豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう51(五十一)【人気エリア】

[匿名さん]

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224280/

（参考記事）
湾岸マンション値上がり　共稼ぎ夫婦が都心回帰
http://www.j-cast.com/2011/03/07089857.html?p=all

[261: 匿名さん]

江東区にダイバーシティ東京開業、オメデトウ。
新しい開発地域が、好きな私にとっては、やはり新開発盛り沢山で楽しいいのは、江東区湾岸地域と感じております。

[262: 匿名さん]

>新しいマップ発表になったら二度と湾岸に住宅開発なんかしないさw

残念！開発は今も進行中↓

(仮称)豊洲3-2街区[B3街区]開発計画」
の建築計画が掲示されていました。

地上44階、地下2階、高さ150m(最高155m)
平成24年4月1日着工、平成27年3月末完了

建築主は三井不動産、三菱地所、住友不動産の大御所3社
設計、施工は清水建設です。

[264: 匿名さん]

有明のブリリア横にも東京建物と住友で33階建設始まりましたね。

[265: 匿名さん]

売れ残るとわかっていても作らなきゃいけない悲しい性

[266: 匿名さん]

増税でスーパーデフレが決定してるのに、みんながんばるねー。湾岸マンションなんて既に値段付かなくなってるでしょ。

[267: 匿名さん]

売り出し価格(売りたい価格か?)が市場価格と信じてる皆さんですからw

幸せです

[268: 匿名さん]

いくらで出しても、いらない物はいらないからねぇ～。

[269: 契約済みさん]

今は建物倒壊と火災の観点でマップ作られてますが、次は液状化が観点に加わるかもしれませんね。
でも東京の地震では液状化が主要問題なわけではないから、湾岸が安全ということはあまり変わらないでしょう。

液状化はすると思いますよ。水道もしばらくストップするでしょう。でも住戸が失われるわけではない。それが一般的な理解だから、そこそこ売れていくし新しい建設も行われる。

内陸（といってもイマイチどこを指しているか不明。たぶん中野あたり？ひょっとして長野？）は地震でどんな被害を受けても地権が細分化されているので、それをクリアしなければ湾岸地域のような計画都市は築けず発展も見込みにくいと思います。

ちなみに皆さん、湾岸のカウンターになる内陸ってどこらへんを想定されていますか？私は23区内の中野区や杉並区のことかなと思っているんですが。

[270: 匿名さん]

いらない物はいらないからねぇ って何年も書き続ける人生も悲しいな

[271: 匿名さん]

本音は都心部に住みたくて仕方がないのでしょう。

[272: 匿名さん]

ﾌﾞリリア横に住友が33階を建設するなんて知りませんでした。
住友ってお金持ちですね。

[273: 匿名さん]

何度も言いますが、内陸と湾岸は分けてください。

さらに、ここは湾岸でもなく、
ただの海の上の人工埋立地です。

風力発電所や刑務所でも建設的しててください。

[274: 匿名さん]

＞液状化はすると思いますよ。水道もしばらくストップするでしょう。
都内の水道管の埋没時期は相当古いから、大きな地震が来た時にはダメージありそうですね。
あくまで確立の問題ですが、近年の対策（地震や液状化）を施した上下水道管のほうが信頼性は高いと思います。
気分の問題かもしれませんが(^^;

[275: 匿名さん]

＞さらに、ここは湾岸でもなく、
＞ただの海の上の人工埋立地です。
この人の「湾岸」の定義はどうなっているんだろう？
んで、「海の上の」と書いてる時点で、やっぱ根本的に勘違い（思い込み）してると思う。
浮いてるイメージが強いんだろうな。

今日が18日ってことは、明日が19日。
「ダイバーシティ東京」とともにアミューズメント施設「ガンダムフロント東京」がオープンです。
このスレ地域に既にお住まいの方は、ヒマな時に何度でも見にいきましょう。

[276: 匿名さん]

豊洲に武家屋敷があった

と書かれたときにはここのアホどもにもジョークセンスあるのかと思ったよw

半魚人のはかま姿を想像したわw

[278: 匿名さん]

計画発展？発展？

そんなもん要るか。
必要なのは生活の快適性と安全性だ。

自宅の周囲で生臭い海の臭いがするだけで不快になるし、
湾岸の安全性なんて恐ろしくて触れられない（デベ関係者は湾岸を買わない）。

[279: 匿名さん]

色々と妄想するのは個人の自由だと思いますよ。

現実に起こっている事は、東京が国際的な都市間競争を勝ち抜くために特に重要なエリアとして
豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)が指定され、今後ますます発展する宿命を負わされている事です（笑）

http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/seisaku/toshisaisei/pdf/toshissai...

[280: 匿名さん]

国家が認定するハッテン場か

[281: 匿名さん]

＞計画発展？発展？
＞そんなもん要るか。
＞必要なのは生活の快適性と安全性だ。


まさにその通りだと思う

[282: 匿名さん]

埋立人って、一生内地にあこがれて暮らすのか。
お金をためて、いつかはちゃんとした土地に住みたいと・・・・

[283: 匿名さん]

＞必要なのは生活の快適性と安全性だ。

安全性については都の総合危険度マップが大変役に立ちます。

これで、建物倒壊（液状化の影響含む）、火災、避難できるか見てます^^

あれ、湾岸安全みたいw　不本意ですが・・

[284: 匿名さん]

湾岸で沢山人が亡くなり、湾岸埋立地は資産価値が無くなりました。
確定した事実はこれだけです。その他妄想は必要ありません。

[285: 匿名さん]

東北の湾岸、と東京の湾岸を一緒にする詭弁。

[286: 匿名さん]

湾岸じゃないよ。海の上のゴミ山だよ。

[287: 匿名さん]

震災を踏まえ、これまでの想定を超えて津波を目一杯高く見積もったよ。その結果は湾岸では２m。
これじゃぁ護岸を超えられないね・・（内閣府の見積もり。同見積もりでは、高知県で34m超、鎌倉で14.4mの津波）

「先の震災がそうだったように、想定外のことが起こりうるという認識を持たなければならない.
堤外地の東京・辰巳では2.3メートル。さらに、築地や豊洲を2メートル前後の波が襲うでしょう。
千葉や船橋の一部にも2メートル級の波がくる可能性がある」

http://www.itmedia.co.jp/news/articles/1204/03/news083.html

[288: 匿名さん]

>湾岸じゃないよ。海の上のゴミ山だよ。

286がゴミの山と信じる湾岸が、今後の東京の成長を牽引するエリアと
国から指定されているという事実が泣けるねぇ（笑）

http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/seisaku/toshisaisei/pdf/toshissai...

ここでメジャーリーグで活躍するイチローさんの言葉を紹介
「本当の事を言われた時にそれを否定したくなる気持ちって言うのは、自信のなさの現れでしょう」

[289: 匿名さん]

＞「本当の事を言われた時にそれを否定したくなる気持ちって言うのは、自信のなさの現れでしょう」


これって、このエリアをゴリ押ししてる人の事ですね。

[290: 匿名さん]

私は286ではありませんが。
>「本当の事を言われた時にそれを否定したくなる気持ちって言うのは、自信のなさの現れでしょう」
どっちもどっちですよ。

[291: 匿名さん]

>このエリアをゴリ押し

「ごり押し」ってのは、例えば↓ですか？（東京インナーハーバー構想）

「ボストンやシドニーを参考に、東京の新しい玄関口を目指した街づくりを湾岸にて行います。
担当するのは、三井不動産、三菱地所、鹿島、清水建設、東京ガス、IHIなど」

[292: 匿名さん]

こんな絵空事を本気で信じてるのは埋立民だけだよ。

[293: 買い換え検討中]

飯田橋在住の私も信じていますよ。（笑）

[294: 匿名さん]

湾岸の住み易さは住んだ人でないと分からないからな～
ネガは賃貸でもいいから一度住んでみりゃいいのに。
まあ2-3丁目は賃料も高いけどね

[295: ﾏﾝｼｮﾝ投資家さん]

２３丁目のタワマンは賃料いくら位？

住んでみたいな。

[296: 匿名さん]

首都機能移転、みなとみらいとか、この手の絵を見た事があります。これから人口が減るのに。
グーグルの上空写真をみると、みなとみらいよりもガラガラじゃないですか。仮に完成しても50年後くらい？大規模修繕を一度は経験してるんじゃない？

湾岸に足を付けると、ゴリ押しがひどくなるんでしょうか？さいきん世間で嫌われてる、某テレビ局も湾岸ですし。不思議ですね(笑)

[297: 購入検討中さん]

意味不明。
何が言いたいのだろう。整理してまた書き込んでくれ。

[298: 匿名さん]

292よりは、

>三井不動産、三菱地所、鹿島、清水建設、東京ガス、IHIなど

の方がまだ信じられるなw

[299: 匿名さん]

まあ、構想があるだけマシじゃないですか。
妄想かもしれませんが。

[300: 匿名]

ま、ゴリ推しする人とされる人だけで仲良く楽しくやっていかましょう。
けっして人を押してはいけませんょ。

[301: 匿名さん]

うん

[302: 匿名さん]

豊洲2-3丁目の賃料は70平米で25～35万円くらいじゃないかなあと。階層や向きにもよりますが

[303: 匿名さん]

豊洲の人口は今から約1.5倍の20万人位に増加することが予想されています。この人口減少の日本で数少ない地域にですね

[304: 匿名さん]

妄想というかシビックセンターも豊洲市場も予算ついちゃってますからねえ
豊洲三丁目の三菱地所のオフィスもそろそろ着工ですし。

[306: 匿名]

全然、妄想じゃないですよ。国家存亡をかけた構造改革がこれから都全域で行われていくのです。（湾岸地域に限らず）

[307: 匿名さん]

インフラが整備されてもどうなんだろ。
パッとしないよね、有明・東雲・豊洲に加えて江戸はるみも、さ。
販売中の物件状況をみていると、明るい未来はなさそうだな。

[309: 匿名さん]

>>305

江東区が2019年までの予測を出しています。
まああまり説得力のある数字ではないですけどね。
ただ、オフィスや豊洲市場ができて就業人口が増えるのは目に見えているので、レジもそれに伴って増加するでしょうね。職住近隣はいいですよ、やっぱり

[310: 匿名さん]

豊洲はオフィスがボコボコできてきます
シビックセンター横にタワー2本立ちますし、三丁目の三菱地所開発も期待大ですね
正直東雲、有明はオフィスがないからランチ場所が少ないんですよね。