世田谷区を応援しよう！ その4

[匿名さん]

その4に突入です。
世田谷区を応援して盛り上げましょう！

その3　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/194135/
その2　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/173617/
その1　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/161764/

[446: 匿名さん]

どうせ仮の宿だから中古で良いやと考えている人は多いよ。
売る時は一斉になるからたぶん思ったような値段では売れないけどね。

[447: 匿名さん]

中古もかなりの割高価格で買っているんだろうな。

[448: 匿名さん]

基本は　先ずは賃貸で様子見経験する　しかしその賃貸が激余りの悲惨状態

だからお先が無い　

[449: 住まいに詳しい人]

世田谷タガヤセか。
世田谷のキャベツ、千住のネギ、練馬の大根。
かっての貧農が地主面してワンルームマンションを大量に建てる。
そんな街だよ。
世田谷は。

[450: 匿名さん]

最近の治安はどうなの？　

[452: 匿名]

あ

[453: 匿名さん]

世田谷区は検挙率が23区で一番低い　事実

[454: 匿名]

Googleなんとかみたいなのがたくさんあるから、区の名前だけで売れなくなったね。以前なら、見学申し込みから車でお迎えして嫌悪施設を避けて高級住宅地経由で物件確認してそのまま仮押さえの流れだったがなかなかそういう手も使いにくくなりました。世田谷でも人気の場所は人気ありますよ。

[455: 匿名さん]

最寄り駅でない成城とか、同一区ですらない自由が丘とか田園調布とかから送迎か。。。
最寄り駅は駅前が狭くて車が入れないとかもあるだろうしね。
自分も某駅前に来てもらったときに、若い営業さんがパーキングの柵にぶつけてかわいそうだった。
売り出してない他人の家を間違えて見学させるわでボロボロだったが元気かな。

[456: 匿名さん]

世田谷の道路事情も23区で一番最悪　　

[458: 匿名さん]

だから世田谷区の交通事故発生件数は23区で一番最悪　　

[459: 匿名さん]

車道と歩道がちゃんと分かれたとこに住もう。

特に小さな子供には危険過ぎる。

[460: 匿名さん]

結局　後先考えない乱開発した為に曲がりくねった細い道路が異常に多い


交通事故が都内NO.1になるのは必然

[461: 匿名さん]

人気エリアの公式

第一種低層住居専用地域
＋
都心・副都心に近い
＋
地盤良好
＝
城南城西エリア

[463: 匿名さん]

妥当です。世田谷に住めること自体がブランドですよ

[464: 匿名さん]

世田谷区は緑が豊富ですよ。
区民１人当たりの公園面積（単位ｍ２）
千代田区３８．４１、江戸川区１１．３１、江東区９．０４、
渋谷区７．９９、港区６．５９、中央区５．１９、
足立区４．７８、台東区４．５４、葛飾区４．１３、
大田区４．０１、新宿区３．７１、板橋区３．６４、
品川区３．５１、世田谷区３．１６、墨田区２．９６、
北区２．８２、練馬区２．７４、文京区２．６５、
荒川区２．１３、杉並区１．８５、目黒区１．７３、
中野区１．２８、豊島区０．７０、
http://www.city.shinjuku.lg.jp/content/000066702.pdf

[465: 匿名さん]

杉並区、目黒区って意外に東京砂漠ですね。

[466: 匿名さん]

物凄くでかいガスタンクが街のど真ん中にあるんだね

[467: 匿名さん]

「世田谷　ガスタンク」で検索　　　詳しくはWebで

[468: 匿名さん]

第一種低層住居専用地域とは、低層住宅の良好な住環境を守るための地域で、12種類の用途地域の中で最も厳しい規制がかけられた、住環境としては最も優れた地域
規制が緩いと、ビル街

[469: 匿名さん]

路線価　ダメじゃんｗ

[470: 匿名さん]

一向に下落が止まらないね(泣)

[471: 匿名さん]

そんなに下がっているのか。俺のところは2年連続で変わらないが。

[472: 匿名さん]

木造密集地は止めとき！

[473: 匿名さん]

がんばろう　世田谷

[474: 匿名さん]

「世田谷区などで人口増が目立っている。」だって。


２３区人口９００万超す　転入で増加続く
2012年6月28日 朝刊
　東京都二十三区の人口が六月一日現在の推計で九百万三千二百三十八人となり、初めて九百万人を超えた。都が二十七日発表した。道府県からの転入による社会増が続いているためとみられる。　推計は二〇一〇年十月の国勢調査人口を基に毎月の住民基本台帳などの増減数を加えた。市町村を含む都内全体では、千三百二十二万七千九百十四人。　二十三区は、高度経済成長期の一九六六年六月に八百九十三万六千人まで増えたが、地価高騰の影響などで減少に転じ、バブル崩壊後の九六年四月に七百九十二万九千人まで落ち込んだ。その後、緩やかに増加し、一一年以降は毎年、最多記録を更新している。　近年は、出生による自然増は年間数百人にとどまり、転入による社会増が年間数万人で推移していた。世田谷区などで人口増が目立っている。

[475: 匿名さん]

あ～あ　さらに治安が心配

[476: 匿名さん]

近郊アパート地帯のスラム化は静かに進行中。

アパート住民は増え続け、同時に高齢化も進む。

http://yachin.homes.co.jp/city/ad11=13/tk=3/bg=1/sort=2d/

[477: 匿名さん]

国民年金納付率が最低更新　低収入の若者増
http://www.nikkei.com/article/DGXNASFS0502E_V00C12A7EE8000/

[478: 匿名さん]

世田谷ガンバレ

[479: 匿名]

477
免除、の人は納付率計算から除外しているはず。
つまり、払えないなら免除を申請すれば良い。それで計算上の納付率は増える。

[480: 匿名さん]

世田谷区の人口
１９９６年７８万人
２０１２年８８万人
１０万人増

[481: 匿名さん]

区民一人あたりの公園面積がずいぶん狭くなったんじゃない？

[482: 匿名さん]

１９９６年の次の１９９７年は、消費税率アップの駆け込み需要で
世田谷はマンション建築完成ラッシュになったからね。
いつといつを比べるか、が統計のマジック。

[483: 匿名さん]

世田谷区の人口
２０００年８１万人
２０１２年８８万人
７万人増

[484: 匿名さん]

>479
年金とか税金で捕捉できない若い人が増え続けてますね。
高齢化して、行きつく先が心配。

[485: 匿名さん]

１００万人も夢じゃ無くなって来たね。
将来が楽しみです。

[486: 匿名さん]

新しい大規模物件がまったく無くなって、中小規模をちまちまと売るようになったね。
杉並区と同じような状況になりそうだ。
http://new.realestate.yahoo.co.jp/mansion/area/search/?geo=13112&p...

[487: 匿名さん]

売れない所は自然に販売戸数が落ちて来る。

[488: 匿名さん]

中古の在庫は増えてくる。

[489: 匿名さん]

中古在庫が劇的に増え始めるのは相続が本格化してから
2020年ころから。
まだ8年ある。
それまでは、新築の供給戸数を減らして限界まで相場維持だよ。
高値づかみしないようご注意を。

[490: 匿名さん]

ほんと　しょうもないなｗ

[492: 匿名さん]

中野区、杉並区みたいに小さな物件だけ供給すればマーケットの崩壊を先延ばしできる。

取り敢えず、これしか無いんじゃない？

[493: 匿名さん]

木造住宅密集地の人口密度が増えて　さらに危険度が増すだけじゃん

[494: 匿名さん]

都市計画無視した乱開発後の醜態が実状。　仕方が無いのでは

[495: 匿名さん]

車での移動も辛いが、歩道が無いのもねえ。


他県からの移住者にはいいが、都心って訳でもないからね。


昭和の町並み。