Brillia多摩ニュータウンを語ろう。その4

[購入検討中さん]

第1期252戸、即日完売（のはず）。
怒涛の勢いで売れているBrillia多摩ニュータウンについて語りましょう。
良くも悪くも様々な意見を出し合って参考にできればと思っています！

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/218001/

所在地：東京都多摩市諏訪2丁目2番・4番（地番）
交通：京王相模原線 「京王永山」駅 徒歩7分 （「諏訪の森」街区入口まで）、8分（「諏訪の丘」街区入口まで）
小田急多摩線 「小田急永山」駅 徒歩7分 （「諏訪の森」街区入口まで）、7分（「諏訪の丘」街区入口まで）
間取：3LDK～4LDK
面積：未定（第2期）
売主：東京建物
販売代理：東京建物不動産販売

施工会社：三井住友建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

[781: 匿名さん]

吉野家ありますか？

[782: 購入検討中さん]

781さんへ

吉野屋はなかったと思いますが、駅前にすき家と、松屋はありますよ。

[783: 周辺からの移住ファミリー]

モスコはイイです。ドトールもあります。タリーズではたまにジャズのライブをやってます。

[784: 匿名さん]

しっかし、固定資産税高いな。
80平米で18万。減免終了後は、約年40万じゃないか。
維持費がかかりすぎる

[787: 匿名さん]

786
で、80平米では、いくら？

[788: 匿名さん]

787
気になるならMRで聞いてみては。

[789: 匿名さん]

＞777さん
私自身カフェスタッフが障害のある方でも全く構いませんが、
営業がはっきりと断言するところに大きな問題があると感じます。

ところで、耳をすませばの舞台って多摩地域だったんですね。
そういわれてみれば、ラストシーンに坂道と団地等住宅地の風景が
広がっていましたね。

[791: 匿名さん]

永山は高さのある建物が少なくてほんと遠くまで景色が見える場所が多いところですね。ニュータウンの中でも重要な駅でありながら豪快に発展せずに大切なことを守り続けているこの環境は得票があるんじゃないでしょうか。ブリリアはここにできるのは良かったなと思います。

＞789
詳しい場所は聖蹟から南に真っ直ぐ行った坂の上のところのようですね。あちらの駅ではカントリーロードが流れます。永山も近いので同じく流してくれたら嬉しいのになあなど考えてしまいますね。

[793: 匿名]

諏訪商店街には『どんぐりパン』
永山商店街には『お豆腐屋さん』店名判らないや(^_^;)
（どちらも障害者授産施設？だと思う）が運営。
とても美味しいです。
諏訪永山地区は、障害者健常者共にすごく良い形で共存出来ている感じがとても好きです。
古い団地だからこその人の温かみに支えられて子育てしてきました。
本当に住んでみたら判ります。
ここ、離れられないんですよ。
いよいよ明日、抽選ですね。

わが家はなんと！ 最後の最後で抽選物件になってしまったようです…(;_;)

[794: 匿名さん]

711です。

バスで通った際にバスでアナウンスをされていた方が
通学区の小学校だと言っていたんです。

ブリリアの案内の方がしょ～もないって事なんですかね？？？

[803: 匿名さん]

>>820
細かいことですけど、
今日の12時まで申込受付でその後抽選ですよ

＞前回と今回合わせて470戸売れた

と言うのはフェイントだと思いますけど

[805: 周辺住民さん]

私は５００世帯のマンションでしたが、入居時で１～６年生トータルで約３５０人ほどいました。
毎日仲良しメンバーで登下校していました。
遊びに行くにも同じ敷地内の場合はまったく心配はありませんでした。（当然マンション以外の子とも遊んでいましたが）

しかし、今は訳あって学区外に引っ越してしまい、一人で大通りを使って
通学や遊びに行かせているので、マンションの時の安心はなくなってしまいました。


恐らく、諏訪小は８～９割がこのマンションの子供達になるかと思いますので、
現在の児童数に関しては、特に心配することではないかと思います。
個人的には転校のデメリットや登下校・遊びに行かせる不安は他と比べてかなり少ないのではないでしょうか。

すみません、通りすがりの近隣住民の独り言でした。

[806: 匿名さん]

でも諏訪小の8～9割がこのマンションの子供達だとすると、子供たちが成長した10年後にはまた過疎ってしまいますよね。。。

[810: 主婦さん]

前回は抽選でハズレ涙したんですが、今回は無抽選でした！
悔しい思いをした分嬉しかったです！まだまだ、先ですが
新生活が楽しみです！

[812: 匿名さん]

地権者の方は平均は60歳代だと聞きました。まだまだ若いですよ。今は90歳ぐらいまで生きている方はいっぱいいらっしゃいますから。どちらか一方がお亡くなりになっても、もう一人が長生きする場合もありますし。個人的にはここの住民の方には長生きして欲しいです。

[813: 匿名さん]

705です。抽選せずに決まりました。
地権者の皆さん、新しい住民になる方々、お世話になります。
170戸即日完売だそうですよ。２０件以上抽選があって、最高５倍だそうです。

ここを選んだのは、環境、駅近、設備など魅力はいろいろありますが、
一番は、地権者、行政、まちづくり関係者など、長年検討されて出来上がる
プロジェクトだったことです。今晩は、家族で祝杯をあげます。

[815: 匿名さん]

消費税が上がる前で助かりました

[817: 匿名さん]

170戸即日完売・・・倍率も高く人気殺到じゃないですか！
何はともあれ、ご成約された皆様、おめでとうございます。
消費税増税は2014年4月に8％、2015年10月に10％の引き上げとなるそうですね。
我が家はまだ検討中ですが、それまでに決めなくては！！

[818: 購入検討中さん]

我が家も決まりました。
予定よりたくさんの応募があったときいていたので、抽選にならないか心配でしたが、無事に抽選なしとなりました。
これから一年ちょっと、首を長くしながら入居の日を待っています。

[819: 契約済みさん]

1期で契約した者です。
お仲間が増えて嬉しいです！
このまま順調に完売するといいですね！

ちなみに前の方で安くもなく高くもなくとありましたが、多摩で4〜5年探してる中で一番コストパフォーマンスがよかったです。
それもこれも地権者の方が土地代を既に支払っているからという特殊な事情があるからで、もうこんな物件はなかなかないかなと思ってます。
なので、地権者の方にも敬意をもって一緒に楽しくコミュニティができたらなと思います。

[820: 匿名さん]

ここは契約した方々の喜びの声が多くて何だか焦ります（汗）

この地域のマンションは（アパートも）かなり築年数が経っている物件でも間取りが広かったりバルコニーからの諏訪の眺望が魅力であったりすると購入率が高い時期もあるみたいで、ここ新築なら尚更いいですよね。８１９さんは４～５年の間買わずに耐えて探し続けたことが功を奏した感じ、いいな～。

素直にオメデトウです。

[821: 契約済みさん]

私も１期で契約しました。多摩市の緑の多さと強固な地盤・駅近・大規模マンションならではの充実した共用施設に惹かれて都内からの住み替えを決めました。　空気も澄んでいるし、子育てをするには、とても良い環境ですよね。

新しいお仲間が増えて楽しいですし、期待もふくらみます。来年の入居が楽しみです！

[822: 匿名さん]

部屋を和室ありの基本プランか、リビング拡張か・・・。
やはり和室ありの基本プランが無難ですかね。

[824: 契約済みさん]

>>822さん

一概に言えないかなーと思います。
うちの場合は、両親が泊まりにくることを想定するともう1部屋ないと
厳しいし、和室じゃないとくつろげないかなと思ったので、和室のままとしました。
家族の人数、来客の頻度などで、どの部屋をどういう風に使うか次第ではないでしょうか。

[825: 824]

あ、もちろん来客はたまにならば、ゲストルームやゲストハウスの利用も考えられると思います。
うちはもうちょっと中期的に滞在することも考えられるので、ということでのチョイスです。
念のため補足＾＾；

[826: 匿名さん]

続々と契約の声が聞こえてきますね。おめでとうございます！
我が家も是非あやかりたいと思います。
ホームページのトップに第2期2次追加分が発売されると発表されていますね。
発売は6月下旬予定、間取りは準備中。今後こまめにチェックしていきたいです。

[828: 検討中の奥さま]

わがいえのように抽選ハズレは方いませんか
他の部屋を勧められましたら、また抽選になりそうです。
もう、
今度もはずれたら？
だんだん値段たかい部屋になっちゃいそうです。

[829: 匿名さん]

＞824さん
和室は普段使わない布団を押入れに収納できますし、
オールマイティで使い勝手がいいですよね。
ハイハイするような赤ちゃんやシニア世代が同居しているなら
和室のあるプランが重宝すると思います。

[832: 申込予定さん]

831さんお気持ちは察します。
私ももし落ちていればきっと立ち直れなかったと思います。

しかし、他の希望者の方が同じように強く希望している場合は、
営業さんもどうにも出来ないでしょう。
いくら説得してもそこじゃなければいやっていう人も中にはいるだろうし。

後は、角部屋とか、人気部屋は元々希望者が多いから、
そういった部屋はどれだけ強く希望しても競合すること高い確率で前提になるのは仕方が無いかと。

とりあえず、明日からまた2次募集が始まるはずです。
気を落とさずにがんばってください。

[833: 申込予定さん]

832です。


831さんは抽選に落ちたわけではないのですね、
文面をよく読まずに投稿してしまいました。

もうし訳けありません。
失礼いたしました。

[834: 主婦さん]

購入予定なんですが、引っ越した翌年から子供が幼稚園になります！
近辺の幼稚園の評判を知りたいです！情報よろしくお願いします。

[835: 匿名さん]

834さん
敷地内に出来るのは保育所とのことなので、幼稚園希望だと近くに諏訪幼稚園がありますね。
ＨＰを確認してみるとわかりますが、幼稚園での様子の映像をネットで配信しているハイテク幼稚園です。
我が家はそこに通わせる予定です。

[838: 主婦さん]

諏訪幼稚園かなり人気みたいですね！
営業の方からいただいた、幼稚園の案内の冊子だと保育料が高いので、
安いすみれ幼稚園も気になります。諏訪幼稚園の内容はかなり
幅広いので、子供にはいい環境そうですね！
見学や、プレスクールなど利用してみます！

[839: 申込予定さん]

うちは現在年少で、隣の市の幼稚園に通っています。
ブリリアからも通えなくはない距離なので、このまま今の園に卒園まで通うか
年中で、諏訪、すみれ、錦秋に転園するか、
それとも引越ししてから、年長で転園するか、悩んでいます。
でも、やっはりご近所にお友達が欲しいから、早めに転園したいというのが本音かな。
通うの大変だし、そもそも２年保育での入園が厳しそうですが。。

[842: 主婦さん]

はじめまして。
２期で購入予定です。
幼稚園情報を見てあせってます。
再来年から２年保育で通わせようと思っていたのですが、諏訪幼稚園入園きびしそうですね。
今上の子年中、下の子３歳なので、来年度は今の幼稚園に通わせて、再来年から下の子転園
しようとのんきに思っていました。
情報ありがとうございます。
検討します！

[844: 周辺からの移住ファミリー]

サッカー好きな子には錦秋がオススメです。ベガルタ仙台で日本代表に選ばれた事のある、関口選手が通っていました。サッカー教室があり、息子はよろこんで通っています。

[845: 主婦さん]

842です。
いろいろ幼稚園をあげていただきありがとうございます。
プレに通わないと受け入れてもらえないところのほうが多いですよね。
下の子は２年保育にして来年は多摩市の幼稚園プレに参加するかたちにしようかなと検討中です。
ホームページなどで調べてみます。

[846: 匿名]

プレ参加しないと…っていうのは、諏訪と緑ヶ丘くらいじゃないかな。
諏訪は、ちょっと園庭が残念なんだよね～。
おだは、こだわり感があって地味に人気です。

[849: 契約済みさん]

年長になる娘が、すみれ幼稚園に通っています。自由に伸び伸びと、一人ひとりの個性をひきだして指導してくれたり、大きな園庭で泥んこになったり、裸足で駆け回ったり、毎日楽しく通園しています。

園長先生をはじめ、先生方も優しく朗らかで気さくな方が多いですよ。　近隣に緑が多く、アットホームな雰囲気の幼稚園は子供たちに好影響をあたえていると思います。　先週の土曜参観では、子供たちの音楽発表会や、父親と子供と共同で工作をしたりして和やかな感じで、楽しかったですよ。　お勧めの幼稚園の一つだと思います。

[850: 主婦さん]

プレ必須じゃなくて少し安心しました。
いろいろなサイトを見て願書に２日並ぶなどかいてあったので
激戦区なのかと思いました。
諏訪幼稚園、緑ヶ丘幼稚園はプレに入れないとまず無理なんですね。
ありがとうございます。
ホームページもいろいろ見ましたが、それぞれの幼稚園で色がかなり違って悩みます。
みなさんの情報を参考にさせていただきます。

[853: 匿名さん]

建て替え事業がらみであるとは言え、事あるごとにニュースで報道される注目のマンションですものね。
そういわれてみれば、もうすでに500戸完売しているんですね。
ここは地権者分が565戸なので残りは184戸！？3期で終わり？
さすがにちょっと焦ってきました。

[854: 物件比較中さん]

赤いバラでいっぱいですよ。
ご検討されているなら、とりあえず2期2次にMRに行くことをお薦めします。

[857: 匿名]

>856ここは安価ですからね。タウン誌に購入した人のインタビューが載っていましたよ。みなさん共通して書いてあった事柄は『他のマンションと比較して安かったのが購入の決め手になりました』ということ。

[859: 匿名さん]

858さん
それは荒れるもとなんでやめましょう。

[862: 匿名]

分譲マンションもピンキリだからね。買えば良いものではないよ。価格大事だけど住んでいるマンション名や場所をうっかり口にしてしまい『ああ、分譲でも安い所ね』とか『同じ分譲マンションでも我が家と同じくくりにしないでね』と思われるマンションもあるからね。

[863: 匿名さん]

入居開始後の空き部屋を値引き狙いで様子見してたけど、この勢いだと難しそうですかね？
にしても、ブリリアブランドでこの価格は魅力的ですね。

[864: 匿名]

>863場所が永山だからだと思います。同じブリリアでも区内は１億していましたから。

[866: 匿名さん]

思ったんだけど、何で名前がBrillia永山ではなっくて、多摩ニュータウンなんだろう。 多摩ニュータウンって多摩境の方まで含まれるよね。名前だけではどこにあるのかわからない。

[868: 匿名]

あくまでも個人的な考えですがイメージだと思います。ブリリア永山よりも多摩ニュータウンの方が人に与える印象が良いからではないでしょうか。

[869: 匿名]

867さんの意見に１票。
実際の住所は、永山ではなく諏訪ですしね。

[870: 匿名さん]

Brillia多摩センターと間違う人もいそうですね。個人的にはBrillia永山かBrillia諏訪でも良かったかな。

[871: 匿名さん]

>863

このペースだと今年の夏、遅くとも秋までには完売するでしょうね。早めに行動にしたほうがいいかも・・・

[872: 匿名さん]

871です。　↑誤字、失礼致しました。

[873: 匿名]

いちいち人の住んでるマンション名なんて覚えてないからどうでもいいけど、住民がよければそれで。

[874: 匿名]

諏訪や永山はあまりイメージ良くないので、やはり多摩ニュータウンで正解だと思います。諏訪、永山なんて付いたら購買意欲が下がります

[875: 匿名さん]

多摩センターブリリアの悪い評判と混同されそう。

[876: 契約済みさん]

でも，永山や諏訪よりはイメージ良いですよ。絶対に！永山、諏訪なんて付く建物に住みたくないでしょ。不便、チープな印象が先行します。

[877: 匿名さん]

>876
それを言うなら多摩ニュータウンだって同じこと。
ブリリア東京が良かったな。

[878: 購入検討中さん]

遅ればせながら、購入を検討している者です。
こちらのマンションはベランダ（をはじめとする共用部）での喫煙はどうなっているのでしょうか？最近は管理規約で禁止にしているところも多いみたいですが。
ご存知の方、いらっしゃればご教示願います。

[879: 匿名さん]

やっぱりブリリア諏訪２丁目がいい。

[880: 匿名]

ブリリア東京は良いですね！ただ範囲が広過ぎですね。諏訪２丁目って…販売する気が見られない物件名ですね(笑)
こちらはベランダでの喫煙OKですよ。喫煙者の方には嬉しい物件ですね。バンバン吸ってください