ファインシティ大阪城公園ってどうですか?partⅡ

[匿名さん]

ファインシティ大阪城公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市中央区森ノ宮中央2丁目655番1（地番）
交通：大阪市営中央線 「森ノ宮」駅 徒歩4分
大阪市営長堀鶴見緑地線 「森ノ宮」駅 徒歩4分
大阪環状線 「森ノ宮」駅 徒歩7分
大阪市営中央線 「谷町四丁目」駅 徒歩8分
大阪市営谷町線 「谷町四丁目」駅 徒歩8分
間取：2LDK～4LDK
面積：64.01平米～80.23平米
売主・事業主：京阪電気鉄道
売主・事業主・販売代理：京阪電鉄不動産
販売代理：長谷工アーベスト　関西支社
復代理：アクラス

施工会社：長谷工
管理会社：京阪カインド

[102: 匿名さん]

このエリア賃貸も分譲もマンションが少ない地域ですから資産価値保たれますよ。タマが無いから出ればすぐ売れます。排ガスだなんだ言われてますが大規模は絶対出ないエリアなんで買って損は無いですね。上町台地で天守閣ビューは今後10年は出ませんよ。後から出来るマンションの価格しだいではここは値上がりしますね。スミフが計画してる近所の小規模もライオンズがあの価格で即完売してたんでおそらく5000は付けてくるでしょう。そうなるとここの3500の部屋が中古で4000で出てても「安い!」となるのです。

[103: 匿名さん]

中古で4000は部屋じゃなくて、１棟じゃないんですか？

ここは。

[104: 匿名さん]

中古マンションなんてまともな値段で売れるのは、
シティなんとかとか、グランドなんとかとか、
ブランド物だけですよ。

他は叩き売るしか、売れるわけないでしょ。

[105: 匿名]

中古マンションの価格がブランドだけで決まる？！
少々荒っぽい論理の気がしますが、、

[106: 匿名さん]

朝まで必死なのが気の毒です。
とりあえず快適なマンションライフを送って下さいな。
住民同士仲良くね。
値崩れしないように中古格安物件の先例をつくらないことも大事ですよ。

[107: 契約済みさん]

少なくとも、このスレにネガティブな書き込みをする人と同じ住人にならなくても良いだけ、快適に過ごせそうですね。
良識あるコミュニティを築きましょう！

[109: 匿名さん]

森ノ宮団地や府営住宅の方が確かに利便性はいいが、新築の臭いはない。

[110: 匿名]

団地の話題はもうｵﾜﾀ

[111: 契約済みさん]

残り200戸。竣工迄に完売できないと感じていますが、どうでしょう?そうなると値引 き。資産価値に影響しそうですが。

[112: 契約済み]

まだ200戸も残ってるんですか？！アワーズみたいにならないか心配です。

[113: 匿名さん]

スーパーが近くに無かったので検討から外しましたが、まさかこんなすぐできるとは！

[114: 匿名さん]

ちなみに残り200戸はもう角部屋とかないですよね？

[115: 匿名さん]

残りが多いのは、
あの件でキャンセルがいっぱい出たからじゃないんですか。

[116: 匿名さん]

近いと思ってたスーパーが徒歩7分ぐらいかかることがわかったから？

[117: 只今検討中です]

115さん
あの件とは何か、あったんですか？

[118: 匿名]

あの件、って？
久々に耳目を集める話題ですか？
でも、先週末にMRに行った時は、かなり埋まってましたよ。

[119: 契約済みさん]

あの件は何なのか非常に気になりますが、当初から販売ペースはこんなもの。
よって、あの件は妄想ではないでしょうか？
多分回答ないと思います。

[120: 契約済]

ずばり、115の方の話しはガセでは？？キャンセルにまで波及するなら、ここで話題にならないはずないですね。実際に百万単位の手付け金を払いながらキャンセルするとなれば、このスレに情報提供を求める書込みがあるはず。検討する時間も充分にあるはずだし、話題にならないのが不自然。。キャンセルが多数あったとすれば、今ごろその情報で溢れかえってるでしょうね。
残り200はちょっと多いかな、150の四捨五入が妥当かと。
115さん、本当にキャンセルに値する情報か、開示お願いします。
100％ないでしょうけどね(笑)
こういう中傷まがいの書込みがある度に、このマンションへの愛着が湧きます。きっと契約された方、同じ心持ちでしょう。

[121: 匿名]

ここは、純粋に検討をする人のための掲示板であって欲しいですね。
でも、希望のマンションを買う事の叶わない115さんのような人のための、都合の良いはけ口にもなるんですね。
自分が購入する時には、情報を冷静に判断しようと思いました！

[122: 匿名]

スーパーが遠いからと言っても、キャンセルするには代償が多きすぎる

[123: 匿名さん]

以前にここにも書かれていましたが、
消されてしまった話じゃないですかね。

本当の話でも、消されちゃいますから。

[124: 匿名さん]

なんにもなければ、
値段的にこんなにたくさん売れ残るマンションではないと思いますが。。。

というか、あの件込みの価格だとすれば、
安く買えたんで少々のことは気にしないというのもありだと思います。

[125: 匿名]

何？何？詳しい内容が知りたいです。

[126: 匿名]

「あの件」。ライバル会社にとって、こんなに都合の良い言葉はないですからね(笑)ある意味感心！！
しばらくは、この架空ネタで妨害頑張ってちょうだい。他の物件でも使えるね！

[127: 匿名]

あの件、が明らかになることはないです。
存在しないから。
なんか三流ドラマの次週予告を見てるみたい。
ライバルさん、必死だね(笑)。私は関係ないので、高見の見物させてもらいます。

[128: 匿名さん]

126　127へ

じゃぁ、
安くて立地もいいらしい（？）このマンションが、
こんなに売れ残る理由は？

[129: 匿名]

え？消されたの？？
それって何番の書込み？？？



なんてね！
回答が無いのを半分分かってて書いちゃいました。
こんな書込みは123と同じレベルですね。反省。。

[130: 匿名さん]

売れるにも理由はあるし、
売れないにも理由はありますよね。

[131: 匿名さん]

そりゃそうだ！

マンションなんて、
売るにも買うにも理由はあるよ。

衝動買いするもんやないし。

[132: 匿名]

逆に、その理由を書けない理由が知りたい！！

[133: 匿名]

あれ？128さん。
『こんなに売れてる・・・』って、売れてる事認めてるじゃない。。
話しのつじつまが合わないよ～。

[134: 只今検討中です]

早く、理由書いてください。寝たいのに気になって寝れないよ(涙)

[135: 匿名]

売れてないって言ってるけど。

[136: 匿名さん]

売れ残ってる　と書いてんじゃない？

[137: 匿名さん]

とりあえず設計書を専門の人に見てもらったほうがいい。

[138: 匿名]

理由はないですから安心して寝ましょう。
本当にそういう話しがあるなら、ズバリ言うはず。言わない理由は単純明快。
根も葉もない話で、ここで披露出来ないから。
来年、竣工しても出てきませんよ。

[139: 匿名]

お、新しい展開。設計図のどこが問題あるのでしょう。まさか、ダンマリはないでしょうね。

[140: 匿名]

そうだ、そうだ！売れのこってる、と書いてあるよ。
で、反論するのはいいけどね。なんで、あの件の内容も合わせて、書かないの？
信憑性ゼロです。

[141: 匿名]

ここまで盛り上がったきっかけを作った115さんは、ある意味すごいね。でも、ここまでみんなのテンションが上がってるのに、核心の話題が出てこないあたりは、残念。

[142: 匿名]

客観的にここまでの傾向を総括すると、
売れてる理由はあり。
売れてない理由は、提示出来ず。
という感じ？

[143: 契約済みさん]

あの件なんて存在しないのに、200戸残っているという現実が心配です。
アワーズは長期戦の末、完売しましたが、恐らくかなりの傷をおったのではないでしょうか。
こちらのこの状況はどう評価すれば良いでしょうか？
今後、駆け込みが期待できるのは消費税だけでしょうか？
人気の部屋は埋まってるだけに深刻です。

[144: 匿名さん]

だから核心の話題は既出のもので、
消されてしまったからでしょう。

[145: 匿名さん]

確かに！
２００戸残ってるとすれば、
一時期より残戸が増えてるというのが現実。

[146: 匿名]

不自然ですね。
みんなが買い控えてるのに、その理由を大多数の人が知らない。
そんなこと、ありえませんよね。
まあ、低レベルなミステリーってとこでしょう。
消されても、また書けば済む、ただそれだけなのにね～。書かないのは何故？

[147: 匿名]

さあ、残200戸の信憑性やいかに！

[148: 契約済]

いわれの無い中傷はさておき、早めの完売が望まれますね。
戸数が多いから、これから大変と思いますが、営業のかた、頑張って下さい！
操車場や成人病院などの周辺の開発の中身が発表されたら、追い風になりますよね。祈ってます。

[149: 匿名]

竣工まで一年あるので、残が4割あっても、悪いペースではないと思うのは素人考えですか？

[150: 匿名]

えっ！
アワーズって完売したの？

[151: 匿名]

らしいですね。