一生賃貸料を払い続けるより…と思って家を購入した方へ

[購入検討中さん]

今、題名のような心境で、マンションの購入を考えています。
「掛け捨てのような家賃を一生払い続けても自分の物にはならないから」という理由で家を購入したという話をよく聞きます。
そこで、そう思って実際に購入し、ローンを何年か返済している方の意見を伺いたくてスレを立てました。
「家賃と同じ位の返済額でローンが組めるなら買った方が得」と安易に思っていましたが、購入を考えて調べ始めたら、マンションの場合賃貸と違って毎月なかなかの管理費と修繕積立金がかかり、固定資産税も必要になってくる…。
もちろんですが、ローン外で駐車場代も（賃貸中も同じですが）。

購入後何年か経過しての感想を伺いたいです。

賃貸よりも年間の住居費が増して、この考え方を危険だよと思いますか？
それとも、多少（ご家庭によって様々だと思いますが）負担が増えても、いずれ自分の物になるのだから購入してよかったと思いますか？

経験談を聞かせて下さい。

[107: 匿名]

>>106の意図するところとは違うんだろうが、家を購入する意味はそこにある。
世帯主が死んだあと、家族が路頭に迷わないため。

[109: 匿名さん]

＞108
102じゃないけど。
ＵＲは高いものもあります。
ネットでちょっと調べればすぐわかりますよ。
物件によりけりです。

レスしないでスルーした方がよかったかな？

[111: 匿名さん]

URは社会にとって必要のない存在。将来は完全になくなると思います。

すると、賃貸老人は公営の住宅しか借りる所はなくなる。

[116: 匿名さん]

無くなるかなぁ。

公団って監督省庁、旧建設省？旧厚労省？
UR本体、管理や清掃の関連会社への天下り多そう…。

しかも、同じ敷地で複数棟がある場合も
間取りから設備から、エレベーターまで全部別メーカーにする体質、
施工だけでなく、管理まで含めると、その恩恵を受けてる下請け多そうだけど…。

[117: 匿名さん]

ＵＲの事業廃止はたびたび話になりますね。
本気で行政改革をやるようになれば即廃止の対象でしょう。

ずっと賃貸で暮らす人は現金で買えるお金を準備する必要があるでしょう。
もちろん、老人でも貸してくれるところはあるけどチョイスはかなり狭くなります。

[118: 匿名さん]

>>109
むしろ、ＵＲってわりと都心で高くてちょっといい物件というイメージなんだが。
公営住宅と混同している人がいるみたいだけど、全く別次元だよ。

メリットは礼金ゼロと退去時の精算の明確性、あとは建物がしっかりしているということかな。
ずっと批判されてきたので、今はほとんど割安感がないと思うよ。

[119: 購入経験者さん]

一生家賃を払い続けられる人って、すごいと思う。

一例；１５万円×１２月×５０年＝９０００万円

要は老後も家賃を払い続けられるかどうかにかかるよね。

[120: キャリアウーマンさん]

何かあったら　生保あるじゃん？

気楽でいいんじゃない？

[121: 匿名さん]

一生マンションって人もすごいよね

[122: 匿名]

↑なんで？
都会にはたくさんいるよ

[123: 匿名さん]

凄いかどうかは知らないけど、
マンション住むことで、無用のレッテル貼る馬鹿がいるからじゃん？

[124: 入居済み住民さん]

家は２軒目。
一件目は旦那が馬鹿みたいにあれこれ付け足したので、年間200万以上のローンを35年で借りた。
年収の1/3程度。
結果、奥さんは必死で働いてローンの繰り上げ返済に追われ、家事まで手が回らずローンも後わずかというところで三行半を突きつけられ離婚。
家は、残りのローンと価値がトントンなので、財産分与なし。
身ぐるみはがれて一人とぼとぼ家を出た。
２件目の家は、家賃払うのとどっちが良いか、金額とレベルを計算し、さらに年とって賃貸に住めるか、貸してもらえるかなど考え、買った方が広いとこに住めるし、将来も立ち退きを迫られる事なく住めるので買った。
結果、近所の人との付き合いなど、何かと安心な事が多く、今のところよかったと思う。
金額の計算をして、決して無茶せずこつこつとやっていけるなら、買う方がおすすめだと思います。
もしお子さんがいらっしゃるならなおさらです。
もし借りる方が絶対安いなら、もちろんそっちの方がいいです。
まずは計算。
が、近所との付き合い。煩わしい事より、助けられる事の方が多いと思います。なので、やっぱり買うのが良いかな。
賃貸だと、人情薄くなりがちですからね。

[125: 匿名さん]

マンションだとローン以外に管理費、積立金、駐車場代を一生払い続ける必要があるので、順位は：
１．戸建購入
２．賃貸
３．マンション購入

ってことだね。

[126: 匿名さん]

125は、どこかど田舎の人？

都心だと、駐車場分の土地代だけでも結構な値段がするし、
管理費や修繕積立金はスケールメリットが出るので、
個人でちまちま管理や修繕するよりずっと安価で快適です。
ということで、順位はまったく逆です。

修繕も保守管理もせずに荒れ放題で構わない人は戸建に住めばいい。

[127: 購入検討中さん]

> マンションだとローン以外に管理費、積立金、駐車場代を一生払い続ける必要があるので、順位は：
> １．戸建購入
> ２．賃貸
> ３．マンション購入

126に同意だね。
賃貸よりも分譲が下に来ている時点で、客観的判断ではなく、単純に戸建を上にしたい人の意見ですね。
賃貸マンションでも家賃に管理費などは含まれていますよ。

[128: 匿名さん]

同感

マンションは、戸建の買えない方々の住まい

[129: 匿名]

賃貸マンション高いですよ～

今のところ住宅補助が出ているから1/3の出費で済みますが。まんま借りたら22万円です。
とても定年後には借りられません。転勤がなくなって定年になったら絶対に便利のいいところにマンション買います。
そのための貯金もしてますよ。

[130: 購入検討中さん]

> マンションは、戸建の買えない方々の住まい

同意。
キリの戸建を無理して購入したがマンションにあこがれのある人の意見。
もしくは賃貸に住んでいて、戸建にあこがれている人の意見

[131: 匿名さん]

戸建てに住んでますが、10年、15年先の修繕費は自己責任で積み立てしてますよ。マンションも戸建ても同じです。駐車場も8坪近くあるので土地代で700万に外溝費を入れれば結構掛かります。どっちも似たようなもんです。

[132: 匿名さん]

親は会社で住宅手当て出るのに買うの馬鹿らしい+海外赴任多だったせいもあり
現役の間は賃貸住まいだった。
120万のマンションが実際は30万満たない支払いだったら私でもそうするわ。
うちは転勤皆無だし早々に買いました。