Brillia多摩ニュータウンを語ろう。その4

[購入検討中さん]

第1期252戸、即日完売（のはず）。
怒涛の勢いで売れているBrillia多摩ニュータウンについて語りましょう。
良くも悪くも様々な意見を出し合って参考にできればと思っています！

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/218001/

所在地：東京都多摩市諏訪2丁目2番・4番（地番）
交通：京王相模原線 「京王永山」駅 徒歩7分 （「諏訪の森」街区入口まで）、8分（「諏訪の丘」街区入口まで）
小田急多摩線 「小田急永山」駅 徒歩7分 （「諏訪の森」街区入口まで）、7分（「諏訪の丘」街区入口まで）
間取：3LDK～4LDK
面積：未定（第2期）
売主：東京建物
販売代理：東京建物不動産販売

施工会社：三井住友建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

[923: 匿名さん]

920さん
西友も近い将来24時間営業になるんじゃないでしょうか。
今後多摩ニュータウン住人による需要も増えますし、同時に働き手も増える事でしょう。
このマンションが建つ事で周辺の施設がどのように変化していくか非常に楽しみです。
小学校の問題は…マンモス校で1人1人に目が行き届かない学校よりは良いかもしれません。

[928: 匿名]

かなりうちは通いましたが、MR行った時は、そんなに変な方達とはお会いしませんでしたよ。
極端に若いご夫婦や、表現は好きではありませんが、いわゆる金髪の方など。
土日しか行ってませんが、とくに気になる人は見かけてないですね。

[929: 匿名]

24時間営業必要ですか？
コンビニあるし、永山団地の商店街に24時間営業のスーパーもありますし、とくに必要性は感じませんが…。

[932: 匿名さん]

うちは共稼ぎで、夜帰りが遅いので、駅近の西友が24時間営業になると助かります。
二人で死ぬまで働かないとローン返せないし。(笑)

[933: 契約済みさん]

２４時間でなくても午後１１時とか１２時までは、営業してほしいです。

[934: 契約済みさん]

永山駅周辺にイオンまたは、イトーヨーカドーが新たに一つでも出来れば、かなり便利になるんだけどね。将来的に可能性はどうなんだろう・・・

[935: 匿名さん]

西友はグリナードに入っている以上、24時間や延長は難しいと思いますよ。
ショッピングモールも商業地域が永山駅にしかなく、現状空地もないので難しいでしょう。
日医大が永山団地のほうに移転する計画があるので、跡地にモールを誘致する可能性はありますがどうでしょうね。

[936: 匿名さん]

24時間営業のスーパーがあれば便利ですけど地域のみんなが余程利用しないとやっていけないという課題が出てきますよねぇ。現状で考えると週末や車で遠出の際にまとめて買い物をするというのが時間を無駄にしないスタイルなんじゃないでしょうか。

うちの子ももう年頃で、深夜の外出など憧れる時期なんですよね。夜は静かに家にいることをある程度余儀なくされる落ち着いた環境のほうが親心としては安心です。そのことも含めてブリリアの話を進めてはいますから、今のこちらの環境は大方気に入りました。

[937: 契約済みさん]

共働きの方もいらっしゃるようなので２４時間または２５時くらまでは営業しているスーパーがあった方がいいですね。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[941: 主婦さん]

こんばんは。
うちは子供がもが小さく、下の方や近隣のかたに足音などでご迷惑をかけるのではないかと心配です。
今の自宅でも毎日「バタバタ走らないで！」と何度も言っているのですが…なかなか難しいです。
入居までに落ち着いてくれるといいのですが…。

[942: 匿名さん]

ブリリアは二重天井、二重床で仕様がよいので大丈夫ですよ。
後は絨毯とかを敷きましょう。

[943: 主婦さん]

ありがとうございます。
絨毯ですね！買い揃えるものに加えます。

[944: 匿名]

お子さんがいらっしゃるのなら多少は仕方ないというか お互い様だと思います。ご挨拶のときに丁寧に事情をお話すれば大丈夫ですよ。

[945: 匿名さん]

＞丁寧に事情をお話すれば大丈夫ですよ。

そんな無責任な…。

言われた階下の方はたまりませんよ。
うるさかったらおっしゃってくださいね、なんて言われたって
なかなか本当には苦情を言えないものです。

一日中バタバタしてるわけではないと思うけど、
やっぱり親がやっていいこと悪いこと、キッチリ躾けてくださらないと。

…我が家は今まさにそんな状態で日々迷惑しております。

[946: 匿名さん]

>>945マンションですので常識的な範囲での騒音は我慢するべきです。
それが嫌ならば最上階か戸建てを購入するべきです。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[947: 匿名さん]

>946
迷惑かけるかもしれない、と先に心配している入居予定の方がいるんですよ。
それを説明すれば大丈夫だと根拠なく養護する意見があるので
無責任だと言うのです。

戸建てを選択しろとか、ありがちな展開に飛躍しないでくださいね。
その意見はどちらの立場にも言えるのですから。

無音で生活しろと言ってるわけじゃないのです。
毎日毎日、数年に渡ってドタバタ走り回られるのはやはり気になることですし、
全ての世帯がが子育て世代とは限りませんよ。

やはり集合住宅ですから迷惑をかけないように気をつけながら
気持ちよく住みたいものです。

[948: 匿名さん]

家ではカーペットの下に防音マットを敷く予定です。
ダンススタジオやスポーツジムで採用されているゴム製のマットで、
子供の足音や飛び跳ねる音のような重量衝撃音に効果的だそうです。

[949: 主婦さん]

９４１です。
私事で討論させてしまい申し訳ありません。
もちろん、ドタバタを容認して子供たちにやりたい放題させるつもりはありません。
上で朝から夜までドタバタされたら気の休まる空間ではなくなってしまいますよね。
９４５さんの意見もわかります。
躾は人それぞれで基準が違いますが、日常生活で他人に迷惑をかけないよう心がけます。
お互い様と言っていただけた方、少し不安や心配が和らぎました。
ありがとうございます。
また、カーペットや防音マットなど対策を教えて下さった方々参考にします。
ありがとうございました。

[950: 匿名さん]

引き渡し日、地権者さん以外は11月末日なんですね。年内に全員引っ越しできるのか気になります。

またエレベーターの数が世帯数のわりに少ないような気がしますが、、、どうなんでしょう。

[951: 匿名さん]

950さんはエレベーターが何台あるか知ってますか？
ココは普通のマンションより多めの設置台数ですけどね。

[952: 契約済み]

若い頃に引っ越し屋さんのアルバイトをした事があります。
新築マンションとなると一斉に引っ越しますし、どうしても土日に集中しますので、エレベーター待ちになると思います。そのマンションは2台ありましたが、引っ越し当日1台は居住者専用、もう1台は引っ越し業者専用になっていました。当然早いもの勝ちで、2番目以降はトラックの並び順になり、そのご家族が終わったのが22:00を過ぎていました。
地権者の方が先というのは引っ越しの混雑緩和の為でもあると思いますが、棟によっては偏りがあると思うので緩和されるかどうか…
我が家はあまり焦らず年内に引っ越すつもりでいます。

[953: 物件比較中さん]

＞９４８

そうそう家に導入しないとは思いますが参考までにレスすると、
ダンベルなどを落としてもほとんど響かない業務用のゴムマットもありますね。

安くはないですが、音を出す側も出したくて出すわけではなく、もしかしたらかなり迷惑をかけているんじゃないかと精神的に負担になりそうな場合は購入してみてもいいかもしれません。

ほんとこれ参考程度なので、役に立たなければ申し訳ないですが。

[955: 物件比較中さん]

新築マンションの入居の場合、通常は幹事？の引越し会社が居ます。養生、スケジューリング、エレベータの運行管理等を引き受けるので、「早い者勝ち」というような状況にはならないと思いますよ。

引越し会社も稼ぎ時なので、平日プランなどを駆使して日程をバラす工夫もすると思います。
調整があるので、希望日に引越しが出来るかはわからないですね。

自分の気に入った引越し会社を確保するほうが大変かも…。早目に見積りしたほうがいいですね。

[956: 匿名さん]

>954
東京建物から貰った資料を確認しました。
ネタだと思うので数は明記しませんが、世帯数に対しても少なくありません。
特にここは2人家族向けの部屋多いので、居住者数に対するEV台数で考えると、他のファミリー向け物件に比べて多めになるかと思います。

[957: 匿名さん]

世帯数が多いので引っ越し作業も大変ですね。
955さん
引っ越し幹事会社のスケジュールは決まっていても、
幹事会社以外の業者を利用する方も多いので、結局順番は守られないのでは
ないでしょうか。幹事会社は割高なので、半数以上が幹事以外になると予想してます。

[958: 申込予定さん]

957さん

幹事会社以外の引越し会社を使った場合でも、
事前に引越しの希望日を提出し、
希望が多い日は事前抽選をして1日の引越し世帯数を決めるといっていました。

希望の聞き取りと抽選は来年夏前くらいに行う予定だと聞きました。
入居者が業者と十分時間を持って予定を組めると思うので、大規模でも問題ないと思います。

[959: 物件比較中さん]

957さん、958さん
955です。
言葉足らずですみません。

幹事会社は養生やエレベータ係もするのであって、引越し会社さんは本当にいろいろな業者さんが来ますよ。

幹事会社は現場がスムーズに進むための案内係という感じです。
（もちろん自分たちも引越し作業はしますが。）
淡々と順番通り進みますよ。

あくまでも自分が携わった現場なので、ここもそうするかどうかは知りませんが、たぶん同様にするのではないかと思われます。

[960: 匿名さん]

今日の午後は用があって京王相模原線に乗る予定。調布から各駅に乗るんで永山も停車しますよね、雰囲気を確かめて来ますよ、駅からはマンション見えないのかな、それか乗ってる最中に車内から見える感じでもいいし。

他の周辺の駅の感じも見ておきますし、窓から見える風景も見ておきます。ちなみに多摩センターにも降りる予定なので、永山に住むとどの辺までが生活圏として見れそうかチェックしておきますね。

[961: 永山住人]

永山駅から蔦屋〜COOP貝取店〜ブックオフ行きの無料シャトルバスが出ていますので、
時間があれば乗ってみてはいかがでしょうか？

諏訪側ではありませんが、車窓から軽く永山側の町並み散歩ができますよ。

バス乗り場は分かりにくいので、交番で聞いてみてください。

[962: 申込予定さん]

若葉台～京王永山間のトンネルに入る前に車窓左側から建設地が見えますよ！
改めて高台なんだな～っていうのがわかります。

[964: 購入検討中さん]

＞低地より高台のほうが高級感がありますね！
高台だったらいいという話ではないと思いますよ。いくら高台にあっても・・・。

[965: 匿名]

いや、高台のほうがいいでしょ。なにか不満でも？

[966: 匿名さん]

平地は坂がないから、歩くのは楽かな。高台は坂を上らないとならないという点で、好き嫌いはあるかも。この当たりはもともと山だったわけだから、平地はないよね。若い時は高台で、年をとったら平地がベストかな。

[967: 購入検討中さん]

環境はいいね。割安は間違いない。
あとは好みだけ。どうしようか思案中。

[968: 周辺住民さん]

建設地の程近く、多摩東公園内に「電車見橋」という橋があります。　その名のとおり、橋の下は京王線と小田急線が走っていて、遥か先には丹沢の山並みも望めます。　夕焼け空も綺麗に見えるときもあります。　映画やドラマのロケがあっても不思議では、ないくらいの場所ですね。

歩行者と自転車だけしか通れない橋なので、私は幼稚園に通う娘とのお散歩コースになっています。　機会があれば、行かれることをお勧めします。

[971: 匿名さん]

961さん
有益な情報をありがとうございます。
無料のシャトルバスの運営先はどちらですか？
想像するに停車駅の大きな店舗になると思いますが、コープでしょうか。
実際乗車してみたいので、時刻表を調べてみたいと思います。

[972: 匿名]

運営はブックオフだと思います。