GREEN PARK 巣鴨

[匿名さん]

公式URL：http://www.ssk-greenpark.jp/mansion/sugamo/
売主：株式会社坂入産業
施工会社：株式会社小川建設
管理会社：株式会社ヒューマンケア

GREEN PARK 巣鴨　について情報交換しましょう。

[261: ご近所さん]

昨日帰宅するとチラシが入っていました。
マンション関係はよくチラシが入っています。
単にチラシを入れただけでは見てくれないと思うのか、
これもティシュペーパー入りでした。
フムフムと思って写真を見ると、ズッコケです。

｢文京エリア」たって、あの場所｢豊島区」で｢文京区」ではないと
思ったんですが、よく見ると｢エリア｣であって｢区｣とは書いていません。
｢巣鴨」は｢おじいちゃんおばあちゃんの原宿｣であることは、誰でも
知っていますが、｢文京エリア｣はハテナマークです。
１つ通りを越せば、そこは千石だから正真正銘｢文京区」です。
実に紛らわしい話しです。

続いて、｢将来的に高層の建物が建つことのない第一種住居地域に隣接」と
言うコピーが踊っています。
ソリャアね、確かに大塚側も１つ道路を挟んだ千石側も確かに「第一種
住居地域」です。
肝腎のマンションは｢商業地域」です。
確か建坪率８０％。容積率５００％です。
当然巣鴨側に何が建つか解りません。
又、｢第一種住居地域｣と言え、建坪率６０パーセント、容積率４００％です。
ある程度の建物が建つことは覚悟した方が良さそうです。
ラブホやパチンコ屋等が立ち並ぶ場所を普通は通り抜けることになります。
巣鴨から４分は少し無理ではないかと思います。
全体としてウソではないのでしょうが、まじめな広告とは言えないと思います。

読む人を誤解させ、モデルルームへ誘い込もうとする、誠実感のないやり方です。

[262: 物件比較中さん]

駅が近いんだから商業地域は当たり前なのでは。

ここは角地で道路向こうから住居地域だから駅近くを探している人にはマシではないでしょうか。

パチンコ屋は通りますがラブホは通らずに私は四分で着きましたよ。

近くのプラネスーペリアさんと迷ってますがこちらより一割くらいあちらは高いんですよね。

家の予算ではこちらの目の前の建物が抜ける真ん中くらいの階数の部屋を検討中です。

[263: 不動産購入勉強中さん]

要するに、このマンションは商業地域に立地していると言うこと。
従って、隣接の商業地域には２６１さんは何が建つか解らないと言っている。
と言うことは、ラブホテルが建つかも知れないし、風俗店かも知れないし、
パチンコ屋の可能性もあるんじゃあないですか。

マンション購入したは良いが、赤い灯、青い灯。チンジャラの音。
そうなったら悲劇であることは確かですな。
女の子の家庭なら、一体どうするんですかな？。

そのときマンション業者は、購入者の自己責任と言うでしょうな。

[264: 匿名さん]

『赤い灯、青い灯。チンジャラの音。』
が嫌いな人は駅近物件はあきらめてください。

また、子供を引き合いに出さないでください。
子供の性格は環境ではなく親で決まります。

あ、こういうことを気にする親だから。。。。

[265: 不動産購入勉強中さん]

子供が強く育つなら、それで良し。

しかし、一般的に言って隣や近隣に｢連れ込みホテル」や｢風俗店」や
｢バチコン店」、その他いかがわしい店舗が建つ可能性のある土地で、
あえてマンションを購入しようと言う方はすくないと思います。

もちろんフトコロ具合やその他の条件とも相談になるんでしょうが、
マンションはここだけではありません。

そこまでここに固執する必要性が理解出来る人はすくないのでは、
ないでしょうか？。
興味深いお方です。

[266: マンション投資家さん]

このデフレの世の中で、高い開発費をかけてラブホやパチンコ屋を建てて元がとれるのでしょうか。普通に考えたら、駅近で一歩入った静かなところだから、賃貸か分譲マンションを建てる方が余程、効率良い投資方法だと思いますが。もっとも、前にこのマンションが建てば、後ろは中下層階の日当たりを相当工夫しないと。風俗店を出すなら、もっと駅に近くないと大塚駅前に対抗できません。

[267: 匿名さん]

嫌悪施設ではあるが
致命的ではない。

[268: 不動産購入勉強中さん]

別に私が買うわけでなし。

購入後後悔するもしないも私の知った事ではありません。
しかし何千万もする買い物。
なにがしかの問題があれば、避けるのが普通。

それを、さも｢想定外｣であるかの様な書き込みです。
東電の醜態はすでに国民が見たはずです。
そんな書き込み、ミソ・クソのたぐいですね。

書き込みする人物でさえ、腹の中で笑っているでしょう。

[269: 匿名さん]

268さんに賛成。
嫌悪施設はやっぱりいやだ。

[270: 物件比較中さん]

色々な書き込みがありますが参考になるのは少ないですね。
なにがしかの問題はどのマンションにもありますし、では何でそれでも買う人がいるのでしょうか。
もっと不安なマンションは山ほどあるでしょうに。
不動産購入勉強中さんの意見は個人的見解が強すぎて何が言いたいのかよく分かりませんし、只の悪口ですね。
たら、れば、の話は何の解決にもなりませんよ。
私の個人的見解は、山手線の歩いて5分以内であれば、どの駅でも価値は高いですし、限られると思います。
悪しからず。

[271: 不動産購入勉強中さん]

２７０さんは「個人的意見が強い」と良いながら、「個人的意見」を強調です。

２７０さんは「たら・れば」を非難しながら、「たら・れば」です。

これでは「タダの悪口」。

参考にはなりません。

どこのマンションにもなにがしかの問題はあるでしょう。

では、何を問題にし、何が問題にならないのか、それは個人によっても相違します。

それだけの事です。

[272: 匿名さん]

>259さんの書いた、論理滅茶苦茶の例ですね。
270さんの文は。

[273: 匿名さん]

不動産購入勉強中さんの内容は、理論的にと思わせて実はあげ足をとっているだけに感じてしまいます。周囲に建物が出来る可能性が高いから買わない方がいいですよ、と言いたいだけなんですね。

[274: 不動産購入勉強中さん]

２７３さんは例の「営業マン」でしょうか？。

それとも、このマンションに熱心な西友の向こうの方の方でしょうか？。

私は揚げ足などとってないですよ。
本当の事、起こりえること等「想定しうる事態」を書いただけの事です。
こんな事、マンションを購入しようとする人なら、誰でも周囲の環境を
気にするし、調査するでしょう。

何千万円のとてつもない買い物です。
住宅ローンもウン千万円です。
元利合計で幾らになると思いますか？。
デベの営業マンの口車で、たやすく購入出来ないでしょう。
「だろう」。で口車に乗せられるわけにはいかないと思いませんか？。

慎重の上にも慎重。
少しでも可能性のある事は、出来るだけ避けるようにするのが「当たり前」。

揚げ足などと、くだらない事書く前に、営業なら「まともな営業」することです。

マンション購入検討中なら、冷静になることです。

私はこんな立地のマンションは止めた方が良いと思うだけ。

[275: 物件比較中さん]

↑274
貴殿のお勧めのマンションはここの近くではどこですかね？

[276: 不動産購入勉強中さん]

２７５さん。

そんな事は、自分で考えなさい。

わしゃしらんぞなもし。

[277: 物件比較中さん]

↑276
こんな立地のマンションは止めたほうが良いという位なので、さぞかし信憑性のある情報を頂けると思っただけに、非常に残念です。
貴殿の目にかかるマンションはこの辺には無いのですね。

[278: 購入経験者さん]

勉強のつもりで、色々な口コミを拝見させていただいております。
この掲示板はとても活発ですね。

「別に私が買うわけでもなし。」
ごもっともなご意見だと思います。
買いたくなければ買わない。
正しいご意見です。

買いたくない物件に色々腹を立てているよりも
もっと良い口コミにご意見をされたらいかがでしょうか？

[279: 不動産購入勉強中さん]

２７８さん

オリンビック見ているので、テレビとパソコンの二丁拳銃です。

別に腹などたててません。

だって、「私が買うわけでは」ないんです。

私は自分の独断と偏見で選びます。

失礼しました。

[280: 購入検討中さん]

買わないでくれて良かった。