ファインシティ大阪城公園ってどうですか?partⅡ

[匿名さん]

ファインシティ大阪城公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市中央区森ノ宮中央2丁目655番1（地番）
交通：大阪市営中央線 「森ノ宮」駅 徒歩4分
大阪市営長堀鶴見緑地線 「森ノ宮」駅 徒歩4分
大阪環状線 「森ノ宮」駅 徒歩7分
大阪市営中央線 「谷町四丁目」駅 徒歩8分
大阪市営谷町線 「谷町四丁目」駅 徒歩8分
間取：2LDK～4LDK
面積：64.01平米～80.23平米
売主・事業主：京阪電気鉄道
売主・事業主・販売代理：京阪電鉄不動産
販売代理：長谷工アーベスト　関西支社
復代理：アクラス

施工会社：長谷工
管理会社：京阪カインド

[625: 契約済みさん]

他には団地風大型物件、ファミリー的、庶民的な佇まい等が理由でしょうか。
我が家はそれを価格的なメリットと捉え購入しました。

[626: 匿名さん]

そうです、排ガスと騒音です。売れ方みてると気にしない人が多いようだが・・

[627: 匿名]

何度か現地に行きましたが、大通りから遠い部屋だと静かでした。空気の悪さはあまり感じませんでした。でも、場所によりかなり違うかも知れませんね。
遠い部屋は売れて行き、近い所が残る…感じですね。

[628: 匿名さん]

この立地なら中古で3割引で買うのがBetterです。
戸数が多いので築２〜３年で落ちてくる物件はあるでしょう。

[629: 匿名さん]

3割引きまで20年は掛るでしょうね。向いの築28年のマンションのでさえ半値以上残ってますし、歴史の散歩道エリアの物件はほとんど出てきてません。史跡公園の整備は始まってますし開発が本格的に稼働するとヘタすると値上がりしますよ。建築費が高騰してるので向こう5年はマンション価格は上がりますし良い用地がないので、中古も立地美人の物件は値減りしません。

[630: 匿名さん]

近くにライフとコーヨーどちらもできるそうで残り70戸程度しか無いようです。年内完売が見えたのか営業マンの数も減らしてるようでモデルルームの閉館準備も進めてるようです。

[631: 匿名]

ライフどこら辺ですか？

[632: 匿名さん]

医療センター南側

[633: 匿名]

ライフじゃなくて確かイズミヤだと思う

[634: 入居済み住民さん]

この一年でも、かなり変化のあったエリアのひとつですね。再開発も発表されましたし。
決めて良かったです。

[635: 匿名]

イズミヤやライフの情報は営業さんからですか？ただの噂ですか？

[636: 匿名さん]

周り何もなさすぎでワロタ。

[637: 契約済みさん]

周りにいろいろ有って、もうひとつ笑えんとこ教えて。
まさか、デパ地下や駅のホームで暮らしてるとか？

[638: 匿名]

大阪城周辺のの放射線量の高さが気になります。
この辺り（マンション近辺）をカイガーカウンターで測ると、場所によっては0.3マイクロシーベルト程検出される事もあり、その点が気になっています。

"大阪城 放射線量"

でググって見てください。

現在この地区に住んでいて、まだ工事が始まる前からこの物件は気になっていましたが、放射線量を調べてみて驚き、この物件の購入どころかこの地域からの引っ越しも考えています。

大阪は元々放射線量が高い土地ですが、この辺りは特に強いようです。
http://hakatte.jp/geigermap/

小さな子供もいるので最近気になっています。

よければ皆さんの意見を聞かせて下さい。

[639: 匿名]

そんなの建てる前に調べてるはずでる。パビリオンで聞けばいいのでは？

[640: 匿名さん]

あいかわらずしょうもない事言ってる奴おるな（笑）
売れてる物件にはあの手この手妨害はつきもの

[641: 匿名さん]

イズミヤできますよ。地元の人に聞いてください。

[642: 入居予定さん]

スーパーもいろいろ出来ると、競争が激しくなり、消費者にとってはメリットを享受できそうですね。嬉しいです。

[643: 匿名]

駅前に本屋、ホームセンター、ドラッグストア、コーヨー、医療センター近くにイズミヤ。不便と言われてましたが、十分便利になりましたね！楽しみです。

[644: 匿名さん]

残り70戸と言っても中規模マンション一棟分ですからね。
年内完売はしんどいんじゃないですか。