの？
ここは検討板なんだからネガ意見が出て当然かと。

[702: 匿名さん]

694の意見はまともだと思うが?
うちは購入したが阪高沿いは最大のウィークポイントなのは間違いないし僻み云々いうような価格帯の物件でもない。検討者は契約者の意見より至らなかった理由を知りたいはず。

[703: マンション投資家さん]

森ノ宮中央の価値を知らない人間は大阪人とは考えにくい。

[704: 契約済みさん]

購入した者ですが、電車・自動車・自転車どのスタイルでも便利で、台地で津波や大雨に強く、大阪城に近いというところに価値を感じましたが、森ノ宮中央って、もちろん一番ではないでしょが、どのくらいの価値があると考えればよろしいでしょうか？

[705: 匿名]

騒音がネックならば、二重窓や二重サッシをプラスαをオプションとして検討してみては如何でしょうか？とはいえ、本当にココに住みたいと思わない限り、ネガティブな発想しかでて来ないでしょう。
また、マンション愛がないより、ある購入が多い方が、入居後に継続的価値を維持できる気がします。
世の中のあらゆるモノ、人物に完璧がない様に、物件選びは妥協点の見極めが選択の基準です。
ネガレスは基本的に一貫しています。最大のウイークポイントの中央大通。購入者はそこを受け入れているだけだと思います。

[706: 匿名よん]

だから？

[707: 匿名さん]

売り切れごめんの森の宮中央ですわ。

[708: 匿名さん]

去年の7月販売開始してからほぼ1日1戸ずつ売れてる計算になります。しかも選べる部屋が限られてる今でもペースダウンせずに売れてるようです。ネガもいろいろあるようですが総合点で圧勝のようです。

[709: 匿名さん]

冷静かつ客観的に評価するための掲示板ですよ。
ネガ的意見をすぐに僻みとか変だと思いません？
だから洗脳されたマンション愛は厄介だと言われるんですよ

[710: 匿名さん]

アップル信者、アイフォーン信者と同じ。

[711: 匿名]

ネガ意見が全て僻みではないし、マンション愛も全てが洗脳されているわけでは無いでしょう。
どちらか一方だけがおかしいとは思いません。

[712: 匿名]

自分が買ったマンションを悪く言われたら嫌な気持ちなのは分かります。でも、「○○の理由で止めました」などは検討者には参考材料だと思います。
購入者は○○をどう解釈して契約したか、○○を解決する方法など、コメントすれば良いのではないでしょうか？
妬みやネガだと書くのはどうかと思います。
また、検討外と判断された方は購入者もいるので、言葉の表現に気を使われた方がよいと思います。
「最悪、ありえない！」などはやはり、購入された方には失礼かと。
好きな人や好きな者を他人に最悪！ありえない！と言われたら誰でもいい気はしませんしね。

[714: 匿名さん]

それとエレベーターが5機というのもネックになる。確かにランニングのコストメリットはあるとは思うが100戸に１機はあまりに質素。特に地目が住居系エリアのマンションはガキの入居率が高いのでボタン全押しとかでさらに待たされる可能性が高くなる。

[715: 匿名さん]

通勤通学時の急いでいる時、EV補修時に使用できないとき

はじめて３Fのありがたさがわかるo(^▽^)o