Brillia多摩ニュータウンを語ろう。その4

[購入検討中さん]

第1期252戸、即日完売（のはず）。
怒涛の勢いで売れているBrillia多摩ニュータウンについて語りましょう。
良くも悪くも様々な意見を出し合って参考にできればと思っています！

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/218001/

所在地：東京都多摩市諏訪2丁目2番・4番（地番）
交通：京王相模原線 「京王永山」駅 徒歩7分 （「諏訪の森」街区入口まで）、8分（「諏訪の丘」街区入口まで）
小田急多摩線 「小田急永山」駅 徒歩7分 （「諏訪の森」街区入口まで）、7分（「諏訪の丘」街区入口まで）
間取：3LDK～4LDK
面積：未定（第2期）
売主：東京建物
販売代理：東京建物不動産販売

施工会社：三井住友建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

[956: 匿名さん]

>954
東京建物から貰った資料を確認しました。
ネタだと思うので数は明記しませんが、世帯数に対しても少なくありません。
特にここは2人家族向けの部屋多いので、居住者数に対するEV台数で考えると、他のファミリー向け物件に比べて多めになるかと思います。

[957: 匿名さん]

世帯数が多いので引っ越し作業も大変ですね。
955さん
引っ越し幹事会社のスケジュールは決まっていても、
幹事会社以外の業者を利用する方も多いので、結局順番は守られないのでは
ないでしょうか。幹事会社は割高なので、半数以上が幹事以外になると予想してます。

[958: 申込予定さん]

957さん

幹事会社以外の引越し会社を使った場合でも、
事前に引越しの希望日を提出し、
希望が多い日は事前抽選をして1日の引越し世帯数を決めるといっていました。

希望の聞き取りと抽選は来年夏前くらいに行う予定だと聞きました。
入居者が業者と十分時間を持って予定を組めると思うので、大規模でも問題ないと思います。

[959: 物件比較中さん]

957さん、958さん
955です。
言葉足らずですみません。

幹事会社は養生やエレベータ係もするのであって、引越し会社さんは本当にいろいろな業者さんが来ますよ。

幹事会社は現場がスムーズに進むための案内係という感じです。
（もちろん自分たちも引越し作業はしますが。）
淡々と順番通り進みますよ。

あくまでも自分が携わった現場なので、ここもそうするかどうかは知りませんが、たぶん同様にするのではないかと思われます。

[960: 匿名さん]

今日の午後は用があって京王相模原線に乗る予定。調布から各駅に乗るんで永山も停車しますよね、雰囲気を確かめて来ますよ、駅からはマンション見えないのかな、それか乗ってる最中に車内から見える感じでもいいし。

他の周辺の駅の感じも見ておきますし、窓から見える風景も見ておきます。ちなみに多摩センターにも降りる予定なので、永山に住むとどの辺までが生活圏として見れそうかチェックしておきますね。

[961: 永山住人]

永山駅から蔦屋〜COOP貝取店〜ブックオフ行きの無料シャトルバスが出ていますので、
時間があれば乗ってみてはいかがでしょうか？

諏訪側ではありませんが、車窓から軽く永山側の町並み散歩ができますよ。

バス乗り場は分かりにくいので、交番で聞いてみてください。

[962: 申込予定さん]

若葉台～京王永山間のトンネルに入る前に車窓左側から建設地が見えますよ！
改めて高台なんだな～っていうのがわかります。

[964: 購入検討中さん]

＞低地より高台のほうが高級感がありますね！
高台だったらいいという話ではないと思いますよ。いくら高台にあっても・・・。

[965: 匿名]

いや、高台のほうがいいでしょ。なにか不満でも？

[966: 匿名さん]

平地は坂がないから、歩くのは楽かな。高台は坂を上らないとならないという点で、好き嫌いはあるかも。この当たりはもともと山だったわけだから、平地はないよね。若い時は高台で、年をとったら平地がベストかな。

[967: 購入検討中さん]

環境はいいね。割安は間違いない。
あとは好みだけ。どうしようか思案中。

[968: 周辺住民さん]

建設地の程近く、多摩東公園内に「電車見橋」という橋があります。　その名のとおり、橋の下は京王線と小田急線が走っていて、遥か先には丹沢の山並みも望めます。　夕焼け空も綺麗に見えるときもあります。　映画やドラマのロケがあっても不思議では、ないくらいの場所ですね。

歩行者と自転車だけしか通れない橋なので、私は幼稚園に通う娘とのお散歩コースになっています。　機会があれば、行かれることをお勧めします。

[971: 匿名さん]

961さん
有益な情報をありがとうございます。
無料のシャトルバスの運営先はどちらですか？
想像するに停車駅の大きな店舗になると思いますが、コープでしょうか。
実際乗車してみたいので、時刻表を調べてみたいと思います。

[972: 匿名]

運営はブックオフだと思います。

[974: 購入検討中さん]

ベランダでタバコ吸われると臭いんですよね。玄関前も一緒。
タバコは、てめーの家の中で吸えって！

管理規約はどんな感じなのかな？
今時のマンションでは、ベランダで火気使用禁止は当たり前だと思うけど

まあ、検討中なので営業マンに聞いてみます。

[976: 匿名さん]

管理規約にベランダでの喫煙禁止規定はないので、私は吸います。
規定がないのであれば、承認されていることでしょ。

[977: 購入検討中さん]

976さん、ちなみに棟と階数はどちらですか？
そこの周辺は避けて検討したいと思いますので。

[978: 匿名さん]

976 の言うことも間違ってはいない。
ちなみに我が家は夫婦で喫煙します。

[979: 物件比較中さん]

なんか久しぶりに喫煙ネタだ。
話題は巡りますね。

[980: 匿名さん]

ほかに話題はないのかね・・・

[981: 匿名]

24時間換気だからくさいんだよ。
だから、テメーの家のなかで吸えって！
他人に迷惑かけんなよ。

976とは付き合いたくない。
シッシッ！

[982: 匿名]

下品な方が多いですね。仰る通り詰めが甘いところで規定がないのだから仕方ないのですがご近所のことも考えて欲しいですね。

[983: 申込予定さん]

第1回の管理組合総会でバルコニー含む全共用部での禁煙について議題に上げれば良いのでは？
このご時世、可決されるのは容易に想像できますからね。
管理規約に加えましょう。これで解決です。

[984: 購入検討中さん]

同じネガネタを繰り返しても現実は502戸の即日完売。

[985: 購入検討中さん]

地上波テレビ、BS/CS放送は見れるのは理解できるのだが、CS110以外のスカパーを視聴するためには、アンテナを取り付けるしかないのでしょうか？
せめてマンションがスカパー光に対応していたらありがたいのですが・・・。

[986: 匿名]

別にネガティブな書き込みではないです。何戸売れようと抜け穴は抜け穴として入居後、検討を重ねるべきですし、契約を迷っている方に現状を知ってもらうべきではないでしょうか

[987: 契約済みさん]

976と978はわかりやすすぎるのでご退場願いたいです

[988: 匿名さん]

全共用部での禁煙について総会の議題に上げるためには、理事会で可決されなければなりません。
また、総会で動議を出しても予め議題にないものは取り上げられません。
喫煙問題に限らず総会に上がって審議するのは、意外と大変なのです。

[989: 匿名]

禁煙なんて一般的なことなので総会で簡単に可決されると思ってました

[990: 申込予定さん]

このマンションはまだ管理組合が結成されていない（当たり前か。。）から理事会もありません。
よって承認を得る（可決する）必要もないですよね。
入居前説明会において住民になる身として管理総会の議題として取り上げてもらうように東京建物アメニティサポートにみんなで希望を出せば良いと思いますが。
いかがでしょうか？簡単だと思いますよ！

[992: 匿名]

>991
何を言っているのか意味が分かりません

[993: 物件比較中さん]

分かるだろ。理解力ないなぁ。

[994: 匿名]

全く分かりません。うちは比較的売り出し直後に契約をしたのに、なぜ他のマンションを買う必要があるのですか。

[995: 匿名さん]

ここは低層階も日当たりが良く、階や方角による当たり外れの差が余り無いから残りも早く売れるんじゃないかな。

[996: 契約済みさん]

>>990

簡単ならいいのですが・・・まあ、それ早いとこやりましょ。

世の中には自分の都合しか考えない輩が多くいますから。

部屋の中でタバコを吸うと家族にいやがられるからベランダで吸う。
でも他人の迷惑は考えないとか。

そんなにイヤだったら、角部屋の１階にすれば？とか言いだしかねない。

ホテルみたいに喫煙フロアとか喫煙棟というのは
あってもいいけど分譲マンションでは現実的でないですしね。

迷惑行為は禁止をマナーではなく、ルール付けする方向で！

[997: 購入検討中さん]

990さん、996さんに同意。
1249世帯もいるのですから、
「禁止されてない＝何をやってもよい」という輩が必ず出て来ますから。

[998: 匿名さん]

990
みんなで希望を出せば良いと、ありますが「みんな」って何人ですか？

[1000: 契約済みさん]

>>９９８

過半数で決定なら、１２４９戸の半分の６２５戸の賛成がないといけない。

でも、過半数の出席で、出席者の過半数の賛成で決まりなら・・・
面倒くさい計算だな。

喫煙は迷惑行為ですから、家の中でしてね。よろぴく。

１０００？オレ持ってる？

[1001: 匿名さん]

1000

規約の設定、変更は４分の３以上なんだけど。

[1002: 購入検討中さん]

規約の変更じゃなくて、使用細目の変更で対応するのがやりやすいと思われます。

[1003: 購入検討中さん]

今は消されてしまいましたけど、荒らし君が間違ってお隣のマンションスレに誤爆していましたね。
つまりはそういうことですね。

[1004: 購入検討中さん]

その5を立てました。

[1005: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用いただきありがとうございます。

次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたしました。

以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/247015

ブックマークなどされている場合は、
大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

引き続き、皆様との情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。

今後とも、宜しくお願いいたします。