【契約者専用】 神戸ハーバータワー

[匿名さん]

「神戸ハーバータワー」契約者専用 です。
入居まで１年を切りました。契約者の皆様、タワマン談義に花を咲かせましょう。

公式URL：http://www.kobe300.jp/

[721: 匿名さん]

メリケンパーク周辺のどこの施設も余分な照明は消してましたね
ポートタワーも後半はLEDのパフォーマンスを消してました
ホテル客室の照明は仕方ないですね
個人的感覚なので否定はしないけど
そんなに照明目立ったかな？？

[722: 匿名]

ＨＰの画像を確認しました。これは露光時間を長めに撮影されているような感じなので、ホテルが明るければこの画像も明るくなるはずですが、画像のホテルは暗めですし去年ホテルが暗くしているのに今年は明るくするとは思えない周辺施設はそういったところは配慮しているでしょう

[724: 契約済みさん]

撮している角度も違いますし
ホテルも入っていませんが
今年の花火大会の画像なら
こべるんさんの記事でアップされていますね
あと住民さんはあまりバルコニーからの画像をアップしたがらないと思います。
住居の階数を推定されるのも嫌でしょうから
ちなみにお聞きしますが
７２３さんはハーバータワーの住民でしょうか？
最近このスレッドの趣旨を理解していただけない方が多いので

[725: 匿名さん]

どうして住居の階数を推定されるのが嫌なのですか？？

[726: 契約済みさん]

階数だけではなくここの住居だ！と
特定されますからね分かる人には分かりますので
ラウンジのような場所なら何ら問題はありませんが
７２５さん契約者の方なら細かい詮索は無しにしてもらいたいものです
もう話は終わっています
こういう話が続くと>716さんのいうようなどうでもいい
スレッドになるのです
有意義に活用したいものです

[727: マンション住民さん]

リクエストにお応えして、我が家のバルコニーから撮影した写真を掲載します。

[728: 匿名さん]

ありがとうございます。ハーバータワーによほど詳しくない限り、階数や部屋位置は特定できませんね。

[729: 匿名さん]

詳しくなくてもＨＰ画像などを参考にすれば分かりますね
少なくとも俺には階数までは分かるけど
持ってないけどプラン表があれば部屋番号まで分かりますよ

[730: マンション住民さん]

727さん、すごく綺麗な画像ですね！！感動です。

私もベランダから撮影した画像アップしようと思ったんですが、スマホの画質が良くないのかあまりいいなのがなくて＾＾；残念です。
来年はもっと気合い入れて撮影したいと思います！

[731: マンション住民さん]

729

階数なんてわかるわけねーやん。
何言ってんだこいつ。

[732: 入居済みさん]

これはフィナーレですね。
本当に撮影がお上手ですよね。
アップありがとうございます。
私も貼りたかったのですがやり方がわからず断念しました。

[733: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

727です。
写真を喜んで頂いた方々、ありがとうございます。
来年も天候に恵まれて、楽しめるといいですね。

[734: 匿名さん]

少しぼかして言うと２０階台の真ん中へんの階で
東向きの建物の南寄りですね
目視だけなので外れてるかもしれませんが
勿論解析はしませんが もしすればほぼ精確に分かるかと

[735: 住民さん]

撮影場所を特定したところでどうなるの？
何のためにそんな事するの？
バカバカしい。

[736: マンション住民さん]

確かに。意味不明。

[737: 匿名さん]

言いたい事は書き込む時は気を付けようねと言いたいだけです
悪い事をしたわけではないから
特定されても平気だよ〜とお考えでしたら
何の問題も無いでしょうけど
大きなお世話でしたね〜失礼しましたm(._.)m

[738: 契約済みさん]

ここでは大丈夫ですがプログなどは要注意
住居を特定されている状態で
プログに旅行行って来まーすって書くと
留守なのが分かるので危険です

[739: 匿名さん]

写真だけで、個人情報が無いのに大騒ぎする必要ないでしょ。感謝しとけばいいと思います。
変なコメントでもつけていれば、問題あると思いますが。
734みたいに、どこら辺なんてわざわざ書き込む神経の方がおかしいですよ。

[740: 匿名さん]

感謝しとけばいいと思います。
それは頼んだ人が感謝すれば良いのでは？

[741: 匿名さん]

そんなだからいじられたり荒らされたりするんですよ

[742: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

734みたいに、どこら辺なんてわざわざ書き込む神経の方がおかしいですよ。
>731さんが煽るからでしょうね

[744: 匿名さん]

しっかし、夏休みになると更新が滞りって、いかに荒らしてた奴等が この時期休みの人達かってわかるよね。

クレヴィアに面白い比較表あったよ。

[745: 匿名さん]

天気予報で雨の確率が３０％以上のときは、「浴室乾燥機で洗濯ものを乾かせてとても便利」　だと思ったけど、神戸ってひとつも雨が降りませんね。　電気代返してほしい！

[747: マンション住民さん]

エントランスホールの水景・・・工事は既に終了しているようですが、一体いつになったら復活するのでしょうか？
この猛暑の最中にこそ存在意義が大きいと思うのですが・・・

[748: 入居済みさん]

あまりの猛暑で空調による電気代が嵩んでいるため、もしかしたら管理会社が節電・節水しようとしているのかもしれませんね・・・

[749: 匿名さん]

オール電化のせいでしょうかね。部屋の電気代は安くなるんですが、共有部は昼間の電気料金がまともにかかってくるので、電気料金の値上げと猛暑のダブルパンチで共益費が予算オーバ?

[750: マンション住民さん]

工事終わってるんですか？
まだ目地などが工事前と変わらずのままなので

[751: 匿名]

節約で止めるなら何らかの報告があるはずですよ
工事の時も報告がありましたし
住民に無断でって事は無いと思います

[752: 匿名]

あっそうそう！最近特に新規の入居者が増えているような気がします
売れ行きがどうかな？と思い
HPを見たら各プランが残り１か残りわずかだけになっています
消費税の増税とアベノミクス効果か！？
売れていない物件も確実に減っている

[755: 匿名]

子供が小さいなら学区を考えて山の手になるでしょう。
住吉が何故に売れたか？
一言で言えば子供の学校だけです。
いくら自然があっても買い物には不便な場所に変わりはありません。
だから子供が大きくなったら転売される方が多いと思いますよ。
年を取ったら何よりも刺激が大切!!
こんな閑静な場所にいたら、逆に痴呆症が進行しちゃいます。
つまり、新婚世代の住まいと子育ての住まいが異なる様に
子供が巣立ち夫婦二人っきりになった時点での住まいも変わると言う事です。
だから、経済力があれば死ぬ迄に三度住まいを変える事が一番良いのだと思います。

[756: 匿名]

続きです。
まぁ、ここは子育て世代が多く入居するマンションなので年齢バランスという意味ではかなり偏るとは思います。
週末になれば「うみえ」に来る家族やカップルで賑わうのでしょうが、夜は閑散としてしまう場所だけに昼間と夜の雰囲気を見ておく事が肝要かと思います。

[757: 匿名]

>まぁ、ここは子育て世代が多く入居するマンションなので
そうでもないですよ
マンションのローンを組める年齢層が多いのはどこのマンションもほとんど一緒ですが
年齢の幅が広いと思います２０代～４０代が多そうですが
ご高齢の方もけっこう見掛けますよ

>夜は閑散としてしまう場所だけに
このくらいの感じじゃない場所を探すのは難しいのでは？
それに元々昼間もハーバーから少し離れていて賑やかではありませんし
周辺はマンションも多いです
（速攻完売したマークスさんとか）

昼間と夜間の差があると言うならハーバーランド近辺のマンションが当てはまる？
（完売物件で言うとライオンズさんとか）

夜も閑散としない場所は中央区で言うなら飲み屋などが多い三宮周辺のマンションくらいですか

まぁどちらも（ハーバータワー近辺とハーバーランド近辺）
周辺物件で完売しているマンションが有るのですから
雰囲気的な環境は悪くないと個人的に思います

>雰囲気を見ておく事が肝要かと思います。
そのとおりだと思います
ただそれだけではなくハーバータワーの場合
海側は国道＋高速道路の確認であるとか
買い物や通勤の便など色々見ていく必要がありますね

車以外で三宮や大丸に行くのが目的であるなら
西元町駅が便利ですね
三宮や元町へはどちらも１２０円
ただエレベーターが無くて正直雰囲気も悪いですが…
まぁ慣れですよ
ちなみに春日野道駅から海側のヤマダ電機やケーズデンキも
わりと行きやすいです
三宮にもヤマダ電機や上新電機はありますが
春日野道の両家電店は広々として個人的に好きです

市バスの９０系統も便は少ないですが使い方によっては便利かもしれませんが
使う方は少なそうです

[758: 匿名さん]

昨日の台風のせいでエントランス周りの植栽の木が根元から浮き上がり電線にもたれ倒れかかっています。ああいう光景を見ると震災の時を思い出しパニック障害になるので早く直してもらいたいです。
そして近隣の住民さん、通行人の方、うちのマンションがご迷惑おかかしており申し訳ございません！

[759: 匿名]

確かに根元から木が浮き上がって少し斜めになっていましたが
電線にはもたれかかっていませんでした
エントランス前の電線の距離と木の高さを見ると判ると思いますが
倒れても電線に届かないか
届いても木の上の方で引っ掛かる前に倒れてしまうでしょう
台風被害で不可抗力な被害ですが
浮き上がるだけですんで良かったと思います
人身事故だと大変ですから
被害当日はロープで固定され
次の日は直ってましたね

[760: 住民さんＡ]

コンシェルジュのおばちゃん、
喋り方がいらいらする。

[761: マンション住民さん]

清掃のおばちゃんは、毎朝「いってらっしゃいませ」と元気にあいさつしてくれます。
とても気分良く出勤できます。

[762: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

おはようございますと挨拶してくれますが
行ってらっしゃいませは言われたことないですね

[763: 匿名さん]

住民の方に伺いたいのですが、洗濯物はベランダに干すとやはり、少しは汚れますでしょうか？

[765: ﾏﾏさん]

やはりって何？
もう決め付けてるやん
決め付けてるのなら聞く必要無いのでは？

[766: 匿名さん]

決めつけと言うか、パッと見めちゃ汚れそうですやん。そやから実際ほんまに干したら汚れるかを聞いてるねん。

答え、１日ぐらいじゃ洗濯物は目に見えては汚れません。けどベランダの地面とか桟は正直真っ黒です。

[767: マンション住民さん]

ベランダの床とか桟とか、まだ１度も掃除してないけど、特に黒く汚れたところとかは見当たりませんね。ちょっと不思議。風が強いからたまらないのかなあ？土とか砂とかは飛んできますね。

[768: 入居済みさん]

手摺が約150cm程の高さなので
ガード効果があるのか見た目ほど汚れにくいのかも
バルコニー幅が狭いので雨の降り込みを心配していましたが
窓までは風雨が強くないと降り込みにくいです

[769: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

葉っぱとかは飛んできますが
土や砂は飛んで来ないですね

[770: 匿名さん]

まだ結構空きありますねぇ。。。

[771: 匿名さん]

山側のブリリアも元町のライオンズもそうだけど、この規模で完売は難しいよ。

[772: 匿名さん]

後10戸未満と聞きましたよ。

[773: 入居済みさん]

アンパンマンＭ隣の三菱地所の物件名が「ザ・パークハウス 神戸ハーバーランドタワー」に決まったようです。
紛らわしいな・・と少しイラっとしちゃいましたが、「ハーバータワー」の方がより海辺を連想させる良い名称だな・・と自己消化！！

[774: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ここは冠名も無くシンプルで良いんじゃないかな？
90%以上売れたら管理費なども問題無さそうだし
売れてるとか売れてないとかの話は住人として今となってはどうでも良いかな
ぼちぼち売れてるわけだし

[775: 入居者さん]

売れ行きなんか別にどうでもいいです。
「ここに住みたいっ！」と思っている方に入居して頂きたいですね。

[776: マンション住民さん]

そーなんですよねー。帰りに遠くから見てここに住んでるんだと思うと、ちょっとうれしい。

[777: マンション住民さん]

エントランスは素晴らしいですね。今日も頑張ろう！
という気持ちになれます。気に入ってるのが何よりです。

[778: 匿名]

下の方の階ですが、最近アホみたいに重低音効かせて延々と夜中に音楽流してる迷惑な住人がいますね。
んー、困ったなぁ。

[779: 入居済みさん]

何階くらいですか？
方角はどのあたりですか？

騒音は嫌ですね‥

[780: 匿名]

10階より下の海側ですね。
ここ最近ですが、低音のバス部分が深夜や朝にダムダムダムダム伝わり聞こえてます。

隣人や階下の方とか相当うるさいと思うんですけどね。

[781: マンション住民さん]

「やっぱり低層階の住人は常識のない人が多い。」って言われちゃうよ・・・。

[782: 匿名さん]

冬ですね。鍋物の湯気はどうされてますか？うちでは湿気るからということで鍋禁止なんですよねー。悲しい・・・

[783: 匿名]

騒音に関する問題は早く解決したいですね。

[784: 入居済み住民さん]

それだけの騒音が夜中に続けば嫌でしようね
管理会社に報告すればマンション1階の掲示板に書かれます
以前にも騒音問題が書かれていましたが解決したようで
しばらくしてから張り紙は無くなってましたが
>781さん
あなたも住人さんならマンション1階の掲示板を見て解ると思いますが
問題が起きているのは低層だけではないというのはご存知じゃ無い？？
要は低層高層ではなく
その人個人の問題でしょうね
300世帯近くも住んでいるのですから色々有るでしょうし
言われないと分からない人がいるのも事実

[785: 入居済み住民さん]

>782さん
うちは24時間換気を回してるだけで何の問題も無く鍋をつついてます
昨日はカレー出汁の鍋を作ってみました

あと風呂からあがった直後は洗面所の鏡が少し曇りますがすぐ1分位？で曇りは取れますね

[786: 入居済み住民さん]

あと車を所有していないので個人的には関係無い話ですが
早く要望を出して認可されれば駐車場側の道路が一通じゃなくなるみたいですね♪

[787: 匿名さん]

一通じゃないと、出るときちょっと危ないかもですよ。左からの右折入場の車に気をとられるとR2から左折してくる車（最優先車）に気づきにくいかも。駐車車両でもいたらさらにごたごたするかも。

[788: 匿名さん]

あれだけ道路の道幅があって見通しも良いので大丈夫でしょう
一通だと不便ですからね
駐車車両が有れば邪魔なのはどこでもいっしょかな
以前のスレッドでも一通はこのマンションのマイナス要素だと言われていましたし

[789: マンション住民さん]

ベランダで煙草を吸われる方の煙の件は、張り紙もされていますが、
窓を閉めていても、家の中まで、煙草の煙の臭いがする時があります。
皆さんのお宅では、その様な事はありませんか？

[790: 匿名]

何階くらいのどの方角でしょうか？

[791: マンション住民さん]

煙がくる方向は、西側からではないかと思います。中層階です。
窓を閉めて、換気口も完全に閉めてみましたが、臭いました。

[792: 匿名]

その張り紙はここ最近に貼られているものでしょうか？
以前から貼られていた煙草の件についての張り紙には煙草臭がして迷惑という内容は書かれていませんでしたが
住人ではありませんがオーナーなので
近々掲示板を確認してみようと思います

[793: 匿名さん]

>792さん以前と同じ掲示板ですよ～
別件？っぽいようなので臭いがして困りますと苦情言ったほうがいいかも
疑うわけではありませんが窓をや換気口を閉めても臭いがするのは不思議ですね

[794: マンション住民さん]

貼り紙は、以前からのベランダで....の内容の事です。
窓を開けてての臭いは、貼り紙の内容通り、ベランダの喫煙が禁止ではないので、
仕方ない事と思いますので、空気清浄機等で対応しています。
ただ、色々試してみて、閉めてる状態でも臭いがするのが気になっています。
いまのところ、窓も換気口も閉めた状態で、
換気扇を、強で使用すれば、臭わない(弱では駄目な様です)様です。
管理会社さんへも相談はしようとは思ってますが、
皆様のお宅で、この様な事があれば教えて下さい。

[795: 匿名さん]

全く異常無しです。
以前からあった張り紙だと上から下という報告でしかも
[臭いの報告ではありません]
なのでこの張り紙と同じということは考えにくいですね
ここで書いても解決しないので相談したりして頑張ってみてください
ちなみに他の家族の方も臭いがすると言っていますか？

[796: マンション住民さん]

あくまでも可能性ですが・・・窓を閉め、換気口を閉めて、風呂場の換気扇を回すと、別の空気の通り道（例えばキッチンの換気扇）から空気が逆流してくることが考えられます。その空気の通り道が隣室のキッチンの換気口と繋がっていて、その隣人がタバコを吸っていると、タバコのにおいが流れてくることがあります。これは以前住んでいたマンションで経験しました。あくまでも可能性ですが・・・。

[800: マンション住民さん]

796さん、分かりやすいご説明頂いて有難うございました。
隣室とのどこかの換気口かなと考えたりもしていたので、
大変参考になりました。
詳細の状況を、管理会社に伝えて、構造を問い合わせてみます。
皆様、ご回答頂き有難うございました。

[801: 入居済みさん]

少し前の騒音の件ですが、鳴らしてる部屋を特定できたので明日にでもコンシェルジュに言ってきますわ。
ちなみに現在進行形で低音が響いてます。
迷惑極まりない。

[802: 匿名]

>詳細の状況を、管理会社に伝えて、構造を問い合わせてみます

>明日にでもコンシェルジュに言ってきますわ。

それが賢明です 書くだけ無駄ですから
何の意味もありませんよ
冷たいようですが これが現実
世間話程度が関の山でしょう。

[803: 匿名さん]

空調が繋がってたら気持ち悪いでしょう
あり得ません！

[804: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

それぞれ個別に排気口が付いてますね

[806: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

君のほうがうるさいよ
大人でしょ？
ここで言っても意味無いって他の人も言ってるでしょ？
コンシェルジュさんに言ったのかな？
まだなら早く言いなされ
掲示板に載るのを待ってますから

[807: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

はっきり言うと805の言ってることは嘘だと思ってるから
それだけうるさかったら周りも黙ってないと思うし

[808: 匿名さん]

ここに限らないことかもしれませんが、マンションっていいですねー。もう１２月だというのに室温が１日中一定で２０～２２℃の間ですね。明け方の４時でも２０℃キープしてます。もちろん暖房なし。日のひかりを吸収してカイロのようになっているんでしょうか？外出するときの服装の選定に困りますね。一度着たらバルコニーへ出て確認してます。実家の一軒屋だと今頃はこごえております。よかった。

[809: 入居済みさん]

内廊下でエアコンが効いてるからというのも理由のひとつかなと思っています
以前住んでいたマンションは外廊下だったので冷気が入って寒かったです
去年の今頃はとっくにエアコンのお世話になっていました

[810: 入居済みさん]

服選びは天気予報の気温予想で済ませています
最近だと朝が寒くても昼が暖かい場合や
会社帰り頃に冷え込んだりの予想も
そこそこ当たっているので

[811: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>808さんの書き込みをみてから部屋の温度を測ってみたら
ここ数日で寝る直前の温度が最低でも22.5℃でした
確かに暖かいですね
24時間換気を止めたらもっと暖かいんでしょうね

[814: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

騒音の件、コンシェルジュに言ってみましたが民事不介入的なスタンスで個別対応不可って感じの反応でした。
掲示板に貼り紙をする程度が限界なんでしょうかね。
言ってる事は分からんでもないですが頼り甲斐ないですね。

[815: 匿名さん]

まだ書くか～懲りない人だな～
寝れなくて困っているなら警察呼びなさい
これからも掲示板は確認しますね
(この話は関係なく)
書いてある通りの騒音であるなら載るはずですから

[816: 匿名]

>814
今まで削除され続けているということは
管理者から嘘だと思われているのではないですか？
あちらこちらでそういう事を書いていたりしていませんか？
いい加減にしましょう
しつこいですよ！

[817: 入居済みさん]

>815,816
遡ると私の記述は残っており、且つ消去された内容は把握していないので分かりませんが、別人と勘違いしてそこまでイヤミな感じで接する事ができるのは凄いですね。
特定を恐れてあえてコンシェルジュに相談した日付からずらして記載していますが、実際、言った翌日には騒音に関する新たな張り紙等はしていただけましたよ。でも、そこまでということです。

[818: 匿名]

張り紙は確認しましたが 正直見た感じ張り紙に問題有りですね
あの内容では音に関する一般的マナーの内容であって以前のような注意勧告のような張り紙ではありませんし
しかもあの注意書きの内容にはビックリして呆れました(後にも触れますが)
それは一般的な使い方であの内容の全てが他の住居に影響するとは思えないからです
しかし非常識な使い方をすれば聞こえる内容もあるのは事実ですが…
私個人としても普段から気を付けていますし
少なくとも私の住居周辺からの(子供とかもいます)
騒音はおろか物音すら
この9ヵ月の間全くしないので
やっぱり分譲マンションは良いなと思っていたけど
あの張り紙の内容だと賃貸か！と思える内容だったのでショックでしたね
たぶん相談される毎に張り紙を出すのも面倒なのでしょうか？
広範囲な内容ですが
あれでは何度も書いていますが一般的な注意書ですので効果薄いと思います
最後に
>騒音の件、コンシェルジュに言ってみました
いきなりこの書き方だと以前から書いているかのような感じの書き方なので勘違いするでしょう普通
>806-807辺りの少し前のスレッドにもそういう書き込みもあるでしょう
それに こういう事は言いたくないですかが
こういう契約者や住民でなくても誰にでも書けるスレッドに真面目に書くのもどうかと思いますよ

[819: 匿名]

もう少し遡ると>801などもそうです
>少し前の騒音の件ですが、鳴らしてる部屋を特定できたので明日にでもコンシェルジュに言ってきますわ。
これも814さん あなたの書き出しと似ていますよね

[820: 匿名]

消された内容も801の続きの内容で
今まさに音が聞こえてきましたという内容でしたよ