豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう51(五十一)【人気エリア】

[匿名さん]

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224280/

（参考記事）
湾岸マンション値上がり　共稼ぎ夫婦が都心回帰
http://www.j-cast.com/2011/03/07089857.html?p=all

[907: 匿名さん]

>906
デベの売り言葉を真に受けて真実を知らないまま買っちゃったんだろうね。

[908: 匿名さん]

>907
真実を教えてよ。

[909: 匿名さん]

原野ナントカ

[911: 匿名さん]

>>907
ほんと、「いいお客さん」ですよね。たぶん、調べるって事を知らないのでしょう。

[912: 匿名さん]

営業はみんな西部の賃貸住まいw

[914: 匿名さん]

地震はたぶんじゃ無いからね。100%来るもの。
震源プレートの歪みは物理的に起こる。

笑っていられない。

[915: 匿名さん]

海の汚染に、土壌汚染。海の埋立に、水産物の解体場。

強烈な海と大地の怒りを食らうだろうな。

[916: 匿名さん]

世界一のパワーダウンスポット。不運になると思う。

[917: 匿名さん]

晴海側のグリーンエコアイランド予定地の雑草が取り去られましたね。
いよいよ開発スタートでしょうか？

[918: 匿名さん]

新豊洲のこと？

[919: 匿名さん]

グリーンエコアイランドも三井が中心になって開発するので楽しみですね。

[920: 匿名さん]

豊洲を代表する最先端再開発エリア
と言えば６丁目、って将来はなりますね。

[921: 匿名さん]

六本木も一緒ですよ。
再開発最先端エリアはアークヒルズですが六本木ヒルズやミッドタウンのブランドは維持されるでしょうし。

やはり六本木と豊洲は似てますね。

[922: 匿名さん]

自分が選らんだ場所なのだから、もっと自信をもてばいいのに。
他の地域がどうだこうだと気にし過ぎ。
六本木は六本木、豊洲は豊洲で、似る必要もないし、同じになる必要もないだろう？？

[923: 匿名]

なんで六本木と結びつけたがる？

カモメの鳴き声で目覚めるってのが、キャッチフレーズなんだろ？

もっと自信もてよ。

[924: 匿名さん]

六本木に住んでますが朝はカラスの声で目覚めます。
カモメとはうらやましいなあ

[926: 匿名さん]

たぶん、過剰ポジの人は豊洲に住んでいても劣等感を感じる立場の人なのだろう。
同じ豊洲でも、住まいも生活も千差万別。

住まいや収入が控え目であっても劣等感で荒れることない人も多いはずだが。

[929: 匿名さん]

豊洲は六本木や表参道、代官山と再開発の手法が似ているから比較されるんでしょう。

[932: 匿名さん]

>>929はここだけじゃなく豊洲・有明・東雲に関するスレには必ず張り付いてる。湾岸とは全く無関係のスレ荒しもしてる。

[933: 匿名さん]

開発手法はまるで似てないと思うよ。
六本木ヒルズなんて地権者は個人が多く４００人もいたせいで再開発に
２０年もかかっている。代官山アドレスなどは地権者５００人もいたし
ヒルサイドテラスは地権者である朝倉不動産が粘り強く２０年くらいかけて
再開発をしてきた。
表参道ヒルズは地権者数こそ少ないものの同潤会アパートの取り壊しには反対
意見も多く再開発はかなり難航した。
いずれも非上場会社だから株価を気にせず開発できた。
できるかどうかもわからない２０年規模の再開発など上場会社じゃとてもできない。

豊洲の再開発は地権者は石川島播磨をはじめとした大企業で、そもそも住民が
ほとんどいなかったからね。あっという間ですよ。

[934: 匿名さん]

六本木と豊洲が似ていないというならスルーしておけばいいのに…（笑）
スルーできないということは思い当たるフシがあるということでしょう。

[935: 匿名さん]

六本木ごときと偉大なる豊洲が比較されたらいやですからね。
否定しておきました。

[936: 匿名さん]

いまや、豊洲の街並は葛西、浦安、幕張に追いつきそうですからね。

[937: 匿名さん]

震災で一気に追い抜きました。
（追い抜いたというより新浦安・葛西、幕張は液状化で自滅しました）

[938: 匿名さん]

低レベルなポジさんも、それに引き寄せられる低レベルなネガさんも、一緒にホイホイ。

[940: 匿名さん]

>920
ららぽーと撤退したら尚更ですね。

[941: 匿名さん]

ららぽーとの賃貸期間はあと十数年だっけ。

[942: 匿名さん]

それが余命？

[943: 匿名さん]

ららぽーと豊洲のコンセプトは「都心生活感度」
①都心生活者の感度にあった商業施設を目指します
②都心生活に郊外の便利さを実現します
だそうです。

[944: 匿名さん]

ららぽーとはMRが建っている空き地に増床してベデストリアンデッキでつながるんでしたっけ？

[945: 匿名さん]

人気埋立地の略称は「中防」なんだね。「２３区から出たごみの最終処分」とかストレートな表現。

＜埋め立て地＞江東区と大田区が綱引き…ゲートブリッジの先
毎日新聞 4月23日(月)12時41分配信
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20120423-00000042-mai-soci

　２月に開通した「東京ゲートブリッジ」が架かる東京湾の埋め立て地が、２３区のどこに入るのか決まっていない。道路でつながる江東区と大田区が、ともに帰属を主張しているからだ。ベイエリアの新名所を抱えれば区のイメージアップになるとの期待があるためだが、綱引きが続けば３０年ぶりに東京都の調停にもつれこむ可能性もある。

　埋め立て地の名称は「中央防波堤埋立処分場（中防）」で、便宜上の住所は「江東区青海地先」。都が７３年に埋め立て免許を取得した際は、湾岸５区が編入を希望した。本来なら最初の埋め立て地が完成する９６年までに、都と各区の協議で帰属が決まるはずだった。

　港、品川、中央の３区は０２年に手を下ろしたが、残る江東、大田両区は互いに譲らなかった。１０年に国土交通省が中防での貨物コンテナふ頭整備を申請したのに伴い、都から利害関係者として意見を求められると、両区議会はそれぞれ帰属を主張する意見書を採択して提出。江東区側を結ぶゲートブリッジが開通した後も、両区の姿勢は変わらない。

　土地は都と国が所有している。オフィスビルや商業施設を誘致する予定はないが、２３区内で最も広い都立公園「海の森」が１６年度にオープンし、２０年五輪招致が実現すればボートや馬術などの競技会場も整備される。人気スポットになる期待は十分だ。帰属が決まれば、区も発言力を持ち、一部を区有地にして活用できる可能性もある。大田区の担当者は「街づくりのうえで大きな魅力」と話す。

　また、都港湾局によると、ごみ処理施設として土地を貸し付けている清掃関連会社３社のうち１社は、用地取得の意向も持っているという。同局幹部は「将来は固定資産税が入る期待もしているのではないか」と話す。

　埋め立て開始以来、工事車両は江東、大田どちらかの区を必ず通過してきた。両区には「渋滞や騒音で住民に迷惑をかけたのに、完成したら他区のものというのは納得できない」との思いもある。

　新たな埋め立て地は通常、区議会の議決を経て知事告示で帰属が決まるが、境界を巡る争いがある場合、地方自治法は知事の権限で委員３人による自治紛争調停に付すと定めている。お台場周辺の「１３号埋立地」も当初、話し合いがまとまらず、８２年の調停で江東区７割、港区２割、品川区１割と決まった。中防の編入について、江東区は「ゲートブリッジができ、橋とトンネルの２本でつながった」と同区からのアクセスが良くなった点を強調。大田区は「今さら不利にはならない」と対抗意識を燃やしている。

　◇中央防波堤埋立処分場（中防）◇

　２３区から出たごみの最終処分場で、臨海副都心の南東にある。北の１９４．７ヘクタールが「内側」、南の３１３．９ヘクタールが「外側」と呼ばれ、合わせて東京ドームの１０９倍の広さを持つ。内側と外側の間には運河が通り、２０年五輪のボート競技会場となる予定。内側は９６年に埋め立てが終わり、外側は２３年３月完成を見込む。

[946: 匿名さん]

それ、全然違う場所だよ。（笑）


これが、ネガの知識レベル（笑）

[947: 匿名さん]

ららぽーとの場所は、絶好の高級ホテルの立地ですからねェ。

早く外資系ラグジュアリーホテルが建設されないかなー

[948: 匿名さん]

湾岸エリアは全て既存区ら切り離して湾岸区を新設するべし。
大田区や江東区って響きがね。。

[949: 匿名さん]

中央区、は湾岸区に入れないでね。

[950: 匿名さん]

イイねー。湾岸区。

豪華タワマンに住み、ワインを楽しむ生活。
休日は友人たちを招いてパーティー。

ライフスタイルが分かりやすい。

[951: 匿名さん]

港区や中央区民は江東区なんかと一緒にされるのは我慢できません。

[952: 匿名さん]

>951
わがままは許しませんよ。さっさと江東ちゃんと一緒になるのよ！

[953: 匿名さん]

現実的に勝どきや晴海は明らかに街の成り立ちや雰囲気が江東区でしょ…

[954: 匿名さん]

あと丸の内や銀座も。

[955: 匿名さん]

汐留や芝浦も仲間に入れときましょう。

[956: 匿名さん]

次スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/228831/
適当な頃合いで移ってね