ファインシティ大阪城公園ってどうですか?partⅡ

[匿名さん]

ファインシティ大阪城公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市中央区森ノ宮中央2丁目655番1（地番）
交通：大阪市営中央線 「森ノ宮」駅 徒歩4分
大阪市営長堀鶴見緑地線 「森ノ宮」駅 徒歩4分
大阪環状線 「森ノ宮」駅 徒歩7分
大阪市営中央線 「谷町四丁目」駅 徒歩8分
大阪市営谷町線 「谷町四丁目」駅 徒歩8分
間取：2LDK～4LDK
面積：64.01平米～80.23平米
売主・事業主：京阪電気鉄道
売主・事業主・販売代理：京阪電鉄不動産
販売代理：長谷工アーベスト　関西支社
復代理：アクラス

施工会社：長谷工
管理会社：京阪カインド

[361: 匿名]

ところで、大阪都なんて事になったら、区分けが変わるし、中央区では無くなりそうですね。

[362: 購入検討中さん]

中央区って名前は、残りそうですがね〜。

[364: 匿名]

後、どれくらい残ってるのかな？ご存知の方、おられます？

[365: 匿名]

7月のイベントはないのかしら？

[368: 匿名さん]

100戸は残ってるよ。

[369: 匿名]

ネットでは300越の成約…

[370: 匿名]

ネットのは随分前ですよね？最新はどうなんですかね？30って事はないでしょう。どこからの情報でしょうか？

[372: 匿名さん]

完成まで、残り９ヶ月完売なるか！？

[373: 匿名]

結構順調ですね。ここを買われた方、妥協した点はありますか？

[374: 契約済みさん]

残り65戸なら、かなり順調ですね。
モデルルーム情報ですか？
売れているなら、嬉しいです。

ここを二月に契約しましたが、取り立てて大きな妥協点はないですね。
あらゆる面でランニングコストを抑えたところが、魅力のひとつです。高級マンションに住みたい願望、がないので、しっくりきてます。

[375: 匿名さん]

駐車場が足りなくて苦戦してると聞きましたが。
残65戸ということは無いと思うけど?　ま、資金的には余ってるよりはいいんだけどね。

[376: 契約済みさん]

妥協のレベルではありませんが、、、
トランクルーム、ディスポーザー、アルコープがいまいち、部屋の扉とクローゼットの扉が当たる、
室内の白い扉、和室の天袋が使いにくそう、団地っぽい
などしょうもないとこですね。

[377: 匿名]

ゴミ捨て場、各フロアーに欲しかった。せめて、各棟。24時間出せても遠い…。

[379: 匿名さん]

残り６５戸というのは事実ではないですよね…嘘はよくないですよ…

[380: 購入検討中さん]

そうなんですね。本当はどの程度の残ですか？

[381: 匿名]

やはり、ホームページ通りだと思いますが！

[382: 契約済みさん]

今日、大阪城公園に行ったついでに周辺を見てみましたが、
サウス棟のすぐ近くに木材加工？の工場みたいなところがあるんですね。
で、ものすごい加工音・・・。
あまりにすごい音だったので、びっくりしてしまいました。
昼間なんて窓を開け放したいのに、これはちょっと参りました・・・・。
せっかく開放感のある南側なのにこんな工場があったなんて。
契約された方、ご存知でした？
土日は工場は休みなんでしょうかね。
契約時にはこんな騒音を出す工場とはまったく気付きませんでした。
鳩よりもこちらの方が問題かも。。。。

[383: 匿名さん]

管理会社できるだけ安くして、共用部の掃除当番とかどうする？

[384: 契約済みさん]

不要な管理費は削りたいですね。でも掃除は必要なのでは？今は社宅に住んでいるので、当番もきになりませんが。
世帯数も多いし、それほど高くないでしょう。

[385: 匿名]

工場？知りませんでした。説明も聞いていません。
サウス棟のどちら側にあるんですか？西？東？

[387: 契約済みさん]

サウス棟の真南に、地図にも載ってますね。私は週末しか歩いていないからか、音は気がつきませんでした。
説明が無い、という事は、それほど大きな音ではない、という事ではないのでしょうか。
うちもサウス棟なので、気になりますね。

[388: 匿名]

印刷業の建物ですか？すごい音ならその隣とかの住宅の人、住めないですよね。
　唯一展望がいいサウスなのに、事実ならショックです・・・。

[389: 契約済みさん]

上記の清掃員を募集のマンション、勤務先はどちらですか?

[390: 契約済]

386さん、あなたは清掃員を雇う権利のある人？それにこのマンションのこときちんと調べてます？管理人もコンシェルジュも清掃員も警備員もいますよ。価格もこの辺りにしたらお買い得ですが、購入者のレベルをどうのこうの言うほど安いものではないと思いますが…部屋タイプによってそれなりの所得がないと買えない部屋もありますしね。ちなみにウチはその１つを購入しました。アナタよりたぶん裕福ですよ。毎日パソコン開いて顔も知らない人達をけなして、寂しい人。アナタかわいそうね。

[391: 匿名さん]

観にいった時に静かだったのは、土日だったからか・・・
工場の騒音が事実なら、ちょっと鬱だな。
ここの営業はそんなこと一言も言わずに「ねっ、とても静かでしょ」と自慢げに語っていましたよ。
南はかなり割高なのに騒音が大きければ、はっきり言って腹が立つ。

[392: 匿名さん]

二種住居地域って工場造れないはずだけど?

[394: 匿名さん]

上町から玉造界隈は昔から印刷屋だらけですよ。

[395: 匿名]

今話題になってる印刷業者ってこの辺りの事ですか？

[396: 契約済みさん]

何の工場なのか、平日の騒音がどの程度なのか。
はっきりしないまま、話しが進んでいますね。
（そもそも検討する気のない人も混じってるみたい）
他の住宅もありますし、そんなにひどいものではないと思いますがね。希望も入った憶測です。

[397: 匿名係長]

平日行きましたが、印刷工場の騒音なんて感じませんでしたが？
情報の出所と、印刷工場の具体的な場所と規模を示して欲しいです。
現状では、情報の精度が低い気がします。

[398: 契約済みさん]

その通りですね。

[399: 契約済みさん]

382です。
いつの間にやら話が印刷工場になっていて、改めて伝聞のあやふやさを痛感しています・・。
工場（こうじょう）ではなく、工場（こうば）と言った感じですね。
木材加工所でしょうか。
グーグルストリートビューでも見ることができます。
規模自体は町工場といった小規模なので作業量自体は少ないのかもしれません。
なので常時大きな音を立てているというわけではなさそう。
たまたま私が行った時には木材加工をしている時だったので
音にびっくりしたくらいで・・。
チェーンソー？みたいな音と想像していただければと思います。

やはり気になったのでもう一度昨日夕方くらいに見に行って来ました。
その時には特に大きな音はしていませんでした。

印刷工場ではなく、木材加工所のようなので、環境的には悪くはないかと思いますが・・。

[400: 匿名さん]

貴重な情報と訂正ありがとうございます！
実体験をもとに、Googleマップで検証もして頂き、マイナス要素の情報ですが、有益な情報ありがとうございます！
掲示板は必ずお囃子がおります。情報を受ける側の判断が重要だと改めて感じました。

[402: 購入検討中さん]

何か言わないと気が済まない、のですね。

小さな木工加工場の公害の定義が、そもそも曖昧。

[403: 契約済みさん]

なるほど、作業中はたしかにそれなりの音がしそうですね。
でも、実害はなさそうで、ホッとしました(^-^)

[404: 匿名さん]

建築工事のような音を想像すればいいのですかね。
常時音がするのは嫌だけど、注文が入ったときだけ短期で音がする程度ならいいのですが・・・
でも聞いてなかっただけにショックです
南側はバルコニーを開けたら細い道路を隔ててすぐに建物ですから、
騒音はがある鬱ですね
騒音が嫌で割高の南にしたのに．．．

[405: 匿名さん]

今グーグルで確認しました。
道路からのビューで建物内の木材を確認しました。

騒音を考えたら鬱です。（溜息）

[408: 契約済みさん]

木工工場からすると、マンション自体さらには建設工事など、さぞかし迷惑なんでしょうね。
あとから住む立場として、謙虚な気持ちで来年春を心待にしましょう。
万が一、法令違反などがあれば、毅然と申し入れしましょう。

[409: 匿名さん]

ちゃんと便宜はかってもらってますよ

[410: 物件比較中さん]

皆さん、契約前に現地歩いたりしないのですか？？？
こんな大きな買い物なのに。