一生賃貸料を払い続けるより…と思って家を購入した方へ

[購入検討中さん]

今、題名のような心境で、マンションの購入を考えています。
「掛け捨てのような家賃を一生払い続けても自分の物にはならないから」という理由で家を購入したという話をよく聞きます。
そこで、そう思って実際に購入し、ローンを何年か返済している方の意見を伺いたくてスレを立てました。
「家賃と同じ位の返済額でローンが組めるなら買った方が得」と安易に思っていましたが、購入を考えて調べ始めたら、マンションの場合賃貸と違って毎月なかなかの管理費と修繕積立金がかかり、固定資産税も必要になってくる…。
もちろんですが、ローン外で駐車場代も（賃貸中も同じですが）。

購入後何年か経過しての感想を伺いたいです。

賃貸よりも年間の住居費が増して、この考え方を危険だよと思いますか？
それとも、多少（ご家庭によって様々だと思いますが）負担が増えても、いずれ自分の物になるのだから購入してよかったと思いますか？

経験談を聞かせて下さい。

[438: 匿名さん]

単純に分譲の方が賃貸よりいいと思います。
複雑な話じゃない。単純な話。

分譲の方が賃貸よりいいです。
ギリギリローンとか個別物件の話は、次元の違う全く別の話でしょう。

むしろ賃貸にこだわる方が不思議ですね。

[439: 購入検討中さん]

> ローン必死に払って、貧しい生活している人を憐れんでしまいます。

この感覚がわからないね。
同一レベルの物件なら、ローンよりも家賃のほうがきつい。

つまり同一収入なら、家賃の人のほうが貧しい生活してるし、ローンがなくなった時点で急激に差がでる。

[440: 匿名さん]

ローンを必死に払っている、という前提がおかしい。
そう思い込みたいだけ。

[441: 購入経験者さん]

お金の面で言えば賃貸の方がお特かもしれないが、根幹の部分が雲泥の差。所詮根なし草、一時が万事、仕事も家族も借り物的な関係になるのかもね。まーゆるぎない大金持ちなら根幹はしっかりできるから賃貸でもいいかもね。

[442: 匿名さん]

高級賃貸を借りれるのは一握りの大金持ちの方くらいですからね。
ここでいう賃貸は安アパート・マンションだろう。
基本賃貸より購入はの方が生活の質はいい。

[443: 匿名さん]

ま、人それぞれの価値観で生きれば良いでしょ。
それを、こうでなくてはならない、そうでない奴は馬鹿だ、という感じで投稿する人がいる。
それこそ、馬鹿の見本。
安普請の賃貸でポルシェはどうかと思うが、自由。
安月給で分譲で旦那の小遣い1万もどうかと思うが、これも自由。

個人的には、余裕を持って持家を保有したいし、そうしているつもりです。そのために努力し続けるのみ。

[444: 匿名さん]

まあ、一括払いや10年ぐらいで返せるならいいけど、35年ぐらいかけて長期返済の人が多いわけでしょ。
老人になった頃にようやく所有権が得られるわけだ。
それも完済できるならいいが、途中で完済できなくなったらどうするかだよね。
景気は一向に良くならないし、むしろ不安定。
さらに地震も活発だし。
そんな状況で長期ローンは怖すぎる。

家賃のほうが高いとか、もったいないとか言う人多いけど、多額の利子のほうがよっぽどもったいない。
それと修繕費、管理費、そして固定資産税・・・・そういうのを合わせると決して分譲のほうが安いとは言えない。修繕のための一時金がとられるかもしれないしね。

[445: 匿名さん]

老人になった頃に、ローン完済済と賃貸との差がでかいんだろ。
収入がある間は賃貸でもいいけど、定年後どうする？

長期返済で途中で返済不能になるリスクもあるけど、
老人になった時の賃貸リスクもあるよ。

[446: 匿名さん]

老人賃貸リスクは高い。その通りですね。

修繕費、管理費、そして固定資産税を考えずに家を購入する人がいるのでししょうか？
それを含めても賃貸より購入の方が良いから買うんです。

「家賃のほうが高いとか、もったいないとか言う人多いけど、多額の利子のほうがよっぽどもったいない」

これに関しては何か勘ちがいをしているのではないか。
購入をする時の利子と一括の比較なら分かるが、賃料と利子を比べるのは全くの見当違いだぞ・・・。
賃料はいくら払っても自分の物にはならないのだから、

[448: 匿名さん]

永遠に平行線ですな。
結果は老後まで持ち越しやね。
では35年後にお会いしましょう

[449: 購入検討中さん]

> まあ、一括払いや10年ぐらいで返せるならいいけど、35年ぐらいかけて長期返済の人が多いわけでしょ。

銀行の関係者いわく、平均完済は、１５～１８年程度みたいですよ。
２０年以上かかる人は、まれみたいです。

[450: 匿名さん]

>>443さんの

>ま、人それぞれの価値観で生きれば良いでしょ。

その通り、自分の価値観を強要する人が多すぎます。
特に匿名サイトは酷いね。

[451: 匿名さん]

資産や持家があったほうがいいのは確か。
余裕で買えるならさらに言うことなし。
問題なのは、カツカツな状況でで家を買うことだよね。
何かあった時に対応できなくなるのが一番怖い。
カツカツな状況で買うぐらいなら賃貸のほうが賢明。

資産価値はどうですかねえ。
30年先にその資産がどれだけ価値あるか？
むしろ、マンションで売れなくて子供もいらないとかにならなきゃいいけど。

[452: 匿名さん]

20歳の嫁も35年も経てば55のオバハン。
オバハン所有してもしゃーないでしょ。

家も一緒。

[453: 匿名さん]

一生賃貸なんて老後に苦労するね。

ローンと賃貸の額がほぼ一緒なら賃貸はもったいないにきまってる。

あとはいつ買うか人それぞれ。

別に現在賃貸がダメというわけではない。

一生賃貸なんてのは給料が低すぎる人くらいだよ。

[454: 匿名さん]

＞４５２
結婚できない理由までそうやって正当化しようとしなくてもいいのに
むなしくなったり、寂しくなったり、突然死にたくなったりしない？

[455: 匿名さん]

>カツカツな状況で買うぐらいなら賃貸のほうが賢明。
そんな状況でも賃貸なら一生払ってもカツカツでないと思うのは賢明ではない

[456: 匿名さん]

賃貸なら家賃の安いところに住めばいいだけ。
要は、自分の身の丈にあったところに合わせられる。

[457: 匿名さん]

マンション何年建て替え前提かによるが
築30年とか内装設備リフォームしていないて見劣りがひどい
人に貸すにしても手入れは必要だろう

[458: 匿名さん]

戸建も30年ぐらいで建替えだしね。