一生賃貸料を払い続けるより…と思って家を購入した方へ

[購入検討中さん]

今、題名のような心境で、マンションの購入を考えています。
「掛け捨てのような家賃を一生払い続けても自分の物にはならないから」という理由で家を購入したという話をよく聞きます。
そこで、そう思って実際に購入し、ローンを何年か返済している方の意見を伺いたくてスレを立てました。
「家賃と同じ位の返済額でローンが組めるなら買った方が得」と安易に思っていましたが、購入を考えて調べ始めたら、マンションの場合賃貸と違って毎月なかなかの管理費と修繕積立金がかかり、固定資産税も必要になってくる…。
もちろんですが、ローン外で駐車場代も（賃貸中も同じですが）。

購入後何年か経過しての感想を伺いたいです。

賃貸よりも年間の住居費が増して、この考え方を危険だよと思いますか？
それとも、多少（ご家庭によって様々だと思いますが）負担が増えても、いずれ自分の物になるのだから購入してよかったと思いますか？

経験談を聞かせて下さい。

[381: 物件比較中さん]

高齢になってからの賃貸はつらいぞ・・・。年金で賃貸払い続けるなんて生活の質が落ちるばかり…。

[382: 匿名さん]

歳とってからは、賃貸契約って難しいです。

個人的にはライフステージより必要とする家の広さも違うから、
選択肢は３つかな

①　子供が手を離れるまでは賃貸、手を離れてから
　　小ぶりな物件を購入する。
②　物件を購入、でも状況に合わせて買い替え。　
③　社宅に居すわる。（可能な限り）

③が最強ですね。

[384: 匿名さん]

購入の場合
住宅ローン35年返済金利2%
5000万円の場合、毎月24万円支払い 総支払い金額1億円。

賃貸の場合
家賃12万円の35年、総支払い金額5000万円。

年取ってから家買いなはれ。

[385: 購入検討中さん]

384さん

そもそも分譲5000万と家賃12万が同じ物件という比較ではないですよね。
30年間我慢すれば、老後に現金一括もありうるということですか？

[386: 匿名さん]

65歳で家を購入ってかww

10年未満で病院通院生活になり、生涯を終える。

家というのは人生につながるもの。

家族でどんな生活を送るかだよ。

ただ総額が安いだけで老後に家を買うなんて

まず考え直した方がよいな。

[387: 匿名さん]

賃貸で35年住み続けたら建物も部屋内もどうなるか想像した事ないのかい？

36年目に生きてたらどうするんだい？ナマポか？

[388: 匿名さん]

こんな人が自分の親でなくて本当に良かった。
今更ながら今は亡き父に感謝。

[389: 購入経験者さん]

あまりに若い時に購入するのは、将来が不安定で、選択の知識もセンスもなく、危険だと思います。
が、シニアになってから購入する場合、それまでの居住地域に近ければ問題ないと思いますが、全く新しい地に入っていくのは、全く土地感も知己もおらず孤立する可能性大。ましてや、子どもたちにとっても未知の土地であり、寄り付かなく危険性もある。
50歳までには購入して、セカンドライフに向けて準備したいものです。

[390: 匿名さん]

金融機関にとって35年ローンのお客様は非常においしいカモです。

金持ちになりたければ複利を利用しないとね。

年収500万円の者が家買うなんて身分不相応でしょ

[391: 匿名さん]

年収500万ですか。それは地域によります。田舎の安さはすごいぞ。
年収500で十分です。

[392: 匿名さん]

いつ死ぬか分からないので、家くらい買ってみたいですね。

[393: 匿名]

団信が生命保険代わりにになるしね。

[395: 匿名さん]

一度の人生なんだから。
賃貸は人生の無駄遣いだよ。

お金の無駄遣いを恐れて、人生を無駄遣いしないようにね！

[396: 購入経験者さん]

でも、それは個人の考え方だから、自由で良いでしょ。決めつける方がおかしい。
ヨーロッパでは賃貸がメインですよ。日本は８０％の国民が地主ですが、イギリスでは２０％程度です。だからこそ、高速道路などの公共施設が短時間に真直ぐ作れるのですが。
個人的には、地主になりたい（なってます）が。

[397: 匿名さん]

それは文化の違いかと

[398: 匿名さん]

>どうせローンが払えなくなるくらい生活も一杯×２なら、賃貸でも滞納するだろ

ただ、賃貸は家賃が安いところに引っ越しできるんですよね。ローンはそれができない。そこが大きな違い。

賃貸は無駄っていう人が多いけど、部屋を借りてるわけだから、十分のその代償は得られてるんですけど。
何も得るものがなくて、お金が出ていくなら無駄ですけどね。
長期ローンだって、完済するまでは自分の物ではないわけだから、それまでは賃貸と同じようなもの。
日本は地震が多いから、そういうリスクに対応できる賃貸は、今後伸びていく可能性もあるんじゃないかな。

[399: 匿名さん]

賃貸のいい部分は分かる。しかし30年
賃貸は考えるべきだろう。

[400: 匿名さん]

うちも賃貸。でも親のマンションなんで家賃は無料。こういう場合は賃貸とは言わないのかな？ 周りには賃貸です、って言ってるんだけどね。

[401: 匿名さん]

>396
メインとは言えないですよ。
日本、アメリカ等と比較すると賃貸率が高いだけです。それでもメインは持ち家です。
ドイツは先進国の中でも賃貸率が高いですが雇用問題が影響しています。
イギリスは政策で持ち家率を上げてきています。集合住宅が多いですけどね。

[402: 匿名さん]

日本人には土地神話ってのがあるので賃貸派は少数かも。

昔のように土地が値上がりする時代ではないので借金してまで購入するのは危険。

現金があるなら購入を勧めるが、長期ローンはお勧めできない。

[403: 匿名さん]

>400
親が賃貸マンションのオーナーであれば「賃貸」で良いと思う

[404: 匿名さん]

固定資産税や管理費などを考えると賃貸が有利です。できたら大家が国市町村などの公営住宅に住むことが望ましい。修理は早いし先日の竜巻被害の雇用促進住宅など夕方には修理工事が入っていました。

[405: 匿名さん]

世界で見ても賃貸は小数。持ち家は社会規範。

[406: 購入経験者さん]

安いペラペラの一戸建てでもマンション買うよりマシでしょうか？

戸建でも安いのをさがせばいくらでもありますね。

でも売れてないのも多いです。

余ってますね。

マンションはもっと余ってる感があります。

[407: 匿名さん]

安いペラペラの一戸建てでもスカスカのマンション買うよりマシです。

[408: 匿名さん]

>403
ですよね。うちはこのまま賃貸で老後資金と教育資金を貯めます。買うタイミングを失った。

[409: マンション投資家さん]

安っぽいタマホームとかで持ち家自慢されても嘲笑されるでしょう

[410: 匿名さん]

>400
>>うちも賃貸。でも親のマンションなんで家賃は無料。

凄いレアケース。全然参考にならない。
他人ならちゃんと家賃が取れるのに、大家の父上にたかるの？寄生虫みたいだ。

賃貸に住んでいる時、隣の大家さんはいろいろと大家の仕事をしていた。
いろいろと大変そう。更新の時、実は大家の父上？がオーナーらしいのが分かった。

[411: 物件比較中さん]

皆さんの意見を見ていてやはり賃貸でやって行こうと決意しました。ありがとう

[412: 匿名さん]

親の持ち家・マンションに住んでタカリ？意味不明だわ

[413: 物件比較中さん]

>>411
いやいや、そこは購入でしょ。
賃貸は購入のための一時の住まいと考えるべきでは。

[414: 匿名さん]

私の親は港区の賃貸マンションです。
役付きで家賃2割負担で良いのでお得。
兄も私も結婚して持ち家があるので賃貸でいてくれた方が楽ですね。
バブル以前に大阪(戸建て)、福岡(マンション、土地)を所有していましたが売却。
不動産投資は下手(笑)

[416: 匿名さん]

見栄張って無理なローンで一戸建て買って、リストラにあう。

戸建てを売ろうにも売れず、格安で何とか売れるが借金だけが残る。

[419: 匿名さん]

親の持ち家に住むのがタカリなら、同居やら二世帯もタカリだね

[420: 匿名さん]

その考え方だと
住宅取得の贈与もタカリ
相続するものが大したことない人の思考

[421: 匿名さん]

子供がいるなら賃貸はやめた方がいい。
金銭的な損得ではないと思うよ。

[423: 匿名]

ナマポローンが最強です。ＮＨＫと国会のお墨付きですよ。
http://blog.goo.ne.jp/fukudaikichi/e/932957e86739bb1173074f212ced61d2



マンション買って離婚して妻子にナマポ受給させる。
子供はアパートとマンションの行き来は自由だから大丈夫ｗ

[424: 匿名]

河本オカン　息子が年収5000万円で関係良好で、息子が母親の本を出して印税何千万貰っても生活保護は貰えます。

梶原オカン　息子が年収ん千万円で関係良好で、息子が母親に月40万円支払いのアパートに住まわせてても生活保護が貰えます。


河本システムの使い方
年収5000万以下で養う意思が無い事を伝える、世帯が別で別居している事で使用可能
世帯を分けて住む場所を分ける事により、いくらでも世帯別に生活保護を受ける事が可能

梶原システムの使い方
養う意思が無い事を示し、世帯が別で別居している事で使用可能
不動産を生活保護受給者に貸し出す、生活保護から賃貸収入を得る事が可能
不動産を抵当に入れておく事で、成功率大幅アップ

全メディアが合法だと太鼓判の画期的システム
専門家や弁護士も国会議員も揃って合法と説明

[427: 匿名さん]

４２４
君は間違っていない。
「恥を知らない人間」はいつか滅びる。国民も同じ。
「国破れて山河あり」
お前に住まわせるマンションは、無え！

だよ、河本。

[428: 匿名さん]

>子供がいるなら賃貸はやめた方がいい。
金銭的な損得ではないと思うよ。

賃貸か分譲かの問題ではないと思う。
そのグレードが問題だろう。
分譲でも狭い戸建やマンションよりも、立地のいい、広い部屋のタワマン賃貸なら子供もウケもいいんじゃないか？

[429: 匿名さん]

428さんの言うとおり。

[430: 匿名さん]

極端に言えば、タワマンだろうが高級だろうが賃貸は賃貸。
根無し草。
DINKSならいいけど子供がいるならやめときな。
普通に高級分譲マンションに住めばいい。（立地がいい普通の財閥系ファミリーマンションに）
賃貸に住んでもメリットないよ。