一生賃貸料を払い続けるより…と思って家を購入した方へ

[購入検討中さん]

今、題名のような心境で、マンションの購入を考えています。
「掛け捨てのような家賃を一生払い続けても自分の物にはならないから」という理由で家を購入したという話をよく聞きます。
そこで、そう思って実際に購入し、ローンを何年か返済している方の意見を伺いたくてスレを立てました。
「家賃と同じ位の返済額でローンが組めるなら買った方が得」と安易に思っていましたが、購入を考えて調べ始めたら、マンションの場合賃貸と違って毎月なかなかの管理費と修繕積立金がかかり、固定資産税も必要になってくる…。
もちろんですが、ローン外で駐車場代も（賃貸中も同じですが）。

購入後何年か経過しての感想を伺いたいです。

賃貸よりも年間の住居費が増して、この考え方を危険だよと思いますか？
それとも、多少（ご家庭によって様々だと思いますが）負担が増えても、いずれ自分の物になるのだから購入してよかったと思いますか？

経験談を聞かせて下さい。

[1041: 匿名さん]

マンションの管理費や修繕積立金は前払いだし、毎月支出したら自分の管理外。
月の支出で考えれば家賃とかわりがない。
毎月家賃を払うのが嫌で、自分の家を持ちたいなら戸建てしかない。
マンションの狭い空間を、自分の家と思える人は少ないでしょう。

[1042: 匿名さん]

家じゃなくて部屋だもんね
子どもに住みたい家を書いてと言ってマンション書く子はなかなかいないんじゃないかな

[1043: 匿名さん]

> その時は剪定だと思っていましたのでそう書きましたが。
> 落ち葉掃除ごときで植栽の人に依頼するのは一般的ではないのです。

分かりました。基本、自分の中での決めつけて話をされるってことですね
例えば、落ち葉の話だって、別にそれだけじゃないですし（笑。剪定なども込でしょう。なんどいつもどっちかだけになるの？

というか業者委託されたことないのでしょ？違いは頼んでみれば分かるよ

また定期契約にすると必要に応じてその時に必要なことをしてくれる感じになりますので、落ち葉などの掃除もしてくれるってだけですよ。

> 1030さん
管理費と修繕費混ぜている時点で、比較おかしいからやり直してね

> 月の支出で考えれば家賃とかわりがない。

金額が全然違うから変わるけどね

[1044: 匿名さん]

＞1043
あなたがきちんと書かないからですよｗ
1030さんは何にいくらかかったか書いていますよ。
私もきちんと剪定は2か月に1度じゃ多い、落ち葉はそれじゃ少ないと書いていますが
あなたは書いていることも読めないのですか？
剪定も含んでいるのは分かりますよ
＞剪定は、年２－３回
と書かれていたのでねｗ
剪定以外で植栽頼むなんて一般的ではないと思います。

1030さんとは別ですがなぜ一緒にして考えてはといけないのですか？
戻ってこない毎月払っている物じゃないですか。
維持が一緒と憤らずに、マンションのセキュリティーやその他が好きだからマンションにしましたでいいじゃないですか

[1045: 匿名さん]

＞鍵の場所管理してる場所知ってるでしょ
＞いずれにしても実際そういうことが起こってるんだから方法があるってこと

鍵保管していることがドラマの設定なんだけどね
わかるかな？

[1046: 匿名さん]

＞1045
ドラマじゃなくて実際にコンセルジュが起こした事件なのですが。
どうやったかは知りませんが、できる、ということです。わかりますか？

どちらにせよ何かあった時の為という名目で自分の手元以外に鍵があるのが嫌です。

[1047: 匿名さん]

刑事ドラマの影響だね
管理人が鍵持ってると思い込んじゃってるんだね
分譲マンションの合鍵を持つって異常なことですよ。

[1048: 匿名さん]

＞最新マンションの大半は、入居時に玄関錠の１本を管理会社か警備会社に預けるようになっている。ここで警備会社の名前が出てくるのは、背景に「警備会社のセキュリティー付き」が広まったことがあるからだ。

　現在、分譲マンションのほとんどに警備会社によるセキュリティー体制が備えられている。その結果、住戸内で事件が起きて非常ボタンが押されたり、留守中に窓が不正に開けられたことが感知された場合、警備スタッフが駆けつける。その際、速やかに住戸内に入るため、あらかじめ全住戸の合鍵がまとめて保管されているわけだ。


これって嘘なんですか？
安いマンションは警備会社は入っていないから預けてないんでしょうか？

[1049: 匿名さん]

例のコンシェル侵入事件では鍵を預けてたようですね。
マンションは専有部に入らないと窓やバルコニー、配管などの共用部を確認できない事が
あるので占有部は一切立入り禁止と言うわけではないでしょう。
通常は住民立会いですが、緊急時にどうなるかはルールがあるはずです。

[1050: 匿名さん]

マンションで事件が起こると管理人室に警官が来て
手帳を見せただけで管理人さんが持ってる合鍵で開けてくれるんだよ

[1051: ローン地獄]

ファミリーマンションをわけあって２軒保有しています。１軒は賃貸中。

正直な話、金銭的な面では、賃貸のほうが低コストだと思います。年金がしっかりもらえるならば、支払いも可能でしょうし。というか、それは持ち家も一緒か。

精神的な満足感は当然、持ち家でしょうね。作りも違うし。高級賃貸になんか住めないし。

[1052: 匿名さん]

＞1049
普通は鍵を預けない、点検で立会えない時だけ預ける。
火災警報器の誤報時、住人と連絡出来ず、消防が窓を破ったそうです。
修理代等はどうなったかは聞いていない。

[1053: 匿名さん]

全ての人を疑う訳じゃないけど全ての人は信じられないわ
関わる人が多くなるほど変な人も混じる

[1054: 匿名さん]

月々家賃以下でマンションが手に入る！
不動産屋のキャッチコピーですね

[1055: 匿名さん]

長期ローン前提ですが、賃借費用で同等の物件が十分買える。

むしろそれが当たり前だから、膨大な借金までして住居を手に入れる人が多いのです。

[1056: 匿名さん]

賃貸料+（駐車料金）＜　ローン+修繕積立金+管理費+固定資産税+保険+駐車料金
ではないですか？

[1057: 匿名さん]

賃貸も保険は入らされるか賃料に含まれているか、また更新料は2年置きに掛かるでしょ。

[1058: 匿名さん]

２年前のデータで４０才以下の持ち家率平均８３％　
2人以上の家族世帯で４０才以下の持ち家率５３．２％　４０〜４９才で７５．５％　６０才〜　９３％
４０才以下が６０以降に成った時に持ち家率はどうなるか少し興味がわく。また、現在４０才以下で半分以上が所有していると云うのにも驚く。
　

[1059: 匿名さん]

＞２年前のデータで４０才以下の持ち家率平均８３％←これミスです。　
◎２年前のデータで2人家族以上の世帯の持ち家率平均は８３％（全世帯の年代層）

[1060: 匿名さん]

＞1057
賃貸は10年もすれば安くなるのでは？
更新料を取るなら内装を綺麗にしてくれるのかな？
新築を求め年中引っ越し？
持家でも自分で内装を変えなければならない。