ファインシティ大阪城公園ってどうですか?partⅡ

[匿名さん]

ファインシティ大阪城公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市中央区森ノ宮中央2丁目655番1（地番）
交通：大阪市営中央線 「森ノ宮」駅 徒歩4分
大阪市営長堀鶴見緑地線 「森ノ宮」駅 徒歩4分
大阪環状線 「森ノ宮」駅 徒歩7分
大阪市営中央線 「谷町四丁目」駅 徒歩8分
大阪市営谷町線 「谷町四丁目」駅 徒歩8分
間取：2LDK～4LDK
面積：64.01平米～80.23平米
売主・事業主：京阪電気鉄道
売主・事業主・販売代理：京阪電鉄不動産
販売代理：長谷工アーベスト　関西支社
復代理：アクラス

施工会社：長谷工
管理会社：京阪カインド

[No.181 by 契約済みさん 2012-05-01 05:19:23]

アワーズと一緒とは?
見た目ではなく、ターゲットや販売状況でしょうか。
1年後の竣工時にはどうなってますか?ユニクロ

[No.182 by 匿名さん 2012-05-01 10:27:30]

アワーズとそっくりというのは見た目の事でしょう。
私もそれは同意します。

[No.183 by 匿名さん 2012-05-01 14:23:19]

アワーズは完成入居時に１００戸位しか売れていなかったはずですよ！現在ファインが３００戸超の販売実績なら６倍から７倍の売れ行きだと思います。立地も含め比較対象物件ではないと思います。
外観についてツートーンとか３トーンとかあまりコストには関係ないと思います。寧ろ安価なマンションほど多トーン配色に
する傾向があるような気がします。

[No.184 by 契約済みさん 2012-05-01 14:42:57]

ペッパルってｗｗｗ

[No.185 by 匿名さん 2012-05-01 22:36:29]

>粗悪デベ
デベの善し悪しは用地の取得能力、すなわち皆が欲しがる良い土地を仕入れる力に尽きる。京阪、近鉄など電鉄系は概して立地は良い。デベのネーミングなどサブ的要素なのでどうでもよい。会社の体力、修繕計画がまっとうか、アフター云々は各自で評判を調べて納得できるかどうかだけ。良否の結果は住んで10年後に出ます。


>安もんマンション
高さ45m以下の物件なので建築費で60万～70万/坪程度。一番安く上がるパターンなので安もんといえば安もんですね(笑)
まぁほとんどの他のマンションもこれなので特に問題も無いでしょう。そりゃディスポや二重床もあった方がベターだろうけど立地を犠牲にするほどの事もないしね。

>oursそっくりです
大規模板状マンションはどこも同じような外観ですね。可もなく不可もなくって感じです。外観気にする人はそもそもタワーに行くのでここで外観の事言ってもあまり広がらないですね。

>現在ファインが３００戸
これが全てを物語ってますね。3,4月だけで80戸程度売れてるそうなので7月の段階で残100戸切るでしょうね。ただ駐車場の申し込みが思いのほか多いそうでこれが溢れると売りにくくなるでしょう。

[No.186 by 匿名さん 2012-05-07 09:18:10]

南の上の方ってまだ空いてますか？

[No.187 by 匿名 2012-05-08 13:01:32]

森ノ宮駅南高架脇が工事中でしたがそこにスーパーができるんでしょうか

[No.188 by 匿名さん 2012-05-08 13:42:22]

その場所にスーパーができるみたいですよ！
森ノ宮駅の近辺にお住まいの方は便利になりますね！！

[No.189 by ご近所さん 2012-05-10 17:38:20]

隣に出来る公園　　地質調査したら　有機化合物　　窒素　リンなどでてきたらしいですよ　　回覧まわってきましたよ・

[No.191 by 契約済みさん 2012-05-10 19:24:44]

隣の公園とは、どっちの方角ですか？マンション敷地内には、不発弾などは無いとの調査結果が出ているそうなので安心ですが。

[No.192 by 匿名さん 2012-05-10 19:35:06]

西側の空き地だろ。
軍の兵器工場跡だから仕方ない。

[No.194 by 住まいに詳しい人 2012-05-11 00:08:20]

>東北の放射能汚染コンクリで作ったマンション

根拠は？

コンクリートの材料のうち、セメントは地産地消です。
骨材も、東北からわざわざ近畿に運搬するようなコストのかかることはしません。

内容が内容だけに、根拠が無ければ業務妨害として追求を受けますよ。

[No.196 by 匿名さん 2012-05-11 13:47:03]

>新しくできるスーパーも汚染地域にできるんですかね？
玉造筋の東側は準工業地域だから土壌汚染の可能性はあるね。
だからと言ってそこで野菜を造ってるわけじゃないし、気にする事ないと思うが。

[No.198 by 匿名さん 2012-05-11 20:30:45]

スーパーって南口で、なおかつ玉造筋より東だろ？
車止める場所造ってくれないと、利用しないぜ。
せめて１０００円以上の買い物で２時間無料とか。