豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう51(五十一)【人気エリア】

[匿名さん]

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224280/

（参考記事）
湾岸マンション値上がり　共稼ぎ夫婦が都心回帰
http://www.j-cast.com/2011/03/07089857.html?p=all

[921: 匿名さん]

六本木も一緒ですよ。
再開発最先端エリアはアークヒルズですが六本木ヒルズやミッドタウンのブランドは維持されるでしょうし。

やはり六本木と豊洲は似てますね。

[922: 匿名さん]

自分が選らんだ場所なのだから、もっと自信をもてばいいのに。
他の地域がどうだこうだと気にし過ぎ。
六本木は六本木、豊洲は豊洲で、似る必要もないし、同じになる必要もないだろう？？

[923: 匿名]

なんで六本木と結びつけたがる？

カモメの鳴き声で目覚めるってのが、キャッチフレーズなんだろ？

もっと自信もてよ。

[924: 匿名さん]

六本木に住んでますが朝はカラスの声で目覚めます。
カモメとはうらやましいなあ

[926: 匿名さん]

たぶん、過剰ポジの人は豊洲に住んでいても劣等感を感じる立場の人なのだろう。
同じ豊洲でも、住まいも生活も千差万別。

住まいや収入が控え目であっても劣等感で荒れることない人も多いはずだが。

[929: 匿名さん]

豊洲は六本木や表参道、代官山と再開発の手法が似ているから比較されるんでしょう。

[932: 匿名さん]

>>929はここだけじゃなく豊洲・有明・東雲に関するスレには必ず張り付いてる。湾岸とは全く無関係のスレ荒しもしてる。

[933: 匿名さん]

開発手法はまるで似てないと思うよ。
六本木ヒルズなんて地権者は個人が多く４００人もいたせいで再開発に
２０年もかかっている。代官山アドレスなどは地権者５００人もいたし
ヒルサイドテラスは地権者である朝倉不動産が粘り強く２０年くらいかけて
再開発をしてきた。
表参道ヒルズは地権者数こそ少ないものの同潤会アパートの取り壊しには反対
意見も多く再開発はかなり難航した。
いずれも非上場会社だから株価を気にせず開発できた。
できるかどうかもわからない２０年規模の再開発など上場会社じゃとてもできない。

豊洲の再開発は地権者は石川島播磨をはじめとした大企業で、そもそも住民が
ほとんどいなかったからね。あっという間ですよ。

[934: 匿名さん]

六本木と豊洲が似ていないというならスルーしておけばいいのに…（笑）
スルーできないということは思い当たるフシがあるということでしょう。

[935: 匿名さん]

六本木ごときと偉大なる豊洲が比較されたらいやですからね。
否定しておきました。

[936: 匿名さん]

いまや、豊洲の街並は葛西、浦安、幕張に追いつきそうですからね。

[937: 匿名さん]

震災で一気に追い抜きました。
（追い抜いたというより新浦安・葛西、幕張は液状化で自滅しました）

[938: 匿名さん]

低レベルなポジさんも、それに引き寄せられる低レベルなネガさんも、一緒にホイホイ。

[940: 匿名さん]

>920
ららぽーと撤退したら尚更ですね。

[941: 匿名さん]

ららぽーとの賃貸期間はあと十数年だっけ。

[942: 匿名さん]

それが余命？

[943: 匿名さん]

ららぽーと豊洲のコンセプトは「都心生活感度」
①都心生活者の感度にあった商業施設を目指します
②都心生活に郊外の便利さを実現します
だそうです。

[944: 匿名さん]

ららぽーとはMRが建っている空き地に増床してベデストリアンデッキでつながるんでしたっけ？

[945: 匿名さん]

人気埋立地の略称は「中防」なんだね。「２３区から出たごみの最終処分」とかストレートな表現。

＜埋め立て地＞江東区と大田区が綱引き…ゲートブリッジの先
毎日新聞 4月23日(月)12時41分配信
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20120423-00000042-mai-soci

　２月に開通した「東京ゲートブリッジ」が架かる東京湾の埋め立て地が、２３区のどこに入るのか決まっていない。道路でつながる江東区と大田区が、ともに帰属を主張しているからだ。ベイエリアの新名所を抱えれば区のイメージアップになるとの期待があるためだが、綱引きが続けば３０年ぶりに東京都の調停にもつれこむ可能性もある。

　埋め立て地の名称は「中央防波堤埋立処分場（中防）」で、便宜上の住所は「江東区青海地先」。都が７３年に埋め立て免許を取得した際は、湾岸５区が編入を希望した。本来なら最初の埋め立て地が完成する９６年までに、都と各区の協議で帰属が決まるはずだった。

　港、品川、中央の３区は０２年に手を下ろしたが、残る江東、大田両区は互いに譲らなかった。１０年に国土交通省が中防での貨物コンテナふ頭整備を申請したのに伴い、都から利害関係者として意見を求められると、両区議会はそれぞれ帰属を主張する意見書を採択して提出。江東区側を結ぶゲートブリッジが開通した後も、両区の姿勢は変わらない。

　土地は都と国が所有している。オフィスビルや商業施設を誘致する予定はないが、２３区内で最も広い都立公園「海の森」が１６年度にオープンし、２０年五輪招致が実現すればボートや馬術などの競技会場も整備される。人気スポットになる期待は十分だ。帰属が決まれば、区も発言力を持ち、一部を区有地にして活用できる可能性もある。大田区の担当者は「街づくりのうえで大きな魅力」と話す。

　また、都港湾局によると、ごみ処理施設として土地を貸し付けている清掃関連会社３社のうち１社は、用地取得の意向も持っているという。同局幹部は「将来は固定資産税が入る期待もしているのではないか」と話す。

　埋め立て開始以来、工事車両は江東、大田どちらかの区を必ず通過してきた。両区には「渋滞や騒音で住民に迷惑をかけたのに、完成したら他区のものというのは納得できない」との思いもある。

　新たな埋め立て地は通常、区議会の議決を経て知事告示で帰属が決まるが、境界を巡る争いがある場合、地方自治法は知事の権限で委員３人による自治紛争調停に付すと定めている。お台場周辺の「１３号埋立地」も当初、話し合いがまとまらず、８２年の調停で江東区７割、港区２割、品川区１割と決まった。中防の編入について、江東区は「ゲートブリッジができ、橋とトンネルの２本でつながった」と同区からのアクセスが良くなった点を強調。大田区は「今さら不利にはならない」と対抗意識を燃やしている。

　◇中央防波堤埋立処分場（中防）◇

　２３区から出たごみの最終処分場で、臨海副都心の南東にある。北の１９４．７ヘクタールが「内側」、南の３１３．９ヘクタールが「外側」と呼ばれ、合わせて東京ドームの１０９倍の広さを持つ。内側と外側の間には運河が通り、２０年五輪のボート競技会場となる予定。内側は９６年に埋め立てが終わり、外側は２３年３月完成を見込む。

[946: 匿名さん]

それ、全然違う場所だよ。（笑）


これが、ネガの知識レベル（笑）

[947: 匿名さん]

ららぽーとの場所は、絶好の高級ホテルの立地ですからねェ。

早く外資系ラグジュアリーホテルが建設されないかなー

[948: 匿名さん]

湾岸エリアは全て既存区ら切り離して湾岸区を新設するべし。
大田区や江東区って響きがね。。

[949: 匿名さん]

中央区、は湾岸区に入れないでね。

[950: 匿名さん]

イイねー。湾岸区。

豪華タワマンに住み、ワインを楽しむ生活。
休日は友人たちを招いてパーティー。

ライフスタイルが分かりやすい。

[951: 匿名さん]

港区や中央区民は江東区なんかと一緒にされるのは我慢できません。

[952: 匿名さん]

>951
わがままは許しませんよ。さっさと江東ちゃんと一緒になるのよ！

[953: 匿名さん]

現実的に勝どきや晴海は明らかに街の成り立ちや雰囲気が江東区でしょ…

[954: 匿名さん]

あと丸の内や銀座も。

[955: 匿名さん]

汐留や芝浦も仲間に入れときましょう。

[956: 匿名さん]

次スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/228831/
適当な頃合いで移ってね

[957: 匿名さん]

東京駅も湾岸区入り決定でしょ

[958: 匿名さん]

丸の内銀座には申し訳ないので汐留芝浦で我慢します

[959: 匿名さん]

麻布・広尾・番町・麹町は頭を下げてきても湾岸区には入れてあげない。
今までの言動を反省しなさい。

[960: 匿名さん]

なに、このスレ。
湾岸の人って共働きが多いらしいから、仕事から帰ってくるとストレスをこういう所で発散してるの？
やっぱり晩御飯のおかずは、買ってきたお惣菜ですね(笑)　ついでに朝ごはんも買ってきましたね？

[961: 匿名さん]

>960
晩御飯はほぼ毎日、銀座で食べて帰りますけど何か？

あらら？内地の庶民の皆さまにはハードル高いですかぁ。失礼（笑）

[962: 匿名さん]

現実的には江東区と一緒になるのは中央防波堤埋立処分場ぐらいだね。

[963: 匿名さん]

http://www.tokyometro.jp/corporate/enterprise/passenger_rail/transport...
やっぱりもう東京には豊洲位しか成長性ないんだよなあ、、、
ダントツの6%増って。23年度もキュービックガーデン本格稼働でまた増えるんだろうなあ

[964: 匿名さん]

もう高台に住むなんて田舎者の発想でしょうね

[965: 匿名さん]

>>961
晩御飯はほぼ毎日、六本木、赤坂、麻布、代官山で食べて帰りますけど何か？
あらぁ、埋め立ての庶民の皆さまにはハードルがお高いですかぁ？どーもごめんあそばせ(笑)

[966: 匿名さん]

>965
挑発に乗ってしまうとは恥ずかしい。

[967: 匿名]

問題は、銀座・六本木・代官山？の
どの店で何を食べたかだ。

[968: 匿名さん]

http://www.tokyometro.jp/corporate/enterprise/passenger_rail/transport...
やっぱりもう東京には豊洲位しか成長性ないんだよなあ、、、
ダントツの6%増って。23年度もキュービックガーデン本格稼働でまた増えるんだろうなあ

まあこれからもオフィスがボコボコできてきますからね。

[969: 匿名さん]

銀座の吉野家ですね、わかります。

[970: 匿名さん]

銀座のサブウェイ（おしゃれなサンドウィッチ屋さん）ですが何か？

[971: 匿名さん]

豊洲以上に成長している街があったら教えてくれよ。人口でも駅の乗顧客数でも就業人口でもいいからさ～

[972: 匿名さん]

>971
豊洲を超える街なんてあり得ないよ、アニキ～

[973: 匿名さん]

>971

そんな街ないよ。だから怒りを鎮めてよ。

[974: 匿名さん]

東新宿13.8％、西早稲田10.7％の増加ですね。

[975: 匿名さん]

>>970
サブウェイがオシャレ・・あらぁ・・。

[976: 匿名さん]

>974
シッ！
またアニキが怒るだろ。

いまなだめてるところなんだから。刺激しないでくれよ。

[977: 匿名さん]

>>974
そんなのもう続かない
豊洲は今後5年で豊洲市場、シビックセンター、駅前オフィスタワー2本、シビック横の商業施設、三丁目の三菱地所開発ビルなど開発目白押しだよ
人口は約1.5倍の20万人になると江東区は予想している

[978: 匿名]

駅の乗客数増の割合なら、有明もすごいはず。
毎年、前年比200％くらいじゃないかな(^^ゞ
住民数の増加割合でも負ける気しません(^^ゞ

[979: 匿名さん]

>>977
で、どこの企業が入るの？

渋谷のヒカリエは開業前からオフィスも満室スタート、業界の羨望の的だって。

[980: 匿名さん]

豊洲より成長性のあるところなんてあるわけない。だって土地がないんだから。継続性のある開発計画などたてられないわけ。昭和大付属病院移設、6丁目開発も足しとこう

[981: 匿名さん]

>>979
そんなのわかる訳ないだろ
三菱地所と三井不動産に聞いてくれよ
ただ、豊洲は電力が安定しているからシステム系の会社にはいい場所だな

[982: 匿名さん]

まぁ、街並も葛西、浦安、幕張に追いつきそうな勢いですからね。

[983: 匿名さん]

成長を続ける街、豊洲・東雲・有明エリア。ここでは、計画的に開発された街ならではの利便性がある。

選ばれし民が集う街。これからも大いなる発展を遂げることは確実である。

[984: 匿名さん]

めざせ浦安、めざせ幕張。

[985: 匿名さん]

>981
いわゆる「豊洲名物『新鮮な電気』」ってやつですよね

[986: 匿名さん]

ネガって、あっさり豊洲のマンションが完売しちゃったらどんな気分なんだろう？

豊洲市場もあっさりと問題なく移転が進んじゃって東京名所になったらどんな気分なんだろう？

豊洲の街がどんどんと進化していったら、どんな気分なんだろう？？

現実に目をそらせて、泣きながら、マンコミの書き込みを続けるのかな？？？

[987: 匿名]

なんかここは
大人の東雲・有明さんが
高見の見物で
出来の悪い
豊洲君だけが駄々をこねているみたいね
（大笑）

[988: 匿名さん]

あっさりって5年くらいでってこと？

もう既に3年も売れ残ってるんですが・・・

[989: 匿名さん]

まぁ、スミフ辺りは元々じっくり売る作戦ですしね。

「売り渋り」「売り惜しみ」ってやつですよ。

内陸の庶民の皆さんには手が届かず羨ましいでしょうけどね。

[990: 匿名さん]

豊洲以外、有明や東雲はそれなりに売れてますからね。
危機感が豊洲とは全然違いますよ。

[991: 匿名さん]

スミフの本当の販売戦略

　江東区豊洲2・3丁目再開発地区の最後の分譲マンション計画「シティータワーズ豊洲ザ・シンボル」が今月竣工する。総戸数850戸。住友不動産は4月3日にモデルルームをグランドオープンし、5月中旬から第1期販売として200～250戸の販売を始める。開発中にリーマン・ショックなど景気が大きく後退するといった事業環境の変化を受け、通常の竣工前の発売を見送る格好となったが、1年～1年半以内の完売を目指す。

戦略が大失敗ということですね。

[992: 匿名]

＞あっさり豊洲のマンションが完売しちゃったらどんな気分なんだろう？

世の中賢人じゃない人もいるだろうから確立的には有り得る話だろうが

買った人の泣きながら後悔する姿も面白いかも

[993: 匿名さん]

豊洲には日本生命の本社もありますしね。

[994: 匿名さん]

＞あっさり豊洲のマンションが完売しちゃったらどんな気分なんだろう？

　完売しない現実を認識しよう！中国人だらけの街ではびこる危険を心配してくれるさ

＞豊洲市場もあっさりと問題なく移転が進んじゃって東京名所になったらどんな気分なんだろう？

　それはそれでいいんじゃないのかな？

＞豊洲の街がどんどんと進化していったら、どんな気分なんだろう？？

　他の街も更に進化するから、永遠に追いつけないって思うだろうね

＞現実に目をそらせて、泣きながら、マンコミの書き込みを続けるのかな？？？

　過去のことは水に流して、絶望の豊洲民を温かく救ってくれるよ

[995: 匿名さん]

新スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/228831/

[996: 匿名]

＞９９２・９９４
に各一票！！

[997: 匿名さん]

「勝ち組が豊洲に資産を保有するのではない
　豊洲に資産を保有したものが勝ち組なのだ」

何度聞いても　名言だな。まさに情報強者の世界

[999: 匿名さん]

正常性バイアスって怖いですね。

[1000: 匿名さん]

海外ファンドが豊洲のマンションを水面下で買い占め進めているという噂・・・。

[1001: 匿名さん]

次
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/228831/

[1002: 匿名さん]

>>999
豊洲住民が地震の恐怖によるパニックから身を守るためには必要なんです。

[1003: 匿名さん]

>>1000
外資ファンドは知らんが築地の中で働く荷受けさんたちが豊洲周辺の土地を買い進んではいるよ。

[1005: 匿名さん]

まずは全く売れないマンションをなんとか買って欲しいものですね。

[1006: 管理担当]

管理担当です。

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