ファインシティ大阪城公園ってどうですか?partⅡ

[匿名さん]

ファインシティ大阪城公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市中央区森ノ宮中央2丁目655番1（地番）
交通：大阪市営中央線 「森ノ宮」駅 徒歩4分
大阪市営長堀鶴見緑地線 「森ノ宮」駅 徒歩4分
大阪環状線 「森ノ宮」駅 徒歩7分
大阪市営中央線 「谷町四丁目」駅 徒歩8分
大阪市営谷町線 「谷町四丁目」駅 徒歩8分
間取：2LDK～4LDK
面積：64.01平米～80.23平米
売主・事業主：京阪電気鉄道
売主・事業主・販売代理：京阪電鉄不動産
販売代理：長谷工アーベスト　関西支社
復代理：アクラス

施工会社：長谷工
管理会社：京阪カインド

[461: 匿名さん]

あと１５０戸ぐらいじゃないですか

[462: 匿名さん]

100戸ぐらいと聞いたがキャンセル待ちが50戸ということか？
それより近くの駐車場スーパーにならんのかなぁ・・・。

[463: 匿名さん]

１５０戸〜２００戸あいだじゃないの。。
ここは車は必須だね。

[464: 契約済みさん]

あと100の様です。車の必要性については、必須ですか？
あれば、快適ですが無くても十分な立地だと感じます。

[465: 契約済みさん]

車はなくても大丈夫だと思います。必須だとは思いません。

[466: 匿名さん]

あと１００戸なら、ホームページも更新されて「契約住戸４００超」と書かれてもいいのに…
さぼっているのか、あと少しなのか

[467: 匿名さん]

ここは駅まで坂道なのでやめたヘタレでございます。

[468: 匿名]

トランクルームとディスポがあれば最高だね！

[469: 匿名さん]

はぁ？

はぁ…orz

[470: 匿名]

トランクルームとディスポがあれば最高だって言ってんだよ！

[471: 匿名さん]

トランクルームとディスポーザーが最高という事ですね、わかりました。

おかえり下さい。

[473: 匿名]

トランクルームにディスポつければ？

[474: 匿名]

どちらもあれば便利ですが、ここは収納が多いと感じたので私は満足です。
ディスポは壊れやすいと聞いたので、なくてもいいです。

[475: 匿名]

完成までに完売しますかね？

[476: 契約済みさん]

して欲しいですね！

[477: 契約]

なかなか、完売は規模的に難しいと思いますが、達成して欲しいですね！

[478: 匿名さん]

この施設は向かい側になるのでしょうか？
http://www.pref.osaka.jp/kansatsui/

[479: 契約済みさん]

そのようですね。
以前にも話題に上がりましたが、何ら悪影響はない、との意見多数で落着しましたね。

[480: 匿名さん]

ていうか施設が老朽化してるので移転が決定してると聞きましたけど?

[481: 匿名]

操車場脇も再開発予定ですね！

[482: 契約済みさん]

操車場と成人病病院の再開発は楽しみです。
日生球場も、なんてのは欲張りでしょうかね。

[483: 匿名さん]

>>481
操車場跡地なら、東成区のマンションの方が便利ですよ。

[484: 匿名さん]

成人病センターも東成or城東の方が便利ですよ。

[485: 匿名]

また、近すぎないのが良いと思います。
アドレスは東成よりは…

[486: 契約済みさん]

常識的に考えて、481さんは操車場や成人病センターに近い物件を探しているわけではないでしょう。

[487: 匿名]

その通り！

[488: 匿名]

いつ頃に何ができるんですか？家電量販店ができたらなあ〜。梅田まで行くのが面倒…。

[489: 匿名]

まぁ大阪のことなので、５年以上はかかりそうですね。

[490: 匿名さん]

JRが主導の開発なら北ヤードみたいなものですかね。タワーマンションとオフィスビルや医療に特化した商業施設などの複合開発、ていう感じでしょうか。

[491: 匿名さん]

今日は上り坂がこたえる。暑い！！！
大阪城なんだし大阪の中心なんだし、ミスト街道でもつくってくれたらなぁ～（笑）

[492: 匿名]

坂道で足腰鍛えたらきっと元気な老後が待ってますよ！私は頑張ります。

[493: 匿名さん]

４０代に突入寸前でもう体力的に厳しいですわ…。
エスリード森之宮中央あたりで我慢します。

[494: 匿名]

隣に住む物ですが、天神祭の花火は６階以上からは、大阪城の右手に見えますが東棟だけでしょう。
南側はちょうど重なるかも知れませんね。

騒音に関しては、私は東京から来たので気になりませんが、週末は夜に暴走。昼間たまにデモです。

あと、高速でトラックが道路のつなぎ目でガタンと言う音がよくします。
静な住宅街出身の方は、気になるかも。

近くの買い物には困りますが、自転車で玉造まで５分位で行きますので便利ですよ。

[495: 匿名さん]

残2割切ったみたいですね。競合が無いと良く売れますね。

[496: 匿名さん]

500×0.2＝100

まぁ80は残ってそうだな…お疲れ様でござんす

[497: 匿名]

完成まであと約半年。五百世帯のマンションが完売できるか否か！

[498: 匿名さん]

坂道オエェ～～～～～～～～～

だった…

[499: 匿名]

後８ヶ月、80戸。月10戸。行けそうですね！営業さん、頑張って！

[500: 契約済みさん]

帰りは谷四から帰れば、登り坂は回避できませんか?

[501: 匿名さん]

10か月で300戸売ったなら8か月で80戸ぐらい軽いだろ?

[502: 匿名]

残っている場所と間取りは、どうなんでしょう？

[503: 匿名さん]

間取りなんか全部同じですよ。広い部屋と角部屋以外はポツポツ残ってた。

[504: 匿名さん]

HPが400戸突破に変わってますね。300戸超えたのが5月だからほぼ一か月30戸ペースで売れてるようです。残り90戸しかないので迷ってる方は急いだ方が良いかもしれません。販売ペースが尻上りなんで3か月ぐらいで完売しちゃいます。掲示板では排ガスだのどうのこうの言われてましたが結果的には企画は大成功でしたね。買われた方おめでとうございます。

[505: 匿名]

503さん ご丁寧にありがとうございます。気になる方は、モデルルームに足を運ぶしかない様ですね。
大規模マンションですが、大阪の中でも場所が良かったのでしょうね！
値引きとはされてるのでしょうかね？

[506: 入居予定さん]

春頃に伺った時には「値引きはしません」とおっしゃってました。今後、売れ行きが悪ければあるかもしれませんが、ここの情報が正しければおそらくないでしょうね。値引きを待ってたらなくなります。
　小さい部屋はまだ空きがあるかもしれませんが、ファミリーの方は希望のタイプは残ってないかもしれません。
Ｂ，Ｉ，Ｋタイプならキッチンの向かいに洗面所があってとても使いやすい印象です。
　いずれも、モデルルームに足を運ばれること、おすすめいたします。

[507: 匿名さん]

小さい部屋でも買っておいた方がいいですよ。向いの築30年のマンションでも60㎡程度の部屋でも10万ぐらいで貸せてますからね。とにかくこの辺は潜在的需要に対して物件供給が少ないエリアなので資産価値は高いですよ。

[508: 匿名]

そうですね。文教地区、上町台地とゆー立地も生涯変わらない立地で安心ですね。

[509: 匿名さん]

森ノ宮中央に物件はほぼ皆無。
ここの中古は値下がりしない。
買うなら年内にしないとダメ。

[510: 匿名]

老後にも歴史が残る場所なので、長期的にみても良い物件と言えますね。