その4に突入です。
世田谷区を応援して盛り上げましょう！
その3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/194135/
その2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/173617/
その1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/161764/
[スレ作成日時]2012-04-13 15:04:10
＼専門家に相談できる／
世田谷区を応援しよう！ その4
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360:
匿名さん
[2012-06-04 22:22:16]
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361:
匿名さん
[2012-06-05 21:55:14]
三井不動産レジデンシャル（株）は4日、3日登録受付を締め切った「パークシティ武蔵小杉ザ グランドウイングタワー」（川崎市中原区、総戸数506戸）の1期300戸が、登録組数369組を集め即日完売したと発表した。
同物件は、東急東横線・目黒線「武蔵小杉」駅と、商業施設を介し直結する地上38階建て・制震構造のタワーマンション。東日本大震災を受け、防災対策を徹底したのが特徴。受水槽や各階の防災備蓄倉庫などに1世帯当たり1,000リットルの水を確保。72時間稼働の非常用発電機で、各住戸のLED照明を点灯、震災時でも3基のエレベータを動かす。トイレも、3日分の汚水槽を確保するほか、匂いを完全密封する簡易トイレ、マンホールトイレを備蓄している。 1期の販売価格は、3,300万円台～1億200万円台、最多価格帯5,500万円台、坪単価は約291万円。総来場組数は2600組だった。 |
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362:
匿名さん
[2012-06-05 22:33:25]
平穏な生活を取り戻すために何が大切かを常に考えながら生活してるのか…世田谷
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363:
匿名
[2012-06-05 22:35:54]
武蔵小杉をあちらこちらのスレに書き込んでる人の意図って何？
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364:
匿名さん
[2012-06-06 08:59:49]
世田谷の真実から目を背けさすためでしょ
いつものパターン |
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365:
住まいに詳しい人
[2012-06-07 15:15:29]
マンションは修繕費・管理費・駐車場代が毎月かかります。
戸建よりも毎月６万円は多く支払わなければならないでしょう。 ６万円×１２カ月×５０年（立て替えまでの年数）＝３６００万円 戸建よりも余計に３６００万円もかかります。 しかも、将来的にこの修繕費や管理費や駐車場代が払えなくてマンションを放置する住民が出てくる ことが予想されています。 そうなると、マンション一戸あたりの修繕費や管理費が机上の計算よりも高くなるのはわかりますね。 一方、戸建ての良さは、支払いの2/3が土地に対する支払いなので、 借金して土地を購入していることにあります。 将来的に土地は残るので貯金と同じであるともいえるでしょう。 つまり、毎月のローン代金のうち戸建住民は２/３を貯金しているといえるだろう。 たとえば、毎月の住宅ローンが２１万円だとすると、月額１４万円は土地代なので、将来への貯金となる。 貯金は将来戻ってくると考えれば、残りの７万円は上物に対する支払いなので、戸建住民は毎月７万円を 支払って住んでいるといってもいいだろう。 さらに、高級住宅街に限って言うと、世間体や信頼感に繋がる。 このため、就職や結婚や仕事に有利に働くことが多い。 この点は、学歴と類似するので説明はいらないだろう。 こういった高級住宅街の戸建てのメリットを考えると、 高級住宅街の戸建ては決して高い買い物ではないことがわかる だろう。 イニシャルコストの数千万円の差額などすぐに元がとれてしまう のである。 金持ちはこの表を見ても分かるとおり http://media.yucasee.jp/posts/index/1254/2 ランキング１０位中 世田谷区 ３地区 港区 ３地区 渋谷区 ２地区 千代田区 １地区 田園調布 １地区←まあ、ここはほとんど世田谷区 に分布している 豊洲にある化学物質 ベンゼン → 白血病 シアン → 呼吸困難 砒素 → 発がん性 六価クロム→ 肺がん 鉛 → 発がん性 水銀 → 水俣病 カドミウム→ イタイイタイ病 |
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366:
匿名さん
[2012-06-07 18:57:59]
ここは
火災延焼と建物倒壊が危険とされる地域の代表みたいなもんだな |
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367:
匿名
[2012-06-07 22:21:50]
震災で初めて話題になった津波火災は被害想定に入ってないんだろうね。
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368:
匿名さん
[2012-06-07 22:26:14]
>>365
戸建は修繕費用がかからないんですね、すごいですね。 |
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369:
匿名さん
[2012-06-07 23:03:26]
とにかく戸建て密集地に行くと驚くよｗ
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370:
匿名さん
[2012-06-07 23:46:36]
豊洲に負けるな がんばれ世田谷
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371:
匿名
[2012-06-08 00:05:55]
震災で初めて話題になった、川を遡上しながら高くなる津波も被害想定に入ってないんだろうね。多摩川。
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372:
匿名さん
[2012-06-08 00:18:07]
多摩川氾濫して
23区で唯一 恥ずかしながら 避難勧告が発令されました。 |
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373:
匿名さん
[2012-06-08 08:50:42]
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374:
匿名さん
[2012-06-08 09:07:21]
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375:
周辺住民さん
[2012-06-09 00:46:15]
台風の季節がやってくる…
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376:
匿名
[2012-06-09 01:25:51]
世田谷がんばれオウムがんばれ
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377:
匿名さん
[2012-06-09 18:51:54]
がんばれ世田谷
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379:
匿名さん
[2012-06-10 00:06:13]
住宅密集地業火ベルト地帯は避けるべきでしょうね NHKスペを見て改めて教訓した
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380:
匿名さん
[2012-06-10 15:32:59]
マジで中古の下落が激しいな
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