豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう51(五十一)【人気エリア】

[匿名さん]

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224280/

（参考記事）
湾岸マンション値上がり　共稼ぎ夫婦が都心回帰
http://www.j-cast.com/2011/03/07089857.html?p=all

[884: 匿名さん]

事実をつきつけられて、茶化すしか対処法がないネガ・・

ネガも、自分の主張を裏付けるものをもってきなよ。

そうでないと、妄想癖のある人、又は嘘つきとしてしか扱われませんよw

そうそう、湾岸に人口がシフトしつつあるね。これまた不都合な真実（笑）

[886: 匿名さん]

長谷工総合研究所によると、2011年の都内23区の新築分譲価格は2.9％の下落にとどまったが、江東区の新築平均価格は同年2月に5459万円だったのが、現在は1000万円近く下落しているところもある。
中古マンションとなると、その傾向はいっそう顕著になる。
「不動産流通機構のレインズによると、湾岸の中古の平均価格は’11年4月が平米当たり81万円だったのが、73万円になっている。なかには30％下落した物件もあります。つまり、新築で4000万円だった物件が2000万円台になったということです」

[887: 匿名さん]

豊洲（・東雲・有明）が都内で唯一地価上がったよw

[888: 匿名さん]

地震で壊滅的な下落を記録し、それが秋以降若干戻しただけということですね。
豊洲の１年を通しての下落幅は都内随一です。

[889: 匿名さん]

もういいって、液状化の写真が多数流出するだけだよ。
埋立地も原点に帰るし、魚工場たくさん造れば役に立つよ。

[890: 匿名さん]

このエリアは液状化だけじゃなく、数十年後の高齢化問題も抱えている。
「都心」が売りのようですが、実質は郊外のニュータウンと同じ。
短期間に住宅を集中造成したため、エリア全体の高齢化が20～30年後に一気に来る。
しかも、120平米以上３世帯同居可能な住戸が中心、という作りにはなっていないから尚更だ。
病院不足、小中校廃校、若者向け飲食店やショップの撤退・・・
開発に歴史があるエリアでは、順次立て替えし、住民の入れ替えがあるのでこういう現象は起きない。

[891: 匿名さん]

>地震で壊滅的な下落を記録し、それが秋以降若干戻しただけということですね。

壊滅的？　それ本当？（笑）　そんなに下がってるなら買うが・・

情報の出所の提示を御願いしますね
「テレビ」「週刊誌」ではなくちゃんとURLの出所付で

[894: 検討中の奥さま]

豊洲はむしろ、今の方が高齢者が多いよ。
若者はなかなか買えないみたいですよ

[895: 申込予定さん]

ふーん、値上がりしてきたし。

やっぱり、安いうちに買うのが、投資の基本だよね。

[896: 匿名]

またAERAがネガってるよ。放射能汚染について
「これからピークが来る東京湾湾口」だと。

[897: 検討中の奥さま]

海に住むつもり？（笑）

[898: 検討中の奥さま]

値上がりしてきた理由をご存知の方、いらっしゃいますか？

[899: 匿名さん]

アエラの編集長は築地7丁目に住んでるのに体張ってるなぁ。