GREEN PARK 巣鴨

[匿名さん]

公式URL：http://www.ssk-greenpark.jp/mansion/sugamo/
売主：株式会社坂入産業
施工会社：株式会社小川建設
管理会社：株式会社ヒューマンケア

GREEN PARK 巣鴨　について情報交換しましょう。

[501: 購入検討中さん]

５００号達成おめでとう。
ですが、５００は完全な「営業マン」。
駒込染井坂でも，「営業マン」必死で防戦。
そして文末に必ず「私は営業マンではない」と書いてる。
こことそっくりさん。
誠に「血筋は争えない」。

[503: 匿名さん]

元営業マンではないと思います。

事例があまりのも幼稚で
説得力がぜんぜんありません。

杭も9本ではなく、7本だし。。。
間違いを指摘されるとはぐらかすし。

？、だからクビになったのか。納得。

[504: 入居予定さん]

他のスレッドを見ると何もレスが無くても終わっているマンションがあります。
よって元営業さんでは無いでしょう。
ここのようにこれだけのレスがあるという事は、それだけここのマンションが良いからどうしても荒らしたい人がいるのでしょうね。
人気があるマンションに住めてなによりです！
染井坂のマンションも人気があったと聞きました。
建物完成後の参考として外から拝見しましたが、敷地も広くこことは違った感じでとても素敵でした。

キッチンと洗面台を高くするか迷ってます。(無料ですので)
ゆくゆくを考えると低めにした方が良いかな？！
とても悩みます。

[505: 匿名さん]

高めにすると、下の収納部分も高く（広く）なると思っていたら
下駄（高さ調整台）の上に設備を乗せているだけなので
収納の大きさは同じでした。

逆に、電子レンジを置く場所（上に収納棚有）の高さが低くなり2重にショックでした。

[506: 匿名さん]

震度７の直下型地震など、、今はなんだか怖くて買えませんが、、

どうなんでしょうね。

[507: 匿名さん]

と聞かれても、売りたい方は大丈夫と言うだろうし、
逆の方は大丈夫とは言わないだろうし。

[508: 匿名さん]

地震が無い国に住めば大丈夫

[509: 購入検討中さん]

＞９本しか杭を打たないマンション
そんな嘘言ってどうなる？

[510: 入居予定さん]

505さん
「電子レンジを置く場所（上に収納棚有）の高さが低くなり」
ってどういう状態なんですか？
イメージが沸かないのですが・・・。
我が家も台所＆洗面台の高さを高くしようと考えていたので、その場合のデメリットを知っておきたいです。

[511: 匿名さん]

このマンションは、内廊下とかにエアコン入らないんじゃないでしょうか？

[512: いつか買いたいさん]

杭の数を間違ったのは失礼した。

所が、もっと増えるのなら理解出来るが、逆に７本に減少です。

近くの白山台地の上に建築中のとあるマンションは、戸数は

１．５倍程度ですが、硬い支持基盤の東京礫層打ち込んだ杭は

４０本近くあります。

購入者の方は、「営業マン」に聞いてみることです。

一体どの様な根拠で、７本になるのか。

どの様な杭をどこまで、なんｍ打ち込んだのか。

本当にＮ値５０に達しているのか。

震度６に耐えるのか。

震度７であれば、どうなるのか。

竹のフローリングとか、内廊下のエアコンなどは

命に別状はない。

しかし、基礎工事がデタラメなら、命はなくす、

ローンは残る。

デベはどこかへトンズラ。あり得るだろう。

震度７に耐え得るのか。

一度調べて見るが良かろう。

釣ったとか、釣られたとか、バカバカしい事書く前に、

自分で今からでも確認した方が良かろう。

それで、問題ないとしてもね、あんまりにも杭が

すくなすぎるのは確かだ。

コスト優先は明らか。

[513: 入居予定さん]

　 洗面台の高さ調整は出来ないようですが、いつもカラン周辺を飛ばした水で汚し、連れ合いに注意を受けております。
　
　十分前屈みすると解決しますが、腰が悪いので調整し少しでも高くしてもらえると助かります。（設計に要望）

　　リビング・ダイニングと洋室との境は壁にするか? それともスライド式引き戸にするか? 悩んでいます。

　　余り来客機会は少ないので、スライド式にして少しでもリビングを広くして活用しようかな。

10月までに結論を出さなければなりませんが、これも入居前の楽しみの一つです。

[514: 匿名さん]

杭の数とか購入する時、考えてもいませんでした。
知らないって怖いなーと思いました。
今後は、もっと勉強しないと、ローンが残って売ることもできないとなると
たまったものではありません。

[515: 入居予定さん]

敷地約90坪に対して深さ約35メートルの杭を計7本。
地下ピット等、構造の事を考えたら十分です。
ネガティブでこちらのマンションを叩きたいのは分かりますが、人に意見を言い、人に確認させるのであれば、自分で調べて投稿して下さい512さん。
貴方の投稿は全て抽象的で全く参考にならかいのはおろか、はらただしさを感じます。

[516: 購入検討中さん]

汝、杭改めよ。

[517: 匿名さん]

相手にするだけ無駄です。
スルーでいきましょう。

[518: 匿名さん]

近隣の他物件の建築面積と杭の本数を比較するとこの物件が杭当りの建築面積がもっとも小さく、白山の物件とやらの方が40本もあるわりには杭当たりの面積は広いようです。建築工学的にはどうかはよく判りませんが、素人には杭当たりが支える広さが狭いのだからより安心のように思えますが。ということで、杭の件をご指摘されたことは、他物件との比較では、より性能が良いことを確認する機会を与えてくれたようなものでした。感謝。

[519: 匿名さん]

510 さん
うちの場合、食器棚をオプションで注文したため
食器だなの下の棚の上の高さがキッチンの高さと同じなる仕様でした。
キッチンを９０ｃｍにしたので、食器棚の電子レンジを置く棚も９０ｃｍとなりました。

例：
台所の天井の高さを２１０ｃｍとすると
上の収納の高さが７０ｃｍ・下の収納の高さがキッチンに合わせた９０ｃｍ、
よって真ん中のレンジを置く場所の空間の高さは５０ｃｍとなります。

キッチンを８０ｃｍの高さにすると空間の高さは６０ｃｍとなります。

[520: 入居予定さん]

５１９さん
レスありがとうございます。
「電子レンジを置く棚」というのは、シンクの背面にあるカップボードのことですね？
シンク側の高さを高くする場合は、カップボードの天板も同じ高さになるということなのですか。
シンクは高めに、カップボードは標準もしくは低めに、ていうオーダーは通らないのでしょうかね。