豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう51(五十一)【人気エリア】

[匿名さん]

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224280/

（参考記事）
湾岸マンション値上がり　共稼ぎ夫婦が都心回帰
http://www.j-cast.com/2011/03/07089857.html?p=all

[399: 匿名]

地下鉄延伸構想の件は、知らない人がいても不思議じゃない。
このスレでもその後の話しも聞かないし、URLすら参照できるものがない。

スカイツリー営業開始後に計画見直しになると予想。

[400: 匿名さん]

確かに。
スカイツリー効果により、人の流れが変わると、また延伸計画が盛り上がるでしょうね。

楽しみです。

[401: 匿名さん]

つまり、スカイツリー効果でこの辺りから
スカイツリーの街に人が流れてしまうって事ですね。
スカイツリーにプラスして巨大商業施設ができますから。

[402: 匿名さん]

それは無いかと。（笑）

[403: 匿名さん]

人間は新しい物好き。
スカイツリーへと人は流れる。

[404: 匿名さん]

スカイツリーと豊洲市場という二大人気スポットにより地下鉄は延伸ですね。

[405: 匿名さん]

墨田区は危ないけどね

[406: 匿名さん]

急激に人が減ってるから、俺は表参道に家買うよ。

[407: 匿名さん]

表参道か豊洲…
確かに迷う…

[408: 匿名さん]

電車のラッシュとか無くなったね。東京スカスカだよ(笑)

[409: 匿名さん]

表参道45:豊洲55
で豊洲かな

[410: 匿名さん]

表参道55:豊洲45
だが豊洲でいいや（笑）

[411: 匿名さん]

東雲、有明住民が黙りしてるな。内陸のつもりなのかな。。
湾岸なのに。

[412: 匿名さん]

錦糸町と豊洲、ガチで迷ってます。

[413: 有明住人]

ちょっと古いですが、
>340
ゆりかもめの「安全方針」というページに、各年度毎の安全報告書にリンクがあります。
http://www.yurikamome.co.jp/contents/hp0137/index.php?No=134&CNo=1...
その中に
「輸送障害（３０分以上の遅延や運休）」
という項目がありますので、その欄を参照するとゆりかもめがどれほど止まったかが書いてありますよ。

ゆりかもめが止まっても、りんかい線やバス、タクシーなどがあり、
さらに職場が近ければ家の人に車で迎えに来てもらうなど、特に困ることはないような気がします。

[414: 匿名さん]

豊洲市場はただの魚市場。
観光客向けの鮮魚マーケットは築地をリメイクして造られる。

[415: 物件比較中さん]

来週から、オクトーバーフェストだよ。

[416: 匿名さん]

観光客向け施設が新市場に出来るのを知らない生きた化石がいるな
かわいそうに

[417: 匿名さん]

＞錦糸町と豊洲、ガチで迷ってます。
ガチの話しなら意見述べたいと思いますが．．．
各々に検討してる物件は？？
そして貴殿が迷っている理由（良い面と悪い面）をどうぞ。

[418: 匿名さん]

どういうスタンスのかたですか？

[419: 匿名さん]

なんだ、都内で豊洲が一番安全なら、原発誘致もありですね。海(運河）も近いし。

[420: 匿名さん]

錦糸町は新築なら、線路際のグランアルトか公園の横の物件じゃない？
私も迷ったから。

錦糸町は値段の安さが長所。資金を押さえたいならあちら。
買物や交通などは、錦糸町も豊洲も便利。
環境はこっちでしょう。

[421: 匿名さん]

価格帯も近いし（ちょっと錦糸町のほうが格上？）、住人層も近いでしょうから、
確かに迷うところだと思います。

[422: 匿名さん]

価値観の問題でもありますが、
路線としては錦糸町の方が強いと思う反面、やっぱ「風俗街」というイメージがありますね。
実際多くの人が住んでいるし、気にならない価値観もあるでしょう。

[423: 匿名さん]

みんな同じでなんですね。
うちも豊洲、錦糸町、葛西あたりを検討中。

[424: 匿名さん]

イメージをとるか広さをとるかじゃない？

[425: 匿名さん]

ん？
イメージと広さの問題なら．．．悩まない気がしますけど？？

[426: 匿名さん]

住民層が、全然違うような
（笑）

[427: 匿名さん]

住民層？？？
これまたよくわからん価値観だな。
同じ地域でも、たくさんの物件があり、
その１つの物件でも、タワマンだと物件価格の差が非常に大きいと思うんですが・・・
何をもって「住民層」と言えるのか説明して頂けると助かります。

[428: 匿名さん]

豊洲だとリーマンも芸能人も富豪もいるからね。

[429: 匿名さん]

利便性重視で風俗が許せるなら、錦糸町。

価格重視で江戸川区のイメージが許せるなら、葛西。

街並みの綺麗さやベイエリアの雰囲気重視で、液状化のイメージが許せるなら豊洲。

[430: 匿名さん]

っというわけで、迷ってしまったら、将来性ある有明もご検討ください(^^;

[431: 匿名さん]

液状化リスクなら葛西もあるのではないだろうか。
錦糸町駅南側は湿地帯だったのでやばいかも

[432: 匿名さん]

住民層は、平均坪単価に比例する傾向があるので、築年数やグレードが近い物件の坪単価で比較してみたら？

[433: 匿名さん]

葛西はバブルの時今の豊洲より高かったので、豊洲に当時住んでいた人より高収入でした。

[434: 匿名さん]

日東駒専のレベル争いみたい

[435: 匿名さん]

過去と現在を比較するのは、意味が無い。

バブルの２０年前は、どんな価格でしたか？

[436: 匿名さん]

都心だと坪２０００万、練馬区や江戸川区でも駅近だと４００万とか。

[437: 匿名さん]

土地、の話なら
都心は坪２０００万でもなかなか買えなかった。
玄人たちが転がしていたから。

[438: 匿名さん]

土地じゃないよマンションの坪単価。

[439: 匿名さん]

もっとも買ったのは基本買い替え、バブル前に不動産を持っていた人が高値で売って買い換えた。不動産を売ったら別なの買わないと利益の半分課税されたからね。一次取得じゃさすがに無理。

[440: 匿名さん]

豊洲くんは土嚢の代わりくらいには使えるかな？

[441: 匿名さん]

まず隅田川の向こう側（城東）は論外でしょ。

[442: 匿名さん]

フジテレビはまた液状化のネガキャンか・・・。

[443: 匿名さん]

おい、葛西がライバルでいいのかよ

[444: 匿名さん]

おい、今度はフジテレビが高層マンションをネガりだしたぞ

[445: 匿名さん]

今度は袋状になってる東京湾の構造をネガり出した。。。

さらに江東区を名指しで・・・

[446: 匿名さん]

知ってた

[447: 匿名さん]

今度は東京湾岸地域の津波と側方流動まで・・・・

しかも「最悪は炎の津波」とか・・・

[448: 匿名さん]

関東大震災の時のデマの件は枝川をディスってるのか