テゾーロ船橋ブライトレジデンス

[購入検討中さん]

実家に近い実籾のユトリシアを検討していたのですが、子供がいるファミリーが多くて、私たちは子供がいないので
静かな環境の物件で、駅からは遠いのですが、まだ、モデルは見てませんが、情報を知りたくて

[1: しゅう]

デュオヒルズ北習志野とで迷っています。こじんまりした規模がいいですね。

[2: 匿名]

津田沼からバスで三山車庫というとデュオヒルズより少し利便性良いかも。
三山というのは良いですね

[3: 購入検討中さん]

レス少ないけど販売状況はどうなんですかね？みんなユトリシアか奏の杜に集中してるんでしょうか。

[5: 匿名さん]

競合するのかな？ジャンルが違うようなきがしますが。

[6: 匿名さん]

収納が多めでいいですね4LDKだとお風呂も1620と広く取ってあるしゆとりある空間を前面に出してる感じでしょうか？

徒歩圏が充実してるので子育てもしやすいのが魅力です。

駅から遠いと大人気とはいかないでしょうが、この周辺に地縁があれば便利さもよくわかります。

[7: 購入検討中さん]

どなたか検討されてる方はいませんか？感想おきかせください。

[8: 周辺住民さん]

安いしいいと思う。

[9: 周辺住民さん]

もう完成して結構立ちますから、ご自身でこちらとユトリシアを見学されたらよろしいと思います。ただ、津田沼からバスは、結構かかりますよ。見学時に利用してみるとよいと思います。こちらからユトリシアまでならゆっくり歩いても10分程度でいけます。帰りは京成電鉄の実籾駅からですね。奏の杜は、最多価格帯が、72㎡前後で4000万円で、こちらとは価格帯が違いますし、15日に3期3次の抽選が終わったばかりです。通勤先がどちらか分かりませんが個人的には、今後の注目は総武快速停車駅の稲毛駅前のJT跡地ではないかと思っています。

[11: 購入検討中さん]

ここは売れてないですね。やっぱりバス便はだめなのかな。

[12: 匿名さん]

首都圏は電車が発達してるだけにバス利用＝不便のイメージがつきまとうのがネックなんでしょう。
バス利用も視野に入れると家探しの範囲も広がるし、価格も抑えられているのでメリットも多いんですけどね。ただここはバス停からもそこまで近いとは言えないのがやや難ありと取られるのかもしれません。
駅徒歩10分よりはバス停徒歩1分の方がいいという考え方で遠めの物件を購入する人にとってはここはアピールポイントが中途半端なんだと思います。

[13: 匿名さん]

駅までバスなんて、マンションの意味ないからね。

[14: 匿名さん]

雨の日とかバスいいですよね
最近は時間通りくるし、来る時間をＧＰＳ？見たいのでバス停に表示して有りますよね。
本数が少ないと利用するのに不便ですが、１０分に１本程度出ていれば便利ですよね。
ただ、駅までバス利用で通勤となると金額が結構高くなってしまいますよね。

[16: 購入検討中さん]

地元で評判良くないって聞きました。
何か問題をかかえてるんでしょうか？

[17: 物件比較中さん]

バス利用のコメントされてる方が多いですが、他に何かありますか？
お買い物は便利そうだし、手頃な感じがします。
コンパクトで水回りが便利そうなのもいいですね。

[18: 購入検討中さん]

ここ検討してる人いないの？

[20: 主婦さん]

私達夫婦はこちらを購入します。

購入の予定はありませんでしたが、旦那と相談し決めました。

旦那の職場が近い・私の実家が船橋市内・交通の便はあまり良くはないけど買い物など住居環境は良い、そんな感じです。

室内環境も良かったし、一番は間取りが気に入ったから購入決めちゃいました！！

[21: 匿名さん]

こんなマンションがあるとは知りませんでした。
4Ｌの間取りは随分と広いし、HPを見る限り室内装備も悪くありませんね。
駅近至上主義の人には対象とはならないでしょうが、所詮マンションなんて住むためのものなので、ご本人が満足されればまったく問題ないと思います。

[22: 匿名さん]

ここ、まだ売れ残ってたんだ。竣工から2年も経つのに。
やはり、最寄り駅がないマンションは厳しいね。
今中古で売っても半額くらいじゃないかな。買い手が付かないかも。

[23: 匿名さん]

確かに間取りは魅力ですね。広いし。
ベランダが南向きなのも買いです。

ただ、バスを使うのが、ちょっと抵抗ありますね。
時間が読めないし雪の日など全然、来なかったりするときがあるでしょうし。
マルエツやロイヤルホームセンターなどが近いのは、とってもいいですね。

[24: 匿名さん]

たまたま見たのですが、価格の割に仕様はそこここ良いと思いました。大手デベの物件とも遜色ありません。
今の職場までは車通勤なので、駐車場無料？も大変有難いです。
現在空きはどの位あるのでしょうか? できれば最上階が残ってればなのですが。
あと外観からだと分からなかったのですが、エレベーターってどの辺りにあるのでしょうか?
当然ありますよね（笑）

[25: 匿名さん]

№24さん
空きは結構あるみたいです。最上階もです。駐車場は機械式の真ん中だけ無料で後は500〜4000円！！

エレベーターはエントランス入ってすぐにありました。

[26: 匿名さん]

>25さん
情報有難うございました。
早速問い合わせてみます。

[27: 匿名さん]

最上階はどの位の価格なのでしょうか

[28: 匿名さん]

最高価格が4498万だったので4000万〜だと思われますよ!!

[29: 物件比較中さん]

反対側の大型マンションは工業地域？ですが、ここもそうですか？
交通と買い物は今のところよりかなり便利なんですが、近くの工場の臭いがすると聞きますが、どうでしょうか。

[30: 匿名さん]

友人が住んでいてよく遊びに行きますが、工場の臭いは特に気になった
事がありません。時間帯にもよるのかな。もし工場の臭いがする様なら
すでに話題になっていると思うし、大丈夫だとは思うのですが。
ただ臭いや音って人によって感じ方が違うので実際自分で足を運んで
確認した方がいいと思います。

[31: 匿名さん]

立地を考えると、もう少し安くてもいいのではないでしょうか。
ただ、120㎡超えが5000万弱は、安いかも。
しかし、交通アクセスは、かなりよくないので、車が必須。
レイアウトは、玄関から室内が見えないデザインになっていますね。

[32: 匿名さん]

駅とバス両方の交通機関が少々使いづらいところがあるので、会社員にとっては考えたいものがあるかもしれませんね。
ただ間取りやレイアウトはとても綺麗で整っているので、暮らしていて気持ちが良さそうです。
今より価格が落ちればさらに注目されそうなマンションですよね。

[33: 匿名さん]

千葉県のマンションは、駅からかなり離れているところもありますよね。
車通勤ではない限り、駅までのアクセス方法（バス、自転車、徒歩）は考えておきたいところです。

船橋といっても船橋駅が最寄ではないですし、駅までも距離のあるここもそうです。

近くにはヤマダ電機、マックスバリュー、イトーヨーカドーがありますから、お買い物にはとても便利そうです。

[34: 匿名さん]

広さと住まいの快適さを求めるなら利便性は二の次という例にもれないマンションなのかと思いましたが、買い物関係は大丈夫そうですね。
32さんの感想が素敵です。
レイアウトがきれいで、気持ちよく暮らせそうなのは何よりの褒め言葉じゃないですか。
間取り図探して見てみようと思います。

[35: 匿名さん]

最終2戸とホームページに出ていました。96.51㎡、121.38㎡だそうで、かなり広い感じです。

121㎡の方は、LDで20.2畳、キッチンで4.2畳、合わせて24.4畳。その隣に和室の6畳もあるので、つなげて使えばリビング学習も余裕でしょうね。玄関のシューズインクローゼット、洋室2のウォークインクローゼット、洋室1のDENにウォークインクローゼットもかなり広い。

駅まで距離があるようですが、その分、広い間取りになっているみたいです。

[36:]

>>35

これだけ駅から遠いと
修繕･管理費や駐車場代考えると戸建ての方が良さそうですね

[37: 検討中の奥さま [女性 30代]]

修繕費と管理費は安いみたいですね。
駐車場も有料と無料があるみたいです。

[38: 匿名さん]

管理費は一万円以上なので普通なのでは？修繕費は安めですが、いずれ値上がりするものと思った方が良いかと思います。
駐車場は100％で安いのは良いですが、抽選でしょうか、安いとはいえ無料の人もいると不平等なのでは。場所的に良し悪しがあるのかなとも思いますが。

[39: 匿名さん]

修繕費は駅から遠いからといって安くなるものではありません
後々高くなることは目に見えておりますので御注意を。

[40: 匿名さん]

修繕費は計画的にアップしていくと聞いたことがあります。
事前に確認できるようなので、知っておくと安心だと思います。
修繕が必要になった時に臨時で徴収されることもあるかもしれないですが。
どのマンションを選んでも同じかと思います。

広い間取りがあったようですが、価格もお得だったのでしょうか。
駅から遠いマンションの良さとも言えるかと思います。
中古になった場合の価格が気になります。
駅から遠いと少しは安くなるでしょうか。

[41: 匿名さん]

とても広そうで間取りも悪くない感じで、車利用の場合や交通面で気にならない人には魅力的なんじゃないでしょうか。
駐車場も無料じゃなくとも上限が4000円なら安いと思います。
地図を見ると駅は遠いけど、買い物するお店は周辺にたくさんあるみたいですから、不便ではなさそうに思えます。
ただ、駅を利用することを考えると、バス停まで徒歩6分、乗車15分、自転車でも12分というのは、けっこう遠く感じます。