【契約者専用】 神戸ハーバータワー

[匿名さん]

「神戸ハーバータワー」契約者専用 です。
入居まで１年を切りました。契約者の皆様、タワマン談義に花を咲かせましょう。

公式URL：http://www.kobe300.jp/

[841: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

花火大会、スカイラウンジ昨年は混みましたか？部屋から見えないので、外に行くか迷っています。

[842: 入居済みさん]

まず質問に対して参考にならなくてすみません
去年はラウンジには行かずに 外で見たので
良い場所を取るためには昼過ぎには行かないといけませんし 帰りは混雑しますが
帰りは近いですし花火も迫力もあるのと
夜店で買い物も出来るので良かったです

[843: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

そういえば正確には昨日(20日)に
ポートタワーの近くでプチ花火大会がありました
短時間で花火も小振りでしたが後半はわりと連発でした

[844: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今夜は夜風が涼しかったんで、風を通しがてら夜景でも見ようかと窓を開けてバルコニーに出たら、なんと吸い殻が落ちてました！一時期掲示板に同様の事が貼られていましたが、まさか我が家もこんな目に合うとは思わず…。

喫煙自体は嗜好品なので別に良いんですが、こういった迷惑行為は本当に困りますね。火先は濡らして最低限の火の始末はしてるようですが、変な気遣いしなくていいからこんな事を起こさないで欲しいです…。

[845: 入居済み住民さん]

元町夜市去年より良くなってました お馬さん？ポニー？がいてびっくりしましたが 人集りで皆さん携帯やスマホで撮影していました 可愛かったけど写すほどでもないか～と通りすぎて お目当てはやはりビールでしょ～♪

[846: 入居済み住民さん]

>>844さん
そういえば昨日届いたアンケートでも
その件について書かれてました
ただベランダで吸うのを禁止にするのと
ベランダから投げ捨て？るのとは違う問題だと思うので
良い案や対策があれば良いのにと
この件についてはかなり考えました

[847: 住民さんＡ]

北西角の最上階、売りに出されていますね。

某大手不動産会社からのDM、登記簿を閲覧し個人名宛に送られてきませんでしたか？
ここのマンション全軒を調べたあげたのでしょうか？
都市開発機構？か何かのアンケートも住所と個人名を特定し送られており、簡単に調べられてしまうことに
困惑を覚えます。

[848: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

大手不動産会社は、法務局で謄本をあげて売却の勧誘をよくしてます。特に都心のタワーマンションを狙ってます。
管理組合から圧力かけると送ってくる事はまずないです。
不動産の勧誘はマンション的に一切禁止にしたいですね。
多少は資産価値に影響しますので、、、

[849: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

借金債務者などで、強制的に調べる必要があるなどの理由ならまだしも、こちらに非はなく、DM目的で勝手に調べられてるのが、腑に落ちません。入ってるDMもまた、現在よりマイナーチェンジ物件ばかり。管理組合レベルで圧力かけてもらうほどの問題なのかも、苦情は出てないようで、送付実態がつかめません。
前住んでた分譲では、部屋番号宛はあっても、登記簿調べてというのは無かったです。

[850: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

送付実態とは？？
重複して申し訳ありませんが、送付理由は売却してもらう為です。
部屋番号、名前まで特定してたら法務局から登記をあげて送ってきてます。個人情報の問題は一切なりません。
また神戸ハーバータワーの皆様へ
みたいな不特定でしたら ゆうメール若しくは手投げで投函してます。個人的に嫌なら投函業者に連絡すればもう送ってこないです。個人の問題だけでなければ管理人さんからいってもらえばマンション自体に送ってくる事はないでしょう！長々とすみません。

[851: 住民さんＡ]

もちろん、個人では停止手続きをしました。マンション全体に送られているのか、苦情などもきかないため、数名ピックアップして、調べられてるのか？と思ったりしました。私のように、調べられることに過度に神経質にならない人もいるのかも知れません。管理組合を通すほどのことなのか、判断するには、苦情が相次ぐなどしたときかなとおもっています。個人的には行き過ぎた宣伝活動だとかんじています。
すみません、送付実態は、全件の個人名を調べ送ってるのか？一部物件なのか？ということです。

[852: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

業者によりますけど、大手は全体のハズです。
ただ登録客で向き、階数指定等の条件があれば特定して送ってます。
何でそんなん言い切れるんかていうと現在、大手の不動産仲介で働いてるからです。
コンシェルジュの所に意見するポストあるんで、投函したらいかがですか？ 偉そうな形でお答えして申し訳ありません。これからも良いマンションになるよう頑張っていきましょう！

[853: 入居済み住民さん]

個人的にはどうでもいいので放置
他のDM同様シュレッダー行きです

[854: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

この件は、勉強になりました。個人名宛のストップ依頼は対応済みのようなので、悪意は無いのでしょうね。マンション全体で不利益を被らないように、してゆきたいものですね。

[855: 匿名さん]

コンシェルジュ廃止の賛成に過半数以上いましたが、何を考えてるんですかね？それだったらタワーマンションに住む必要ないと思いますが、、、
別に立地が良いわけでもないのにクオリティの面が劣ると本当価値なくなりますよ！
勿論、無駄な費用を削減することは大賛成ですし、コンシェルジュの時間を絞るのも問題ないですが、、、
そんなに管理費等絞りたいのなら管理会社をかえましょう！もっと安くて質が高い所ありますよ！

[856: マンション住民さん]

＞855

コンシェルジュ以外にもタワマンに住むメリットはたくさんあります。
コンシェルジュ廃止案に対する賛成が過半数あるということは、多くの入居者がコンシェルジュシステムには大した必要性を感じていないってことです。
ご自身の価値観の押し付けるのはやめましょう。

[857: 匿名さん]

いやいやマンションの資産価値は下がるに決まってんじゃん！笑
システム云々じゃないんだよなー
まあバカにいっても価値観とかいってくるからこれ以上いわないし、もうここの掲示板もみません！
まあ住民みてて他のタワマンと比べたら所得低そうなやつ多いとは解ってたけど、ここまで先みえないやつばかりとは思わなかったよ！笑
因みに僕は住んでないんで、、、
赤字覚悟でいますわm(__)m

[858: 住民でない人さん]

私も投資用で神戸ハーバータワー所有してます。
上記の方の言葉遣いはいかがのものかとは思います。
ただ私自身、多数のタワーマンションを持ってますが、間違いなく住民の質はよくないですよね、、、
コンシェルジュの件も建ってまもないのに廃止する方向ですか、、、残念ですね。

[859: 匿名さん]

コンシェルジュ廃止うんぬんの前に未だにベランダでタバコ吸う輩はいるし。
百歩譲ってベランダは許そう、ラウンジやエレベーター内でタバコを吸う中国人は許せない！

[860: 匿名さん]

それは酷すぎますね。

[861: 匿名さん]

３３階の高層階が４９８０万で売りに出てますが
相場値より安い気がするんですが
コンシェルジュの件や住民の質もあるんでしょうか？

[862: 匿名さん]

まだ売れてないんだ！
新築のやつですよね？
さすがにそれは関係ないと思います！
単純に人気がないだけでしょう！

[863: 購入検討中さん]

もうちょっと安かったら買いたいですけどね！
それより、最上階の中古がいいですね。
内覧行きましたが、乗り換え検討中です。

[864: 購入検討中さん]

ここって完売したんですよね
３３階は新築なんですか？
最上階の中古もあるんですか？
ここは資産価値ないのかな？

[865: 匿名さん]

形上完売しただけ！
最終1戸は、販売代理のライフステージが買って販売してる！ 最上階が東に面してたら最高なんですけどねーー
郵貯の跡地も三井不動産レジデンシャルが大規模マンション計画してるみたいですね！

[866: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

コンシェルジュは廃止じゃないでしょ時短ですよ時短。
あとライフステージが買い取っているなら維持費払ってるのだから
個人投資家と変わらないと思いますよ～

[867: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

あと中国人の件も住んで一年半経ちますが
そういう人いまだに一度も見掛けたことが無いのですが
運が良いだけなんでしょうかね？？？

[868: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

更にもう１つ
投資家さんも組合の方針に
ここで文句を言うより
組合長に立候補して方針を変えたらどうですか？
変な内容でなければ大概通りますよ

[869: 契約済みさん]

私も中国人の件は見かけたことないです。
概ね満足しています！
水景の工事を早く終わらせて欲しいですね！

[870: 匿名さん]

賃貸の募集が多いですねー

[871: 住民さん]

>>870さん
どこと比較して賃貸が多いのと思われますか？
300戸あるからそれなりに有るでしょう
>>869さんも以前送られてきた文書で知っていると思いますが
ああいう現象はよく有ることらしいですね
黒にしてしまったために目立つ結果に
もし白色なら目立たないんでしょうね
あと私もマナーの悪い中国人の方を見たことは一度もありません
エレベータなら臭いも残りますし
匂いには敏感なのでもしタバコを吸っていたら一発で分かるんですけどねー

[872: 匿名さん]

寧ろ賃貸は少ないほうだと思いますよ！
ただそれは都心の不動産としては、あまりよくないことなんですけどね、、、

組合長なればという話ですが、住民じゃない人は基本なれないんで、、、

[873: 住民さん]

削減したい方もいますし
維持したい人もいます
ただ多数決で決まったことですから
で自分の意見が通らなければ
低所得とか質が良くないとか
先がみえない[やつ]とか
2chではないのですから言葉をえらびませんか？
>>857さんの意見抜粋

まあ住民みてて他のタワマンと比べたら所得低そうなやつ多いとは解ってたけど、ここまで先みえないやつばかりとは思わなかったよ！笑

>>858さんの意見抜粋

ただ私自身、多数のタワーマンションを持ってますが、
間違いなく住民の質はよくないですよね、、、

のような言い方をする人の方が
問題だと思いますけどね

コンシェルジュも短縮されますが
コンシェルジュ経由で例えば提案やら行動起こしましょう
ここで愚痴るよりましだと思います

[874: 住民さんＡ]

推測ですが
ネガティブな事を言って他人に購買意欲を下げて
そのうち値が下がったら
ハーバータワー2戸目？3戸目？かそれ以上かは不明ですが
33F新築か35F中古を狙っているのでは？

話し変わって賃貸が多いと言う人や少ないと言う人
人それぞれなので結局個人的主観ということになります
読み手もそこら辺は理解されていると思います

[875: 匿名さん]

不人気物件で値段を下げても売れない物件には手出ししたくないですね－

[876: 匿名さん]

すみません。
全く狙ってません。笑

[877: 匿名さん]

まあどこの掲示板も同じように
批判されてるんだから気にするなて！笑

[878: 匿名]

この人シティータワー検討スレッドに間違って投稿してる
どうやったら間違うんだ？
あちこちで色々書き込んでいるから間違っているんだろうなー笑

[879: 住民でない人さん]

初めまして！
現在、神戸ハーバータワーを投資目的で所有しておりまして、月に1回ゲストルームを使用してます。
室内には満足してるんですが、冷蔵庫がなくいつも不便を感じております。そこで管理組合に提案したのですが、却下されました！笑
ただ他にも欲する人がいれば、、、みたいな形で回答ありました！ こんな場所で申し上げる事じゃないかと思うんですが、小さい冷蔵庫は宿泊する人から必要だと思うんです。もし利用されてる方で同意見の方がいらっしゃったらぜひご協力よろしくお願いします！！！

[880: 契約済みさん]

ゲストルームは両親が泊まりに来た時に数回利用しましたが、同じく冷蔵庫がないのを嘆いていたので、私もあった方が良いかと思います。
ドリンクや朝ご飯を購入して利用するシーンもあるかと思いますので、便利になるかと考えています。

雰囲気良いゲストルームがより快適になればゲストの方にも満足していただけるかと思います！

[881: 住民でない人さん]

880さん
共感頂き有難うございます。
もし差し支えないなければコンシェルジュの受付場所にある意見箱に投函していただけるば幸いです。
勿論、無理にとはいいません。
住民の皆さんで無駄のない快適なマンションづくりをしていけたらと思っております。

[882: 契約済みさん]

他にも思うところはいくつかあるので、ゲストルームの冷蔵庫の件も合わせて投函するように致します。
コンシェルジュの時間短縮等、色々と検討されている事案もありますが、より良いマンションになるように一人一人が出来ることを頑張っていきたいですね。

[883: 入居済み]

保健所的にNGな事も有るのかな？と思いますが
専門家ではないので自信はありませんが

[884: 住民でない人さん]

さすがに冷蔵庫のみの提供なんで大丈夫かと思いますが、、、それでしたらパンの販売のほうが怪しいですね。笑

[885: 匿名さん]

パンに何かあれば販売元でしょうから
>883さんもたぶん食中毒とかを気にされているかも
もし食中毒を起こして その食品自体なら関係無いかもしれませんが
冷蔵庫に万が一菌が発生しているとなると どこが責任を取るんでしょうか？
組合でしょうか？
不特定多数の方が使われるので…
もし冷蔵庫があっても個人的に冷蔵庫は使わないと思います
しかし使わないけれど 使いたい方もいらっしゃるということなら
設置に反対するつもりはありません

[886: 住民でない人さん]

なるほど。
参考になる意見有難うございます。
個人的には深読みしすぎのような気がしますが、
組合側からすると最悪の想定も考えないといけないですよね、、、勉強になります。
ただ飲み物冷やすのにはどうしても欲しいですね。

[887: 契約済みさん]

飲み物を冷やす目的でしたら
とりあえずは小型クーラーボックスという手もありますね
簡易タイプなら1000円前後～で売っています

[888: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

あけましておめでとうございます。
今年も良い年でありますように。
できれば、以下どっちかが実現してほしい…
・西元町駅にエレベーター設置
・エスタシオン神戸横の歩道橋にエレベーター設置してもっとオシャレな感じに

[889: 入居済みさん [男性 40代]]

あけましておめでとうございます。

＞888さんに賛同！

花隈駅にもEVつけて欲しいですね。

あれでは、お年寄りや妊婦、子供連れは敬遠してしまいますもんね・・・。

[890: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

そうです！
両駅にはエレベーターが無いからJR神戸駅を利用されている方も多くおられることでしょう。
ハーバーランドへの動線もエスタシオン神戸横の歩道橋をエスカレーター、ムービングウォークにして高速道路の下を歩いていることを意識させないようにすれば、好評になると思います。なんとかならないかなぁ〜