一生賃貸料を払い続けるより…と思って家を購入した方へ

[購入検討中さん]

今、題名のような心境で、マンションの購入を考えています。
「掛け捨てのような家賃を一生払い続けても自分の物にはならないから」という理由で家を購入したという話をよく聞きます。
そこで、そう思って実際に購入し、ローンを何年か返済している方の意見を伺いたくてスレを立てました。
「家賃と同じ位の返済額でローンが組めるなら買った方が得」と安易に思っていましたが、購入を考えて調べ始めたら、マンションの場合賃貸と違って毎月なかなかの管理費と修繕積立金がかかり、固定資産税も必要になってくる…。
もちろんですが、ローン外で駐車場代も（賃貸中も同じですが）。

購入後何年か経過しての感想を伺いたいです。

賃貸よりも年間の住居費が増して、この考え方を危険だよと思いますか？
それとも、多少（ご家庭によって様々だと思いますが）負担が増えても、いずれ自分の物になるのだから購入してよかったと思いますか？

経験談を聞かせて下さい。

[121: 匿名さん]

一生マンションって人もすごいよね

[122: 匿名]

↑なんで？
都会にはたくさんいるよ

[123: 匿名さん]

凄いかどうかは知らないけど、
マンション住むことで、無用のレッテル貼る馬鹿がいるからじゃん？

[124: 入居済み住民さん]

家は２軒目。
一件目は旦那が馬鹿みたいにあれこれ付け足したので、年間200万以上のローンを35年で借りた。
年収の1/3程度。
結果、奥さんは必死で働いてローンの繰り上げ返済に追われ、家事まで手が回らずローンも後わずかというところで三行半を突きつけられ離婚。
家は、残りのローンと価値がトントンなので、財産分与なし。
身ぐるみはがれて一人とぼとぼ家を出た。
２件目の家は、家賃払うのとどっちが良いか、金額とレベルを計算し、さらに年とって賃貸に住めるか、貸してもらえるかなど考え、買った方が広いとこに住めるし、将来も立ち退きを迫られる事なく住めるので買った。
結果、近所の人との付き合いなど、何かと安心な事が多く、今のところよかったと思う。
金額の計算をして、決して無茶せずこつこつとやっていけるなら、買う方がおすすめだと思います。
もしお子さんがいらっしゃるならなおさらです。
もし借りる方が絶対安いなら、もちろんそっちの方がいいです。
まずは計算。
が、近所との付き合い。煩わしい事より、助けられる事の方が多いと思います。なので、やっぱり買うのが良いかな。
賃貸だと、人情薄くなりがちですからね。

[125: 匿名さん]

マンションだとローン以外に管理費、積立金、駐車場代を一生払い続ける必要があるので、順位は：
１．戸建購入
２．賃貸
３．マンション購入

ってことだね。

[126: 匿名さん]

125は、どこかど田舎の人？

都心だと、駐車場分の土地代だけでも結構な値段がするし、
管理費や修繕積立金はスケールメリットが出るので、
個人でちまちま管理や修繕するよりずっと安価で快適です。
ということで、順位はまったく逆です。

修繕も保守管理もせずに荒れ放題で構わない人は戸建に住めばいい。

[127: 購入検討中さん]

> マンションだとローン以外に管理費、積立金、駐車場代を一生払い続ける必要があるので、順位は：
> １．戸建購入
> ２．賃貸
> ３．マンション購入

126に同意だね。
賃貸よりも分譲が下に来ている時点で、客観的判断ではなく、単純に戸建を上にしたい人の意見ですね。
賃貸マンションでも家賃に管理費などは含まれていますよ。

[128: 匿名さん]

同感

マンションは、戸建の買えない方々の住まい

[129: 匿名]

賃貸マンション高いですよ～

今のところ住宅補助が出ているから1/3の出費で済みますが。まんま借りたら22万円です。
とても定年後には借りられません。転勤がなくなって定年になったら絶対に便利のいいところにマンション買います。
そのための貯金もしてますよ。

[130: 購入検討中さん]

> マンションは、戸建の買えない方々の住まい

同意。
キリの戸建を無理して購入したがマンションにあこがれのある人の意見。
もしくは賃貸に住んでいて、戸建にあこがれている人の意見

[131: 匿名さん]

戸建てに住んでますが、10年、15年先の修繕費は自己責任で積み立てしてますよ。マンションも戸建ても同じです。駐車場も8坪近くあるので土地代で700万に外溝費を入れれば結構掛かります。どっちも似たようなもんです。

[132: 匿名さん]

親は会社で住宅手当て出るのに買うの馬鹿らしい+海外赴任多だったせいもあり
現役の間は賃貸住まいだった。
120万のマンションが実際は30万満たない支払いだったら私でもそうするわ。
うちは転勤皆無だし早々に買いました。

[133: 匿名さん]

>管理費や修繕積立金はスケールメリットが出るので、 
>個人でちまちま管理や修繕するよりずっと安価で快適です。 

当たり前。
少ない予算で憧れのマイホーム、マンションは取っても合理的。
そのかわりの共同住宅。
他人と同じ屋根の下に暮らすのが、快適と思える人にはとっても合理的。
そうでない人には快適とも合理的とも思えないのも理解してね。

[136: 匿名]

年金の額が少ない人は戸建てがいいですよ。
預貯金があっても管理費や修繕積立て金に崩すのはいやでしょうから。
うちの親は厚生年金の加入期間が短かったので夫婦で月20万ほどの年金で戸建てです。
娘夫婦の私らがマンションを契約したら、やはり管理費修繕費の出費をぐっだぐだに言ってましたね。
親心なんでしょうがけなすのに終始して、購入おめでとうも言わなかったほどです(笑)。

私と夫は厚生年金なので経費は定年後も払えると思います。
何より共働きで、マンションでないと日々の暮らしが不便です。

[137: 匿名さん]

今から20～30年後の年金に期待してはダメだと思うのですが…
「貰えないかも」くらいで考えて、預金や個人年金をした方が身の為だと思います。
うちも共働きですが、30年後の年金なんて全くあてにしていません。

[138: 匿名さん]

＞１３６
そうですね。
マンションだと老後にローンが終わっても毎月約３万円以上の支払いが永遠に続くのはやはり大きな不安材料です。

[139: 匿名さん]

賃貸の住宅補助、うちは最大２万円台です。
会社からいくら負担してもらえるのでしたら、しばらく賃貸という判断になりますか？
２万円では購入が無難ですよね。

[140: 購入経験者さん]

マンションの利点は、駅から歩ける物件が買えること。これに尽きる。

いくら戸建ての注文住宅でも、駅から徒歩１０分以上の物件はイヤだな。
年を取ったら、余計にそう思うだろうね。

その利便性のためなら、月２～３万円の管理費・修繕積立金はしょうがないわな。