マンション宣伝のイメキャラ

[匿名さん]

この春のマンション戦争は、SMAPｖｓリチャード・ギアｖｓ坂本龍一ｖｓトシちゃんだ。
勝つのは誰だ？

[110: 匿名さん]

それは確かに恥ずかしいですね（汗）＞109

そういえば最近はイメキャラのあるマンション自体はすっかり減りましたね。
晴海の遼君マンション位でしょうか？
遼君だとさわやかなイメージでいいかな？と思います。

[111: 匿名さん]

でもそういうタレントとかを使うと、そのでっかいギャラが物件価格に載ってるんだよなぁと思うと・・・なので、買う側はもっとシンプルなのが嬉しいですな。
マドンナが出てきたときはビックリした。

[112: 匿名さん]

マドンナが出ていたこともあったんですか！？
と思って調べてみたら、有明の物件だったんですね。
確かにマンション価格に上乗せされているかと思うと微妙ですね…。
最近はさすがにそういう派手な宣伝は少なくなりつつあります。

[113: いつか買いたいさん]

＞１１０　ここのスレッドでも度々名前があがっているように遼くんのイメキャラとしての定着レベルはかなり高いですね。イメージキャラクターの起用となるとやっぱり彼ぐらいの強烈な存在感があったほうがいいのだろうなと、見ていると納得ですよ。周囲でも「あ、あの遼くんの出てるマンションでしょ？？」って部分から入る人多いですよ実際。

[114: 匿名さん]

マンションのキャラクターはクリーンなイメージと好感度があるタレントさんが
最適でしょうからキャスティングが難しそうですね。
そう考えると遼くんのようなスポーツ選手が向いているのかもしれません。

そう言えば年明けからやたらとマンションのCMを目にするようになりましたが、
1・2月は不動産も停滞時期なんでしょーか。

[115: 匿名さん]

そういえば今日も有明のマンションのCMを見ましたし、
年明けからぽつぽつとマンションCMをするようになりましたね。
この時期はあまり販売が動かないのかもしれないですね。
年度末で慌ただしくなっていきますものね。

[116: 匿名さん]

こういう時期のほうが競争相手も少なくてゆっくり検討できるっていう人もいますよねきっと。そういう考えの人はコマーシャルを見て空いてる時期だろうしちょろっと見に行くかという気にもなるのではないでしょうか。賑わいの無い時期だからこそイメージキャラクターが効果を発揮するのかもしれないなといくつかＣＭ見てて思いましたね。

[117: 匿名さん]

そういえば箱根駅伝を見ていたらノムラのプラウドシリーズのＣＭを流していましたね。
個別のマンションのＣＭも他番組で見かけました。
私も有明のマンションのＣＭを見たのですが、
実際のマンション内の様子を映していました。
マンション探しをしている人には具体的に訴えるものがありますね。

[118: 匿名さん]

あー、私も見ました。
まるでCGのような豪華な共用施設が映し出され、
「一度も見ずに諦めますか？」というコピーで放映されてました。
まるでホテルのような、生活感が感じられないマンションですよね。
他にも今はゴールドクレストのCMもちょくちょく流れてますね。

[119: マンコミュファンさん]

まずはね、見てみないことにはわからないですからね。

ＣＭで見たマンションの内の素晴らしい光景が実際にはどんな感じか、とりあえずは来訪を促す為には効果が高いんじゃないかなって自分も見て思いました。

それで自分は、まんまと行きたくてしょうがない気持ちなわけですが(笑)

あれぐらい綺麗なの、見たら感動するんだろうなあ、本気で購入したくなったら、自分は真剣に今の懐具合と向き合う姿勢を持つと思います。

[120: 匿名さん]

有明マンションのCMを見ると、室内プールがあるようですね。すごすぎ…！
美しい映像と効果的なコピーで、下手にタレントさんを起用するより説得力があるように思えます。
ところで、マンションイメキャラの契約料はどれくらいなんでしょうね。
タレントさんのランクにより異なるかもしれませんが、マンションを購入する側としては
知りたいところでもあります。

[121: マンコミュファンさん]

特定のマンションのＣＭではなかったと思うんですが、影絵で一家族の長年のストーリーを短的に描いたＣＭが今やっていますよね。自分まんまとあれに感動してしまい、本気で家庭を持ちたくなってきました、ちょっと涙が浮かんだぐらいですよ。

みんなで暮らすマンションかあ、なんて将来を想像しましたね。

人物を起用したものではないですがイメージはぐっと上がりましたよ。
どこの会社だったかな。

[122: 匿名さん]

＞121
あれは確か東芝のLEDのCMではないでしょうか？
結構話題になっていますよね。

http://www.youtube.com/watch?v=2xBnr0U1aLs&feature=related

確かに結婚したくなります。

[123: マンコミュファンさん]

＞＞１２２

あ、ＬＥＤでしたか、どこかのマンションではないんですね（汗）
ありがとうございます。

でもこういう表現もマンションに適用して悪くないですよね。イメージキャラクターを高額採用するよりは低い予算で製作できるのかな？

とにかくすごい印象的でした。

１２１

[124: 匿名さん]

センスのあるものだったら特別なキャラクターはいらないですよね＞マンションキャラクター
マンションの設備や眺めが判ればいいですよね。
あとはマンションの持っている力によりますしね。
売れるマンションは売れますものね。

[125: 匿名さん]

以前、近所にできたマンションのHPがすごいヘタウマ系？ゆるキャラ系？のキャラばかりで
マンション自体はすごく良いのにもったいないなぁなんて思ったことがあります。
変にイメージつけない方がいいんじゃないかと思いました。
マンションは立地もそうですけれどイメージも大切ですしね。

[126: 匿名さん]

MRや現地を訪問するまでの誘導的役割を果たすのがイメキャラだと思ってます、それ以降はやはりマンションの外観や中身に集中しますから、役割はそこまでぐらいの解釈でいいのかも。

住み始めてしばらくして、そういえば変なキャラクターいたよね、みたいに後で思い出すぐらいがちょうどいんじゃないですかね＾＾

[127: 匿名さん]

>>122さん
動画のご案内ありがとうございました。
話題のCM見せていただきました。
10年て長いようですがあっというまだなあ･･･というのが感想です。
マンションというより、やはり電球買わなきゃと思いました。
でもマンションの宣伝にも十分使えそうですね。
パクリが出てくるかもしれませんよ。

[128: 匿名さん]

幸せな未来を想像できるならイメージキャラクターの存在もあっていいと思います。価格に加算されるのではという意見がありましたが、幸せ代??と考えることにします(^。^)

マンション買うにも何かきっかけって要るときありますから、122さんの紹介してくれた動画とか、ちょっと背中を押される気分ですよ。

[129: 匿名さん]

マンション自体、というよりもデベ（野村や三井など）のCMも全体的に減ったように感じますね。
今はテレビよりもネットの宣伝の方が効果が高いからでしょうか？
野村のプラウドシリーズのCMは大好きです。
いろんな方の演奏が聴けますからね。

[130: 匿名さん]

私は逆に、マンションのCMをよく目にするようになったので、
業界全体の景気が悪いのかなー？と感じてました。
石川遼くんのCMも新しくなりましたし、シャーメゾンやポレスター、
デベの名前だけ全面に押し出した短いものも頻繁に流れてますよ。

[131: 匿名さん]

販売の途中段階からキャラクターを採用したりするマンションも時々ありますよね、あれには何か意図があるのかな？？コンセプトをもっと強調したほうがいいみたいな話し合いが途中であるんだろうかとか想像してます。

でもたしかにそのマンションの「色」というのがわかりやすくなるかも。資料請求率はまず上がるかも、とか思ったりしました。

[132: 匿名さん]

途中でイメキャラ作ることでインパクトは上がりますよね。

以前は物件ごとのCMをハリウッドスターを使って流していましたが
最近は割と普通になってくれてよかったなと思います。

イマイチハリウッド俳優じゃイメージが付かなくて・・・。

[133: いつか買いたいさん]

途中採用はたしかに注目度が変わりますよね。新しい情報だと思って見始める方も多いと思います、印象付けるにはどうしても必要な手段なのかも。イメージ負けしない物件内容ならキャラクター採用は強いですよね。

地域型の不動産番組ではよく近隣の歴史やお店などよく紹介してマンションだけではない魅力をＰＲしているのをよく観ます。あれはお金もかからなそうだし自分的には好ましい紹介の仕方だと思っています。

[134: 匿名さん]

気になっているマンションの周囲の情報もすごく大事ですから
そういう物が知ることが出来る事も大事ですよね。
CMもいいですけれど、
地域型の不動産番組も情報収集にはいいですね。

[135: 匿名さん]

ハリウッドスターは宣伝しているマンションに
住んでいるわけじゃないと確信できるので、現実感が薄いですよね。
まあ、日本の俳優が宣伝していても同じなんですが。
個人的にはイメキャラがマンションの抽象的なイメージを伝えるよりも、
共用施設や室内を紹介してもらえると食いつきが違うんじゃないかと思います。

[136: 匿名さん]

ハリウッドスターを使っていたCMは行き過ぎでしたよね…。
違和感たっぷりでしたしね。
最近は「ドラマの撮影で使用されました」と
竣工後のマンションで売りにしている所がありますね。
中の共用部がきれいな事のアピールになるのでしょうか？

[137: マンコミュファンさん]

やっぱりユルい系が記憶にすごい残りますなあ、

マンションとは別ですけどお父さんイヌとか、ダイワにゃん??とかもうかなりツボですよ。

あれ系でどこかのマンションのイメージキャラクターも出てこないかなぁとかすっごい楽しみにしてます!

次は･･･カビパラ??(笑)

[138: 匿名さん]

ザ 湾岸タワー　レックスガーデン
こちらはサッカーの中澤選手がキャラクターのようですね。
メインで出ているわけではないですが、
インタビューがサイトに載っています。

[139: 匿名さん]

＞138
そういえばそうですね、印象のいい人なので効果あるんじゃないかな、良キャラ採用じゃないですか。最近はストーリーのあるマンションがよく気になります。意識的に見ているからかわからないですけど、他の分野の、例えばファッションブランドとか飲料とか、その分野のCMもすごく欲しくなるストーリー調になってるんですよね。マンションも今何件かはそんな感じの内容になっていて、自分では見出すことのできなかった物件魅力によく気付かされますよ。

[140: 匿名さん]

最近のマンションってイメージキャラクターを設定するより
ブランドとコラボしている所を見かけませんか？
アフターヌーンティや無印のコラボマンションを見たことをあります。
センスが良いというか、普通のマンションとは違ったイメージで
良い感じなんですよね。

[141: 匿名さん]

イメキャラ、コラボ、それから大げさな愛称。
どれも、立地の悪さを隠すためとしか思えない。
東京駅からの直線距離の強調も同じだな。

場所がよければ、地名だけで十分人を引き付ける。

[142: 匿名さん]

通常マンションを買う人はその半径５キロ以内に居住している人が
メインターゲットです。半径五キロだと新聞折込くらいで十分ですが
が、大規模なものだと小さいマンション２０棟
分くらいの戸数はありますので商圏を半径２０キロくらいに広げない
といけません。

半径２０キロというのは東京２３区がほぼすっぽり入ります。
２３区全域に広告をうつならインパクトが必要ですので派手な広告も
やむをえないでしょう。

もっとも芝浦アイランドがＳＭＡＰ使ってたなんで誰も覚えてないですけどね。

[143: 匿名さん]

SMAPもマンションのイメキャラだったことがあるのですか！？
全然知らなかったです…忘れてしまったのかもしれないですが。

コラボマンション、MR行ってきましたけれど良かったですよ。
ただ私が行ったところはオプション扱いだったので残念でしたが。

[144: 匿名さん]

THE TOKYO TOWERSではリチャード・ギアがＣＭに出ていて
仰天したのを覚えています。
マンションってかなり広告宣伝費がかかるので、
1回でインパクトのあるハリウッドスターの起用をしていたのでしょうね。

[145: 匿名さん]

リチャード・ギアがマンションのＣＭ…そんな時代もあったんですねぇ
何だかバブルな感じがしますが、
それってまだそこまで前の話ではないんですよね？？
色々とマンション宣伝にも時代背景がありますねぇ。

[146: 匿名さん]

今はイメキャラブームも去り、
立地や設備などで冷静に物件選びが出来るようになったという事でしょうか

以前は派手な宣伝が多かったですね
大規模な物件の場合が殆どかもしれないですけれど

[147: 匿名さん]

ハリウッド俳優を起用した時代はバブル期ですかね？
どこのマンションかは忘れてしまいましたが、確かマドンナもキャラクターに起用されていた気がします。
SMAPがイメージキャラクターのマンションとは凄いですね。
アイドルを起用するという時点で信頼度ではなく人気度、イメージ先行だったのでしょうか。

[148: 匿名さん]

このスレを検索しなよ・・・同じ話が繰り返されておもしろくないよ

[149: 匿名さん]

マンションイメキャラの人数ってそんなに多いわけじゃないですからねえ、
過去よりもこれから各新築マンションにどんなキャラクターが合いそうかとか話し合うのも楽しいかもなと思いました。

もしかしたら実際に採用される人物もいるかもしれないし、そうなったら是非そのＭＲには行ってみたいものですよ。イメージと物件が合っていれば心は少なからず動くと思いますねえ。

[150: 匿名さん]

これからもしイメージキャラ作るとしたら
タレントよりもスポーツ選手が多いでしょうね

タレントだとしても
文化系タレントでしょうか？

[151: ビギナーさん]

>>１５０
嫌味のない感じインテリ度が好印象を抱くかもしれないですね。例えば誰と言われると難しいですが文化系タレントもアリかも。

僕は誰もが知るような企業の社長さんとかもいんじゃないかなと思ったことがあります。的確に説明があるような時間長めのCMとかあると強く興味を抱くかもしれないなと。

もちろん中立の立場での視点で出演して欲しいですね。

[152: 匿名さん]

世代的に私の場合はＴＯＫＩＯかな。
気軽に挨拶し合えそうですし、声をかけてくれて冗談とか言ってくれそうな気がします。
明るくて風通しの良いマンションというイメージにピッタシだと思います。
ついでに屋上菜園とか、菓子農園隣接だったりしたらパーフェクト！です。

[153: 匿名さん]

１５２ですが
変換ミスです。
菓子農園ではなく、貸し農園でした。

[154: 匿名さん]

キャラクターが実際に番組やプライベートで実践していることがマンションでもできるという共通点で採用するのも印象はいいかもしれないですね。その点では152さんのtokioは菜園などあるマンションには合っていると思います。エコ推進を実際に行っているキャラクターならエコに積極的なコンセプトのマンションはマッチすると思いますし、それだと誰になるでしょう。

どのマンションに誰が合っているかと考えるのも楽しいものですね。

[155: 匿名さん]

エコな芸能人、有名人といったら誰でしょうね。
官公庁のジーンズ姿の政治家さんとかでしょうか。
野口健さんなんかも良さそうかな。

[156: 匿名]

ガチャピン＆ムック

[157: 匿名さん]

前、川崎の方にガチャピンムックがキャラのマンションってありませんでしたっけ？
ファミリー向けマンションには良いかもしれないですね。
DINKS世帯だとちょっと違うような気がしますが。。。
あまり好き嫌いもわからないキャラですね。

[158: 匿名さん]

ＴＯＫＩＯが住むマンションだったら入居したいと思いますよね！
任意参加のマンション清掃があっても率先して活動してくれそう。
つい最近タレント好感度ランキングを見ましたが、20位以内にランクインしていた
妻夫木聡、小池徹平、草なぎ剛あたりはマンションのキャラになっても
イメージアップに繋がりそうです。

[159: 匿名さん]

イケメンの俳優さんもいいですね。
ガチャピンムックの良い所は、
スキャンダルがない所でしょうか（笑）
これは結構大事だと思います。