豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう51(五十一)【人気エリア】

[匿名さん]

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224280/

（参考記事）
湾岸マンション値上がり　共稼ぎ夫婦が都心回帰
http://www.j-cast.com/2011/03/07089857.html?p=all

[281: 匿名さん]

＞計画発展？発展？
＞そんなもん要るか。
＞必要なのは生活の快適性と安全性だ。


まさにその通りだと思う

[282: 匿名さん]

埋立人って、一生内地にあこがれて暮らすのか。
お金をためて、いつかはちゃんとした土地に住みたいと・・・・

[283: 匿名さん]

＞必要なのは生活の快適性と安全性だ。

安全性については都の総合危険度マップが大変役に立ちます。

これで、建物倒壊（液状化の影響含む）、火災、避難できるか見てます^^

あれ、湾岸安全みたいw　不本意ですが・・

[284: 匿名さん]

湾岸で沢山人が亡くなり、湾岸埋立地は資産価値が無くなりました。
確定した事実はこれだけです。その他妄想は必要ありません。

[285: 匿名さん]

東北の湾岸、と東京の湾岸を一緒にする詭弁。

[286: 匿名さん]

湾岸じゃないよ。海の上のゴミ山だよ。

[287: 匿名さん]

震災を踏まえ、これまでの想定を超えて津波を目一杯高く見積もったよ。その結果は湾岸では２m。
これじゃぁ護岸を超えられないね・・（内閣府の見積もり。同見積もりでは、高知県で34m超、鎌倉で14.4mの津波）

「先の震災がそうだったように、想定外のことが起こりうるという認識を持たなければならない.
堤外地の東京・辰巳では2.3メートル。さらに、築地や豊洲を2メートル前後の波が襲うでしょう。
千葉や船橋の一部にも2メートル級の波がくる可能性がある」

http://www.itmedia.co.jp/news/articles/1204/03/news083.html

[288: 匿名さん]

>湾岸じゃないよ。海の上のゴミ山だよ。

286がゴミの山と信じる湾岸が、今後の東京の成長を牽引するエリアと
国から指定されているという事実が泣けるねぇ（笑）

http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/seisaku/toshisaisei/pdf/toshissai...

ここでメジャーリーグで活躍するイチローさんの言葉を紹介
「本当の事を言われた時にそれを否定したくなる気持ちって言うのは、自信のなさの現れでしょう」

[289: 匿名さん]

＞「本当の事を言われた時にそれを否定したくなる気持ちって言うのは、自信のなさの現れでしょう」


これって、このエリアをゴリ押ししてる人の事ですね。

[290: 匿名さん]

私は286ではありませんが。
>「本当の事を言われた時にそれを否定したくなる気持ちって言うのは、自信のなさの現れでしょう」
どっちもどっちですよ。

[291: 匿名さん]

>このエリアをゴリ押し

「ごり押し」ってのは、例えば↓ですか？（東京インナーハーバー構想）

「ボストンやシドニーを参考に、東京の新しい玄関口を目指した街づくりを湾岸にて行います。
担当するのは、三井不動産、三菱地所、鹿島、清水建設、東京ガス、IHIなど」

[292: 匿名さん]

こんな絵空事を本気で信じてるのは埋立民だけだよ。

[293: 買い換え検討中]

飯田橋在住の私も信じていますよ。（笑）

[294: 匿名さん]

湾岸の住み易さは住んだ人でないと分からないからな～
ネガは賃貸でもいいから一度住んでみりゃいいのに。
まあ2-3丁目は賃料も高いけどね

[295: ﾏﾝｼｮﾝ投資家さん]

２３丁目のタワマンは賃料いくら位？

住んでみたいな。

[296: 匿名さん]

首都機能移転、みなとみらいとか、この手の絵を見た事があります。これから人口が減るのに。
グーグルの上空写真をみると、みなとみらいよりもガラガラじゃないですか。仮に完成しても50年後くらい？大規模修繕を一度は経験してるんじゃない？

湾岸に足を付けると、ゴリ押しがひどくなるんでしょうか？さいきん世間で嫌われてる、某テレビ局も湾岸ですし。不思議ですね(笑)

[297: 購入検討中さん]

意味不明。
何が言いたいのだろう。整理してまた書き込んでくれ。

[298: 匿名さん]

292よりは、

>三井不動産、三菱地所、鹿島、清水建設、東京ガス、IHIなど

の方がまだ信じられるなw

[299: 匿名さん]

まあ、構想があるだけマシじゃないですか。
妄想かもしれませんが。

[300: 匿名]

ま、ゴリ推しする人とされる人だけで仲良く楽しくやっていかましょう。
けっして人を押してはいけませんょ。

[301: 匿名さん]

うん

[302: 匿名さん]

豊洲2-3丁目の賃料は70平米で25～35万円くらいじゃないかなあと。階層や向きにもよりますが

[303: 匿名さん]

豊洲の人口は今から約1.5倍の20万人位に増加することが予想されています。この人口減少の日本で数少ない地域にですね

[304: 匿名さん]

妄想というかシビックセンターも豊洲市場も予算ついちゃってますからねえ
豊洲三丁目の三菱地所のオフィスもそろそろ着工ですし。

[306: 匿名]

全然、妄想じゃないですよ。国家存亡をかけた構造改革がこれから都全域で行われていくのです。（湾岸地域に限らず）

[307: 匿名さん]

インフラが整備されてもどうなんだろ。
パッとしないよね、有明・東雲・豊洲に加えて江戸はるみも、さ。
販売中の物件状況をみていると、明るい未来はなさそうだな。

[309: 匿名さん]

>>305

江東区が2019年までの予測を出しています。
まああまり説得力のある数字ではないですけどね。
ただ、オフィスや豊洲市場ができて就業人口が増えるのは目に見えているので、レジもそれに伴って増加するでしょうね。職住近隣はいいですよ、やっぱり

[310: 匿名さん]

豊洲はオフィスがボコボコできてきます
シビックセンター横にタワー2本立ちますし、三丁目の三菱地所開発も期待大ですね
正直東雲、有明はオフィスがないからランチ場所が少ないんですよね。

[311: 匿名さん]

市場、は築地市場で働く人達は勝どきに住んでる人が多いと、
勝どき住民に聞いたことがあります。
豊洲市場も勝どきから勤めに行けるので、豊洲に住み替える人は少ないのでは。

[312: 匿名さん]

自分は湾岸ネガではないですけど人口についてもう少し正確な情報書いておきます。
まず豊洲地区２０万人と予測しているのは江東区でその時（平成４１年）の江東区総人口は６２万人。
東京都の今年３月の予測では平成４２年江東区総人口は４９万人。１３万人ぐらいの差がある。
それでも東京都は最も人口増加が多いのは江東区と予測。江東区の３分の１が豊洲地区の人口ならば
１６万人ぐらいになるのでしょうか。

豊洲地区＝塩浜+枝川+豊洲+東雲+有明+辰巳+塩見+青海

[313: 匿名さん]

その豊洲地区、って誰が命名したの？

[314: 匿名さん]

ゆりかもめの運行状況を見ていると思うんだけど
豊洲周辺の風ってそんなに強いの？

[315: 匿名さん]

豊洲を代表するグルメの店が営業休止！



『牛かぐら』営業休止のお知らせ

只今、当店２階焼肉の「牛かぐら」は諸事情により当面の間営業を中止させていただいております。
お客様には、ご不便をお掛け致しますが、ご了承頂きますようお願い申し上げます。

http://shop.vivahome.co.jp/user/svh/toyosu_svh/

[316: 匿名さん]

止まってる？
ゆりかもめが通勤時間に止まった事はほとんど無いので、あまり気にならなかったんだけど。

[317: 匿名]

312さんは根っからのネガか、根っからの嫌われ者？
その｢豊洲地区｣の発言は付近の地域の住民から嫌われるには効果的。

[318: 匿名さん]

>317
「夢の島地区」でもいいよ

[319: 匿名さん]

ゆりかもめは止まったり遅れたりは異常に少ない方だよ。

[320: 匿名さん]

312さんが示してくれた計算の元のソースが
豊洲地区＝XX+XX・・となってただけでしょう。
そんなに攻めなくてもいいではないですか。

[321: 匿名さん]

夢の島、豊洲島、辰巳島、東雲有明島、、、どの島が一番人気ですか？

[322: 匿名さん]

ゆりかもめは、山手線よりも利便性高く、風水害に強いよ

[326: 匿名さん]

豊洲地区....江東区の区域９分類のひとつ
　白河地区（7町）
　富岡地区（10町）
　豊洲地区（8町）
　小松橋地区（8町）
　東陽地区（4町）
　亀戸地区（亀戸全域）
　大島地区（大島全域）
　砂町地区（3町）
　南砂地区（6町）

一緒にされるのが予想もせずに「不快」でした(笑)が、区の分類なら仕方ありません。（というか納得）

[327: 匿名さん]

>324
>ちなみに、ゆりかもめは、山の手線並みの本数が来るよ。朝なんて3分おきに来る。

やっぱり便利が一番ですよね。
都心のエリートの住む街ですから「時は金なり」ですよね。

[328: 匿名さん]

>326
>一緒にされるのが予想もせずに「不快」

ガレキ埋立地区なのに？

[329: 匿名さん]

>326
安い地価リストですか？

[330: 匿名さん]

>326

平田直東大地震研究所教授
「地盤の軟らかい埋め立て地などは大きく揺れる。中央防災会議の従来の想定よりも被害が大きくなる」
http://www.47news.jp/CN/201203/CN2012030701001189.html