世田谷区を応援しよう！ その4

[匿名さん]

その4に突入です。
世田谷区を応援して盛り上げましょう！

その3　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/194135/
その2　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/173617/
その1　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/161764/

[426: 匿名さん]

江東区に住んでみて感じること・・・会社まで家から15分通勤の生活に慣れてしまった自分が怖いｗ電車に乗っている時間が短すぎて・・新聞・書籍を読まなくなった。

[427: 匿名さん]

江東区スレと間違えちゃった。ごめんなさい

[428: 匿名さん]

やっぱり　台風被害は多摩川だけｗ
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20120620-00000561-san-soci

[429: 匿名さん]

地震に関する 地域危険度一覧表：世田谷区

http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/12setagaya.htm

これって次回はいつ更新するの？

[430: 匿名さん]

>426
じじつだな

[431: 匿名さん]

>>429

敵視湾岸より危険だったｗ

[432: 匿名さん]

世田谷では有名だけどね　住んで初めて分かるもう後には引けない悲しい現実がそこにある　

[433: 匿名さん]

世田谷の成約が酷いらしいな

[434: 匿名さん]

４月の分譲マンションの成約率は３７％だったが、５月は？

[435: 匿名さん]

世田谷には何年も売れないマンションがあるのは事実。　涙～

[436: 匿名]

成約率、坪単価、価格、どれを取っても杉並に勝てなくなってしまったね

[437: 匿名さん]

下落が止まらない

[438: 匿名さん]

4期連続　下落の新記録～

[439: 匿名さん]

ソースは？

[440: 匿名さん]

杉並区、中野区あたりを見習って供給調整で価格維持すべき。

[441: 匿名さん]

下がり出したから相続した土地を早く売りぬけようとして余計に供給過剰になっているのかも。

[442: 匿名さん]

単にマンションの作り過ぎですよ。

地元の富裕層関係者はほとんどが買い終わったんじゃない？

[443: 匿名さん]

ここのところ堅実な中央線沿線には刃が立ちませんね。震災前から気配はありましたが風向きの変化がはっきりしてきました。

[444: 匿名さん]

他人が住んだ中古を
富裕層が買わないから中古在庫増加もあるんじゃない？

[445: 匿名さん]

>444
相続までの仮の宿需要があるから中古はさほど過剰にはなっていないよ。
ただし賃貸は激余りで家賃は右肩下がり。
近郊辺りで高家賃で借りる人はいなくなった感じだね。

[446: 匿名さん]

どうせ仮の宿だから中古で良いやと考えている人は多いよ。
売る時は一斉になるからたぶん思ったような値段では売れないけどね。

[447: 匿名さん]

中古もかなりの割高価格で買っているんだろうな。

[448: 匿名さん]

基本は　先ずは賃貸で様子見経験する　しかしその賃貸が激余りの悲惨状態

だからお先が無い　

[449: 住まいに詳しい人]

世田谷タガヤセか。
世田谷のキャベツ、千住のネギ、練馬の大根。
かっての貧農が地主面してワンルームマンションを大量に建てる。
そんな街だよ。
世田谷は。

[450: 匿名さん]

最近の治安はどうなの？　

[452: 匿名]

あ

[453: 匿名さん]

世田谷区は検挙率が23区で一番低い　事実

[454: 匿名]

Googleなんとかみたいなのがたくさんあるから、区の名前だけで売れなくなったね。以前なら、見学申し込みから車でお迎えして嫌悪施設を避けて高級住宅地経由で物件確認してそのまま仮押さえの流れだったがなかなかそういう手も使いにくくなりました。世田谷でも人気の場所は人気ありますよ。

[455: 匿名さん]

最寄り駅でない成城とか、同一区ですらない自由が丘とか田園調布とかから送迎か。。。
最寄り駅は駅前が狭くて車が入れないとかもあるだろうしね。
自分も某駅前に来てもらったときに、若い営業さんがパーキングの柵にぶつけてかわいそうだった。
売り出してない他人の家を間違えて見学させるわでボロボロだったが元気かな。

[456: 匿名さん]

世田谷の道路事情も23区で一番最悪　　

[458: 匿名さん]

だから世田谷区の交通事故発生件数は23区で一番最悪　　

[459: 匿名さん]

車道と歩道がちゃんと分かれたとこに住もう。

特に小さな子供には危険過ぎる。

[460: 匿名さん]

結局　後先考えない乱開発した為に曲がりくねった細い道路が異常に多い


交通事故が都内NO.1になるのは必然

[461: 匿名さん]

人気エリアの公式

第一種低層住居専用地域
＋
都心・副都心に近い
＋
地盤良好
＝
城南城西エリア

[463: 匿名さん]

妥当です。世田谷に住めること自体がブランドですよ

[464: 匿名さん]

世田谷区は緑が豊富ですよ。
区民１人当たりの公園面積（単位ｍ２）
千代田区３８．４１、江戸川区１１．３１、江東区９．０４、
渋谷区７．９９、港区６．５９、中央区５．１９、
足立区４．７８、台東区４．５４、葛飾区４．１３、
大田区４．０１、新宿区３．７１、板橋区３．６４、
品川区３．５１、世田谷区３．１６、墨田区２．９６、
北区２．８２、練馬区２．７４、文京区２．６５、
荒川区２．１３、杉並区１．８５、目黒区１．７３、
中野区１．２８、豊島区０．７０、
http://www.city.shinjuku.lg.jp/content/000066702.pdf

[465: 匿名さん]

杉並区、目黒区って意外に東京砂漠ですね。

[466: 匿名さん]

物凄くでかいガスタンクが街のど真ん中にあるんだね

[467: 匿名さん]

「世田谷　ガスタンク」で検索　　　詳しくはWebで

[468: 匿名さん]

第一種低層住居専用地域とは、低層住宅の良好な住環境を守るための地域で、12種類の用途地域の中で最も厳しい規制がかけられた、住環境としては最も優れた地域
規制が緩いと、ビル街

[469: 匿名さん]

路線価　ダメじゃんｗ

[470: 匿名さん]

一向に下落が止まらないね(泣)

[471: 匿名さん]

そんなに下がっているのか。俺のところは2年連続で変わらないが。

[472: 匿名さん]

木造密集地は止めとき！

[473: 匿名さん]

がんばろう　世田谷

[474: 匿名さん]

「世田谷区などで人口増が目立っている。」だって。


２３区人口９００万超す　転入で増加続く
2012年6月28日 朝刊
　東京都二十三区の人口が六月一日現在の推計で九百万三千二百三十八人となり、初めて九百万人を超えた。都が二十七日発表した。道府県からの転入による社会増が続いているためとみられる。　推計は二〇一〇年十月の国勢調査人口を基に毎月の住民基本台帳などの増減数を加えた。市町村を含む都内全体では、千三百二十二万七千九百十四人。　二十三区は、高度経済成長期の一九六六年六月に八百九十三万六千人まで増えたが、地価高騰の影響などで減少に転じ、バブル崩壊後の九六年四月に七百九十二万九千人まで落ち込んだ。その後、緩やかに増加し、一一年以降は毎年、最多記録を更新している。　近年は、出生による自然増は年間数百人にとどまり、転入による社会増が年間数万人で推移していた。世田谷区などで人口増が目立っている。

[475: 匿名さん]

あ～あ　さらに治安が心配