豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう51(五十一)【人気エリア】

[匿名さん]

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224280/

（参考記事）
湾岸マンション値上がり　共稼ぎ夫婦が都心回帰
http://www.j-cast.com/2011/03/07089857.html?p=all

[382: 匿名さん]

>今回は、都が震災の結果を踏まえ液状化や揺れによる建物倒壊リスクを最大限高く見積もっています。


液状化や揺れによる建物倒壊リスクの点でも湾岸が安全であることが分かってしまいました。

[383: 匿名さん]

でもどうして湾岸のマンションって在庫が余ってるの？素朴な疑問

[385: 匿名さん]

湾岸は供給戸数が段違いに多いからねぇ。
それにしても、ここまで安全だったんですね。

[387: 匿名さん]

これでグングン資産価値が上がりますよね。
どんどん売れていると聞くし。
資産価値倍増計画、着々と進行中♪

[389: 匿名さん]

ヒント：　「臨海副都心　憧れ」で検索

[390: 匿名さん]

これからの時代は「おしゃれ」「ベイエリア」「ウォーターフロント」「キャナリーゼ」辺りがキーワードになる時代になる

[391: 匿名さん]

さらに「快適」「アーバンリゾートライフ」にもニーズがある。

[392: 匿名さん]

「アジアヘッドクオーター構想」「フィッシャーマンズワーフ」「財閥系オフィスビル群」「外資系ホテル」「グリーンエコアイランド」「ダイバーシティ東京」「シビックセンター設立」「歌舞伎座高層化」「地下鉄延伸」「大学病院新設」「有明ガーデンシティ」「ららぽーと増床・ベデストリアンデッキ」についても見過ごせない。

[393: 匿名さん]

豊洲大本営

哀れ過ぎる。

[394: 匿名さん]

地下鉄延伸はデマだろ。東京メトロのどこにもそんな計画はないが。

[399: 匿名]

地下鉄延伸構想の件は、知らない人がいても不思議じゃない。
このスレでもその後の話しも聞かないし、URLすら参照できるものがない。

スカイツリー営業開始後に計画見直しになると予想。

[400: 匿名さん]

確かに。
スカイツリー効果により、人の流れが変わると、また延伸計画が盛り上がるでしょうね。

楽しみです。

[401: 匿名さん]

つまり、スカイツリー効果でこの辺りから
スカイツリーの街に人が流れてしまうって事ですね。
スカイツリーにプラスして巨大商業施設ができますから。

[402: 匿名さん]

それは無いかと。（笑）

[403: 匿名さん]

人間は新しい物好き。
スカイツリーへと人は流れる。

[404: 匿名さん]

スカイツリーと豊洲市場という二大人気スポットにより地下鉄は延伸ですね。

[405: 匿名さん]

墨田区は危ないけどね

[406: 匿名さん]

急激に人が減ってるから、俺は表参道に家買うよ。

[407: 匿名さん]

表参道か豊洲…
確かに迷う…

[408: 匿名さん]

電車のラッシュとか無くなったね。東京スカスカだよ(笑)

[409: 匿名さん]

表参道45:豊洲55
で豊洲かな

[410: 匿名さん]

表参道55:豊洲45
だが豊洲でいいや（笑）

[411: 匿名さん]

東雲、有明住民が黙りしてるな。内陸のつもりなのかな。。
湾岸なのに。

[412: 匿名さん]

錦糸町と豊洲、ガチで迷ってます。

[413: 有明住人]

ちょっと古いですが、
>340
ゆりかもめの「安全方針」というページに、各年度毎の安全報告書にリンクがあります。
http://www.yurikamome.co.jp/contents/hp0137/index.php?No=134&CNo=1...
その中に
「輸送障害（３０分以上の遅延や運休）」
という項目がありますので、その欄を参照するとゆりかもめがどれほど止まったかが書いてありますよ。

ゆりかもめが止まっても、りんかい線やバス、タクシーなどがあり、
さらに職場が近ければ家の人に車で迎えに来てもらうなど、特に困ることはないような気がします。

[414: 匿名さん]

豊洲市場はただの魚市場。
観光客向けの鮮魚マーケットは築地をリメイクして造られる。

[415: 物件比較中さん]

来週から、オクトーバーフェストだよ。

[416: 匿名さん]

観光客向け施設が新市場に出来るのを知らない生きた化石がいるな
かわいそうに

[417: 匿名さん]

＞錦糸町と豊洲、ガチで迷ってます。
ガチの話しなら意見述べたいと思いますが．．．
各々に検討してる物件は？？
そして貴殿が迷っている理由（良い面と悪い面）をどうぞ。

[418: 匿名さん]

どういうスタンスのかたですか？

[419: 匿名さん]

なんだ、都内で豊洲が一番安全なら、原発誘致もありですね。海(運河）も近いし。

[420: 匿名さん]

錦糸町は新築なら、線路際のグランアルトか公園の横の物件じゃない？
私も迷ったから。

錦糸町は値段の安さが長所。資金を押さえたいならあちら。
買物や交通などは、錦糸町も豊洲も便利。
環境はこっちでしょう。

[421: 匿名さん]

価格帯も近いし（ちょっと錦糸町のほうが格上？）、住人層も近いでしょうから、
確かに迷うところだと思います。

[422: 匿名さん]

価値観の問題でもありますが、
路線としては錦糸町の方が強いと思う反面、やっぱ「風俗街」というイメージがありますね。
実際多くの人が住んでいるし、気にならない価値観もあるでしょう。

[423: 匿名さん]

みんな同じでなんですね。
うちも豊洲、錦糸町、葛西あたりを検討中。

[424: 匿名さん]

イメージをとるか広さをとるかじゃない？

[425: 匿名さん]

ん？
イメージと広さの問題なら．．．悩まない気がしますけど？？

[426: 匿名さん]

住民層が、全然違うような
（笑）

[427: 匿名さん]

住民層？？？
これまたよくわからん価値観だな。
同じ地域でも、たくさんの物件があり、
その１つの物件でも、タワマンだと物件価格の差が非常に大きいと思うんですが・・・
何をもって「住民層」と言えるのか説明して頂けると助かります。

[428: 匿名さん]

豊洲だとリーマンも芸能人も富豪もいるからね。

[429: 匿名さん]

利便性重視で風俗が許せるなら、錦糸町。

価格重視で江戸川区のイメージが許せるなら、葛西。

街並みの綺麗さやベイエリアの雰囲気重視で、液状化のイメージが許せるなら豊洲。

[430: 匿名さん]

っというわけで、迷ってしまったら、将来性ある有明もご検討ください(^^;

[431: 匿名さん]

液状化リスクなら葛西もあるのではないだろうか。
錦糸町駅南側は湿地帯だったのでやばいかも