GREEN PARK 巣鴨

[匿名さん]

公式URL：http://www.ssk-greenpark.jp/mansion/sugamo/
売主：株式会社坂入産業
施工会社：株式会社小川建設
管理会社：株式会社ヒューマンケア

GREEN PARK 巣鴨　について情報交換しましょう。

[561: 匿名さん]

まとめて削除されたね。

[562: 匿名さん]

販売戸数
4戸
販売価格
4,650万円～5,610万円
間取り
2LDK（2戸）、3LDK（2戸）
専有面積
55.38m2・70.61m2

だって。

[563: 匿名さん]

まとめて削除は結構。

削除を喜ぶ側の「良心」など、とっくにどこかへ消し飛んでいるよう。

不動産の購入は「ギャンブルではない。」

「自己責任」。

オレの知った事でなし。

[564: 匿名さん]

のこり４戸は、
２ＬＤＫ：高層階
３ＬＤＫ：低層階
だそうですよ。
ぱっくりと傾向が別れましたね。

[565: 匿名]

値下げしないと売れないのかな

[567: 匿名さん]

要はその程度の物件。

手付け金支払いの時点で、資産価値喪失ですな。

[568: 匿名さん]

巣鴨大塚間に久しぶりによい物件ですね。
Brillia巣鴨以来です。

本物件買われる方は、末永くおしあわせに。

[569: 匿名さん]

六義園も追い出されたか。

[570: 匿名さん]

ずいぶん安いですね

[580: 匿名さん]

もう後4戸だけなんて早かったですね。
2LDKのタイプはキッチンに窓がついてていいですね。総じて西向きなのがやや難点ではありますが。
ルーフバルコニーのタイプが残ったのはこのマンションの中でも割高だからですかね？

[581: 匿名さん]

＜580
何を勘違いしているのかわかりませんが、
唯一ルーフバルコニーのある12Ｆの一戸ははじめから人気があって、抽選の上販売完了のはずですよ！？

[583: 入居予定さん]

自分で業者さんに確認すればいいだけの話。
教えてくれるだけありがたいとおもいましょう。
あと半年ちょっとありますが、入居が待ち遠しいです！

[589: 匿名さん]

売れるのが早いということは、将来買い手がつくということ。
良い物件の証拠です。
完売も近そうですね。

[590: 契約済みさん]

この物件の特長は、設計変更がかなりの範囲で可能なこと。
もし、購入を迷っている方がいるのでしたら、早めにＭＲに行って相談することをオススメします。
設計変更の締め切りもあるようですので。

[591: 匿名]

簡単な設計変更といっても、すべて
自分持ちで、
金額も高いですよね。

[592: 匿名さん]

設計変更できない物件が多いでしょ。

他の物件ですが設計変更したけれど、理にかなった設計変更
（元の設計がいまいち）だったらしく無料でした。

[593: 匿名さん]

山手線が利用できるのは本当に便利な場所だと思います。
それに、おばあちゃんの原宿といわれる場所ですから、落ち着いた町ですよね。
商店街もありますから、楽しそうです。

[594: 匿名さん]

大手デベの開発する物件のＭＲで設計変更ができるか聞いたところ、完成引渡し後にリフォームで対応して下さいと　突き放されてしまいました。

ここは、建築途中に使い勝手の良いようにお決まりのオプション選択以外でも相談にのってくれるので良いですね。
この辺は、中小デベの小回りの良さではないか　と評価しています。

[595: 匿名]

お金さえ出せば、どのマンションでもいつでも好きなように直せると思いますよ。
引き渡し後に直してもいいわけだし。
金額が安いかどうかなのでは？

[596: 入居予定さん]

金額を安くしたいのがポイントです。
入居後のリフォームでは高くつきますし、期間の問題もあります。
坂入産業さんは元からの差し引きで見積りしてくれるので、とても良心的でしたよ。
※リフォームでは好きなように出来ない面もあると思います。
管理組合への届け出等もありますし。

[597: 匿名さん]

大勝軒の帰り
現場を見てきました。
現在７階躯体工事中です。

[598: 匿名さん]

>538
パーラーモンスター巣鴨店は閉店しました。

[599: 匿名さん]

こちら側には、スーパーが無いのでパチンコ屋の後に出来れば流行るでしょうね。周辺住民は、白山通りを渡る必要がなくなるから。マイバスケットやマルエツプチぐらいでも、十分に便利です。

[600: 契約済みさん]

残り1件みたいですね。

[601: 匿名さん]

線路の向こう側でも今回のパチンコ屋と似たようなことがあったよ。
「じゃじゃ馬」とかいう風俗店が火事になって、そのままなくなった。
風俗関連は火の車だね。
何かきっかけがあれば、そのまま消える。

[602: 匿名さん]

ディアナコート文京千石は完売したんですね～

[603: 契約済みさん]

ディアナコートさん。
おめでとうございます。
予想より悪戦苦闘でしたね。
文京区に拘る方向けのマンションで、あのお値段ですからあの中身は当たり前かな。
こちらにして良かったと自己満足しております。

[604: 匿名さん]

マンション選びの基準は人それぞれですから、自己満足できるなら、その人にとってはそれで正解なのでしょうね。
おめでとうございます。

[605: 匿名さん]

新大塚駅の歩道にノボリを立ててるけど、なんで新大塚にモデルルーム作ったの？
あと、公共物にノボリを立てるのは通行の邪魔になるので、やめた方がよいのではないだろうか。

[606: 匿名さん]

本当に道路上に出ているとすれば、道路法、道路交通法、屋外広告物条例に抵触では?

[607: 入居予定さん]

確かに良い事ではないな。
では先に並びのラーメン屋と牛丼屋から注意しないとな。

[608: 匿名さん]

見たけど歩道横断防止柵に2本くくりつけてるね。
ビルの敷地内に置かせてもらえばいいのに。

[609: 不動産購入勉強中さん]

大塚にモデルルームを造ったのは、巣鴨では具合が悪いから。

客が来ないから。

モデルルームで判子をつかせば、それで一丁上がり。

後は、契約を楯に何とかなる。

そういう計算でしょう。

まあ、後１戸。

パチンコ屋やフーゾク近接｢文教エリア｣物件だそうです。