【契約者専用】 神戸ハーバータワー

[匿名さん]

「神戸ハーバータワー」契約者専用 です。
入居まで１年を切りました。契約者の皆様、タワマン談義に花を咲かせましょう。

公式URL：http://www.kobe300.jp/

[861: 匿名さん]

３３階の高層階が４９８０万で売りに出てますが
相場値より安い気がするんですが
コンシェルジュの件や住民の質もあるんでしょうか？

[862: 匿名さん]

まだ売れてないんだ！
新築のやつですよね？
さすがにそれは関係ないと思います！
単純に人気がないだけでしょう！

[863: 購入検討中さん]

もうちょっと安かったら買いたいですけどね！
それより、最上階の中古がいいですね。
内覧行きましたが、乗り換え検討中です。

[864: 購入検討中さん]

ここって完売したんですよね
３３階は新築なんですか？
最上階の中古もあるんですか？
ここは資産価値ないのかな？

[865: 匿名さん]

形上完売しただけ！
最終1戸は、販売代理のライフステージが買って販売してる！ 最上階が東に面してたら最高なんですけどねーー
郵貯の跡地も三井不動産レジデンシャルが大規模マンション計画してるみたいですね！

[866: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

コンシェルジュは廃止じゃないでしょ時短ですよ時短。
あとライフステージが買い取っているなら維持費払ってるのだから
個人投資家と変わらないと思いますよ～

[867: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

あと中国人の件も住んで一年半経ちますが
そういう人いまだに一度も見掛けたことが無いのですが
運が良いだけなんでしょうかね？？？

[868: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

更にもう１つ
投資家さんも組合の方針に
ここで文句を言うより
組合長に立候補して方針を変えたらどうですか？
変な内容でなければ大概通りますよ

[869: 契約済みさん]

私も中国人の件は見かけたことないです。
概ね満足しています！
水景の工事を早く終わらせて欲しいですね！

[870: 匿名さん]

賃貸の募集が多いですねー

[871: 住民さん]

>>870さん
どこと比較して賃貸が多いのと思われますか？
300戸あるからそれなりに有るでしょう
>>869さんも以前送られてきた文書で知っていると思いますが
ああいう現象はよく有ることらしいですね
黒にしてしまったために目立つ結果に
もし白色なら目立たないんでしょうね
あと私もマナーの悪い中国人の方を見たことは一度もありません
エレベータなら臭いも残りますし
匂いには敏感なのでもしタバコを吸っていたら一発で分かるんですけどねー

[872: 匿名さん]

寧ろ賃貸は少ないほうだと思いますよ！
ただそれは都心の不動産としては、あまりよくないことなんですけどね、、、

組合長なればという話ですが、住民じゃない人は基本なれないんで、、、

[873: 住民さん]

削減したい方もいますし
維持したい人もいます
ただ多数決で決まったことですから
で自分の意見が通らなければ
低所得とか質が良くないとか
先がみえない[やつ]とか
2chではないのですから言葉をえらびませんか？
>>857さんの意見抜粋

まあ住民みてて他のタワマンと比べたら所得低そうなやつ多いとは解ってたけど、ここまで先みえないやつばかりとは思わなかったよ！笑

>>858さんの意見抜粋

ただ私自身、多数のタワーマンションを持ってますが、
間違いなく住民の質はよくないですよね、、、

のような言い方をする人の方が
問題だと思いますけどね

コンシェルジュも短縮されますが
コンシェルジュ経由で例えば提案やら行動起こしましょう
ここで愚痴るよりましだと思います

[874: 住民さんＡ]

推測ですが
ネガティブな事を言って他人に購買意欲を下げて
そのうち値が下がったら
ハーバータワー2戸目？3戸目？かそれ以上かは不明ですが
33F新築か35F中古を狙っているのでは？

話し変わって賃貸が多いと言う人や少ないと言う人
人それぞれなので結局個人的主観ということになります
読み手もそこら辺は理解されていると思います

[875: 匿名さん]

不人気物件で値段を下げても売れない物件には手出ししたくないですね－

[876: 匿名さん]

すみません。
全く狙ってません。笑

[877: 匿名さん]

まあどこの掲示板も同じように
批判されてるんだから気にするなて！笑

[878: 匿名]

この人シティータワー検討スレッドに間違って投稿してる
どうやったら間違うんだ？
あちこちで色々書き込んでいるから間違っているんだろうなー笑

[879: 住民でない人さん]

初めまして！
現在、神戸ハーバータワーを投資目的で所有しておりまして、月に1回ゲストルームを使用してます。
室内には満足してるんですが、冷蔵庫がなくいつも不便を感じております。そこで管理組合に提案したのですが、却下されました！笑
ただ他にも欲する人がいれば、、、みたいな形で回答ありました！ こんな場所で申し上げる事じゃないかと思うんですが、小さい冷蔵庫は宿泊する人から必要だと思うんです。もし利用されてる方で同意見の方がいらっしゃったらぜひご協力よろしくお願いします！！！

[880: 契約済みさん]

ゲストルームは両親が泊まりに来た時に数回利用しましたが、同じく冷蔵庫がないのを嘆いていたので、私もあった方が良いかと思います。
ドリンクや朝ご飯を購入して利用するシーンもあるかと思いますので、便利になるかと考えています。

雰囲気良いゲストルームがより快適になればゲストの方にも満足していただけるかと思います！

[881: 住民でない人さん]

880さん
共感頂き有難うございます。
もし差し支えないなければコンシェルジュの受付場所にある意見箱に投函していただけるば幸いです。
勿論、無理にとはいいません。
住民の皆さんで無駄のない快適なマンションづくりをしていけたらと思っております。

[882: 契約済みさん]

他にも思うところはいくつかあるので、ゲストルームの冷蔵庫の件も合わせて投函するように致します。
コンシェルジュの時間短縮等、色々と検討されている事案もありますが、より良いマンションになるように一人一人が出来ることを頑張っていきたいですね。

[883: 入居済み]

保健所的にNGな事も有るのかな？と思いますが
専門家ではないので自信はありませんが

[884: 住民でない人さん]

さすがに冷蔵庫のみの提供なんで大丈夫かと思いますが、、、それでしたらパンの販売のほうが怪しいですね。笑

[885: 匿名さん]

パンに何かあれば販売元でしょうから
>883さんもたぶん食中毒とかを気にされているかも
もし食中毒を起こして その食品自体なら関係無いかもしれませんが
冷蔵庫に万が一菌が発生しているとなると どこが責任を取るんでしょうか？
組合でしょうか？
不特定多数の方が使われるので…
もし冷蔵庫があっても個人的に冷蔵庫は使わないと思います
しかし使わないけれど 使いたい方もいらっしゃるということなら
設置に反対するつもりはありません

[886: 住民でない人さん]

なるほど。
参考になる意見有難うございます。
個人的には深読みしすぎのような気がしますが、
組合側からすると最悪の想定も考えないといけないですよね、、、勉強になります。
ただ飲み物冷やすのにはどうしても欲しいですね。

[887: 契約済みさん]

飲み物を冷やす目的でしたら
とりあえずは小型クーラーボックスという手もありますね
簡易タイプなら1000円前後～で売っています

[888: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

あけましておめでとうございます。
今年も良い年でありますように。
できれば、以下どっちかが実現してほしい…
・西元町駅にエレベーター設置
・エスタシオン神戸横の歩道橋にエレベーター設置してもっとオシャレな感じに

[889: 入居済みさん [男性 40代]]

あけましておめでとうございます。

＞888さんに賛同！

花隈駅にもEVつけて欲しいですね。

あれでは、お年寄りや妊婦、子供連れは敬遠してしまいますもんね・・・。

[890: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

そうです！
両駅にはエレベーターが無いからJR神戸駅を利用されている方も多くおられることでしょう。
ハーバーランドへの動線もエスタシオン神戸横の歩道橋をエスカレーター、ムービングウォークにして高速道路の下を歩いていることを意識させないようにすれば、好評になると思います。なんとかならないかなぁ〜

[891: 契約済みさん [女性 40代]]

こんなページ初めて見た。
ここに年末から住むけど　まだ完成してもないのに　ゲストルーム使用してます・・・・って　夢でも見てるのかな？

[892: 匿名さん]

>891 え？

[893: 契約済みさん [女性 40代]]

こんばんは。
え？　っと　見てくれた方へ　
私が　見るページを間違えているのでしょうか？
私は　神戸ハーバーランドタワーを購入して　年末の完成後に入居予定です。
ここは　違うマンションですか？
ず～っと神戸育ちで　ハーバー近くに住んでいるので　ハーバーランドタワーっと聞けば　自分が買ったマンションしか他に思いつきませんが・・・　違うの？　モザイクの隣　３６階建てのとこ。

[894: 契約済みさん [女性 40代]]

やっぱり　入居まで１年を切りました。　と　書いてあるから　私の買ったマンションだと思う。しかも　契約者専用だから　私が書いてもいいのだ＾＾
ここは　個人の好みはあるかもだけど　神戸で最高の立地で　これ以上に満足な住居ないと確信しています。まだ　１００個ぐらい残ってますが　人気がないのではなく　購入したくても　買えない方が多いだけで　この場所なら　どの部屋でも　値段以上の価値はあると思うので　値下げなんて　売れ残ってもあり得ないでしょう＾＾　絶対に！

[895: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

見て見ぬ振りするのもなんなので。

こちらへどうぞ↓
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/529326/

ハーバータワー
ハーバーランドタワー

[896: 入居済みさん [男性]]

笑

[897: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

年に1回 洗いがあるみたいですけど、管理費、修繕費の圧迫にならないんですかね？
3年に1回ぐらいでも十分なような気がしますが…
住民の皆さんが決めたことですから仕方ありませんが、その他の修繕に関しても結構豪快ですよね。

[898: マンション住民さん]

その掃除の数倍人件費カットしてあるので
総合的には初期のままと比べるとコストは減ってるようです
報告書読んでいればわかると思いますが…
もしかして８９７さんは最近住み始めめた方ですか？
まあ確かに今まで組合立ち上がってから～業者選定などで掃除していないのですから
３年で１回でも良いような気もしますけどね

[899: マンション住民さん]

そういうことも含めて
これからも流動的に変わっていくと思いますよ
コストが減ることがあっても増えることは無いでしょう

[901: 匿名さん]

>900
またあなたですか…荒らすのは止めてくださいね
暇なんですね他のスレッドに間違えて書き込んだりもしていますよね
文章に特長が有るから分かりやすいんですよ
で何度も書いているのに初めて書き込みますとか書いてもばれてますよ

[902: 匿名さん]

あと管理費は余って積立金に＋されているのも知らない？
住民でもオーナーでもない
完全な部外者ですね。

[903: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>902
オーナーですよ！
定時総会の情報と半年に一回掲示板みるぐらいしか情報はありませんので！
所有してないのになぜもう売れた物件の事書き込むわけないでしょ！荒らしと言われりのは侵害ですね！
ここは所有してる中で情報を共有する場じゃないんですか？

[904: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>901
後専業オーナーなんで、働いてる方よりかは時間にゆとりありますよ！
あなたも他のスレッド覗いて暇なんですね！笑
まあ確かに間違えましたけど、シティタワーも所有してますので書き込む権利はありますよ！

[905: 901]

専業オーナーさんですか
管理費積立金圧迫の心配大変ですね
心中お察ししますよ
私はデイトレードやっているので忙しいですね
晩は寝るまで趣味で忙しいですし
>904
暇があるなんて羨ましい限りです
しかも反応も早いですね
私にはシティタワーも知り合いのオーナーがいるので
私宛に君のところのスレッドに書き込んでる人がこっちに間違って書き込んでるぞとメールが来たので知りました
あと間違ってシティタワースレッドに書き込んだ内容は削除依頼したのですか？
知り合いから連絡がきて以来確認していないので
間違って書き込んだ内容を削除依頼するのはマナーだと個人的に思います

[909: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>907さん それに定期総会の情報に収支報告もありましたよ よく読んで書き込みましょうよ 管理費が黒字で積立金に回してるでしょ だから部外者と言われるんですよ

[910: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

管理費にしても積立金にしても決まった額で余剰金も出て 資金運用もちゃんとやってる 決まった額内で収まるなら手厚くやってもらいたいものです