ファインシティ大阪城公園ってどうですか?partⅡ

[匿名さん]

ファインシティ大阪城公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市中央区森ノ宮中央2丁目655番1（地番）
交通：大阪市営中央線 「森ノ宮」駅 徒歩4分
大阪市営長堀鶴見緑地線 「森ノ宮」駅 徒歩4分
大阪環状線 「森ノ宮」駅 徒歩7分
大阪市営中央線 「谷町四丁目」駅 徒歩8分
大阪市営谷町線 「谷町四丁目」駅 徒歩8分
間取：2LDK～4LDK
面積：64.01平米～80.23平米
売主・事業主：京阪電気鉄道
売主・事業主・販売代理：京阪電鉄不動産
販売代理：長谷工アーベスト　関西支社
復代理：アクラス

施工会社：長谷工
管理会社：京阪カインド

[341: 購入検討中さん]

ここの２Ｆとかはどうでしょうか。窓にはＡＬＳＯＫにつばがるセンサーはついてないそうです。

一Ｆにはついてるそうです。　物音は横に対しては気にしないでいいくらいの厚さがあるそうですが２Ｆだけにどんなモラルの人間が入ってくるのかと。。気になりだしたらきりがないですね

[342: 匿名さん]

モラルといえば、宅建業法違反の話はどうなった？

[343: 匿名さん]

上からタバコの燃えカスが降ってこないようにしましょう。
大阪ではよく問題となります。

あと鳥に餌付けするのもやめましょう。
雨が降ったら下の階の人が大変な事態に陥ります。

[344: 匿名さん]

みなさんは、かなりの偏見をお持ちのようです。
監察医事務所のお仕事は大変、社会に重要なお仕事。
私の叔父も自宅で亡くなり、死因が分からず解剖していただきました。
気持ち悪いとか言う前に、あなたたちだっていつ、なくなるかわからないって事を考えてください。

[345: 匿名]

住宅エコポイントが終了する様ですね。

[346: 匿名さん]

住宅版エコポイント対象物件ですよね？

[347: 購入検討中さん]

対象物件ですよ。

[348: 契約済みさん]

住宅エコポインは財源が無くなり次第終了する仕組みですか?
戸建ての申し込みは終了のようですが、マンションは終了してませんね。

[349: 匿名さん]

森ノ宮中央にマンションですか。
もともとビジネス街ですが、やはりPCの高機能化と本社の東京一極集中が影響しているのでしょうか？!
となんとなく思いました。

[350: 購入検討中さん]

営業さんに聞いたらエコポイントは入居までにあるかどうかわからないってさ

[351: 購入検討中さん]

エコポイントは入居時点で、判断されるんですか。もらえるか微妙ってことですね。
とは言え、早まっていま入居できるかどうかでは、決めないですね。

[352: 匿名さん]

エコポイント分の値下げを提案してみれば？
通らなかった時は、いけるかもよ。
頑張ってマイホームを手に入れましょう。

[353: 匿名さん]

一部外観が見えてましたね。ガラスバルコニー悪くないと思う・・

[354: 匿名]

楽しみですね。完売するといいですね。

[355: 匿名さん]

城南公園。
朝、ちょっとやばそうなのがウロついている。
あっこはもうちょっと街灯増やした方がいいよ。

[356: 購入検討中さん]

具体的にどんな人ですか？
駅からの帰宅には、大通りを使うつもりではいますが。

[357: 契約済みさん]

朝のヤバいやつとは、例えば小学校に向かうガキ大将ですか？
本当に目撃されたなら、具体的な説明お願いします。

[358: 匿名さん]

ステッカー張りまくったワンボックスカーのピアス男

[359: 匿名]

ただそこに居るだけならいいですが、学校近くだと心配ですね・・・。

[360: 匿名さん]

とりあえず夜は中央大通沿いを通りましょう。基本的には排ガスはどこ歩いてもあまり変わりません。
しかも夜はまぁまぁ排ガスも少ないです。

[361: 匿名]

ところで、大阪都なんて事になったら、区分けが変わるし、中央区では無くなりそうですね。

[362: 購入検討中さん]

中央区って名前は、残りそうですがね〜。

[364: 匿名]

後、どれくらい残ってるのかな？ご存知の方、おられます？

[365: 匿名]

7月のイベントはないのかしら？

[368: 匿名さん]

100戸は残ってるよ。

[369: 匿名]

ネットでは300越の成約…

[370: 匿名]

ネットのは随分前ですよね？最新はどうなんですかね？30って事はないでしょう。どこからの情報でしょうか？

[372: 匿名さん]

完成まで、残り９ヶ月完売なるか！？

[373: 匿名]

結構順調ですね。ここを買われた方、妥協した点はありますか？

[374: 契約済みさん]

残り65戸なら、かなり順調ですね。
モデルルーム情報ですか？
売れているなら、嬉しいです。

ここを二月に契約しましたが、取り立てて大きな妥協点はないですね。
あらゆる面でランニングコストを抑えたところが、魅力のひとつです。高級マンションに住みたい願望、がないので、しっくりきてます。

[375: 匿名さん]

駐車場が足りなくて苦戦してると聞きましたが。
残65戸ということは無いと思うけど?　ま、資金的には余ってるよりはいいんだけどね。

[376: 契約済みさん]

妥協のレベルではありませんが、、、
トランクルーム、ディスポーザー、アルコープがいまいち、部屋の扉とクローゼットの扉が当たる、
室内の白い扉、和室の天袋が使いにくそう、団地っぽい
などしょうもないとこですね。

[377: 匿名]

ゴミ捨て場、各フロアーに欲しかった。せめて、各棟。24時間出せても遠い…。

[379: 匿名さん]

残り６５戸というのは事実ではないですよね…嘘はよくないですよ…

[380: 購入検討中さん]

そうなんですね。本当はどの程度の残ですか？

[381: 匿名]

やはり、ホームページ通りだと思いますが！

[382: 契約済みさん]

今日、大阪城公園に行ったついでに周辺を見てみましたが、
サウス棟のすぐ近くに木材加工？の工場みたいなところがあるんですね。
で、ものすごい加工音・・・。
あまりにすごい音だったので、びっくりしてしまいました。
昼間なんて窓を開け放したいのに、これはちょっと参りました・・・・。
せっかく開放感のある南側なのにこんな工場があったなんて。
契約された方、ご存知でした？
土日は工場は休みなんでしょうかね。
契約時にはこんな騒音を出す工場とはまったく気付きませんでした。
鳩よりもこちらの方が問題かも。。。。

[383: 匿名さん]

管理会社できるだけ安くして、共用部の掃除当番とかどうする？

[384: 契約済みさん]

不要な管理費は削りたいですね。でも掃除は必要なのでは？今は社宅に住んでいるので、当番もきになりませんが。
世帯数も多いし、それほど高くないでしょう。

[385: 匿名]

工場？知りませんでした。説明も聞いていません。
サウス棟のどちら側にあるんですか？西？東？

[387: 契約済みさん]

サウス棟の真南に、地図にも載ってますね。私は週末しか歩いていないからか、音は気がつきませんでした。
説明が無い、という事は、それほど大きな音ではない、という事ではないのでしょうか。
うちもサウス棟なので、気になりますね。

[388: 匿名]

印刷業の建物ですか？すごい音ならその隣とかの住宅の人、住めないですよね。
　唯一展望がいいサウスなのに、事実ならショックです・・・。

[389: 契約済みさん]

上記の清掃員を募集のマンション、勤務先はどちらですか?

[390: 契約済]

386さん、あなたは清掃員を雇う権利のある人？それにこのマンションのこときちんと調べてます？管理人もコンシェルジュも清掃員も警備員もいますよ。価格もこの辺りにしたらお買い得ですが、購入者のレベルをどうのこうの言うほど安いものではないと思いますが…部屋タイプによってそれなりの所得がないと買えない部屋もありますしね。ちなみにウチはその１つを購入しました。アナタよりたぶん裕福ですよ。毎日パソコン開いて顔も知らない人達をけなして、寂しい人。アナタかわいそうね。